Suchergebnisse für "eigentumswohnung bad voeslau"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Spuren der Jahrhundertwende ziehen sich nicht nur durch das bezaubernde Bad Vöslau, sondern auch durch diese elegante Altbauwohnung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich charmant wie auch herrschaftlich unweit des Thermalbades von Bad Vöslau. Die hier angebotene Immobilie ist mit vielen, originalen Altbauelementen versehen wie Fischgrät-Parkettböden, Altbaufenster oder Flügeltüren. Der großzügige Grundriss bietet fünf Zimmer auf ca. 155m², die hell und großzügig eine würdevolle Atmosphäre bieten und von den Eigentümern in einen außergewöhnlichen und barrierefreien Zustand gebracht wurden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet einen schönen Blick über die nähere Umgebung und lädt zum Verweilen besonders an sonnigen Morgenstunden ein. Das Objekt wird mit einem Wohnrecht der Eigentümer veräußert, was sich im besonders attraktiven Angebotspreis widerspiegelt. Die jetzigen Eigentümer werden sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung der Wohnung übernehmen, womit die Möglichkeit für ein perfektes Investment geboten wird. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine nette Wohnung in toller Lage in Gehweite zum Kurbad bzw ins Zentrum von Bad Vöslau Wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Vom Vorzimmer sind Küche und Wohnzimmer zentral begehbar, das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, separates WC. Geheizt wird mit Gasetagenheizung, die eingebaute Küche kann übernommen werden. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein junges Pärchen oder Anleger die gerne vermieten wollen. Energieausweis folgt! Es wird eine neue Vollwärmeschutz Fassade errichtet, auf dem Dach entsteht eine Solaranlage die Einnahmen gehen zu Gunsten der RL. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses am Rand des Schlossparks. Vor ca. 10 Jahren wurden die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER einen Vorraum, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Küche, eine Speis, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette stehen ebenso zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme Ein echtes Plus ist der Kachelofen. ​​​Die Wohnung wird - auf Wunsch - komplett geräumt übergeben Ein Kellerabteil steht zur Verfügung Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur einigen Gehminuten erreicht man Bahnhof, Schlosspark und das wunderschöne Thermalbad. Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1970 erbaut/fertiggestellt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Anlage saniert, es wurde u.a. ein Wärmeschutz angebracht. Die Eigentumswohnung ist gut an gelegt und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 71,39 m2 (lt. Plan), zzgl. eines ca. 3,24 m2 großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen in der Wohnhausanlage zur Verfügung. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB ca. 30 KWh/m2a Beziehbarkeit: ab Mai 2023 Der Kaufpreis beinhaltet ein noch offenes Darlehen von derzeit ca. ? 1.232,41, dieses kann ev. übernommen werden. Die monatliche Rückzahlung des Darlehens beträgt: ? 64,07 Die anteiligen monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ? 166,21 und setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 98,56 Rücklage ? 57,79 10 % MwSt. ? 9,86 Kaufpreis ? 180.000, ausbezahlt - lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt. Die Stadtgemeinde Bad Vöslau bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Restaurants und mehr in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Und die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Diverse Kulturveranstaltungen und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. das Thermalbad, Harzberg, etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS WOHNPROJEKT | SOMMERFRISCHE-IDYLLE IN BAD VÖSLAU Zur Projekt-Website: WWW. URQUELL-BADVOESLAU. AT [https://vivit-gruppe.at/urquell/] Das moderne Wohnprojekt "Urquell | Bad Vöslau" mit gesamt 47 Eigentumswohnungen wird voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Bad Vöslau werden dabei zwei einladende Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen orientieren sich ganz an den aktuellen Wohnbedürfnissen. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt und das Projekt glänzt nun mit der besonders sparsamen Klasse A (lt. Energieausweis). Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Mit Personenaufzügen lassen sich alle Geschoße und auch die Tiefgarage bequem erreichen. Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Praktische Abstellräume für Kinderwägen befinden sich in beiden Gebäuden jeweils im Erdgeschoß. Dort oder im Tiefgeschoß sind zudem die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen situiert. Auch für Fahrräder ist - neben Abstellmöglichkeiten im Außenbereich - ein eigener Raum in einem der Wohnhäuser vorgesehen. DIE WOHNUNGEN | FÜR FAMILIEN UND SINGLES Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie einladende Freiflächen. Jede Wohneinheit ist mindestens mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, frostsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die gemütlichen Eigengärten bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Garteln. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. In Dachgeschoßwohnungen ist zudem eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. DIE LAGE | AN DER QUELLE Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. In nächster Nähe - im Bad Vöslauer Thermalbad - entspringt die Vöslauer Ursprungsquelle. Dort finden Sie Entspannung und Badevergnügen wie zu Sommerfrische-Zeiten. Vom ebenfalls nah gelegenen Bahnhof bringt Sie der Zug in nur 4 Minuten in die Biedermeierstadt Baden. Der Bahnhof Wien Meidling wird regelmäßig mit einer Fahrtdauer von nur rund 25 Minuten angefahren. Die Vorzüge der Wiener Großstadt bleiben Ihnen daher trotz Wohnort im Grünen nicht vorenthalten. ALLGEMEINE INFORMATIONEN Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: WWW. URQUELL-BADVOESLAU. AT [https://vivit-gruppe.at/urquell/] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© bildraum.