möblierte Mietwohnungen in Wien

#möbliert

Wer beruflich nach Wien kommt und temporär (14 Tage bis sechs Monate) eine moderne und sehr zentrale Unterkunft für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier top untergebracht. Man wohnt im zweiten Stock (kein Aufzug), auf der ruhigen Innenhofseite eines großen Mehrparteienhauses gleich am Naschmarkt. Mit weniger als 40 m2 Wohnfläche bietet dieses neu sanierte und komplett möblierte Mikroappartement luxuriöses Wohnen auf kleinstem Raum. Alles ist von höchster Qualität und sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Dafür sorgen der wunderbar gepflegte Fischgrät-Holzboden, das Duschbad mit Industrial-Fliesen, das Beleuchtungskonzept von Molto Luce und die Designmöbel von skandinavischen und deutschen Designern. In den bis zu drei Meter hohen Räumen erhöht moderne Kunst den edlen Wohncharakter. Komplettküche, Luxusbett, Waschmaschine, Trockner, TV sowie WLAN bis hin zum Besteck sorgen für einen gebrauchsfertigen und komfortablen Einzug. Die Eingangstür lässt sich über ein modernes Zutrittssystem per App öffnen. Mindestmietdauer: ein Monat. Auf Wunsch auch mit Reinigungs- und/oder Wäscheservice. Auch ein Fahrrad steht zur Verfügung. IM MIETPREIS INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Betriebskosten: Strom, Heizkosten, TV, WIFI. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich mit integrierter Küche, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Abstellraum. Lage: Die Immobilie liegt im fünften Bezirk direkt am Naschmarkt an der Ecke Kettenbrückengasse. Die U-Bahnstation liegt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich aber innenhofseitig und ist daher gut vor Lärm geschützt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Supermarkt und am Naschmarkt finden Gourmets jegliche Art Gaumenfreuden. Der erste Bezirk ist nur zehn Minuten (per U-Bahn) entfernt. Parks, Cafés, Restaurants und Kulturstätten. Alles ist praktisch nah. So macht Leben in Wien Spaß!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Über dem Alltag – Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Grünblick Ein eigener Balkon, helle Räume und ein Zuhause, das bereits eingerichtet ist: Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in der Calvigasse in 1230 Wien verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Der kompakte Zwei-Zimmer-Grundriss eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung suchen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 40,17 m² mit 2 Zimmern Balkon: ca. 5,54 m² mit Grünblick Etage: 1. Dachgeschoss; Personenaufzug vorhanden Gebäude: Neubau, Baujahr 2023; neuwertiger Zustand Einrichtung: möbliert, mit offener Küche Wohnkomfort: Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimaanlage Verfügbarkeit: ab sofort beziehbar WOHNEN MIT CHARAKTERDer Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Parkettböden, große Dachflächenfenster und die vorhandene Möblierung schaffen ein freundliches Ambiente. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter, während der direkt angeschlossene Balkon den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien ergänzt. GRUNDRISS – KOMPAKT UND KLAR GEGLIEDERTVom Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich und trennt den Rückzugsbereich vom übrigen Alltag. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essraum integriert. AUSSTATTUNG UND TECHNIKDie Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau und verfügt über Parkett- und Fliesenböden sowie mehrfach verglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Eine Klimaanlage ergänzt den Komfort an warmen Tagen; ein Smart-Home-System gehört ebenfalls zur Ausstattung. EIN FREISITZ IM GRÜNEN BLICKFELDDer Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenso ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen die praktischen Einrichtungen im Haus. LAGE – GUT ANGEBUNDEN IM WIENER SÜDENDie Calvigasse verbindet eine ruhige Wohnlage im 23. Bezirk mit einer guten Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station und ein Supermarkt befinden sich jeweils rund 300 m entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 100 m Entfernung. Auch eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Entfernungsangaben sind ungefähre Luftlinienentfernungen und keine tatsächlichen Gehstrecken. UNSER RESÜMEEEin wohnliches Zuhause für alle, die überschaubare Größe mit zeitgemäßer Ausstattung, einem eigenen Freisitz und guter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Abstimmung der weiteren Schritte bis zur Übergabe. Klare Informationen, sorgfältige Organisation und verlässliche Betreuung stehen dabei für uns im Mittelpunkt. RECHTLICHE HINWEISEDie Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Objektinformationen. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Werte. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der konkrete Umfang der mitvermieteten Einrichtung ist im Rahmen der Mietvertragsvereinbarung festzuhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEnergiekennzahlen laut Objektinformation: HWB 33,4 kWh/(m²·a), Klasse B, und fGEE 1,02, Klasse C. Die Kennzahlen stellen keine Zusage eines bestimmten individuellen Energieverbrauchs dar. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZDie Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONBitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an. Wir bemühen uns um eine persönliche Rückmeldung innerhalb weniger Stunden. Sollte Sie keine Nachricht erreichen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Karlskirche Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9 In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen. Highlights der Wohnung Ca. 52,89 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 11,46 m² - ausgerichtet in einen ruhigen und hellen Innenhof Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen Helle Wohnräume Beliebte Wohnlage im 4. Bezirk Hervorragende Infrastruktur Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier bei der Sanierung besonderer Wert auf eine gemütliche, heimelige und zugleich moderne Atmosphäre gelegt wurde. Der Vorraum trennt das moderne und komplett neu gestaltete Badezimmer vom großen, hellen Wohnzimmer. Im November 2026 erhält die Wohnung auch einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar sein wird. Die neue Einbauküche ist voraussichtlich Anfang Oktober 2026 fertig gestellt. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens suchen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind durch KI generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apoth... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einem Balkon und zusätzlich mit zwei Terrassen ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen neu errichteten Wohnung in einem schönen Jugendstilhaus an der richtigen Adresse! Die Wohnung befindet sich in der Kreindlgasse im beliebten 19. Bezirk zwischen Währinger- und Wertheimsteinpark im Eckbereich zur Gatterburggasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie Grinzing. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche - ca. 30 m² mit Ausrichtung in den Innenhof und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 9,50 m² darüberliegend eine Galerie - ebenso mit Ausgang auf eine kleine Terrasse 2Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - davon 1 Zimmer mit Balkon mit ca. 3 m² 1 weiteres Zimmer mit Innenhof-Ausrichtung mit ca. 11 m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 3 Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - eines mit ca. 20 m² mit Balkon - ca. 5,50 m², sowie 2 kleinere Zimmer mit je ca. 14 m² 1 Badezimmer mit Wanne und WC mit Fenster 1 WC separat befristete Anmietung - jedoch langfristig möglich Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, in den Zimmern und auf dem Galeriebereich Fliesen im Badezimmer/WC`s Holz/Fliesenbelag auf den Freiflächen Klimaanlage Armaturen der Marke Grohe Waschbecken und WC der Marke Laufen elektrische Außenbeschattung Kellerabteil Küche teilmöbliert KLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung Kosten für Strom separat Kosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler DA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN ABER NOCH ÄNDERN Infrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Kreindlgasse sowie