Werkstätten kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 371m² / 8 Zimmer
€ 3.234,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERLEBEN SIE DAS ULTIMATIVE WOHLFÜHLERLEBNIS IN DIESEM MEHRFAMILIENHAUS, welches sich in Markgrafneusiedl befindet. Die Aufteilung für dieses Objekt mit den uneingeschränkten Möglichkeiten ist perfekt gegeben. Die Aufteilung ist gelungen. Ob Sie eine Praxis oder als Mehrfamilie diese Liegenschaft nutzen, es bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre gestalterische Fähigkeit: Über einen großzügigen Eingangsbereich können Sie alle 3 Wohneinheiten betreten. Der 1. vollausgebaute, wunderschön gestaltete Wohnbereich bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Whirlwanne und Dusche, 1 WC extra und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit toller integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und den wunderschönen, nicht einsehbaren Garten. Eine Treppe, die in den nicht ausgebauten Dachbereich führt. Auch hier können Ihre Möglichkeiten voll ausgeschöpft werden. Ein besonderes Highlight ist auch der stilvolle Weinkeller, in den ein alter Erdkeller integriert ist. Der 2. vollausgebaute Wohnbereich bietet sich für eine Praxis oder auch als Einliegerwohnung an. Hier sind ein Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, WC extra und ein großer Vorraum bereits fertig ausgebaut und bezugsfertig gestaltet. Der 3. Wohnbereich ist in einem Rohzustand, wo Sie noch Ihre gestalterischen Fähigkeiten einsetzen können. Ein wunderschön großzügig gestalteter Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC – all dieser Bereich könnte zu einer besonderen Wohlfühloase in Ihrem neuen Zuhause sein. Für die beiden 2 voll ausgebauten Wohnbereiche wurde eine neue Wärmepumpe installiert, die teilweise auf Fußbodenbasis und neue Heizkörper eine wohlige Wärme verbreitet. Die Fußböden in den vollausgebauten Wohlfühlbereichen sind mit Fliesen, Parkett, Granit und Laminat verlegt. Im 3. Wohnbereich befinden sich die Anschlüsse, die noch fertig ausgebaut werden können. Im Garten sind noch ein großer Stadl, der auch als Autoabstellplatz genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt untergebracht. Im wunderschönen Garten befindet sich Altbaumbestand, eine Pool-Whirlpool-Wellnessoase, die zum gemütlichen Relaxen oder Grillen mit Freunden und der Familie einlädt. Erleben Sie das einzigartige Flair und die außergewöhnliche Atmosphäre in Ihrem eigenen Zuhause. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 430m² / 6 Zimmer
€ 5.348,84 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zur 360°- 3D Besichtigung und Einsicht in weitere Haus- und Bauunterlagen gelangen Sie durch Download des Exposés! Zum Verkauf gelangt ein technisch perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in Markgrafneusiedl, Gemeindebezirk Gänserndorf, vor den Toren Wiens und ist wie folgt angeordnet: Ein geräumiger Vorplatz ermöglicht die Einfahrt auf zwei Garagenplätze. In das Haus gelangt man über einen Vorraum. Danach öffnet sich das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. In der tischlerangefertigten Küche mit Blick in den Garten findet man sämtliche Marken-Küchengeräte. Das helle Wohnzimmer besticht durch Glasfronten, die mit außenliegenden Sonnenschutz mit Lichtsensor und Windrad ausgestattet sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, ein Abstellraum als auch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, alle Räume sind zentral begehbar. Im Keller finden Sie einen großen Party-Raum, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und insgesamt drei Technik- bzw. Werkstättenräume zu erreichen sind. In diesen Räumen ist die komplette Haus- und Gartentechnik untergebracht, und zwar für:• die im Erd- und Obergeschoß befindliche Fußbodenheizung, ergänzt durch teilweise Radiatoren bzw. Radiatoren für Keller und Garage• die PV-Anlage mit 13,5 KWp mit einem Stromspeicher von 15 kWh mit Notstromfunktion für das komplette Haus. Diese PV-Module sind mit einem TIGO-Optimierer und einem SOFAR-Solar-System ausgestattet, um das Maximum an Energie effizient zu erzeugen• die Luft-Wärme-Pumpe 12 KW• die Solaranlage mit einem 800l Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser• den zusätzlich elektrischen Boiler für Warmwasser• den möglichen Festbrennstoffofen• die ganze computergesteuerte Gartenbewässerung inkl. des unterirdischen Thujen-Tropfsystems, wobei die Wasserversorgung über kostenloses Brunnenwasser erfolgt Den elektrisch/elektronischen Teil runden ein Satellitenspiegel für TV, ein Glasfaserinternet mit W-Lan, über das sämtliche Haushaltsgeräte von unterwegs gesteuert werden können, so wie zum Beispiel die digitalen Raumthermostate, ab. Auch sämtliche Garten- bzw. Außeneinrichtungen wurden bis ins letzte Detail durchdacht, wie zum Beispiel Stromversorgung bis zum Gartenhaus, inklusive Starkstromanschluss, eine Vielzahl von Beleuchtungskörpern und Stromanschlüssen bei Blumen- und Bauminselbeeten. Sitz- und Grillplatz wurden mit aufwendiger Ziegelwand und Überdachung versehen. Ein unter dem Rasen eingegrabenes Maulwurfnetz sorgt für das Fernbleiben unerwünschter "Gäste" im Garten. Für eine nasse Abkühlung im Hochsommer sorgt ein Schwimmteich mit Steg, Felsen mit Wasserfall, Oase-Filter mit UVC-Vorklärgerät und eine Freiluftdusche mit Solarheizungsbetrieb. Im Kaufpreis inkludiert ist ein zweites, benachbartes Grundstück in der Größenordnung von rund 1.150 m2 (950 m2 Baufläche/Garten, 200 m2 Waldgürtel) auf dem ein kleines, rund 50 m2 großes Haus steht. Dieses Grundstück ist ebenfalls ein Baugrund, Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte max. 40%, offene Bauklasse, max. 7 m Bauhöhe. Das Grundstück bzw. Haus ist mit Abwasser- und Ortswasseranschluss bzw. auch mit einem Stromanschluss versehen. Betreffend Verwendung dieses Grundstückes stehen viele Möglichkeiten offen. Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze sind rund 8 km, öffentlich gelangt man vorerst mit einem Bus bis zur S-Bahn-Station Schönfeld im Marchfeld Lassee und dann zur U-Bahn U2 bzw. über die S-Bahn-Station Deutsch-Wagram nach Wien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
