Suchergebnisse für "bauernhof kaufen marchtrenk"

Vermiete ab sofort Lagerfläche in der Nähe von Marchtrenk! Verschiedene Größen Auch eine kurzfristige Vermietung wäre möglich. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Zentrumsrand von Marchtrenk, mit bester Infrastruktur und in ruhiger Lage, befindet sich dieser großzügig geschnittene Bungalow (mit hervorragender Energieeffizienz), mit einem herrlichen Garten mit Pool und Gartenhaus. Das Haus bietet Platz und einen zeitgemäßen Komfort, auch für eine große Familie, die eine großzügige Grünfläche schätzen und genießen. Der Keller mit ca. 82 m² bietet mit 3 ausgebauten Zimmern, genügend Platz für Gäste, mit eigenem Badezimmer. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, mit neuen Steigleitungen, eine Fußbodenheizung und ein Anschluss für einen Kaminofen sowie 3 Bäder und WC´s, erhöhen zusätzlich das Angebot. Dank moderner Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern und der bereits erwähnten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, überzeugt das Haus mit niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Genießen Sie die frische Luft und Sonne am Pool (Sanierungsbedarf) oder den Schatten auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Diele mit Garderobe und Gäste-WC Offener Küche- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse 3 Kinderzimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer mit eigenem Bad - mit Dusche u. WC und begehbaren Schrankraum Kellerraum Musik-Proberaum 2 Lagerräume Bibliothek Technikraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Doppelcarport + 2 Parkplätze Brunnenwasserversorgung - öffentlicher Wasseranschluss im Haus! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie, auf einem großen Grundstück, begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Marchtrenk zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrer zukünftigen Büro- oder Praxisimmobilie in Marchtrenk! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Lage und Infrastruktur legen. Mit einer großzügigen Fläche von 617 m² und einem Kaufpreis von 980.000,00 ? präsentiert sich dieses Objekt als eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsfelder ? sei es als Büro, Praxis oder Schulungszentrum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch eine inspirierende Umgebung für kreative Meetings bietet. Die angrenzende Terrasse ist perfekt, um in den Pausen frische Luft zu schnappen oder informelle Gespräche im Freien zu führen. Mit insgesamt 11 Stellplätzen direkt vor der Türe haben Sie und Ihre Kunden stets ausreichend Platz ? ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Die vier WCs (Damen und Herren getrennt) sorgen zudem für den notwendigen Komfort, damit sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt an der B1 und der Autobahnanschluss gewährleisten eine mühelose Erreichbarkeit und machen Ihre Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Mitarbeiter und Klienten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, in kurzer Distanz erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Visionen in dieser herausragenden Immobilie zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1... [Mehr]

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk. Ob für Eigennutzer oder Anleger – hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten

In zentraler Lage von Marchtrenk steht diese vielseitig nutzbare Immobilie ab sofort zur Verfügung. Das Objekt wurde als Massagepraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kunden- und Patientenkontakt auf einer Ebene. Besonderer Pluspunkt: Ursprünglich handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Das sichert Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – ob als Praxisstandort, zur späteren Nutzung als Wohnsitz oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Schon beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihren absoluten Komfort. Der Zugang erfolgt ebenerdig und stufenlos, was besonders für Patienten mit eingeschränkter Mobilität oder Ältere ein unschätzbares Plus an Service bedeutet. Die imposant breite Eingangstür unterstreicht den repräsentativen Charakter und verleiht Ihrem Geschäftsauftritt von der ersten Sekunde an eine hochwertige Note. Die Praxis-Highlights auf einen Blick Ebenerdig: Ebenerdiger Zugang – optimal für Kunden jeden Alters sowie Patienten mit Bewegungseinschränkungen. Repräsentatives Entree: Eine besonders breite Eingangstür sorgt für ein einladendes und professionelles Erscheinungsbild beim Betreten. Privater Garten: Ein eigener Grünbereich bietet Entspannungspausen im Freien für Sie und Ihr Team oder kann als begrünte Kulisse genutzt werden. Perfekter Grundriss: Die ursprüngliche 2-Zimmer-Struktur bietet die ideale Aufteilung für Empfang/Warteraum und separaten Behandlungs- oder Beratungsraum. Beste Erreichbarkeit: Zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Anbindung im Raum Wels-Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase. Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung: BUS-System Bticino Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon Überwachungskamera im Wohnbereich Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprintsperrbarer Lift (für die 2. Etage) Klimaanlage Whirlpool Infrarotsauna Elektrokamin SAT Anlage WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneectelektrische Armaturen im Bad Philips Hue Leuchten Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "at My Home"Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden. Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die sehr schön ausgestattete Küche bietet richtig viel Platz, um seine Kochkünste verwirklichen zu können. Über den Wintergarten erreicht man den schön angelegten Garten, der eine entspannte Ruheoase bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer, oder auch Büro, sowie ein WC mit Fenster. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie mit einem separaten WC auf. Zwei Garagen, ein Geräteraum, weitere Stellplätze und ein großer Keller komplettieren diese ansprechende Immobilie. Gut zu wissen:• 1964: 1. Stock ausgebaut + Zubau, Garage, Keller vergrößert• NEU 2001: Wintergarten, Zubau Garage und Geräteraum, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Türen im EG und Haustüre, Heizkörper, WC im EG, das Dach (Welleternit) wurde 2001 saniert• NEU 2002: FM-Küche, alle E-Geräte von Siemens und Miele• NEU 2008: Vollwärmeschutz 12 cm + Fensterbänke in Stein + neuer Brunnendeckel• NEU 2017: Ölbrennwert + Kamin + der Warmwasserboiler wird über den Ölbrennwertgerät betrieben• NEU 2019: Badezimmer (Holter), Badewanne/Dusche, großes Waschbecken + WC und alle Türen im OG• NEU 2023: Terrasse vor dem Wintergarten• NEU 2024: Windkessel• 2 fach vergl. Fenster (Felbermair) mit Rollläden u. teilweise mit Fliegengittern• 4 bis max. 5 Schlafräume möglich (2 mit französischem Balkon, 1 mit Loggia)• Wintergarten mit Fußbodenheizung und Wandheizung, elektrische Dachfenster (mit Temperatur- und Regensensor)• Innen-Beschattung des kompletten Wintergarten möglich• elektrische Garagentore mit Fernbedienung und Code, weitere Stellplätze vor dem Haus• der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten• Geräteraum mit ca. 12 m²• Dachboden gedämmt• das Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss der SAT-Anlage, alle anderen Zimmer werden mittels TV über WLAN versorgt• Hausbrunnen ( ca.8 Meter Tief) - kein Ortswasser - neuer Brunnendeckel mit Lüftungsklappe (2008) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <1.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m², 269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen. Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast. Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenleuchten gut beleuchtet. Auf der Liegenschaft hat man einen Stromanschlusswert von 2,5 Megawatt und einen eigenen Trafo, welchereingehaust ist. Durch die 2 Stromkompensationsgeräte (€ 10.000, pro Stück) kann man den Strom günstig ins Netz einspeisen. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 1 großes elektrisches Tor, man kann mit einem LKW rund um das Gebäude fahren. Sie finden anbei auch den Plan für die neue Straßenführung, wodurch der Standort wesentlich aufgwertet wird. Weitere Ausstattungshighlights:• großer Gasanschluß• große Lüftungsanlage• eigener Brunnen• Hallenhöhe: BUK 7 Meter und 7,37 bis zum Dach 7,64• teilbereiche sind unterkellert für Wartungsschächte und Nebenräume• Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden• Kaltwasser- und Warmwasserbecken zum Kühlen• Heizung mittels Gas• Osmoseanlage für Wasseraufbereitung• Druckluftanlage in der Halle mit Kompressoren vorhanden• Öltank mit 10.000 Liter Volumen, wurde für Kühl/schmierzwecke verwendet• Fundamente für Sauerstofftanks im Außenbereich für Schweißanlage sind vorhanden• Büroflächen sind klimatisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <900m Klinik <1.375m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <750m Universität <8.475m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <5.325m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.525m Polizei <1.225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <2.425m Straßenbahn <8.425m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Größeres Anlageobjekt mit 6 Wohnungen und Geschäftslokal im Zentrum von Marchtrenk! Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ertragshaus im Zentrum von Marchtrenk. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal und bietet laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Marchtrenk. Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur, zahlreiche Betriebe, gute Verkehrsanbindungen sowie direkten Anschluss an wichtige Verkehrsader. Schauen Sie sich dieses Ertragshaus an und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet. Weitere Informationen erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m²großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkonemoderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizungjede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgaragesonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzungausgezeichnete Infrastrukturprovisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: www.elementum.immo Wohnung Top 4.1.76,06 m² Wohnfläche26,80 m² Balkon/Terrasse108,71 m² Garten3 Zimmerinkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.500m Klinik <1.925m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <650m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <4.150m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.475m Post <1.575m Polizei <1.500m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <2.925m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großes Entwicklungspotenzial – Zentraler Lückenschluss mit Altbestand – Teilung möglich! Eckdaten & Fakten für Entwickler: Grundstücksfläche: ca. 9.800 m² (zentraler Lückenschluss) Lage: Sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (Linz/Wels). Bestand: Ein charmanter, alter Hof (Altbestand) befindet sich auf dem Areal. Flexibilität / Teilungsoption: Das Grundstück kann flexibel in zwei Teile separiert werden: Teil 1: Alter Hof (Bestand) inklusive dazugehörigem Grundanteil. Teil 2: Freie Restgrundfläche zur autarken Projektierung/Bebauung. Ihr Mehrwert als Investor: Seltene Grundstücksgröße für einen innerstädtischen Lückenschluss. Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Zuzugsregion Marchtrenk. Flexible Verwertungs- und Entwicklungsszenarien (Sanierung/Ausbau des Hofes + Neubau auf Restgrund ODER Gesamtschleifung und Neuprojektierung). Interesse & Detailunterlagen: Aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie nähere Informationen (Widmung, Bebauungsdichte, genaue Pläne und Preis) ausschließlich über eine qualifizierte Anfrage. Kontaktieren Sie uns jetzt unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]