Suchergebnisse für "Dr. Franz Klein Hof, 1110 Wien Simmering"

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese attraktive Terrassen-Maisonette in ausgesprochen attraktiver Lage verzaubert vom ersten Moment an seine Besucher. Das wunderschöne Domizil, welches auf zwei Etagen überzeugt, bietet Ihnen Platz für ein komfortables und entspanntes Zusammensein. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein bemerkbares Wohlbefinden und lässt die lichtdurchflutete Wohnung zusätzlich größer wirken. Auf der ersten Etage finden Sie das Bad mit separatem WC, ein Zimmer mit knapp 13,35 m² und das Master-Bedroom mit knapp 11,8 m² mit Zugang zur Terrasse. Die obere Etage fungiert als knapp 35m² große Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren, noch größeren Terrasse. Hier wird sehr viel Wert auf offenes Wohnen und persönliches Wohlbefinden gesetzt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Krsic Tomislav, Immo Sky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station (U3) Zippererstraße befindet sich nur einige Gehminuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese entzückende Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und ist nur circa 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station (U3) Zippererstraße entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese attraktive Terrassen-Maisonette in ausgesprochen attraktiver Lage verzaubert vom ersten Moment an seine Besucher. Das wunderschöne Domizil, welches auf zwei Etagen überzeugt, bietet Ihnen Platz für ein komfortables und entspanntes Zusammensein. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein bemerkbares Wohlbefinden und lässt die lichtdurchflutete Wohnung zusätzlich größer wirken. Auf der ersten Etage finden Sie das Bad mit separatem WC, ein Zimmer mit knapp 13,35 m² und das Master-Bedroom mit knapp 11,8 m² mit Zugang zur Terrasse. Die obere Etage fungiert als knapp 35m² große Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren, noch größeren Terrasse. Hier wird sehr viel Wert auf offenes Wohnen und persönliches Wohlbefinden gesetzt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Krsic Tomislav, Immo Sky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station (U3) Zippererstraße befindet sich nur einige Gehminuten entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese entzückende Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und ist nur circa 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station (U3) Zippererstraße entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² liegt im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen...... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses 466 m² große aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich in Kaiserebersdorf nahe der Simmeringer Hauptstraße und Ettrichstraße. Bauliche Ausnutzbarkeit: GB I g gemischtes Baugebiet Bauklasse I geschlossene Bauweise max. Verbaubarkeit 60% Laut Vorabstudie beträgt die gesamte, erzielbare Netto-Nutzfläche ca. 804 m² bei 4 Geschoßen (EG, OG 1-2, DG). Nicht hinzugerechnet wurden mögliche Garagen- und Kellerräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben usw., welche einen Nutzflächengewinn erbringen könnten. Geschäfte, Arzt, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw. in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL und Studie mit Nutzflächenabschätzung. Kaufpreis : 950.000,- Provision : 3% zzgl.20% Ust. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Objektnummer: 2483/14286... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² liegt im 1. OG eines modernen Büro- und Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² liegt im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen straßenseitig sowie zum Innenhof. Ein begehbares Atrium sorgt für die Belichtung der innenliegenden Flächen. Die Büroräume wurden bisher vom Eigentümer genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumbelüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft. Die direkte Umgebung ist geprägt von Büro- und Gewerbebauten, die Erreichbarkeit per PKW ist gut, PKW Stellplätze im Haus können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. verfügbare Fläche: 1.OG ca. 87 m² exkl. Nebenräume! Nettomiete/m²/Monat: € 9,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,45 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,12 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 6, 71 Bus: 15A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: 4.OG/Top 10 Art: Büro Nutzfläche: 76,32 m² + Terrassen ca. 25,93 m² Nettomiete/m²/Monat: € Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: 4.OG/Top 10 Art: Büro Nutzfläche: 76,32 m² + Terrassen ca. 25,93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Netto-BK/m²/Monat: € 2,99 inkl. Heizung Lager im Keller (optional) Nutzfläche: 13,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,28 Netto-BK/m²/Monat: € 1,66 Allgemeine Objektübersicht In einer Seitengasse zur Simmeringer Hauptstraße befindet sich dieses Bürogebäude. Die Fläche gliedert sich in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und einen Sanitärbereich, wurde neu weiß ausgemalt und mit Parkettboden versehen. Von den Terrassen haben sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Simmering. Eine Lagerfläche ist im Keller optional anmietbar. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Parkettboden Teeküche Lift öffenbare Fenster Fensterbankkanäle Gegensprechanlage Fernwärme Terrassen Parken: Es besteht die Möglichkeit im Hof einen Stellplatz um ca. € 149, brutto im Monat anzumieten. Energieausweis: HWB 122,8 kWh/m².a Lage: Das Einkaufszentrum Simmering mit zahlreichen Geschäften und Lokalitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 gegeben. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Straßenbahn: 6 und 71 Bus: 15A Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at... [Mehr]

