WG-geeignete Mietwohnungen in Wien

#WG-geeignet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 368873) Ich wohne aktuell in 1140 wien, direkt bei der U4 Station unter Sankt Veit ( eine nach Hietzing ) Du bist 20 min. Am Schwedenplatz. A1 5 Auto Minuten Ich bin auf der Suche nach einer kleinen wohnung mit 1-2 Zimmer bis 700€ aber wichtig Nähe Hauptbahnhof. Ich muss beruflich viel pendeln. Oder große Wohnung WG geeignet. 3 Zimmer, bis 1400€ Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

WG oder Familienwohnung mit Balkon und Terrasse! Auf großzügigen 93 qm bietet die gepflegte Wohnung viel Platz. 4 gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, ebenso eine schöne Küche mit Platz zum Kochen. Zusätzlich sind Badezimmer und ein separates Gäste WC vorhanden. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum sowie die Abstellkammer im Flur. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die große Terrasse und der Balkon im Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Auch gerne für langfristige Vermietung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mit Straßenbahn 67 und U1 in 15min in der Stadt! Anfrage gerne per Email.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Ideal für Studentenpaar / Austauschstudenten: voll möblierte, helle 2,5 Zimmer Wohnung Zur Vermietung steht eine sehr helle, zentral gelegene und voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung – beide Haupträume sind separat begehbar – eignet sich die Wohnung ideal für zwei Studierende oder ein Paar. Für Kinder ist die Wohnung nicht geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer mit jeweils ca. 17 m², die wahlweise als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer mit etwa 12 m². Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und bietet neben einem E-Herd, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler auch eine Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe und weitere Küchenutensilien. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Kutschkermarkt mit zahlreichen Marktständen und Cafés. Auch die Währinger Einkaufsstraße, das WIFI, die FH Wien sowie das AKH (Med Uni Wien) sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 40, 41, 42 sowie Buslinie 40A) sind die Universität Wien, die BOKU, die Innenstadt und mehrere Grünanlagen schnell und unkompliziert erreichbar. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.100,– inklusive Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt befristet auf 6 Monate bis zu einem Jahr, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Ideal für Student: innen (mit Bürgen) Sehr schöne Wohnung im 2.Stock, 3 Zimmer separat zu begehen. Zwei kleinere und ein großes Zimmer, Infrarot Heizpaneele, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Küche mit Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle und Kühlschrank, Fenster 3-fach verglast. Nähe Med Uni und Gürtel. Kein Aufzug Keine Haustiere ! Nur Nichtraucher ! Kellerabteil... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

"Zu Fuß in die Innenstadt!" Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit in eine Innenstadtwohnung einzuziehen, vor Ihrem Einzug wird noch der Boden geschliffen und versiegelt. Vor wenigen Jahren wurden eine Sicherheitstüre und dreifach verglaste Fenster eingebaut, sowie alle elektrischen Leitungen, Küche, Bad, WC erneuert. Sie wohnen auf knapp 86m². Alle Zimmer sind vom ca. 12m² großen Vorzimmer aus begehbar. Zwei Schlafzimmer mit ca. 19m² und 14m² sind in den südseitig gelegenen Hof ausgerichtet und somit besonders ruhig gelegen. Die neue Küche mit ca. 9m², sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 19m² und ca. 8m² liegen straßenseitig, sind aber durch die 3fach verglasten Fenster auch ruhig. Die Linie 4A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, aber auch die Straßenbahnlinie 71 ist nur 3 Minuten und die U-Bahn-Station Stadtpark nur 500m entfernt, Sie können Ihr Auto also getrost stehen lassen. Medizinische Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin uns überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Miete incl. Betriebskosten pauschal: 1.760,- Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermieter