provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Österreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! ACHTUNG!! Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach, wenn Sie unsere Unterlagen per Mail erhalten!!!! Besichtigungstermine werden nur nach Erhalt unserer ausgefüllten Unterlagen vereinbart!!!! Die gut aufgeteilte und gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift im beliebten Stadtteil Viktring. Der großzügige Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hellen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die zeitlose, offene Küche mit allen Elektrogeräten ist in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung selbst wird unmöbliert vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete rund um das idyllische Stift Viktring bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Lage ideal verbindet. Wohnfläche: ca. 66 m² plus ca. 11 m² Südbalkon. 1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert) 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, WC Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 730,00 Hauptmietzins € 190,00 Betriebskosten a´cto € 42,00 Heizkosten á cto € 962,00 Zwischensumme € 65,00 Miete Tiefgarage € 20,00 Betriebskosten a´cto Tiefgarage € 1.047,00 Zwischensumme € 92,00 10 % MwSt. Wohnung € 25,40 20 % MwSt. TG/Hzg. € 1.164,40 Bruttomonatsmiete Heizung: Fernwärme Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 3.500,00– Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Dezember 2026 Vermittlungsprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Modern 3-Room Apartment in DC Living with Balcony, Concierge, Fitness & Sauna - UNO CITYAvailable for rent is a modern 3-room apartment with approximately 78 m² of living space on the 8th floor of the exclusive residential project DC Living in Donau City. The building's amenities ensure a special living comfort: Concierge service, fitness area, and sauna are available to residents. A private storage room and a parking space in the building's underground garage complete the offer. Room layout Approx. 78 m² of living space Living and dining area with fitted kitchen2 bedrooms Bathroom with bathtub Separate toilet Balcony Storage room Features Fitted kitchen Parquet and tiled floors Concierge service Fitness area in the building Sauna in the building Elevator Underground parking space District heating / central heating Rental conditions Lease term: 5 years fixed Deposit: 3 gross monthly rents Electricity and internet are billed separately. Cost overview Main rent: € 1.869,18 gross / month Additional monthly costs: • Operating costs: € 273,34 gross • Heating costs: € 46,78 gross • Hot water: € 34,67 gross • Water/Sewage: € 31,03 gross Total monthly charge for the apartment: € 2.255,00 gross An underground parking space is also available. Cost of parking space: € 145,00 gross / month. Thus, the total monthly cost including parking space is € 2.400,00 gross. Modernes 3-Zimmer-Apartment in DC Living mit Balkon, Concierge, Fitness & Sauna - Diplomatenviertel Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss des exklusiven Wohnprojekts DC Living in der Donau City. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Annehmlichkeiten des Hauses: Concierge-Service, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Raumaufteilungca. 78 m² Wohnfläche Wohn- und Essbereich mit Einbauküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCBalkon Abstellraum Ausstattung Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Concierge-Service Fitnessbereich im Haus Sauna im Haus Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Fernwärme / Zentralheizung Mietkonditionen Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom und Internet werden separat verrechnet. Kostenübersicht Hauptmietzins: € 1.869,18 brutto / Monat Zusätzliche monatliche Kosten: • Betriebskosten: € 273,34 brutto • Heizkosten: € 46,78 brutto • Warmwasser: € 34,67 brutto • Wasser/Abwasser: € 31,03 brutto Monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung: € 2.255,00 brutto Ein Garagenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Kosten Garagenstellplatz: € 145,00 brutto / Monat. Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung inklusive Garagenstellplatz € 2.400,00 brutto. Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EINEM FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Wohnküche mit Fenster und Ausgang auf die Terrasse ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung – ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SOFORT BEZUGSFERTIG Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering liegt im 3. Obergeschoß auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite der Anlage. Wohnraum und Schlafzimmer öffnen sich zum überdachten Balkon mit Holzdielen. Von dort genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. HIGHLIGHTS • Maßgefertigte Einbauküche mit Bar und Siemens-Geräten • Einzelstücke von Team 7, darunter Wohnwand und Doppelbett • Fußbodenheizung, Raffstores, Lift • Kellerabteil und überbreiter Tiefgaragenstellplatz DIE WOHNUNG Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung ist eingerichtet, Sie benötigen wenige Ergänzungen. Neben den Highlights umfasst die Einrichtung funktionale Möbel für den täglichen Gebrauch sowie eine Waschmaschine. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags. PRISMA betreut die Vermietung im Auftrag des privaten Eigentümers, für Mieter provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