Innenhof; Kreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling [Tel]) und Stadtrat [Tel]) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Altbau-Wohnung mit eigenem Balkon ? Dann sind Sie bei diesem tollen, unbefristeten 5-Zimmer-Objekt endlich an der richtigen Adresse! Die Balkonwohnung befindet sich in der Rufgasse im beliebten 9. Bezirk unweit zur Grenze des 19. Bezirkes und nahe der U6-Station Nussdorferstrasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie das grüne Grinzing und auch die Stadtausfahrt über die Nordbrücke ist in Kürze erreichbar Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt, ins Grüne und ins Umland zu schätzen wissen. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne Altbau-Wohnung , bestehend aus geräumiges Vorzimmer 1 großes Zimmer mit Ausrichtung auf die Nußdorferstrasse als Durchgangszimmer - von hier aus sind die Wohnküche, welche voll möbliert ist, sowie die anderen Räume alle zentral zu begehen 3 weitere geräumige Zimmer - wovon das hofseitig gelegene Zimmer über den großen, neu angebauten Balkon mit ca. 8 m² verfügt Das Durchgangszimmer (Wohnzimmer?) ist von der Wohnküche mittels großer Holz-Glas-Trennung abgeteilt und kann großteils geöffnet werden - So entsteht ein Wohn/Küchenbereich mit einer Größe von ca. 53 m². 3 Bäder, entweder mit Dusche oder Badewanne und 1 WC ausgestattet 2 weitere, separate WC`s Waschmaschinen-Anschluss in einem der Bäder Gas-Etagenheizung Parketten Holz-Kasten-Fenster Flügeltüren - Stiltüren Internetanschluss Unbefristete Anmietung Erstbezug nach Total-Sanierung Die Straßenseitigen Zimmer verfügen über neue Isolier-Fenster Begeben Sie sich doch gleich auf Ihre private 360-Grad-Tour - https://tour.giraffe360.com/1081195030394a5ebe168ba5a72fdaa3/ Infrastruktur: U6, 40, 41, 42, 37, 38, in der (unmittelbaren) Nähe Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Spar, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK, Nussdorferstrasse, Markthallte Nussdorf weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Frei Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rufgasse (9., Lichtental), benannt (13. August 1874) nach dem Zimmermann und Philanthropen Anton Ruf (auch Rueff; * 1764, † 18. Jänner 1842); vorher Friedhofgasse. Hier lag - begrenzt durch die heutige Vereinsstiege, Nußdorfer Straße, Ruf- und Nußgasse - der Lichtentaler Friedhof, der 1713 (Pestepidemie) wegen der Überfüllung des Währinger Friedhofs für die Pfarre Lichtental angelegt werden musste und für den Fürst Liechtenstein den Grund überließ, der jedoch 1784 wieder aufgelassen wurde).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEBEN, LERNEN, LACHEN AN EINEM ORT Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich 632 vollmöblierte und moderne Apartments für Studierende und Berufstätige 15 bis 39 m² THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments All-In Preis: Nebenkosten & Internet inklusive Top Lage Dachterrasse mit 360° Blick Vielfältige Gemeinschaftsflächen Laufende Community Events Gratis Gym im Haus Tiefgarage Fahrradstellplatz House Manager Service Sicheres Wohnen Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILIE Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG - Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Wohnkonzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services Apartmentmiete Möblierung Nebenkosten (Wasser, Strom) Internet Living Services Rezeption/House Management/Haustechniker Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) Paketannahme Gemeinschaftsräume Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE - Einfach top Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau liegt zwischen Augarten und Donauinsel bzw. Millenium Tower. Die U6-Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 bist du in 10 Minuten in der Innenstadt bzw. am Schwedenplatz (im Sommer also sofort am Donaukanal!). Ebenso bringt dich die S-Bahn in unter 10 Minuten zum Praterstern, wo du Anschluss zu sämtlichen Zügen und der U1 sowie U2 hast, aber auch direkt zum Flughafen (30 Min). Für weitere Informationen zu THE FIZZ und Besichtigungen schaue gerne auf https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/wien-brigittenau/ vorbei oder kontaktiere uns über das Kontaktformular auf der Webseite! Die Fotos sind Visualisierungen und beispielhafte Abbildungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

