provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen Nähe SMZ-Ost - 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entstand dieses attraktive Wohngebäude in der Erzherzog-Karl-Straße 134a. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit durchdachten Grundrissen in 7 Etagen. Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal. Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine moderne Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken sowie ein separates WC und einen Vorraum. Der ca. 5.6m² große Balkon zum den ruhigen Innenhof rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Das Projekt und die Hausausstattung: Das Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße bietet 40 helle, freundliche und kompakte Mietwohnungen von 41m² bis 82m², sowie zwei Miethäuser mit Eigengarten. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und bieten somit besonders hohe Wohnqualität. Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung: Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholz-Parkett Einbauküchen mit neuen Gorenje E-Geräten Hochwertige Sanitärausstattungen Freiflächen in Form von Gärten, Balkone und Loggien Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung. Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Die U-Bahnstationen der Linie U2 „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum „MED22“), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter „Donauzentrum“ sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt. U-Bahn: U2 Stationen „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“Straßenbahnlinie: 25Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96ASchnellbahn: S80, Regionalzüge „Erzherzog-Karl-Straße“Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Schwimmbad in Strebersdorf 55 m² Wohnfläche | knapp 9 m² Balkon | 3. Stock mit Lift 🏡 Nachmieter gesucht – Übergabe ab Dezember 2026 nach Absprache möglich! Du suchst eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Balkon und besonderen Extras? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein! Ich suche einen Nachmieter für meine südseitig ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung in Strebersdorf. Die ruhige Wohnlage, der großzügige Balkon und das hauseigene Schwimmbad machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause zum Wohlfühlen. 🏡 Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Raumaufteilung und Ausstattung: • Großes Schlafzimmer • Helle Wohnküche • Badezimmer • Separates WC • Südseitiger Balkon mit knapp 9 m² • Eigenes Kellerabteil mit knapp 4 m² • Klimaanlage von Samsung Wind Free ✨ Besondere Highlights ☀️ Südseitiger Balkon: Der knapp 9 m² große Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen. ❄️ Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Samsung-Wind Free-Split-Klimaanlage ausgestattet, die besonders an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. 🏊 Hauseigenes Schwimmbad: Als Bewohner der Wohnanlage hast du Zugang zum hauseigenen Schwimmbad inklusive Kinderbecken. 🛋️ Möbelübernahme möglich: Die vorhandenen Möbel und die Küche können gegen eine Ablöse übernommen werden. Auch die Klimaanlage ist in der Ablöse enthalten. Das Schlafzimmer ist von der Möbelübernahme ausgenommen. 🛗 Lift: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. 📍 Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Strebersdorf. • 🚌 Die Bushaltestelle der Linie 32A ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. • 🚋 Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. • 🧸 Kindergarten und Schule befinden sich unmittelbar neben der Wohnanlage. 💶 Kosten im Überblick Monatliche Kosten: • Miete: 755 € • Wasser, Heizung und Strom: derzeit ca. 150 € • Monatliche Gesamtkosten: derzeit ca. 905 € • Parkplatz: optional um 63 € monatlich anmietbar Einmalige Zahlungen: • Genossenschaftsbeitrag: ca. 7.000 € • Ablöse für Möbel, Küche und Klimaanlage: 1.000 € Die angegebenen Kosten für Wasser, Heizung und Strom entsprechen den derzeitigen tatsächlichen Kosten. 📅 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab Dezember 2026 nach Absprache zur Übergabe bereit. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden. 💌 Interesse? Wenn du eine helle Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage suchst und die zusätzlichen Vorteile wie Klimaanlage und hauseigenes Schwimmbad schätzt, freue ich mich über deine Nachricht! Bei Interesse oder Fragen kannst du dich gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. 😊... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

