Zweizimmer Wohnung in Wien mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese Neubauwohnung für Erstbezug befindet sich am Rande des 2. Bezirks, im 20. Bezirk. Webseite der Anlage: https://www.soley.at/lage Die Wohnung punktet mit ihrer Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsorten wie dem Augarten, der Freien Mitte oder der Donauinsel, die alle rasch zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und weiteren Öffi-Linien für maximale Mobilität und urbanen Wohnkomfort. Die Wohnung wird mittels moderner Wärmepumpe beheizt, was für einen energieeffizienten und kostenschonenden Betrieb sorgt. Zusätzlich kann das System im Sommer auch zur angenehmen Kühlung der Räume genutzt werden. Durch die Südost-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Außenjalousien bieten gleichzeitig einen wirksamen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt zudem für eine entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Straßenlärm. Den Bewohner: innen stehen außerdem zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Eine hochwertige Küche wird in Juni in der Wohnung eingebaut. Früherer Einzugstermin könnte auch möglich sein.... [Mehr]

Modernes Wohnen in attraktiver Lage des 4. Bezirks Die Wohnung in der Belvederegasse 40 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage im beliebten Wiener Bezirk Wieden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Grünflächen, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke schnell erreichbar. Die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien sorgen für optimale Mobilität ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung selbst liegt in der 4. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit einem Abstellraum. Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den Nassräumen vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Wanne Abstellraum separate Toilette Ein Lift steht im Haus zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz) Bus: 13A, 69A Hauptbahnhof: S1, S2, S3, S4, S60, S80 Straßenbahn: D, O, 18 Beziehbar: ab sofort Befristet: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nette Wohnung - Nähe Schubertpark. Währinger Straße, Straßenbahn 40, 41 RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer, separates WC. AUSSTATTUNG Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil hochwertig ausgestattete Einbauküche Warmwasserakonto € 24,30 brutto Kaltwasserakonto € 18,50 brutto Heizkostenakonto € 30,80 brutto Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 160,- Im Haus stehen Ihnen außerdem eine Waschküche, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. *************************************************************************************************** LAYOUT: entrance area, living- dining room with terrace, fully equipped kitchen, 1 bedroom with en-suite bathroom, 1 separate toilet Equipment high quality hardwood floors tiles in the sanitary areas fully fitted kitchen cellar compartment in the basement In the building a laundry room, bicycle and stroller storage room are available for shared use. Hot water account € 24.30 gross Cold water account € 18.50 gross Heating cost account € 30.80 gross Contract preparation fee to the property management company: € 160,- Garage parking spaces can be rented separately depending on availability.€ 120,00/month - Deposit: € 400,00 - Contract preparation fee to the property management company: € 130,00 Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell

Helle Loftartige Neubaumiete Nähe Belvedere INFRASTRUKTUR U1, Straßenbahn O, 18; Autobus 13A, 69A; Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Favoritenstraße RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, separate Toilette AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche Kellerabteil Fahrradraum Kinderspielraum Einmalige vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 160,00 BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Vollausgestattet, möbliert und neu saniert. Nutzung für 3-6 Monate inkl. Strom und Internet für Pendler, Expats, Projektarbeiter, Personen in Trennung etc.! Ausgezeichnete Infrastrukturlage und hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Aufteilung & Ausstattungneue Einbauküche mit ausreichend Platz und allen Küchengeräten Wohncouche, TV und Arbeitsplatz etc. Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof Richtung Ostengroßer Vorraum mit indirekter farblich verstellbarer LED-Beleuchtunggroßer Vorzimmerschrank und Wandschrank im Schlafzimmer Bad mit Regendusche und Unterbauschrankseparates WCWaschmaschine und Trocknerneue Junkers- Gastherme Lage Für Erholung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Die nahegelegenen Grünanlagen wie das Belvedere und der Schweizergarten laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Bereits nach nur rund 120 Metern erreichen Sie sowohl einen BILLA als auch einen HOFER. Ebenso befinden sich zahlreiche Gastro- und Imbißlokale im direkten Umkreis. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof liegt keine 10 Gehminuten entfernt. Autobus 13A, N6620m zur U-Bahn U1Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für alle Fragen zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