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. BAUTRÄGER: VIVITliving GmbH | Landhaus-Boulevard 3, A-3100 St.Pölten | FN 579179i | LG St.Pölten | ATU 78227768 INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS WOHNPROJEKT | SOMMERFRISCHE-IDYLLE BEIM THERMALBAD Zur Projekt-Website: WWW. URQUELL-BADVOESLAU. AT [https://vivit-gruppe.at/urquell/] Das moderne Wohnprojekt "Urquell | Bad Vöslau" mit gesamt 47 Eigentumswohnungen wird voraussichtlich bis Sommer 2025 fertiggestellt. Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Bad Vöslau werden dabei zwei einladende Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, Ober- und Dachgeschoß errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen orientieren sich ganz an den aktuellen Wohnbedürfnissen. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt und das Projekt glänzt nun mit der besonders sparsamen Klasse A (lt. Energieausweis). Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Mit Personenaufzügen lassen sich alle Geschoße und auch die Tiefgarage bequem erreichen. Für die Kleinen gibt es einen eigenen Spielplatz. Praktische Abstellräume für Kinderwägen befinden sich in beiden Gebäuden jeweils im Erdgeschoß. Dort oder im Tiefgeschoß sind zudem die Einlagerungsräume der einzelnen Wohnungen situiert. Auch für Fahrräder ist - neben Abstellmöglichkeiten im Außenbereich - ein eigener Raum in einem der Wohnhäuser vorgesehen. DIE WOHNUNGEN | FÜR FAMILIEN UND SINGLES Die Wohnungen sind zwischen rd. 41 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie einladende Freiflächen. Jede Wohneinheit ist mindestens mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, frostsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die gemütlichen Eigengärten bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Garteln. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. In Dachgeschoßwohnungen ist zudem eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. DIE LAGE | AN DER QUELLE Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. In nächster Nähe - im Bad Vöslauer Thermalbad - entspringt die Vöslauer Ursprungsquelle. Dort finden Sie Entspannung und Badevergnügen wie zu Sommerfrische-Zeiten. Vom ebenfalls nah gelegenen Bahnhof bringt Sie der Zug in nur 4 Minuten in die Biedermeierstadt Baden. Der Bahnhof Wien Meidling wird regelmäßig mit einer Fahrtdauer von nur rund 25 Minuten angefahren. Die Vorzüge der Wiener Großstadt bleiben Ihnen daher trotz Wohnort im Grünen nicht vorenthalten. ALLGEMEINE INFORMATIONEN Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: WWW. URQUELL-BADVOESLAU. AT [https://vivit-gruppe.at/urquell/] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % | Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt., Pfandeintragung, Barauslagen). Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© bildraum.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. BAUTRÄGER: VIVITliving GmbH | Landhaus-Boulevard 3, A-3100 St.Pölten | FN 579179i | LG St.Pölten | ATU 78227768 INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung , möbliert, mit einer Wohnfläche von ca 51m2 , Vorraum, Wc Schrankraum, Abstellraum, offener Küche, Wohnschlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne liegt in Grünlage nahe dem Zentrum . Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung . Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Fahrzeit 25 Minuten nach Wien Meidling. Geheizt wird über die Fernwärme. Ein Autoabstellplatz vor dem Haus ist inkludiert. Kaufpreis: € 287.000, Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Bad Vöslau mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 liegt am Rande des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Bad Vöslau ist Schulstandort mit einem Gymnasium. Die Stadt ist mit ihrem bekannten Thermalbad und den ausgedehnten Waldwanderwegen im nahen Föhrenwald weit über die Landesgrenzen hinaus als Thermal- und Luftkurort bekannt. Lassen Sie sich informieren und kontaktieren Sie Herrn DI. Michael Posch unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder nehmen Sie Kontakt auf unter der Emailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer historischen, top sanierten Villa im schönen Bad Vöslau gelangt dieses wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschoß-Penthouse mit ca. 141 m² Wohnfläche zum Verkauf. Nebst einem zentralen Eingangsbereich, dem edlen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich stehen 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer zur Verfügung, in dem eine Dusche, eine große Whirlpool-Badewanne und edle, großformatige Onyx-Fliesen geplant sind. Eine hübsche Terrasse darf natürlich nicht fehlen. Die Wohnung ist bereits teilweise mit hochwertigen, praktischen Tischlerverbauten ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten. Weiters hat der Bauträger bereits begonnen die Wohnung mit luxuriösen Bodenfliesen auszustatten. Eckdaten: • ) Ziegelmassivbauweise • ) Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung • ) belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung • ) 3-Scheiben-Isolierglasfenster (Alu-Holz) • ) Lift und Stiegenhaus behindertengerecht • ) Energieausweis: Top 5 HWB: 71,53 (C) • ) Optionaler Tiefgaragenplatz: Kaufpreis € 21.000.- • ) Bei jedem Autoabstellplatz ist eine Elektroladestation möglich (Leerverrohrung vorgesehen) • ) für den Käufer provisionsfrei Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit Kaufpreisübersicht sowie die Grundrisspläne gleich bei uns an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage [Externer Link entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Energieanschlusskosten.... [Mehr]

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]