83 m² Wohnfläche + Balkon & Loggia direkt am Donaukanal – 4 Zimmer (inkl. Kabinett) mit Klimaanlage, 2. Stock mit Lift, nahe U4/U6 Spittelau Helle, gut geschnittene Wohnung im Grünen am Donaukanal: großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Balkon und Klimaanlage, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und zusätzlich ein Kabinett für Home-Office, Babybett oder Ankleide. Ideal für Paare (auch mit Home-Office), kleine Familien oder eine 2er-WG. ECKDATEN • Wohnfläche: 83,11 m² + Freiflächen 16,56 m² (Balkon ca. 5,9 m² + Loggia ca. 10,7 m²) • Zimmer: 4 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Kabinett (ca. 5 m², über Schlafzimmer 1 begehbar) • 2. Obergeschoß mit Personenaufzug • Klimaanlage: Inverter-Split-Gerät im Wohnzimmer (neu installiert) • Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung) • Bad mit Badewanne UND separater Duschkabine, separates WC • Fahrradraum und Waschküche im Haus (kein eigenes Kellerabteil) • Pkw-Stellplatz optional anmietbar (Konditionen auf Anfrage) • Bezug: ab 15.11.2026 (bzw. nach Vereinbarung) • Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) • Keine Provision (privat) RAUMAUFTEILUNG • Wohnzimmer ca. 30 m² – Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon, Klimaanlage • Schlafzimmer 1 ca. 15 m² – mit eigenem Zugang zur Loggia • Kabinett ca. 5 m² – direkt an Schlafzimmer 1 (Home-Office, Babyzimmer oder Ankleide) • Schlafzimmer 2 ca. 12,5 m² – getrennt vom Vorraum begehbar • Küche ca. 7 m² – eigener Raum mit Einbauküche • Vorraum ca. 8,5 m² – Platz für Garderobe • Bad ca. 3,8 m² – Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • WC ca. 1,3 m² – separat, mit Handwaschbecken • Balkon ca. 5,9 m² (vom Wohnzimmer) – Blick ins Grüne Richtung Donaukanal • Loggia ca. 10,7 m² (vom Schlafzimmer 1) – geschützte private Freifläche AUSSTATTUNG & ZUSTAND • Einbauküche mit Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Spüle • Parkett/Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC • Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Internet im Haus verfügbar • Übergabe unmöbliert (Einbauküche und Klimaanlage bleiben) im sauberen, voll funktionstüchtigen Ist-Zustand. KOSTEN (monatlich) • Miete inkl. Betriebskosten: € 1.499 (davon BK ca. € 273 inkl. USt) • Heizung & Warmwasser (Fernwärme-Akonto): € 125 • Gesamt warm: € 1.624 – Strom nach eigenem Verbrauch • Kaution: 3 Monatsmieten (€ 4.500) • Provision: keine Nichtraucherwohnung erwünscht, Haustiere nach Vereinbarung. Besichtigung gerne nach Absprache – bitte in der Anfrage kurz Einzugstermin, Haushaltsgröße und Beruf angeben. Lage Direkt am Donaukanal (Brigittenauer Lände / Klosterneuburger Straße), an der Grenze zu Döbling: • Bus direkt vor dem Haus • U6 Jägerstraße ca. 7 Gehminuten • Spittelau ca. 10 Gehminuten: U4, U6, S40/S45, Straßenbahn D • Döblinger Steg (ca. 100 m): autofreie Brücke nach Döbling, BOKU Muthgasse ca. 8 Gehminuten • Donaukanal-Promenade & Radweg vor der Haustür – mit dem Rad in ca. 10 Min. am Schwedenplatz • Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten im Umkreis von ca. 500 m Sonstiges Energieausweis (EAVG 2012): HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), fGEE vorhanden. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige, zweistöckige Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens – am Wolfersberg im 14. Bezirk. Auf der Hauptebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener, frisch renovierter Küche und Kochinsel – direkt angrenzend der ca. 17 m² große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine einladende Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne befinden – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Echtholzparkett, große Fenster und ein praktischer Abstellraum sorgen durchgehend für eine helle, wohnliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Balkon

Besichtigugnstermine am Sonntag dem 01.11. von 15 bis 17 Uhr! Nur unter Voranmeldung per E-Mail! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U1 Reumannplatz - 1100 Wien In lebendiger und bestens angebundener Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks wartet diese ca. 44 m² große, renovierungsbedürftie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock auf neue Bewohner. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnbereich inklusive Küche, einem separaten Zimmer und einem Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Die Wohnung ist etwas saneriungsbedfürftig insbesondere der Bodenbelag im Wohnbereich . Mit etwas Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die monatliche Miete beträgt nur inkl. Betriebsksoten € 699,- . Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Reumannplatz mit der U1 ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Bus- und Straßenbahnverbindungen sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Wohnung verbindet eine zentrale Lage, einen Balkon und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Meine bezaubernde, sonnendurchflutete 35 qm + 15 qm südseitig gelegene Wohlfühlwohnung gelangt ab März zur Zwischenmiete an Wochenpendler/Studenten. Nähe St.Josef Spital. 