1010! Exklusive 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon in zentraler Toplage! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf zwei Ebenen - sowie einem ca. 10 m² grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche direkt in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Aufteilung Untergeschoß: • Vorraum/Eingangsbereich • großzügige Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche • 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster • Balkon • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Außenbereich Ausstattung • Ausgestattete moderne Küche • Hochwertige Fließen/Parkettböden • 3 Bäder mit WC`s • 1 Gäste WC • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.300, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 304,78 (zzgl. 20% UST) Klimakosten dzt. netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.555,63Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.700, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Liebe Wohnungssuchende, Bitte füllen Sie vorab das Mieter-Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist situiert im 1. Stock und umfasst eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbeckenein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche drei Schlafzimmer Ein Balkon, sowie ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.€ 2.849,14,- monatliche Gesamtbelastung inkl. Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser. WICHTIG zu wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im zentralen 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße). Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus hervorragender innerstädtischer Infrastruktur, direkter Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte und erstklassigen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist herausragend. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Mitte / Landstraße, einen der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt. U-Bahn: Die Linie U3 Station Rochusgasse ist ca. 450m entfernt (ca. 6 Gehminuten). Die Linie U4 Station Wien Mitte-Landstraße ist ca. 500m entfernt (ca. 7 Gehminuten). S-Bahn & Fernverkehr: Am Bahnhof Wien Mitte-Landstraße ca. 500 Meter entfernt (ca. 7 Gehminuten) halten die Stammstrecken-Schnellbahnen (S1, S2, S3, S4, S7). Von hier aus fährt auch die S7 sowie der CAT (City Airport Train) in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat. Straßenbahn: Die Linie O Station Sechskrügelgasse ist ca. 190m entfernt (ca. 3 Gehminuten). Bus: Die Buslinien 74A Station Weyrgasse sind fußläufig in ca. 290m (ca. 4 Gehminuten) erreichbar. Supermärkte, Discounter & Nahversorgung Supermärkte: Ein Interspar befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 550m (ca. 8 Gehminuten). Zum Spar Gourmet sind es ca. 650m (ca. 9 Gehminuten). Discounter: Eine Filiale von Hofer ist innerhalb 850m (ca. 12 Gehminuten) erreichbar. Drogerie: Eine Dm Filiale ist ca. 450m entfernt (ca. 6 Gehminuten). Rochusmarkt: In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie einen der traditionellsten Wiener Märkte. Hier gibt es frisches Obst, Gemüse, Käse, Fleisch und eine charmante Open-Air-Gastronomie. Post, Banken & Infrastruktur Post: Eine große Filiale der Österreichischen Post befindet sich direkt am Rochusmarkt (Rochusplatz 1) ca. 500m (ca. 6 Gehminuten entfernt), sowie Paketshops in der näheren Umgebung. Banken: In der nahen Umgebung finden Sie Filialen fast aller großen Institute (Erste Bank, Raiffeisenbank, Bank Austria, BAWAG) innerhalb ca. 5-7 Gehminuten. Apotheken & Ärzte: Mehrere Apotheken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte sind im direkten Umkreis innerhalb ca. 500m angesiedelt. Attraktionen, Freizeit & Kultur Trotz der zentralen Stadtlage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Kulturwert: Schloss Belvedere: Der wunderschöne barocke Schlosspark des Belvedere ist nur gut 17 Gehminuten entfernt (ca. 1,2km). Perfekt für einen Spaziergang im Grünen, zum Joggen oder für Kunstbegeisterte. Stadtpark: Der weitläufige Wiener Stadtpark (mit dem berühmten Johann-Strauß-Denkmal) grenzt direkt an Wien Mitte und bietet eine grüne Oase mitten in der City nur ca. 500m (ca. 7 Gehminuten) entfernt. Hundertwasserhaus: Das weltberühmte, bunte Architektur-Highlight von Friedensreich Hundertwasser liegt ebenfalls im 3. Bezirk und ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar (ca.1km). Gastronomie: Das Viertel hat gastronomisch viel zu bieten. Von Wiener Kaffeehäusern über urige Beisln bis hin zu modernen Restaurants (z. B. rund um den Rochusmarkt) ist alles vorhanden.