sehr schöne Neubauwohnung Vorzimmer, Wohnküche (Küche voll ausgestattet), Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne Terrasse die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Unbefristeter 55m² Altbau mit 2 Zimmern im renovierten Altbau! Diese renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Thaliastraße. Die helle Wohnung ist ostseitig zur Brüßlgasse ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Vorraum, Küche (unmöbliert), Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung auch 2er WG-tauglich! Bitte Plan und Foto beachten! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Hauszentralheizung, modernem Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Laminatböden, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 750,52 (HMZ € 544,- + Bk € 127,44 + Lift € 10,85 + 10% USt. € 68,23) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 98,70 Kaution € 2.550,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Schöne, helle, frisch renovierte Altbauwohnung unbefristet zu vermieten. (Erstbezug!) Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen kleinen Abstellraum. Ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer außer dem Badezimmer haben Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und durch eine einfache Türe (nicht Doppelflügeltüre) verbunden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sehr hell.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen den perfekten Wohnraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer U-Bahnnähe am Kagraner Platz. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Donauzentrum, der Alten Donau und weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Terrasse: Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenstunden zu genießen. Bezugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu betreten und den Komfort zu erleben, den diese Immobilie bietet. Optionaler Garagenstellplatz: Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Ihr Auto wird es Ihnen danken. Ruhelage: Erleben Sie die Vorzüge einer Ruhelage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 43m2 Wohnfläche und mit knapp 7m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereichvoll ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Toilette Terrasse Kosten: monatliche Miete: 900,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 150,00 EUR Möbelmiete - somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1050,00 Euro Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Diese Wohnung wird rasch begehrt sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen Wiens! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage zwischen Karmelitermarkt und U2/U4 Schottenring (Ausgang Herminengasse) und ist möbliert. 2-Zimmer, ruhig, hell und großzügig angelegt mit Blick in den Innenhof und französischem Balkon. Nichtraucherwohnung, Raumhöhe 3m, Parkettboden im Wohnraum und Schlafzimmer. Lift und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Sehr gute Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants fußläufig erreichbar, Donaukanal und Augarten in unmittelbarer Nähe für Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Wohn-Essküche : DAN-Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierteil. Barschrank, Essplatz mit Holztisch, Sitzbank, 2 Sessel. Sofa, Beistelltisch, Beistellmöbel und Aufhängung für TV. Schlafzimmer : Kingsize-Bett, Nachttisch, Schreibtisch + Sessel, Aufhängung TV, großer begehbarer Schrankraum inkl. Hängesystem. Vorzimmer mit integriertem Wandschrank für Garderobe, Ladenkästen und Regale. Badezimmer: Waschtisch, Badewanne, integrierte Regale, Waschmaschine, Trockner. Separates WC. Lichtsysteme und Lampen vorhanden. Das Appartement wird mit Gasetagenheizung beheizt, Energieausweis: 81 kWh/m2. Monatlicher Mietpreis inkl. Betriebskosten (ohne Energiekosten) EUR 1.390,- Kaution: EUR 4.200,- Keine Maklergebühr. Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen. Video-Rundgang wird gerne per Mail oder Whats App geschickt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 54 m² große Neubauwohnung mit Loggia und Balkon in der zweiten Etage eines Neubaus in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk, Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Raumaufteilung: STIEGE A TÜR 41 Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche Zimmer Badezimmer Balkon/Loggia (siehe Plan und Beispielfotos) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Zweitbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard Vollausgestattete, moderne Küchen Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 879,99 € Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wir vermieten unsere Wohnung in Triiiple Tower. Voll möbliert und mit einem Schönes Ausblick . Die Wohnung verfügt über: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad + WC mit Badewanne • ⁠Abstellraum • ⁠Kellerabteil • Balkon mit sitzmöglichkeit • Tiefgaragenplatz ist nicht dabei, kann aber von anderen Hausbewohnern gemietet werden • Echtholzparkett • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Für alle Bewohner steht zu Verfügung ein Roof top Pool auf 100 Meter höher(Beheizt von April bis Oktober), Conserge, gemeinschaftliche Terrasse, Bibliothek, Grillplatz und einen Stadion. Uban Linie U 3 befindet sich in 150 m. Auch die Straßenbahnlinie 18. Im Haus befindet sich auch Billa Supermarket , Italienische Restaurant und ein Trafik. Es ist privat Vermietung daher kein Provision Besichtigung ist jederzeit möglich. Erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]