und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1760 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1760 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Suche nette Mitbewohner/innen für 4-er WG in WIEN ab September 2024- Super Lage im 2.Bezirk, 2min von der U1 Nestroyplatz- Schicke, ruhige Altbauwohnung- Neue Küche mit Geschirrspüler- lustig, sauber, ordentlich, gesellig, gemütlich, rücksichtsvoll, angenehm,... wir suchen nette Mitbewohner/innen, die möglichstauch einige Jahre in der WG bleiben möchten. Insgesamt hat die Wohnung 120m²und vier Zimmer, 1 davon sind noch frei. Zimmer 4: 10,08m²425€ inkl. USt, Betriebskosten, Strom, Gas, W-Lan. Wenn du dich angesprochen fühlst und vorhast, einige Zeit zu bleiben, freue ich mich auf deine Anfrage mit ein paar Infos zu dir! Noch bissl was über uns:) : Johann: Moin ich bin Johann (24) und würde mich als gemütlichen und entspannten Typ beschreiben. Ich arbeite vollzeit, fahre super viel Fahrrad und gehe gerne Joggen! Ich backe super gerne Brot und koche sowieso gerne! Zu Hause habe ich gerne meine Ruhe, bin aber auch gerne mit den anderen am quatschten. Niklas nerve ich auch mal gerne hin und wieder Ich freue mich auf dich! Paula: Huhu ich bin 23 und haben gerade eben meinen Bachelor in Biologie gemacht! Nebenbei arbeite ich in der Gastro im Service und hinter der Bar, also freu dich über ein frisch gezapftes Bier oder eine wunderbare Melage. Jetzt freue ich mich erstmal bissi zu reisen sonst mache ich gerne Sport (bevorzugt draußen) und Kochen find ich auch super. Bussis Servus ich bin Niklas Ich arbeite auch vollzeit und bin in meiner freizeit bouldern, wenn ich sehr motiviert bin laufen, wandern und ganz gern ins gym. Bin wahrscheinlich von uns drein am wenigsten in der Küche, aber 1mal in der woche trau ich mich trotzdem noch hin. Feiern geh ich vlcht 4 mal im jahr. Da bin ich mehr auf der seite von spieleabende, die ich auch mal spoantan nach der arbeit starte wenn ich aus der WG wen überreden kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerieraum und Terrasse in der Ruckergasse 20 im 12. Bezirk für Sie bereit. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss-Ausbau eines sanierten Gründerzeithauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, eine Galerie mit Zutritt zur Terrasse, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - gut durchdachte Raumaufteilung - geeignet für Familien oder als WG - voll ausgestattete, moderne Küchenzeile - ca. 9 m² große, südseitige Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 7A, 9A, 10A und 63A) - nah zum Theresienbad, Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt - hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés „ums Eck“ Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.629,38 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Lassallestraße. Sie eignet sich ideal für Paare (auch mit Homeoffice), eine kleine Familie oder eine WG. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Terrasse mit Blick auf das Riesenrad. Hard Facts: Dachgeschoß Liftca. 83 m² Wohnfläche2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasseseparate Einbaukücheca. 64 m² Terrasse Klimaanlage Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße (quasi ums Eck), Straßenbahnlinien 1 und 12, Buslinien 11A und N45Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar, Ärzte und Kindergärten in Gehdistanz Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Bezug nach Absprache steht diese gepflegte, optimal als WG geeignete Wohnung in der Spengergasse 4-8 im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und ist bequem über ein paar Stiegen erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einen Wohnraum, drei Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird - wie auf den Fotos ersichtlich - ausschließlich teilmöbliert/möbliert vermietet. Highlights: - Wohnung 2016 saniert und Fenster erneuert - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne - teilweise möbliert - Kellerabteil vorhanden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 14A und Straßenbahnlinie 1) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ein Garagenplatz steht OPTIONAL zu einem Preis von monatlich pauschal € 90,- zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.499,- inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle, im Jahr 2019 komplett renovierte Wohnung auch für WG geeignet. Die Wohnung hat 79,09 m² und besteht aus zwei großen Zimmer, Küche, Vorraum, Bad und sep. WC. Die Küche ist möbliert inkl. Geräte wie Herd, Backrohr, Abzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Im Bad befindet sich eine neue Dusche und ist ebenso möbliert. Die gesamte Wohnung wird mit Spots beleuchtet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Etagenheizung mit Gas. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2038 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem 1973 erbautem Wohnhaus wird eine 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. und letzten Liftstock auf 5 Jahre befristet zur Vermietung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt rund 55 m² und ins besondere 4 Schlafzimmer bietet diese Immobilie ein Raumangebot, das in Wien selten zu finden ist. Darüberhinaus hat die Wohnung 2 Bäder, 2 Toiletten und einen Abstellraum. Raumaufteilung & Highlights In die Wohnung kommt man in einem angenehm großen und breiten Eingangsflur, das mit Ausnahme des Masterbeds, alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Wohnbereich Ein großzügiges Wohnzimmer von knapp 40 m² teilt sich fließend in Küchenbereich, Essbereich und Living auf und hat direktem Zugang zur ca. 41 m² großen Hauptterrasse, wo eine Markise gegen zu viel Sonne im Sommer schützt. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand, hat Ober- und Unterschränke in hellbeige mit Griffen und ist mit folgenden Geräten von Miele ausgestattet: ✔ Backofen ✔ 4-flammiger e Herd ✔ Mikrowellengerät ✔ Geschirrspüler ✔ Dunstabzug ( Umluft ) ✔ Nirospüle mit Mischbatterie Schlafbereiche - 4 Schlafzimmer Vier Schlafzimmer sind in Wiener Mietwohnungen eine absolute Rarität und machen diese Wohnung ideal für Familien mit mehreren Kindern, Wohngemeinschaften oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Von 3 ( der insgesamt 4 ) Schlafzimmer, sind zwei davon von einem eigegen Vorraum zugänglich und ein drittes vom Eingangsflur. Alle diese 3 Schlafzimmer blicken auf die kleinere 14,5 m² kleine Terrasse, wobei diese nur von einem dieser drei Schlafzimmer zugänglich ist. Das Masterbed, das vierte Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist quasi separat gelegen, weil vom Livingbereich des Wohnzimmers zugänglich. Ein gemeinsames großes Badezimmer mit: ✔ Badewanne ✔ Dusche ✔ Doppelwaschbecken ✔ Waschmaschine & Wäschetrockner ( bereits vorhanden und mitvermietet ) ✔ Sanitärausstattung deckt den Bedarf von 3 Schlafzimmer ab. Angrenzend an dem großen Bad ist ein Abstellraum und eine davon getrennte Toilette, die sich auch als Gäste-WC eignet. Die gesamte Wohnung ✔ ist klimatisiert, ✔ mit einem neu verlegten Vollholzparkett in geklebter Ausführung im Wohn- und Schlafbereich, ✔ mit Fliesen im Küchenbereich, Eingang, Bäder und Flur, sowie ✔ mit doppleglasigen Kunstsoffenster ausgestattet, ✔ wobei an allen Fenster Innenjalousien vorhanden sind. Gebäude & Zusatzflächen ✔ Lift vorhanden ✔ gemeinschaftliche Waschküche ✔ eigenes Kellerabteil ✔ Garagenplatz im Innenhof im Mietpreis inkludiert. Lage Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien, Brüsslgasse 36, zwischen der einkaufsreichen Thaliastraße und Hasnerstraße in zentraler Lage des 16. Bezirks mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglicheiten wie Lidl und viele kleinere Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 46 und N46, U3 und S45 in nur 12 Gehminuten sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem errichbar. Was am Ende bleibt: ✔ 136 m² Wohnfläche ✔ 5 Zimmer ( davon 4 Schlafzimmer ) ✔ 2 Terrassen (ca. 55 m² gesamt) ✔ 2 Bäder, 2 WCs ✔ Voll klimatisiert ✔ hochwertiger Vollholzparkett ✔ Lift ✔ Kellerabteil ✔ Garage im Innenhof ✔ Befristung: 5 Jahre Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2038 More offers on www. VALMACOR.at In a residential building constructed in 1973, a 5-room top-floor apartment on the 5th and highest floor ( with elevator ) is offered for rent on a 5-year fixed-term