13. Bezirk. Westeinfahrt U4 Hütteldorf in wenigen Gehminuten erreichbar. Hochwertig eingerichtet. Voll möbliert. Mit allem Drum und Dran ausgestattet. Große südlich gelegene Terrasse. Nur an Einzelpersonen. Keine Haustiere. Keine Raucher. Nähere Infos nach Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Dazu kommen ein Balkon mit knapp 6 m², ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Einbauküche wird mitvermietet. Im Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ebenfalls in der Wohnung bleibt. In allen drei Wohnräumen gibt es eine Klimaanlage. Jalousien auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für Sonnenschutz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein Lift und ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden. Die Balkonfläche kommt zur Wohnfläche hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in Floridsdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die genaue Adresse geben wir bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt. Mietbedingungen und Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird zunächst auf fünf Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Vereinbarung möglich. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, insgesamt 3.900 €. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 45,0 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen aus dem Haus. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Helle 2-Zimmer-Wohnung Neubau und gepflegter Zustand Zentrale Lage Einbauküche Personenaufzug Kellerabteil Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau . Die ca. 43m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung (2 Zimmer, Erstbezug 2024) im 9. Bezirk mit Balkon (7m2) und Keller (2,5m2). Durch Fernwärme/Fernkälte und gute Isolierung bleibt die Wohnung im Winter warm und ist im Sommer kühl. Ausstattung: • moderne Einbauküche • Fernwärme (Fußbodenheizung) und Fernkälte, per Thermostat einstellbar • Eichenechtholzparkett • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster • Boden- und Wandfließen im Badezimmer • Apps für Gemeinschaftsräume und Gegensprechanlage Gemeinschaftlich können im Gebäude genutzt werden: • Dachterrasse • Co-Working-Space • Fitnessraum • Gemeinschaftsraum • Jugend- und Kinderspielraum - Fahrradabstellplätze • Waschraum Die auf den Photos zu sehende verbleibende Möblierung (inkl. Waschmaschine) kann ganz oder in Teilen übernommen werden. Einzug Anfang Dezember möglich. LAGE: Ruhige Lage, Liechtensteinpark und Donaukanal sind zu Fuß in 10 Min. Augarten 20min, Schottentor 25min erreichbar. Restaurants, Cafés, Supermärkte, DM, Buchläden in Gehweite. Anbindung an U4 Friedensbrücke, sowie via U4 ein Stopp zu U6 Spittelau. Mehrere Straßenbahnen, z B D, 5, 12. Unmittelbar neben dem Donaukanal-Radweg. Franz-Josefs-Bahnhof mit Verbindungen nach Niederösterreich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _ U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.350m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wohnung mit Balkon und Gartenbenutzung Modern ausgestattete Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Parkettböden, Balkon, ruhige Lage, nahe Augarten und Hannovermarkt die U-Bahnstation Jägerstraße befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt SOFORT beziehbar! Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 58m² + Balkon von ca. 4m². Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 838,- Kaution: 2.600,- • im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Echtholz-Eichenparkett, in der restlichen Wohnung sind hochwertige Fliesen verlegt • Vorraum, Bad und Küche werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt die Wohn- und Schlafräume sind mit ​elektrischen Wandkonvektorheizung ​ausgestattet • neue Fenster und Innentüren • im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Garderobenschrank und im Vorraum ein Abstellschrank eingebaut • die neue, zweizeilige Küche ist modern mit allen Geräten ausgestattet • das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung Lage: Nähe zum Augarten sowie dem beliebten Hannover Markt – alle sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 1, 5, 30, 31, 33, sowie die Autobuslinie 5A und 5B befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße und Wallensteinstraße sowie viele kleinere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Durch die Lage im Bezirk ist man in nur wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch sofort im Grünen: Donauinsel, Kahlenberg,…... [Mehr]