Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#ruhig

Diese charmante, kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Flemmingasse im Herzen von Döbling vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort beziehbar. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen gelegt. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Glastüren sowie die neuwertige Küche, die dem Objekt eine moderne und stilvolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ideal ist. Die Lage in der Flemmingasse bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnsituation. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Gastronomie und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wiener Bezirks. Ausstattung: Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Erdgeschosslage Sofort beziehbar Glastüren Neuwertige Küche Ruhige Wohnhausanlage Attraktive Lage in der Flemmingasse, Döbling Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ein attraktives Zuhause in gefragter Lage – hochwertig saniert, sofort verfügbar und mit viel Wohncharme.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Diese großzügige, zweistöckige Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten Grünlagen Wiens – am Wolfersberg im 14. Bezirk. Auf der Hauptebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener, frisch renovierter Küche und Kochinsel – direkt angrenzend der ca. 17 m² große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine einladende Innentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne befinden – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Echtholzparkett, große Fenster und ein praktischer Abstellraum sorgen durchgehend für eine helle, wohnliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #ruhig

Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Hoflage im beliebten Stuwerviertel, unmittelbar beim Max-Winter-Platz im 2. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Die hohen Räume und der Altbaucharakter schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Da die Wohnung zum Innenhof und nicht zur Straße ausgerichtet ist, genießt man trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen und ohne größeren Einrichtungsaufwand einziehen möchten. # Raumaufteilung - Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 22 m²) - Separates Schlafzimmer (ca. 13 m²) - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - Separates WC Die Wohnung befindet sich im 2. Stock über dem Mezzanin (entspricht dem 3. Obergeschoss), ohne Lift. Eine langfristige Vermietung ist vorgesehen. weitere Informationen: Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit einer umfassend ausgestatteten Küche vermietet. # Wohnküche - Einbauküche mit 2-Zonen-Cerankochfeld - Kühlschrank mit großem Gefrierfach - Geschirrspüler - Essbereich mit Tisch und Sitzmöglichkeiten - Sofa mit Schlaffunktion - Fernseher # Schlafzimmer - Queen-Size-Doppelbett - Geräumiger Kleiderschrank mit Spiegeltüren # Badezimmer und WC - Badezimmer mit Dusche und Entlüftung - Waschtrockner (Waschmaschine und Trockner in einem Gerät) - Separates WC # Weitere Ausstattung: - Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser - Hohe Räume mit Altbaucharakter - Fenster zum Innenhof - Vollständige Möblierung Die Wohnung ist gepflegt und sofort nach dem vereinbarten Übergabetermin bezugsfertig. Durch die umfangreiche Ausstattung müssen keine eigenen Möbel angeschafft werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse, direkt beim Max-Winter-Platz, mitten im beliebten Stuwerviertel in Wien-Leopoldstadt. Die Lage verbindet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Grünen Prater. # Öffentliche Verkehrsmittel: - U1 Vorgartenstraße: ca. 2 Gehminuten - U2 Messe-Prater: ca. 5 Gehminuten # Universitäten und Hochschulen: - FH des BFI Wien: ca. 3 Gehminuten - Wirtschaftsuniversität Wien (WU): ca. 8 Gehminuten - Sigmund Freud Privat Universität: ca. 8 Gehminuten # Nahversorgung und Freizeit: - Supermärkte (BILLA, PENNY) in unmittelbarer Umgebung - Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stuwerviertel - Grüner Prater mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten - Donauinsel gut erreichbar Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse ist als Fahrradstraße gestaltet und bietet ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Umfeld. Durch die Nähe zu WU, SFU und Messe Wien ist die Wohnung auch für internationale Studierende, Forschende und Berufstätige interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas # Mietkonditionen: - Monatliche Gesamtmiete: 1.150 € inkl. Betriebskosten, Möblierung und gesetzlicher Umsatzsteuer - Gas, Strom und Internet sind nicht enthalten und vom Mieter separat zu bezahlen - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3.450 €) - Befristung: 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich - Gesetzliche Kündigungsmöglichkeit des Mieters nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten - Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung # Energieausweis: - HWB: 177,1 kWh/m²a (Klasse E) - fGEE: 2,79 (Klasse E) Als historische Orientierung: Die monatlich vorgeschriebenen Teilzahlungen von Wien Energie für Gas und Strom lagen in den vergangenen Jahren bei ca. 50 - 75 EUR. Die tatsächlichen Energiekosten können davon abweichen und hängen insbesondere vom gewählten Anbieter, den aktuellen Tarifen und dem individuellen Verbrauchs- und Heizverhalten ab. # Besichtigung und Kontakt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl einziehender Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer. Besichtigungen werden nach Vereinbarung angeboten. Bitte keine Makler- oder Vermittlungsangebote. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 62 m² eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Dazu kommen ein Balkon mit knapp 6 m², ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Einbauküche wird mitvermietet. Im Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ebenfalls in der Wohnung bleibt. In allen drei Wohnräumen gibt es eine Klimaanlage. Jalousien auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für Sonnenschutz. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Ein Lift und ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden. Die Balkonfläche kommt zur Wohnfläche hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in Floridsdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die genaue Adresse geben wir bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt. Mietbedingungen und Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird zunächst auf fünf Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Vereinbarung möglich. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, insgesamt 3.900 €. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahlen laut Energieausweis: HWB 45,0 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung (2 Zimmer, Erstbezug 2024) im 9. Bezirk mit Balkon (7m2) und Keller (2,5m2). Durch Fernwärme/Fernkälte und gute Isolierung bleibt die Wohnung im Winter warm und ist im Sommer kühl. Ausstattung: • moderne Einbauküche • Fernwärme (Fußbodenheizung) und Fernkälte, per Thermostat einstellbar • Eichenechtholzparkett • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster • Boden- und Wandfließen im Badezimmer • Apps für Gemeinschaftsräume und Gegensprechanlage Gemeinschaftlich können im Gebäude genutzt werden: • Dachterrasse • Co-Working-Space • Fitnessraum • Gemeinschaftsraum • Jugend- und Kinderspielraum - Fahrradabstellplätze • Waschraum Die auf den Photos zu sehende verbleibende Möblierung (inkl. Waschmaschine) kann ganz oder in Teilen übernommen werden. Einzug Anfang Dezember möglich. LAGE: Ruhige Lage, Liechtensteinpark und Donaukanal sind zu Fuß in 10 Min. Augarten 20min, Schottentor 25min erreichbar. Restaurants, Cafés, Supermärkte, DM, Buchläden in Gehweite. Anbindung an U4 Friedensbrücke, sowie via U4 ein Stopp zu U6 Spittelau. Mehrere Straßenbahnen, z B D, 5, 12. Unmittelbar neben dem Donaukanal-Radweg. Franz-Josefs-Bahnhof mit Verbindungen nach Niederösterreich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, den unverbauten Blick ins Grüne und einen 15 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und bietet damit Natur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Wohnung ist mit der Ubahn-Station Stadion hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich zudem das Stadioncenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Apotheke, Fitnessstudio, etc. Mietvermietet ist ein Kellerabteil (ca. 1,5 qm), das mit zwei Stellagen ausgestattet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Mitvermietet werden folgende hochwertige Möbel und Ausstattungen: (i) Küche, (ii) Vorzimmereinbauschrank 3 Meter, (iii) Einbauschrank und Sideboard Büro, (iv) Schrank Schlafzimmer, (v) Badezimmermöbel Sonstige nicht fest verbaute Möbel und Einrichtungsgegenstände werden gegen eine geringe Ablöse von EUR 4.000,00 abgegeben. Die Wohnung wird über das Kraftwerk Krieau mit Heizung und Kühlung versorgt. Die Kühlung erfolgt über eine Deckenkühlung, die Heizung über eine Fußbodenheizung. Sowohl Heizung als auch Kühlung können pro Raum separat über sechs Heiz- und Kühlkreise angesteuert werden. Optional anmietbar ist ein Tiefgaragenstellplatz (ohne Lademöglichkeit) für netto EUR 165,00 pro Monat, wobei Mieter bevorzugt werden, die den Tiefgaragenplatz mitmieten. Im Haus vorhanden sind ein Fitnessraum und eine Sauna. Die Sauna wird nach persönlicher Verwendung abgerechnet und über ein Buchungssystem verwaltet. Die Wohnung wurde bisher von einer Person bewohnt, weshalb die Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung bei einem Mehrpersonenhaushalt von der derzeitigen Vorschreibung abweichen kann. Verfügbarkeit ab 01.11.2026 Highlights auf einen Blick: o Wohnfläche: ca. 100 m² o Zimmer: 4 o Freifläche: ca. 15 m² Balkon mit unverbautem Grünblick o Möblierung: Teilmöbliert vermietet o Kühlung & Komfort: Moderne Deckenkühlung für angenehmes Raumklima o Wellness & Fitness: Hauseigene Sauna & hauseigenes Fitnessstudio (Gym) im Haus o Parken: Tiefgaragenstellplatz im Haus (bevorzugt mitzuvermieten) o Lage: Direkte Nähe zum Wiener Prater o Infrastruktur: Kindergärten und 2 Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft Umfang des abzulösenden Mobiliars (EUR 4.000,00): o Essbereich / Wohnzimmer: Esstisch mit Sesseln, gemütliche Couch, Wohnwand o Eingangsbereich: Vorzimmermöbel o Arbeitsbereich: Schreibtisch, Aktenschrank o Gästezimmer: Schrank und passendes Sideboard o Balkon: Hochwertiges Balkonschaukel-Möbel Laufende monatliche Kosten: o Betriebskosten: ca. 242 € o Vorschreibung (z. B. Warmwasser/Wasser/Heizung/Kühlung): ca. 103,92 € o Tiefgaragenstellplatz: 165 € / Monat netto (wird bevorzugt mit der Wohnung vermietet) Bei Interesse freuen wir uns, Sie kennenzulernen und ersuchen um Übermittlung nachfolgender Informationen: o Personenanzahl: Anzahl der einziehenden Erwachsenen und Kinder o Haustiere: Werden (Klein-) Haustiere mitgebracht? Wenn ja, welche? o Persönliche Vorstellung: Kurze persönliche Beschreibung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: 2. Bezirk, U2 U-Bahn Station Stadion, Praternähe, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, direkte Verbindung zum Flughafen über Flughafenbus und Hauptbahnhof über Straßenbahnlinie 18... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2015 errichteten Wohnprojekts WOHNPARK 12, direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6). Auf ca. 46,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ca. 7,4 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2700... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 3200... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 3300... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]