FAST FACTS: Vermietet wird ab 1.12.2026 top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung bietet mit ihrer südwestseitigen Ausrichtung nicht nur einen atemberaubenden Blick vom 17. Stockwerk auf Wien sondern präsentiert sich dadurch ganztägig in einem herrlichen Tageslicht. Dieses einzigartige, dynamische und hochmoderne Hochhaus namens "Monte Verde", das in mitten der trendigen Wienerbergcity liegt, lässt wie ihr Name einfach keine Wünsche in Sachen Lebensqualität offen. Schon beim Betreten des imposanten Einganges fühlt man sich im dreigeschossigen Foyer - mit inkludierten Concierge-Service, welches für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt - wie in einem Luxushotel! Abgerundet wird diese fantastische Anlage durch diverse großzügige Freizeitbereiche wie eine Sauna am Dachgeschoss über den 26. Stockwerk mit Blick auf Wien, zwei Fitnessräume aber auch einen Gemeinschaftsraum, welcher beispielsweise für Privatfeiern auch reserviert werden kann. Das absolute Highlight ist jedoch der höchstgelegene Skypool Wiens, welcher sich ca. auf die Hälfte des Dachgeschosses erstreckt!! Dem Sommer über einfach ein absoluter Traum! Die geräumige sowie extrem helle Wohnung mit Wintergarten selbst, beeindruckt durch deren kompakte, zentrale Aufteilung im 17. Stockwerk des Hochhauses. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Einbauküche inklusive top Markengeräte, sowie einem brandneuen Badezimmer mit einer übergroßen Walk-In-Dusche samt Sternenlichterhimmel. Die darin befindliche Waschmaschine ist ebenfalls neu. "Koffer packen, einziehen und Lebensqualität genießen" ist hier das Motto! Ihr besonderer Mehrwert: Die Gesamtanlage verfügt über einen Concierge-Dienst, der für Ihre ganz besonderen Wünsche zu geregelten Dienstzeiten ohne Zusatzkosten gerne in Anspruch genommen werde kann. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Wohnküche (offener Wohnzimmerbereich verbunden mit Küche) - Schlafzimmer - Wintergarten - Badezimmer - Abstellraum - WC - Privater Kellerabteil im 2. Tiefetagengeschoss Öffentliche Verkehrsmittel: - Buslinien 65A, 7A, 7B, 15A Die Busse führen direkt zu den umliegenden U-Bahnstationen. Der 7B hält genau vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage und fährt als Shuttlebus direkt zur U6-Station "Bahnhof Meidling". Fahrzeit ca. 7 Minuten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 generalsaniertmit einer riesigen begehbaren Dusche. Neben einem Schlafzimmer, offene Wohnküche mit geräumigen Wohnzimmer, gibt es es einen Wintergarten in Form einer Loggia. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Abgerundet werden die Zimmer mit einem kleinen Vorraum sowie einen geräumigen Abstellraum und zusätzlichem Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Ein Abstellplatz kann separat für knapp 90,- Euro im Monat angemietet werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Lage: Durch die perfekte Lage der Wohnung genießt man neben einer ausgezeichneten Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel auch sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten. Das sich in unmittelbarer Umgebung befindliche "Erholungsgebiet Wienerberg" als auch der Golfplatz bieten sich für Sportbegeisterte und Ruhesuchende bestens an. Die exzellente Nahversorgung im neuen Stadtteil ist durch die Wienerberg City optimal gegeben und bietet eine großzügige Shopping-mall mit abwechslungsreicher Kulinarik sowie zahlreichen Restaurants, wobei ein Burger King sowie MC Donalds selbstverständlich auch nicht fehlen dürfen. Gegen Langeweile am Abend sorgt das Cineplexx Wienerberg unmittelbar gegenüber der Wohnanlage im Twin Tower. Schulen, Kindergärten sind ebenso direkt vorhanden wie die Österreichische Gesundheitskasse mit diversen Fachärzten, sowie ein Zahnambulatorium. Das UKH-Meidling befindet sich zusätzlich in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: mit dem Shuttle-Bus 7B ist man in wenigen Minuten beim Bahnhof Meidling mit S-Bahn, Badner-Bahn, U-Bahnstation U6 und Autobus-Anbindung. Zusätzlich ist die U2-Station "Wienerberg" in unmittelbarer Nähe geplant. Mit dem Auto hat man ebenfalls eine rasche Anbindung ans übergeordnete Straßennetz A1, A2, A4, A22, A23 - zum Flughafen Wien-Schwechat gelangt man in nur etwa 15 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

