Suchergebnisse für "stmartin traun reihenhaus"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, viel privater Freiraum und eine ruhige Lage am Stadtrand von Traun: Dieses hochwertige Reihenhaus verbindet nachhaltige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine großzügige Gartenfläche zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, Homeoffice, zwei Kinderzimmern, hochwertigem Badezimmer und einem großzügigen Elternbereich. Besonders hervorzuheben ist der ca. 351 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der Terrasse einen außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich schafft. Modernes Bauen ist heute eng mit den Themen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima verbunden. Der Baustoff Holz steht dabei für eine natürliche und ressourcenschonende Bauweise und schafft zugleich ein angenehmes und behagliches Raumklima. Bereits der Eingangsbereich ist durchdacht organisiert. Die Diele mit ca. 7,04 m² bildet den zentralen Verteiler des Erdgeschosses. Direkt vom Eingangsbereich erreichbar sind: Homeoffice / Gästezimmer - ca. 10,13 m², Gäste-WC - ca. 2,07 m² und Technikraum - ca. 3,47 m² Wohnen, Essen und Kochen - der Mittelpunkt des Hauses Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Bereich Wohnen - Essen - Kochen mit ca. 36,54 m². Die Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und schafft damit einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und stellen gleichzeitig den direkten Bezug zum Außenbereich her. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Die Galerie mit ca. 5,01 m² erschließt die privaten Räume und schafft gemeinsam mit dem offenen Treppenbereich eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Ebenen. Für Kinder oder Gäste stehen zwei gut dimensionierte Zimmer mit jeweils ca. 10,87 m² zur Verfügung. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum und eignen sich ebenso als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Großzügiges Familienbad Das Badezimmer mit ca. 9,57 m² ist komfortabel dimensioniert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der großzügige Elternbereich mit ca. 18,22 m² bildet einen ruhigen Rückzugsort im Obergeschoss. Der Raum bietet neben dem Schlafbereich auch ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank- bzw. Kleiderbereich. Lage: Die Ödtfeldstraße liegt in einer angenehmen Wohnlage am westlichen Stadtrand von Traun und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit der Nähe zu Natur, Freizeit und den Vorzügen des Zentralraums. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Ödter See. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch für Familien bietet die Umgebung viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen. Gleichzeitig befindet sich die gesamte Infrastruktur von Traun nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen kurze Wege in Richtung Linz, Leonding, Pasching und in den weiteren oberösterreichischen Zentralraum. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst in einem ruhigeren Wohnumfeld leben möchten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus mit ca. 105 m², ausgebautem Keller und Erdwärme in der Schwindstraße, Linz - zu vermieten In der Schwindstraße 1a in Linz steht ein neues Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, Balkon und ca. 52 m² ausgebautem Keller zur Vermietung. Erdgeschoss Vorraum Abstellraum WC Küche Wohnzimmer Obergeschoss 3 Zimmer Badezimmer mit WC Balkon Dachgeschoss Stauraum Keller (ca. 52 m², ausgebaut) Waschküche Zusätzliches Zimmer, z. B. als Büro Lager- bzw. Fitnessraum Ausstattung Erdwärmeheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Italienische Marmorböden Zentralstaubsauganlage Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus 2 PKW-Stellplätze vor dem Eingang Konditionen Miete: € 1.680,00 pro Monat Betriebskosten inkl. Heizung: € 300,00 pro Monat Gesamt: € 1.980,00 pro Monat Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse und Garten. Bautechnik Baujahr 1973 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Decken massiv Dachdeckung Welleternit Dachalter 1973 Dachrinnen Aluminium-Blech Fenster Mahagoni-Fenster mit Isolierglas und Rollläden Türen Holz Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung mit Öl Energiequelle Öl Thermische Solaranlage am Dach Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung KELLERGESCHOSSVorraum/Fliesen WC/PVC Waschküche/PVC Heizraum/Fliesen Öltankraum/Beton Gemüseraum/PVC Großraum für Fitness oder Büro/PVCüber Betonstiege mit Terrazzoauftritten ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Vorraum/Holzboden Kinderzimmer/PVC WC/Fliesen an Wand und Boden Schlafzimmer/Teppichboden Kabinett/Teppichboden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Esszimmer/Parkettboden Wohnzimmer/Parkettboden Küche/Laminatüber Holzauszugsleiter ins Dachgeschoss Spitzboden Außenanlagen Garten, größtenteils Wiese Bäume, Ziersträucher Terrasse/Fliesen Eingangsbereich, Vorplatz/Beton und Fliesen Zufahrt zur Garage/Beton Garage/Fliesen Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 395.