provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Österreich mieten

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS – ERSTBEZUG English version below • 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock • 1-3 Zimmer Wohnungen • 31 m2 – 92 m2 • EUR 670 – EUR 2.530 • Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Smarte Grundrisse • Erstbezug • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Bodentiefe öffenbare Fenster • Edler Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten • Tolle Infrastruktur • Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) • U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • PKW-Stellplatz € 150,00 • E-Stellplatz € 180,00 • Motorrad-Stellplatz € 75,00 (alle Preise brutto) • Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT • UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung • Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote • Innenstadt rasch erreichbar über die U1 • Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 349,00 (einmalig) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat • Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] „Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“ English Version DC-FLATS – HIGH-END APARTMENTS – FIRST RENTAL • 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor • 1–3 room apartments • 31 m² – 92 m² • EUR 670 – EUR 2.530 • no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna’s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen’s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat – each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Smart floor plans • First rental • Ceiling cooling • Underfloor heating • High-quality modern finishes • Floor-to-ceiling operable windows • Elegant parquet flooring • Designer kitchen with branded appliances • Excellent infrastructure • Danube Island recreation area right on the doorstep • Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) • U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: • Car parking space € 150,00 • E-car parking space € 180,00 • Motorcycle parking space € 75,00 (all prices incl. VAT) • Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE • UNO City – urban living with international flair and perfect connectivity • Donau Island directly at your doorstep – ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities • City center quickly accessible via the U1 metro line • Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus line 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS • Fixed-term contract: 5 years • Waiver of termination by tenant: 12 months • Notice period: 3 months • Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT • Security deposit: 3 gross monthly rents • First month’s rent • Administration fee for property management: € 349,00 (one-time) ADDITIONAL MONTHLY COSTS • Electricity billed directly by the energy provider based on consumption • Heating advance payment: € 1.51/m² per month • Cooling advance payment: € 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] “We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.” Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 898,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 103,64 Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS – ERSTBEZUG English version below • 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock • 1-3 Zimmer Wohnungen • 31 m2 – 92 m2 • EUR 670 – EUR 2.530 • Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Smarte Grundrisse • Erstbezug • Deckenkühlung • Fußbodenheizung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Bodentiefe öffenbare Fenster • Edler Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten • Tolle Infrastruktur • Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) • U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar • PKW-Stellplatz € 150,00 • E-Stellplatz € 180,00 • Motorrad-Stellplatz € 75,00 (alle Preise brutto) • Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT • UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung • Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote • Innenstadt rasch erreichbar über die U1 • Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 349,00 (einmalig) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat • Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] „Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“ English Version DC-FLATS – HIGH-END APARTMENTS – FIRST RENTAL • 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor • 1–3 room apartments • 31 m² – 92 m² • EUR 670 – EUR 2.530 • no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna’s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen’s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat – each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Smart floor plans • First rental • Ceiling cooling • Underfloor heating • High-quality modern finishes • Floor-to-ceiling operable windows • Elegant parquet flooring • Designer kitchen with branded appliances • Excellent infrastructure • Danube Island recreation area right on the doorstep • Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) • U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: • Car parking space € 150,00 • E-car parking space € 180,00 • Motorcycle parking space € 75,00 (all prices incl. VAT) • Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE • UNO City – urban living with international flair and perfect connectivity • Donau Island directly at your doorstep – ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities • City center quickly accessible via the U1 metro line • Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS • Bus line 20A • U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS • Fixed-term contract: 5 years • Waiver of termination by tenant: 12 months • Notice period: 3 months • Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT • Security deposit: 3 gross monthly rents • First month’s rent • Administration fee for property management: € 349,00 (one-time) ADDITIONAL MONTHLY COSTS • Electricity billed directly by the energy provider based on consumption • Heating advance payment: € 1.51/m² per month • Cooling advance payment: € 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] “We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.” Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 899,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 137,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 103,64 Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage sowie einen wunderschönen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 25 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzlicher, kleiner Raum zur Verfügung, der sich optimal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Auch die Badezimmermöbel sowie die Schränke im Vorraum werden mitvermietet und bieten praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum mit ca. 13 m², der außergewöhnlich viel Platz bietet. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und wird mittels Pelletsheizung beheizt. Ein Garagenparkplatz ist bereits im Mietumfang enthalten. Details im Überblick: • Wohnfläche: ca. 75 m² • Terrasse: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 13 m² • 2,5 Zimmer • Bad mit Badewanne • Komplett ausgestattete Küche • Badezimmermöbel und Vorraumschränke inklusive • Lift vorhanden • Pelletsheizung • 1 Garagenstellplatz inklusive • Ruhige Lage mit schönem Bergblick • Verfügbar ab Ende April Gesamtmiete: € 1.390 monatlich (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz). Kaution: 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Kuschelige und vollmöblierte 3-Zi-Wohnung mit ca. 73 m² Wfl., einem West-Balkon mit 8 m² sowie einer 48 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick in Richtung Gaisberg im 2. OG ohne Lift, aber mit TG-Platz. 1A-Infrastruktur! Bushaltestelle, Einkauf, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte, alles fußläufig erreichbar. Von der Diele gelangen Sie nicht nur in das geräumige Wohnzimmer mit perfekt integrierter Küche, sondern auch auf die besonders großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Maxglan. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, der angrenzende Essbereich verwöhnt mit Gemütlichkeit. Eine angenehme Nachtruhe verspricht das helle und heimelige Schlafzimmer samt Balkonzugang, das mit Möbeln aus Tischlerhand ausgestattet ist. Ein zusätzliches Zimmer steht z.B. als Homeoffice oder Gästezzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und einem WM-Anschluss perfekt ausgestattet, das WC befindet sich separat und verfügt über ein Waschbecken. BJ 2000, teilweise Laminat, Fliesen- bzw. Vinylböden, Jalousien, Insektengitter, Markise. Allgemeine Waschküche und Trockenraum im Haus. BK akonto: EUR 259 inkl. akonto Heizung und Warmwasser, Kaution 3 BMM. HWB 50,2... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn - rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Seekirchen am Wallersee, als Bezirkshauptstadt des Flachgaus, verfügt über eine ausgezeichnete und gewachsene Infrastruktur. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt umfassend vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande des neu angelegten Stadtparks und im ersten Haus Richtung Ortszentrum. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem und schnell fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die nach Süd/West ausgerichtete charmante 2 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und einen 14m² großen Balkon mit einer geräumigen Tiefe von 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der Ihr privates Schlafzimmer, das große Badezimmer und das separate WC räumlich trennt. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Die Wohnung verfügt über Küche mit E-Geräten Elektrische Raffstore KEINE Haustiere! Aufschlüsselung Miete brutto inkl. TG-Stellplatz: 1.017,00 € Betriebskosten: 253,00 € Gesamtvorschreibung : 1.270,00 € Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermietung ab: 01.03.2026 Information - Besichtigung: Gernot Gassner Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

BRESTEL LIVING! In einer malerischen und ruhigen Umgebung ist ein Neubau entstanden, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Hier finden Sie die ideale Oase der Ruhe, um Ihre Feierabende und Wochenenden in vollen Zügen zu genießen. Die exquisite Ausstattung der Innenräume garantiert in jeder Hinsicht einen herausragenden Qualitätsstandard. Dieses Bauvorhaben gehört zu den exklusivsten Projekten in Wien Ottakring. Die lichtdurchfluteten Räume sind so gestaltet und ausgerichtet, dass ein Höchstmaß an Wohlbefinden gewährleistet ist. Das durchdachte Raumkonzept, fließende Design und großzügige Freiflächen schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Erstklassige Materialien und eine sorgfältige Planung garantieren einen unübertroffenen Lebensstil. Aktuell zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit ca. 74qm Wohnfläche und ca. 10qm Terrasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • ) Moderner Neubau • ) idyllische Lage • ) gute Infrastruktur • ) hochwertige Ausstattung • ) helles Wohnambiente • ) Freifläche • ) Dusche und Badewanne Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster elektrischer außenliegender Sonnenschutz Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstürenhochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Top 