In einer der renommierten Lagen Wiens gelangt das sanierte Obergeschoss einer repräsentativen Villa zur separaten Vermietung. Die Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charakter einer klassischen Wiener Villa mit einem professionellen und repräsentativen Arbeitsumfeld und eignen sich insbesondere als Kanzlei, Ordination, Praxis, Beratungsunternehmen, Agentur oder hochwertiger Unternehmensstandort . Das Obergeschoss ist bereits saniert und ermöglicht damit - abhängig von der gewünschten Nutzung - eine kurzfristige Übernahme. Die großzügige Liegenschaft bietet gleichzeitig ein außergewöhnlich ruhiges und repräsentatives Umfeld, das sich deutlich von klassischen Bürostandorten abhebt. Die Highlights Saniertes Obergeschoss einer repräsentativen Villa Ideal als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis Exklusiver Standort in Wien-Hietzing Repräsentatives Erscheinungsbild mit besonderem Altbaucharakter Angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld Mehrere Stellplätze auf Eigengrund optional verfügbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Großzügiges Grundstück und gepflegtes Villenumfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten Separater Zugang bzw. eigenständige Nutzung des Obergeschosses nach Ausgestaltung der Vermietung Langfristige Mietperspektive Optional: zusätzliches Hofgebäude / weitere Einheit Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich das separate Hofgebäude und die sanierungsbedürftige Einheit im Erdgeschoß anzumieten. Preis nach Absprache. Damit eignet sich die Liegenschaft auch besonders für Unternehmen oder medizinische bzw. beratende Einrichtungen, die neben ihren Hauptflächen zusätzliche Räume für Backoffice, Besprechungen, Archiv, Personal, Lager oder ergänzende betriebliche Zwecke benötigen. Auch die Anmietung zusätzlicher PKW-Stellplätze direkt auf der Liegenschaft kann individuell vereinbart werden. Pro Stellplatz fallen zusätzlich 100,- Euro monatliche Miete (zzgl. 20 % USt,) an, für den Garagenplatz 160,- Euro monatliche Miete an (zzgl. 20 % USt.). Ein Standort mit besonderem Charakter Die Kombination aus repräsentativer Villenarchitektur, sanierten Räumlichkeiten, eigenem Grundstück, optionalen Stellplätzen und zusätzlichen Flächen bietet eine seltene Alternative zu klassischen Büro- oder Ordinationsobjekten. Ein Standort für Unternehmen und Freiberufler, die nicht lediglich Räumlichkeiten suchen, sondern Wert auf Außenwirkung, Diskretion und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. INFORMATION Es kann auch die gesamte Villa plus Nebengebäuden angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Die Eignung für die jeweils beabsichtigte gewerbliche, medizinische oder sonstige Nutzung ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung - wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit einer eigenen, kleinen Terrasse ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten Garten/Terrassen-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Garten/Terrassenwohnung befindet sich in der Kreindlgasse im beliebten, noblen 19. Bezirk genau zwischen Türkenschanzpark und Wertheimsteinpark, unweit und damit der in Kürze erreichbaren U4/U6 Station Spittelau. Die Straßenbahnlinie 37 ist über die Station Döblinger Hauptstrasse/Gatterburggasse bestens alsbald erreichbar. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie die Grinzinger Höhenlagen/Heurigen. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung : Vorraum Wohn/Schlafzimmer mit möblierter, offener Küche mit ca. 26 m² und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 4 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß Toilette separat mit Handwaschbecken Abstellraum Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer Fliesen im Badezimmer, WC und im Abstellraum Steinplatten auf der Terrasse mit ca. 4 m² Klimaanlage Armaturen der Marke Grohe Waschbecken und WC der Marke Laufen elektrische Außenbeschattung Kellerabteil Küche teilmöbliert KLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung Kosten für Strom separat Kosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler unbefristete Anmietung DA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN ABER NOCH ÄNDERN Infrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kreindlgasse; Innenhoflage; Kreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling [Tel]) und Stadtrat [Tel]) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

In der Hardtmuthgasse 54-56 in 1100 Wien kommt eine sehr gut erhaltene Neubauwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung. Sie ist möbliert und barrierefrei. Perfekt für 1-2 Personen (Doppelbett vorhanden). Keine Provision, keine Vermittlungsgebühr, keine Ablöse! Die Vermittlung erfolgt ausschließlich privat. Bitte keine Makler! Miete: € 800,- inkl. Heizung und Warmwasser Energiekosten sind extra noch zu bezahlen Kaution: 2.500 Euro Für Einzelpersonen oder ein Paar, maximal 2 Personen! Keine WG! Kontakt bei Interesse: Anbieter kontaktieren Tel: Anbieter kontaktieren/630 729 26 (täglich 9-24 Uhr, auch am Wochenende, keine SMS!) Benötigte Unterlagen: Gültiger amtlicher Lichtbildausweis Sozialversicherungskarte Meldebestätigung Lohnzettel der letzten 3 Monate (Mindestverdienst 2.200 Euro netto bei Einzelperson bzw. 3.000 Euro für 2 Personen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon nahe U4 Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon, die attraktive Freiflächen bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Nähe zu Althietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und traditionellen Heurigen. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, das Schwimmbad sowie der Lainzer Tiergarten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung und die allgemeine Infrastruktur sind ausgezeichnet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Gesamtkosten sind die Kosten für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert. Wohn- und Essbereich Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken) WCAbstellraum Vorraum Terrasse ca. 5 m²Balkon ca. 6,28 m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Feinsteinzeug Lamellenstores in Aluminium Terrasse (Holzimitat) Küche (Miele Geräte) Kühlung Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) Video-Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf fünf Jahre befristet vermietet. Eine Waschküche (Trockner und Waschmaschine) und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Modern möblierte Mietwohnung im 2. Liftstock eines bekannten Neubaus in der Renngasse wird auf 3 bis 5 Jahre zur Vermietung angeboten. Sie ist weitläufig und hell, mit 2 Schlafzimmern ideal für Kleinfamilien bis zu 3 Personen bzw. Singles oder Pärchen. Die Ausstattung bietet alles, was man zum komfortablen Leben auf Zeit benötigt, ohne auf zu-Hause-Gefühl verzichten zu müssen: geräumiger Vorraum, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne) mit zwei Toiletten (eine davon getrennt vom Bad), offene Wohnküche mit praktischer Küchenzeile, Esstisch, gemütliche Sitzgarnitur und südseitiger Balkon mit Sitzmöglichkeit zum Verweilen, viele Kleiderschränke, bequeme Betten und weitere notwendige Utensilien und Einrichtungsgegenstände. Die monatlichen Zahlungen bestehen aus: Netto-Miete: € 3.344,85BK-Akonto: € 463,50Heizung-Akonto: € 88,28Kühlung-Akonto: € 48,55Warmwasser-Akonto: € 52,97Kaltwasser-Akonto: € 35,31USt 10%/20%Die monatliche Gesamtmiete in der Höhe von € 4.500,00 inkludiert: Miete für Wohnung und Möbeln, Betriebskosten, USt, Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser sowie freie Benutzung von Fitness-, Yoga-/Kinderspiel- und Massageräumen, Innenhofterrasse, Kinderwagen- und Fahrradraum, Salon für Businesstreffen oder Gästeempfang und den Conciergedienst (steht den Hausbewohnern von Montag bis Samstag zur Verfügung). Die Kaution beträgt € 13.500.Ein trockenes Kellerabt im Untergeschoss wird mitvermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]