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Belagsfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das zweigeschossige Penthouse befindet sich im ersten bzw. zweiten OG eines 2019 errichteten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse, in absolut ruhiger und zentrumsnaher Lage. Hochwertig maßgefertigte Möbeleinbauten, eine offene Küche mit Top Geräten sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verbleiben in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügig und offen gestaltete Obergeschoss. Küche/Essen/Wohnen haben gesamt ca.92 m², bis hin zur ca.51 m² großen Terrasse/Loggia mit Jacuzzi, Sauna und Outdoorküche, vermittelt diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente Ein Bezug ist auch kurzfristig möglich. Zur Wohnung gehören weiters zwei PKW-Abstellplätze (1x Carport-unter dem Haus) und ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ). Eine Objekt der Extraklasse mit herrlichem Ausblick in die umliegenden Felder und optimaler Infrastruktur, nur ca. 500 Meter vom Zentrum Traun entfernt. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision von 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Traun | 80 m² Gastrofläche | Café & Bistro | Mieten < Ihr neues Café oder Bistro im Herzen von Traun – mitten im Graumann-Viertel, wo Wohnen, Arbeiten und Genießen aufeinandertreffen! 80 m² Gastrofläche, zahlreiche potenzielle Stammgäste direkt vor der Haustüre und beste Voraussetzungen für Ihr Gastronomiekonzept! Sie träumen vom eigenen Café, einem gemütlichen Bistro, einem modernen Frühstücks- und Mittagslokal oder einer coolen Cocktailbar? Dann könnte diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Graumann-Lofts genau der richtige Standort für Sie sein! Die rund 80 m² große, barrierefrei zugängliche Gewerbefläche bietet mit ihrer großzügigen Schaufensterfront, einer Raumhöhe von ca. 3 Metern und ihrer zentralen Lage eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Ob gemütliches Kaffeehaus, Frühstückscafé, Bistro, Snack-Bar oder ein modernes Take-away-Konzept mit frischen, kalten Speisen, Snacks und kleinen Köstlichkeiten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Besonders attraktiv: Eine Gastraumabluft ist bereits vorhanden! Die dafür erforderliche Lüftungsanlage befindet sich am Dach des Gebäudes und ist bereits im Mietzins inkludiert. Auch eine Außenbestuhlung entlang der Fassade ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliches Potenzial für ein einladendes Café-Ambiente. Ihre Kundschaft? Ist bereits da! Ein Standort lebt von seinen Menschen – und davon gibt es im Graumann-Viertel jede Menge! Die Graumann-Lofts sind bereits zu rund 95% vermietet. In den oberen Geschoßen befinden sich zahlreiche Büros, Dienstleistungsunternehmen und weitere Gewerbebetriebe. Deren Mitarbeiter, Kunden und Besucher bilden eine interessante Zielgruppe für den täglichen Kaffee, ein schnelles Frühstück oder eine unkomplizierte Mittagspause. Direkt hinter den Lofts befinden sich zudem drei moderne Wohngebäude mit insgesamt rund 90 Wohnungen. Ein zusätzliches Potenzial für Stammgäste, die ihren Kaffee, das Frühstück am Wochenende oder einen gemütlichen Nachmittag im Café gerne direkt vor der Haustüre genießen. Auch das umliegende Stadtgebiet von Traun ist von zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen geprägt. Gerade für ein Frühstücks-, Mittags- oder Snackkonzept bietet dieses wirtschaftlich aktive Umfeld interessante Möglichkeiten. Hier treffen Büroalltag, Wohnen, Einkaufen und Freizeit unmittelbar aufeinander – eine attraktive Ausgangslage für einen gut besuchten gastronomischen Treffpunkt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: • Rund 80 m² Gastro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoß • Ideal für Café, Bistro, Frühstückslokal, Snacks oder Take-away • Gastraumabluft bereits vorhanden – Lüftungsanlage am Dach, im Mietzins inkludiert • Außenbestuhlung entlang der Fassade grundsätzlich möglich • Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit • Barrierefreier Zugang • Raumhöhe von ca. 3 Metern • Sanitärbereich mit getrennten WC´s und Waschbecken • Boden: versiegelter Estrich, Fliesen im Sanitärbereich • Heizung über Fernwärme und Konvektoren • Tiefgaragen-, Oberflächen- und Fahrradabstellplätze im Gebäude bzw. Umfeld • Möglichkeit zur Anbringung eines Leuchtschildes beim Geschäftseingang • Flexible Vertragsdauer, Mindestvertragsdauer 