#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Frühling 2027 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage. Eine Beschlussfassung hinsichtlich einer Sanierung der Balkone ist noch ausständig. Nach dessen Vorliegen werden die mit diesen Maßnahmen verbundenen Kosten bekannt gegeben. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Highlights: • Unverbaubare Aussicht auf das Inntal und die Nordkette • Zeitlos elegante Architektur • Nachhaltige Bauqualität • Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen • Hochwertige Landhausdielen in Eiche in allen Einheiten • Bäder ausgestattet mit Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe • Hauseigene Tiefgarage • Photovoltaikanlage am Dach • Effiziente Wärmepumpenbeheizung mit Unterstützung der Photovoltaik - Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Objektbeschreibung Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet.... [Mehr]

#ruhig

.. Ich gratuliere Ihnen zu Ihrem Grundstück in Igls! Stellen Sie sich vor, wie es sich bald anfühlen könnte, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Ideen und kreative Architektur. Lassen Sie Ihrer Fantasie – oder der Ihres Architekten – freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der ganz zu Ihnen passt. Igls begeistert mit hoher Lebensqualität, einer attraktiven Umgebung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage und die ganzjährige Besonnung vom Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Feierabende und entspannte freie Tage. Die vorhandene Bebauung kann zudem für Käufer interessant sein, die eine Nutzung als Investment in Betracht ziehen( keine Bebauungsfristen). Da die Baudichte für Bauträger nicht interessant ist, bleiben Kleinwohnanlgen, in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft fern. Mit einer Photovoltaikanlage ließe sich der Strombedarf selbst decken – etwa für das Haus, einen Pool oder ein Elektroauto. Das kann die laufenden Energiekosten reduzieren. Das Haus ist bewohnbar jedoch schon sehr in die Jahre gekommen. Daher wird es wohl einem Neubau geschuldet werden Zuhause in Igls – einem Ort, an dem Ihre eigenen Vorstellungen Gestalt annehmen. Sehen Sie sich in naher Zukunft in Ihrer Luxusimmobilie. Für alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Igls! In ruhiger, grüner Wohnlage von Igls gelangt ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und großzügigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine charaktervolle Wohnung im Obergeschoß, umfangreiche Praxisräume mit eigenem Eingang im Erdgeschoß und ein vollständig beheiztes Kellergeschoß. Die besondere Architektur mit sichtbarem Dachstuhl, großzügigen Giebelverglasungen und einer Raumhöhe von bis zu rund sechs Metern verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Der eingewachsene Garten, die umliegende Bergkulisse und die getrennten Zugänge zu Wohnung und Praxis ergänzen das Angebot. Diese Kombination eignet sich besonders für Familien mit großem Platzbedarf, Ärzte, Therapeuten, Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und berufliche Tätigkeit an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: Das individuell geplante und 1990/91 errichtete Haus steht auf einem 1.244 m² großen Grundstück. Die massive Bauweise der unteren Geschoße wird durch eine aufwendig ausgeführte Holzkonstruktion mit markanter Giebelarchitektur ergänzt. Große Fensterflächen und die bewusst sichtbare Tragkonstruktion prägen das Erscheinungsbild im Innen- und Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoß Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang und ist unabhängig von der ehemaligen Arztpraxis erreichbar. Laut aktueller Verkaufsplanung umfasst das Obergeschoß ca. 185 m² Fläche einschließlich rund 40 m² Bühnen und Galerien. Mittelpunkt ist der rund 42 m² große Wohnraum mit offenem Dachstuhl, großzügiger Verglasung und einer Raumhöhe von bis zu etwa sechs Metern. Ein dekorativer Urton-Holzofen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die zusätzlichen Galerien schaffen spannende Blickbeziehungen und machen die Dacharchitektur unmittelbar erlebbar. Ein eigener Essplatz und die angrenzende Küche ergänzen den zentralen Wohnbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und zwei Kinderzimmer bieten persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das größere Kinderzimmer ist für eine Teilung in zwei separat zugängliche Räume vorbereitet, wodurch ein drittes Kinderzimmer entstehen könnte. Ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC ergänzen die familienfreundliche Aufteilung. Drei Balkone mit insgesamt ca. 14,5 m² und eine Terrasse mit ca. 12 m² erweitern das Wohnen ins Freie. Von der Terrasse führt eine Außentreppe direkt in den Garten. Die ehemalige Arztpraxis im Erdgeschoß Die ehemalige Arztpraxis bietet ca. 164 m² Fläche und einen eigenen Eingang. Die Räume wurden von Beginn an für den Praxisbetrieb geplant und ermöglichen eine funktionale Organisation von Empfang, Behandlung und Verwaltung. Zum Raumangebot gehören ein Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer, eine Ordination und zahlreiche Behandlungsräume. Labor, Büro, Sanitärbereiche und Abstellflächen ergänzen die Aufteilung. Zahlreiche Räume verfügen über Wasser- und Abflussanschlüsse. In einem Raum ist zusätzlich ein Starkstromanschluss vorhanden. Ein Glasfaseranschluss unterstützt die zeitgemäße Kommunikation und digitale Arbeitsabläufe. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, ergänzt durch eine Bodentemperierung über im Boden verlegte Heizungsleitungen. Ein Praxisraum besitzt einen direkten Gartenzugang. Auch die Doppelgarage ist unmittelbar mit dem Erdgeschoß verbunden. Zahlreiche Außenstellmöglichkeiten (8 Parkplätze) auf Eigengrund erleichtern die tägliche Nutzung. Neben einer erneuten Nutzung als Arztpraxis können beispielsweise Therapie-, Büro- oder Wohnkonzepte geprüft werden. Das beheizte Kellergeschoß Das Kellergeschoß umfasst ca. 159 m² und bietet großzügige Flächen für Freizeit, Hauswirtschaft und Lagerung. Massive Betonbauweise, durchgehend geflieste Böden und Heizkörper prägen diese zusätzliche Nutzungsebene. Fenster belichten eine vilezahl an Räumen. Ein Fitnessraum mit ca. 20 m² und einer Infrarotkabine sowie ein Hobbyraum mit ca. 16 m² schaffen Platz für persönliche Interessen. Mehrere Keller- und Lagerräume sowie ein Fahrrad- und Vorratsraum mit ca. 21 m² bieten umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Dusche und WC, ein Schutzraum in massiver Stahlbetonbauweise und der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschküche ergänzen das Raumangebot. Das Kellergeschoß ist sowohl über die Innentreppe als auch über einen zusätzlichen Außenzugang erreichbar. Garten, Parkmöglichkeiten und Haustechnik Der rund 500 m² große Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft einen geschützten Außenbereich mit Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Die großzügige Rasenfläche und der Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse ergänzen die besondere Wohnqualität. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und 11-k W-Wallbox sowie zahlreiche Außenstellmöglichkeiten auf Eigengrund runden das Angebot ab. Die Haustechnik wurde durch eine 2025 eingebaute Luft/Wasser-Wärmepumpe modernisiert. Eine Photovoltaikanlage mit 11,8 k Wp und ein 20-kWh-Batteriespeicher mit Ersatzstromfunktion ergänzen die Energieversorgung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein 500-Liter-Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung und Radiatoren im Wohnbereich sowie Glasfaser und Mesh-WLAN. Highlights: 1.244 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Igls Gesamtes Haus ca. 508m² Nutzfläche Individuelle Architektur mit aufwendig ausgeführter Holzkonstruktion Ca. 185 m² OG-Fläche einschließlich rund 40 m² Bühnen und Galerien Rund 42 m² großer Wohnraum mit offenem Dachstuhl Raumhöhe im Wohnbereich bis zu ca. sechs Metern Großzügige Giebelverglasungen und dekorativer Urton-Holzofen Eigener Zugang zur Wohnung Schlafzimmer mit Schrankbereich und zwei Kinderzimmer Größeres Kinderzimmer für eine Teilung vorbereitet Ein Bad/WC und ein zusätzliches Duschbad/WCDrei Balkone mit insgesamt ca. 14,5 m²Ca. 12 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang über eine Außentreppe Rund 500 m² Garten mit gewachsenem Baumbestand Ca. 164 m² ehemalige Arztpraxis mit eigenem Eingang Empfang, Wartezimmer, Ordination und zahlreiche Behandlungsräume Zahlreiche Wasser- und Abflussanschlüsse sowie Starkstromanschluss Direkter Zugang von der Praxis in den Garten und in die Doppelgarage Ca. 159 m² beheiztes Kellergeschoß mit zusätzlichem Außenzugang Fitnessraum mit Infrarotkabine Hobbyraum, umfangreiche Lagerflächen und Hauswirtschaftsraum Luft/Wasser-Wärmepumpe, 2025 eingebaut11,8-k Wp-Photovoltaikanlage20-kWh-Batteriespeicher mit Ersatzstromfunktion Doppelgarage mit elektrischen Toren und 11-k W-Wallbox Zahlreiche Außenstellmöglichkeiten auf Eigengrund (8 Parkplätze) Glasfaseranschluss und Mesh-WLANWohnen und Arbeiten an einem Standort Lage: Igls verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Am Fuße des Patscherkofels prägen die umliegende Bergwelt, Wälder und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das Leben auf dem Igler Plateau. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, umgeben von Gärten, Bäumen und Wohnbebauung. Der nahe Kurpark sowie Wald- und Spazierwege bieten Raum für Bewegung und Erholung. Nahversorgung, Gastronomie und eine Volksschule befinden sich im Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck ergänzt die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport: Igls bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den städtischen Einrichtungen Innsbrucks. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen im Zuge einer konkreten Anfrage beziehungsweise mit den vollständigen Verkaufsunterlagen bekanntgegeben. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsexposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und allen Details zur Liegenschaft zukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die besondere Architektur, die großzügigen Räume und den Garten unmittelbar erleben. Gerne vereinbare ich einen individuellen Termin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-INGStaatlich geprüfter Immobilientreuhänder, Geschäftsführung GRITSCH Immobilien Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.gritsch.immo Courtagepassus Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circaangaben; die Obergeschoßfläche beinhaltet die gesondert beschriebenen Bühnen und Galerien. Kaufnebenkosten laut Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20 % USt.1,5 % zuzüglich 20 % USt. für Vertragserrichtung und Treuhandschaft laut Vereinbarung mit dem Vertragserrichter, zuzüglich Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top A0.1 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung. Der moderne, durchdacht gestaltete Wohnraum bietet großzügige Platzverhältnisse und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über eine seitlich gelegene Gartenfläche sowie einen stilvoll angelegten Steingarten, die den Wohnkomfort im Freien erweitern. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von den Schlafzimmern zur Terrasse bzw. zum Steingarten – ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Ein zugewiesenes Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot mit praktischem Stauraum ab. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top A1.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Westausrichtung. Der moderne, durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den angrenzenden Balkon zusätzlich erweitert wird. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B0.2 – Gartenwohnung mit Terrasse in Westlage Diese moderne Erdgeschosswohnung mit westlicher Ausrichtung besticht durch ihren offen gestalteten Wohnraum und eine durchdachte Architektur, die großzügiges Wohnen ermöglicht. Die sonnige Terrasse und die angrenzende Gartenfläche schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Besonders praktisch: Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende im Freien. Ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B1.4 befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Südostausrichtung. Der moderne, durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den angrenzende Balkon zusätzlich erweitert wird. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint angenehmen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität von Igls. Auf ca. 88 m² erwartet Sie ein stimmiger Grundriss mit zwei ruhigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf durchdachte Raumaufteilung legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich: hell, einladend und mit direktem Zugang zur ca. 14,5 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – vom Frühstück bis zum gemütlichen Ausklang des Tages. Praktisch und wertvoll: Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Igls punktet zudem mit seiner hervorragenden Nähe zu Innsbruck: Sie wohnen naturnah und dennoch stadtnah, sodass die vielfältigen Angebote der Landeshauptstadt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kultur bis hin zu Universität und Arbeitsplatz – bequem erreichbar bleiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Wohngefühl überzeugen.... [Mehr]

#ruhig

Lage In ruhiger Waldlage in Igls beim Golfplatz gelangt diese Stellfläche zur Vermietung. Immobilie Die Stellfläche ist geschottert und dient für Parkfläche Lager etc.. Monatliche Mietpreise 65€ PKW 75€ Sprinter 110€ Wohnmobil etc. Gesamtfläche 1.808m2; 4.500€ Netto Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Baubeginn: Herbst 2026 Highlights: • Unverbaubare Aussicht auf das Inntal und die Nordkette • Zeitlos elegante Architektur • Nachhaltige Bauqualität • Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen • Stahlbeton-Massivbauweise • Hochwertige Landhausdielen in Eiche in allen Einheiten • Photovoltaikanlage am Dach • Effiziente Wärmepumpenbeheizung mit • Unterstützung der Photovoltaik - Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]