provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "The Metropolitan", deinem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen der Stadt! Dieses hochmoderne Wohnhaus, setzt neue Maßstäbe in puncto Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Mit 370 Wohneinheiten, gemeinsamer Dachterrasse mit fabelhaftem Panoramablick, modernem Fitnessbereich, einer Coworking-Lounge und vielem mehr bietet The Metropolitan eine unvergleichbare Wohnqualität für anspruchsvolle Stadtbewohner*innen ohne dabei Wünsche offen zu lassen. Highlights: • 1 Zimmer-Apartment mit Lift • 10. Obergeschoss • 4m² Balkon • WC & Bad separat • Panorama-Dachterrasse in der 19. Etage mit atemberaubendem Ausblick über die Skyline Wiens • Großzügiger Fitnessbereich mit neuen Technogymgeräten und direktem Ausgang auf die angrenzende Spiel- und Sportterrasse im 1. OG • Stylische Coworking-Lounge im 2. OG für Homeoffice, Meetings oder deine kreativen Projekte • 378 Indoor- & Outdoor-Fahrradabstellräume inklusive Toolbox • 110 Inhouse-Tiefgaragenstellplätze sowie Einlagerungsräume im UG hinzumietbar • Klima: aktiv Zertifizierung „Silber“ für Nachhaltigkeit - Modernes Eingangsfoyer inklusive praktischen Paketboxsystemen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Es handelt sich um Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 1.Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Loggia Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (43,59m²) in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Das Haus verfügt über eine großzügige Gemeinschaftsterrasse! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • fantastische Lage • Fußbodenheizung • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto) • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz zusätzlich anmietbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung € 160,- (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2000, • der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 89,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,82 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich im obersten Lift - Stockwerk eines sehr gepflegten Patrizierhauses in sehr zentraler Lage direkt beim Schloss Belvedere. Diese einzigartige Wohnung besticht durch die exquisite Ausstattung und einer Terrasse mit Blick auf das Belvedere. nächst Belvedere / Hauptbahnhof Wien U1 hell und ruhig voll möbliert Befristung min. 3 Jahre Die Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Technik ist über das Smartsystem steuerbar: Klimaanlage, Strom, Musikanlage, Fußbodenheizung, etc. Die Fenster, die Böden, die Türen, die Installationen sind vollständig neu und in hoher Qualität angefertigt worden. Die Möbel sind entsprechend hochwertig gefertigt. Der Fußboden wurde mit Eichenholz im französischen Stil verlegt. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss. Elektrische Fußbodenheizungen & Klimaanlage mit Luftbefeuchtung Alarmanlage voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und Utensilien 2 x Kinderzimmer, 1 x Masterbedroom, 2 x Bad & WC Wohnzimmer, Terrasse Garagenplatz ebenerdig für monatlich ca. 180,- zzgl. 20 % Ust Das Gebäude Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Ein Lift für bis zu 5 Personen führt in die Etage. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einen sehr gepflegten Zustand. Die Rücklage ist positiv angespart. Patrizierhaus in sehr gutem Zustand Lift & Kellerabteil vorhanden Sehr gute Lage nächst dem Belvedere / Hauptbahnhof Wien Die Lage Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere. 2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten 2 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

Diese moderne 2-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit funktionaler Trennung der Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60,32 m² sowie eine Außenfläche von ca. 15,85 m² und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich separates WC Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der Eingangsbereich führt in die Küche mit angeschlossenem Essbereich, der als zentraler Kommunikationsbereich der Wohnung fungiert und durch den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Erweiterung ins Freie erfährt. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich der Wohnbereich sowie der private Rückzugsbereich befinden. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Ebenen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstützen das offene, zeitgemäße Wohnkonzept. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 127 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Raum, Komfort und Lage zu einem perfekten Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung besticht durch ihre geräumigen Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder behagliche Schlafzimmer – hier findet jede Lebensphase den passenden Raum. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und bringen Sie schnell und bequem quer durch Wien und darüber hinaus. So gestalten Sie Ihren Alltag flexibel und stressfrei. Die Wohnung wird noch komplett neu Ausgemalt!! Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten sowie höhere Schulen eine optimale Bildung für Ihre Kinder garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine erstklassige Lage und eine perfekte Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 2.269,51 € spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Püchlgasse 1D, 1190 Wien (Döbling). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ca. 7 m² große Terrasse. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick voll möbliert und bezugsfertig all-inclusive Miete: Heizung, Strom und Internet inklusive Lift und barrierearmer Zugang Garagenstellplatz Zugang zu saisonalem Pool und Fitnessraum ruhige Grünlage im Orchideenpark, gute Anbindung in die Stadt Mietkonditionen all-inclusive monatliche Miete: 1 Monat 2.290 €, 2 Monat 2.190 € pro Monat, ab 3 Monaten 1.990 € pro Monat (jeweils inkl. Heizung, Strom und Internet). Inkludiert sind folgende monatlichen Kosten: BK: 420 Euro Strom: 50 Euro 250 MBit/s Internet: 30 Euro Garage: 50 Euro Bei Interesse bitte kurz Zeitraum, Personenanzahl und Anlass des Aufenthalts angeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse, gelegen im Herzen des charmanten und historischen Servitenviertels. Diese Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem der lebenswertesten Stadtteile Wiens. Lage und Umgebung: Das Servitenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und feine Restaurants in der Servitengasse und Porzellangasse. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie D und die U4-Station Rossauer Lände ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Raumaufteilung: Die Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet, mit einer großzügigen Wohnfläche, die ein komfortables Wohngefühl bietet: Vorzimmer: Praktisch als Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit bodengleicher Dusche, WC und modernen Armaturen. Gäste-WC: Ein zweites, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden: Massive Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente. Moderne Einbauküche mit allen Geräten. Gasetagenheizung für individuelle und effiziente Temperaturregelung. Terrasse: Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer des Servitenviertels. Der Terrassenboden wird vor Ihrem Einzug erneuert, sodass er in neuem Glanz erstrahlt. Klimaanlage: Eine Klimaanlage wird eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Besonderheiten: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar; das letzte Stockwerk wird über ein Treppenhaus zurückgelegt. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Wiens, mit allen Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt: ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 251.DGgroßer Vorraum Gang Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum) Küche Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie2.DGGalerie mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Parkettbodenkomplett möblierte Einbauküche mit Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 87m² große 3 - Zimmer Maisonette, mit Freiflächen (ca.6m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage, ist teilweise zentral begehbar und ist nördlich als auch westlich ausgerichtet. Die 3 - Zimmer Maisonette gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellnische (UG.) Separates WC (UG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (UG.) Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen (ca.36m²(UG.)) Schlafzimmer (ca.24m²(OG.)) Arbeits/Kinderzimmer (15m²(OG.)) Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) sind vorhanden. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238 In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]