1 Jahr • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung Technische Voraussetzungen für die Gastronomie Die Fläche bietet bereits wichtige technische Grundlagen für eine gastronomische Nutzung. Gastraumlüftung: Eine bestehende Abluftanlage für den Gastraum ist vorhanden. Die Lüftungstechnik befindet sich am Dach und ist im vereinbarten Mietzins bereits berücksichtigt. Küchenabluft: Eine separate Küchenabluft bzw. eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche ist derzeit nicht vorhanden. Für die Herstellung einer Küchenabluft steht jedoch grundsätzlich ein freier Schacht bis über das Dach zur Verfügung. Eine entsprechende Installation kann bei Bedarf auf Kosten des Mieters und vorbehaltlich der erforderlichen technischen und behördlichen Genehmigungen erfolgen. Damit eignet sich die Fläche besonders für Gastronomiekonzepte mit Kaffee, Getränken, Frühstück, kalten Speisen, Snacks und kleineren Imbissen. Weiterführende Konzepte mit warmer Küche sind nach Prüfung und Herstellung der erforderlichen Voraussetzungen grundsätzlich denkbar. Die konkrete gastronomische Nutzung sowie allfällig erforderliche Adaptierungen und behördliche Genehmigungen sind vom jeweiligen Betriebskonzept abhängig. Lage – mitten im lebendigen Graumann-Viertel Die Graumann-Lofts befinden sich in zentraler Lage von Traun, direkt an der Einkaufsstraße und in unmittelbarer Nähe zu Post, Banken, Stadtamt und Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus sind bequem erreichbar. Auch mit dem PKW ist der Standort ausgezeichnet erschlossen. Das moderne Graumann-Viertel verbindet Gewerbe, Büros, Dienstleistungen und Wohnen auf kurzen Wegen. Die benachbarten Wohngebäude, zahlreiche Arbeitsplätze sowie die umliegenden Betriebe schaffen ein lebendiges Umfeld mit Potenzial für regelmäßige Besuche. Ein Kaffee vor Arbeitsbeginn, ein schneller Snack zwischendurch, ein Mittagessen mit Kollegen oder eine gemütliche Pause am Nachmittag – genau dafür könnte Ihr neues Lokal zum beliebten Treffpunkt werden. Kosten und Vertragsdauer Die angegebenen Mietpreise verstehen sich exklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Kühlkosten werden über eigene Zähler ermittelt und verbrauchsabhängig abgerechnet. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich nach der vereinbarten Vertragsdauer. Eine flexible Vertragsgestaltung ist möglich. Die Mindestvertragsdauer beträgt ein Jahr. Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist ausdrücklich erlaubt. Fazit – Ihr Gastronomiekonzept trifft auf einen Standort mit Potenzial! 80 m², eine bestehende Gastraumabluft, mögliche Außenbestuhlung und zahlreiche potenzielle Gäste aus Büros, Unternehmen und Wohnungen direkt vor der Haustüre. Ob charmantes Café, modernes Bistro oder unkomplizierter Mittagstreffpunkt – die Graumann-Lofts bieten Ihnen eine interessante Gelegenheit, Ihre gastronomischen Ideen an einem zentralen Standort in Traun umzusetzen. Sie haben das Konzept – hier finden Sie die passende Fläche dazu! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber übernommen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird die angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. zur Zahlung fällig. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.625m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <250m Universität <5.725m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Diese Lagerhalle bietet eine säulenfreie Fläche von rund 2.110 m2. Die Höhe bis zur Leimbinderunterkante beträgt 7,60m. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über 4 Sektionaltore (5x5m) mit elektrischem Antrieb und Klarsichtverglasung. Ein Fensterband und Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht. Bei Bedarf stehen weitere Lagerflächen im Außenbereich zur Verfügung. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diesen einmaligen Standort in Traun! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zu Verkauf steht dieses vermietete Geschäftslokal mit einem Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit war zuvor als Friseursalon vermietet. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 366 Gesamtbetrag € 2196 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Ein Waschraum mit Küche, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112 Gesamtbetrag € 672 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Dem neuen Mieter stehen hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 330 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 82 Gesamtbetrag € 492 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber. Eine Küche, ein Waschraum, je ein Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 254 Gesamtbetrag € 1524 Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)... [Mehr]