lease. With approximately 136 m² of living space, two terraces totaling around 55 m², and especially four bedrooms, this property offers a layout that is rarely found in Vienna. In addition, the apartment features 2 bathrooms, 2 toilets, and a storage room. Layout & Highlights The apartment is entered via a pleasantly spacious and wide entrance hall, which connects all rooms of the apartment, with the exception of the master bedroom. Living Area The generously sized living room of nearly 40 m² flows seamlessly into the kitchen area, dining area, and lounge space. It provides direct access to the approximately 41 m² main terrace, where an awning offers protection from excessive summer sun. The Kitchen is in well-maintained condition, featuring upper and lower cabinets in light beige with handles, and is equipped with the following Miele appliances: ✔ Oven ✔ 4-burner electric cooktop ✔ Microwave ✔ Dishwasher ✔ Extractor hood (recirculating air) ✔ Stainless steel sink with mixer tap Sleeping Areas - 4 Bedrooms Four bedrooms are an absolute rarity in Vienna's rental market and make this apartment ideal for families with several children, shared apartments, or professionals working from home. Three of the four bedrooms are arranged as follows: Two are accessed via a separate anteroom, while one is accessed directly from the entrance hall. All three face the smaller 14.5 m² terrace, which is accessible from one of these three bedrooms only. The master bedroom ( the fourth bedroom ) has its own en-suite bathroom with shower, washbasin, and toilet. It is positioned separately, as it is accessed via the living area of the apartment. Main Bathroom & Additional Rooms A large shared bathroom serves the other three bedrooms and includes: ✔ Bathtub ✔ Shower ✔ Double washbasin ✔ Washing machine & dryer (already installed and included in the rental) Adjacent to the main bathroom is a storage room as well as a separate toilet, which also functions well as a guest WC. General Features of the Apartment ✔ Fully air-conditioned ✔ Newly installed solid wood parquet flooring (glued installation) in living and sleeping areas ✔ Tiled flooring in kitchen, entrance area, bathrooms, and hallway ✔ Double-glazed plastic windows ✔ Interior blinds installed on all windows Building & Additional Spaces ✔ Elevator ✔ Communal laundry room ✔ Private basement storage compartment ✔ Garage parking space in the courtyard included in the rent Location The apartment is located at 1160 Vienna, Brüsslgasse 36, between the lively Thaliastraße and Hasnerstraße, in a central location of the 16th district with excellent infrastructure. Shopping facilities such as Lidl and numerous smaller shops are nearby. Public transportation connections are very convenient, including tram lines 46 and N46, as well as the U3 underground line and S45 suburban railway, both reachable within approximately 12 minutes on foot. Schools and recreational facilities are also easily accessible. What remains in the end: ✔ 136 m² living space ✔ 5 rooms ( 4 bedrooms ) ✔ 2 terraces ( approx. 55 m² total ) ✔ 2 bathrooms, 2 WCs ✔ Fully air-conditioned ✔ High-quality solid wood parquet flooring ✔ Elevator ✔ Private basement storage ✔ Garage in the courtyard ✔ 5-year fixed-term lease Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €324,28 zzgl 10% USt. Sonstiges €30,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €280,49 Gesamtbetrag €2960,32 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

_WG-GEEIGNET! 5-Zimmer DG mit Balkon in toller Lage, Nähe Josefstädter Straße! UNBEFRISTET! _ Zur _unbefristeten_ Vermietung gelangt ab sofort diese_ tolle, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung_ _mit einem ca. 6 m² grossen Balkon_ in sehr guter Lage in 1080 Wien, _lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße_ entfernt. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang mit Fenster * Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon * 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss * Gäste-WC * Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100. (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) _Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]