************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine möblierte gutgeschnittene, sowie sanierte 3 Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca.70 m²Etage: 1. Liftstock Hoftrakt: absolute Ruhelage Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Wohnzimmer: 1Küche: Wohnküche Badezimmer: Badewanne und Handwaschbecken WC: 1möbliert Bezugsbereit ab sofort MV auf 6 Monate Beschreibung: Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in die zentral gelegene, geräumige Wohnküche. Der größere Schlafzimmerbereich ist über den Vorraum (Badezimmer) erreichbar. Dss2 Schlafzimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Heizung und Warmwassaufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr smarten Grundriss, einer hochwertigen Ausführung, Materialien und Ausstattung. Kosten: Bruttomiete inkl. Strom und Gas : € 2.200, Betriebskosten inkl. USt. ca. € 142,45Lift-Betriebskosten: € 11,55Gesamtbetriebskosten inkl. USt: € 217,53Lage u. Infrastruktur: Geniessen Sie das mediterrane Flair im beliebten Servitenviertel. Die verkehrsberuhigte Servitengasse bietet die ideale Kombination aus ruhiger Lage und kurzen Wegen ins quirlige Stadtleben. Direkt vor der Haustür befinden sich Lokale, Caféhäuser, Geschäfte und Boutiquen. Eine französische Bäckerei, ein Konditorei, ein Spar Gourmet befinden sich in einem Radius von 30 m, Billa ca. 100 m, eine Apotheke ca. 150 m, etc. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage: Die U4 Station Rossauerlände ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Strassenbahnstation Bauernfeldplatz ist 1 Minute entfernt (Strassenbahnlinien 1, D, Autobus 40A, Nachtbus N38) Der 1. Bezirk ist bequem zu fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Moullaev jederzeit zur Verfügung. Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at You can add us on Facebook. Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit schönem Blick ins Grüne: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,87 m² Wohnfläche im Josef-Parzil-Weg 3 in Hohenems überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, hellen Räumen und einem gemütlichen Platzangebot. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne – ein besonderer Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Wohnangebot ab. Lage: Angenehmes Wohnumfeld in Hohenems: Der Josef-Parzil-Weg befindet sich in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Hohenems. Der Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und die Bergwelt unterstreicht den angenehmen Wohncharakter. Ideal für Paare & kleine Familien: Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und eignet sich damit besonders für alle, die im Alltag kurze und unkomplizierte Wege schätzen. Familienfreundliche Infrastruktur: In Hohenems gibt es sowohl Kindergärten, als auch Volksschulen und Mittelschulen, wodurch sich auch für Familien mit Kindern eine passende schulische Infrastruktur im näheren Umfeld befindet Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von Hohenems gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum bietet eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Raumaufteilung: Vorraum Küche-Ess-Wohnzimmer Balkonzwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster & WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.150,00 Mietzins Wohnung EUR 174,82 Betriebskosten Wohnung EUR 29,68 Heizkosten Wohnung EUR 85,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,33 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.449,83 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.400,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <425m Krankenhaus <425m Klinik <6.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <800m Universität <7.100m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <600m Geldautomat <700m Post <700m Polizei <275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <600m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Je nach Wohnung steht eine Terrasse mit Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse als privater Freiraum zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Außenrollläden und mehrfach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten sowie PKW-Stellplätze ergänzen das attraktive Wohnangebot. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Wohnzimmer mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 3.100,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 9.300,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #möbliert

Fühlen Sie sich in diesem charmanten und gut ausgestatteten 45 m² großen Apartment in der beliebten Rueppgasse im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks wie zu Hause. Dieses Apartment ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und komfortable Unterkunft suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Dieses Apartment bietet ein gemütliches Doppelbett und ein praktisches Schlafsofa, was ausreichend Schlafplatz bietet. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und Ihre Mahlzeiten bequem zu Hause zuzubereiten. Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Haustiere sind gegen einen Aufpreis von 50 € pro Haustier und Aufenthalt willkommen. Ein Fahrradabstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Das Apartment befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Rueppgasse, einer ruhigen Straße im Herzen des 2. Bezirks. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an alle Teile der Stadt. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens zur Verfügung stehen. Der nächste Supermarkt ist ca. 300 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie innerhalb von 5-10 Gehminuten auf der 'Praterstraße'. Das Apartment liegt in einer ruhigen Straße, aber öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Tägliche Buchungen sind für maximal 90 Tage pro Jahr möglich, monatliche Anmietungen sind ebenfalls verfügbar. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]