#Büro

Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: 3.OG/Top 8 Art: Büro Nutzfläche: 176,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,02 Netto-BK/m²/Monat: Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: 3.OG/Top 8 Art: Büro Nutzfläche: 176,85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,02 Netto-BK/m²/Monat: € 2,99 inkl. Heizung Lager im Keller (optional) Nutzfläche: 13,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,28 Netto-BK/m²/Monat: € 1,66 Allgemeine Objektübersicht In einer Seitengasse zur Simmeringer Hauptstraße befindet sich dieses Bürogebäude. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich, wurde neu weiß ausgemalt und mit Parkettboden versehen. Das Büro punktet mit einem äußerst effizienten Grundriss und wird wie liegt und steht vermietet. Eine Lagerfläche ist im Keller optional anmietbar. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung: Parkettboden Teeküchenanschluss Lift öffenbare Fenster Fensterbankkanäle Gegensprechanlage Fernwärme Parken: Es besteht die Möglichkeit im Hof einen Stellplatz um ca. € 149, brutto im Monat anzumieten. Energieausweis: HWB 122,8 kWh/m².a Lage: Das Einkaufszentrum Simmering mit zahlreichen Geschäften und Lokalitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 gegeben. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Enkplatz Straßenbahn: 6 und 71 Bus: 15A Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 11. Bezirk, in guter Lage, bei der U-Bahn Station Simmering ! Das Gebäude ist ein Neubau, Baujahr 1997 und es befindet sich im 11. Gemeindebezirk. Die Wohnfläche beträgt 58m², sie sind gut aufgeteilt. Es ist ein Erstbezug nach Generalsanierung ! In den Räumen sind moderne Laminatböden verlegt. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. In der abgetrennten Küche vom Wohnzimmer kommt noch eine neue Küche mit den Elektronischen Geräten hin. (weiße Hochglanz Küche) Die folgenden Räume stehen zur Verfügung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Abstellraum Hausbeschreibung: Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche mit Trockner. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn 6 oder den Bus 73A, mit welchem Sie zur U3-Station Simmering gelangen. Diese Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, unter anderem befindet sich ein Merkur Markt, eine Post und eine Bank Austria Filiale dort. Desweiteren haben Sie ganz in der Nähe einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Miete beträgt : € 750 Die Kaution beträgt: 3 BMM Die Provision beträgt: 2 BMM Alle Informationen laut dem Eigentümer! Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 5747... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 96 m² in einem klassischen Zinshaus im 3. Stock ohne Lift, erbaut ca. 1900. Die Wohnung gliedert sich in 3 zentral begehbare Zimmer, Wannenbadezimmer, separate Toilette, Küche, Abstellraum, großzügiges Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Das Büro liegt in der Simmeringer Hauptstraße neben dem EKAZENT Simmering mit zahlreichen Shops und Restaurants. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3-Station Enkplatz, sowie der Straßenbahnlinie 71. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatmieten Objektnummer: 141/37047... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz und zur U+S-Bahn beauftragt. Die Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, neuen 3-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Enkplatz und zur U+S-Bahn beauftragt. Die Wohnung hat eine komfortable Raumaufteilung, die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet. Herzstück ist der Wohn- und Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, der Vorraum, das Badezimmer und ein separates WC komplettieren die Wohnung. Es stehen DREI Terrassen für entspannte sonnige Stunden mit Wienblick zur Verfügung, die zentrale Terrasse ist fast 30m² groß. Die Ausstattung ist hochwertig, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Steinzeug-Fliesen, 3-fach Thermoverglasung u.v.m. gehören zur Standardausführung. Das Haus ist ein Massivbau der alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus erfüllt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten, nachhaltiges Wohnen und ein behagliches Raumklima. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil, ein Garagenplatz kann optional um EUR 23.700,00 erworben werden, eine moderne Küche mit allen Geräten steht um EUR 5.600,00 zur Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2020 vorgesehen. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung sind schnell erreicht, die Simmeringer Hauptstraße ist nur ca. 300m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel z.B. die U3 am Enkplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 500m), die S-Bahnstation am Geiselberg ist nur 250m weit weg. Wenn Sie an der Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich für nähere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Lage: Nähe Enkplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Urbane Wohlfühloase! Das in massiver Holzbauweise hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Wienblick liegt an einer der begehrtesten Plätze Wiens. In einem Gartensiedlungsgebiet werden 3 Einfamilienhäuser in ökologischer Bauweise mit bester Energieeffizienz errichtet. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch an stilvolles Wohnen. Das großzügige Platzangebot kombiniert mit den großformatigen Fensterflächen lässt lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bietet somit erstklassige Lebensqualität. Das schlüsselfertige Haus auf eigenem Grundstück und ruhiger Umgebung besticht durch seine exklusive Lage im grünen Viertel und zugleich der fußläufigen Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Simmering. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Urbane Wohlfühloase! Das in massiver Holzbauweise hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Wienblick liegt an einer der begehrtesten Plätze Wiens. In einem Gartensiedlungsgebiet werden 3 Einfamilienhäuser in ökologischer Bauweise mit bester Energieeffizienz errichtet. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch an stilvolles Wohnen. Das großzügige Platzangebot kombiniert mit den großformatigen Fensterflächen lässt lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bietet somit erstklassige Lebensqualität. Das schlüsselfertige Haus auf eigenem Grundstück und ruhiger Umgebung besticht durch seine exklusive Lage im grünen Viertel und zugleich der fußläufigen Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Simmering. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]