10: Die ca. 74qm große Wohnung mit einer ca. 10qm großen Terrasse, gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich mit einer eingebauten Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Doppelwaschbeckenseparate Toilette Kosten: Miete: Euro 1.599, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Lage: Die Brestelgasse liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ottakringer Straße, etwa auf Höhe der Kalvarienberggasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Der Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Trotz der zentralen Lage ist die Brestelgasse verkehrsberuhigt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Adresse ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien 2 und 44: Die Stationen Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse und Frauengasse sind jeweils etwa 3 Gehminuten entfernt. U-Bahn-Linie U6: Die Stationen Thaliastraße, Josefstädter Straße und Alser Straße sind jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Buslinien 10A und 48A: Die Haltestellen Feßtgasse und Kirchstetterngasse befinden sich in etwa 7 Gehminuten Entfernung. S-Bahn-Linie S45: Die Bahnhöfe Ottakring und Hernals sind jeweils etwa 1,5 km entfernt und bieten Anschluss an die Vorortelinie. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Außenjalousien Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse dank westseitiger Ausrichtung. Vom Vorraum gelangt man in die separate Einbauküche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Über einen weiteren Bereich erschließen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Außenjalousien sorgen für wirkungsvollen Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden und ergänzt dieses attraktive Angebot. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=u S6t St Sj JQm Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sommerfeeling vor der Haustür: Nach der Arbeit noch schnell zum Badeteich, ins Wasser springen oder einfach am Ufer entspannen – und danach in die eigene Gartenwohnung zurückkehren. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Mit der Straßenbahn 26 erreichen Sie in wenigen Minuten den Kagraner Platz (U1) oder die U2 Station Hausfeldstraße. Highlights Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront Direkter Zugang in den privaten Garten Ruhiges Schlafzimmer Bad mit Walk-In-Dusche & separates WCHochwertige Küche inkl. Geräte Eichenparkett & Fußbodenheizung Kellerabteil Tiefgaragenplatz im Haus inkludiert und vieles mehr Ausstattung Hochwertige Komplettküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Nassräumen Mehrfachverglaste Fenster und effiziente Haustechnik Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet Fußbodenheizung Fahrrad- und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe Badeteich Hirschstetten und Blumengärten Hirschstetten in wenigen Minuten zu Fuß entfernt - Ihr Naherholungsgebiet ums Eck Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt – schnelle Verbindung in weitere Netze (U1 Kagraner Platz bzw. U2 Hausfeldstraße, div. Busse) Tiefgaragenplätze sind zur Anmietung ausreichend vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Schöne 2 Zimmerwohnung Hinterhof seitig mit 8qm Balkon ab 15 März um 1050 .- Euro zu vermieten ! Vor und hinter dem Haus genügend 🚘Stellplätze vorhanden . Unter [Telefonnummer entfernt] Andrea

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer Neubauwohnung unmittelbar nahe der Wirtschaftsuniversität Wien. Der Neubau wurde 2021 fertiggestellt. ZIMMER Nichtraucher-Apartment mit Blick in den Innenhof, 1 Schlafzimmer (mit optionaler Kochnische) und 1 Wohnküche Ausstattung Zimmer 1: Balkon 5m² mit Blick auf ruhigen Innenhof und Swimmingpool. Das Zimmer umfasst eine eigene Küche mit einer neuwertigen Kochnische mit Spüle, Backrohr (pyrolytisch), Ceran E-Herd, Kühlschrank und Ober- und Unterkästen. Moderne Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, dimmbare Interieurbeleuchtung mit verschiedenen Farbmodi. Zimmer einzeln temperierbar mittels Thermostat (Fußbodenheizung). Vollmöbliert: Stapelbett mit 2x Stapelliegen jeweils 90x200 cm, 1 x Matratze 90x200cm, Pax Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen. Ausstattung Zimmer 2: Kochnische ausgestattet mit Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterkästen, Arbeitsplatte und Mikrowelle, Tisch mit Stuhl und Kleiderschrank. BADEZIMMER Dusche mit WC, Waschtrockner, Waschbecken mit Spiegelschrank, Badezimmerschrank, Handtuchheizung. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist über eine Diele (inkl. Garderobe) begehbar. Alle Zimmer getrennt begehbar. MIETKOSTEN MIETKOSTEN Kaltmiete: 995 € Betriebskosten inkl. Heiz- & Warmwasser: ca. 141,02 € (Strom: ca. 45 €) Gesamtmiete: 1136,02 € Kaution: 2985 € LAGE Perfekte Lage: • U1 Vorgartenstraße um die Ecke • U2 Messe Prater in 6 Gehminuten erreichbar • WU Wien in 7 Gehminuten erreichbar • Busse 11A/11B um die Ecke • Direkt an der Donauinsel • Vorgartenmarkt um die Ecke • 10 Minuten vom Prater entfernt Weiters braucht man auch nur 5 Minuten zur Donauinsel. Also perfekt wenn man einen heißen Sommertag genießen will oder Sport betreiben will. Direkt gegenüber ist ein Hofer, Spar und DM, ein Eurospar ist etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Gemeinschaftspool. Der Pool kann gratis als Mieter: in genutzt werden. Der Mietvertrag wäre vorerst für 3 Jahre befristet, mit der Option danach noch weitere 3 Jahre zu verlängern, nach dem ersten Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar. WG TAUGLICH, da beide Zimmer mit Küchen ausgestattet sind und somit nach Erlaubnis untervermietet werden können.... [Mehr]