Werkstätten kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Einfamilienhaus mit großem Garten und Schneebergblick im Dornröschenschlaf - Oberwaltersdorf
€ 519.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 104,93m² / 5 Zimmer
€ 4.946,15 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse € 519.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das 1960 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt inmitten eines 921m² großen rechteckigen, ebenen Grundstück direkt neben Feldern und Weingärten mit Ausblick bis zum Schneeberg. Das gut geschnittene Haus eignet sich gut für Paare und Familien und bietet mit einem ausbaufähigen Dachboden eine Wohnraumreserve von rd. 100m². Im Wohnbereich stehen 4 Zimmer, sowie ein Stüberl mit Ausgang mit Ausgang zur südseitigen Loggia (Terrasse). Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rd. 19m² große südostseitigen Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist Richtung Ebreichsdorfer Straße ausgerichtet. Das ansprechende Haus gliedert sich im Innenbereich wie folgt: Erdgeschoss Windfang ca. 4,20m²Diele ca. 10,07m²Kinderzimmer straßenseitig 10,39m²Kinderzimmer gartenseitig ca. 10,93m²Wohnzimmer ca. 20,00m²Schlafzimmer ca. 18,00m²Badezimmer mit Badewanne ca. 5,13m²Küche straßenseitig ca. 10,39m²Stüberl ca. 14,62m²WC ca. 1,20m²Kellergeschoss Vorkeller ca. 14,80m²Keller ca. 14,50m²Keller (Werkstatt) ca. 23,01m²Keller (Waschküche) ca. 13,46m²Dachgeschoss Dachgeschoss (ausbaufähiger Rohdachboden) ca. 105,00m Das Haus wird im Erdgeschoss durch eine südostseitige Terrasse mit ca. 19,80m², sowie einer südseitigen Loggia (Terrasse) mit ca. 20,00m² , sowie 2 Garagen mit einer Fläche von insgesamt rd. 50,00m² ergänzt. Vor den beiden Garagen ist ausreichend Stellplatz für 2 weitere PKW´s. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine Gartenhütte situiert. Das Haus wird über eine Zentralheizungsanlage geheizt, welche mit Öl befeuert wird. Haus und Garten liegen derzeit in einem "Dornröschenschlaf" und können mit einem überschaubaren Sanierungs- und Gartenpflegeaufwand in ein wahres Juwel verwandelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses charmante Objekt mit viel Potenzial persönlich präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf und kann kurzfristig übergeben werden. Anmerkung: Alle Flächenangaben sind Zirkaangaben. Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. Hinweis: Auf unsere Doppelmaklerfunktion wird ausdrücklich hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 330.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Gemütliches Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf mit perfekter Anbindung. Die Gelegenheit für Selbstsanierer! Oberwaltersdorf ist eine charmante, beliebte Gemeinde in der Nähe von Wien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Dieses in den 70er Jahren erbaute Haus bietet eine reizvolle Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem schönen Garten und praktischen Annehmlichkeiten. Es bietet Raum für Ihre Renovierungsprojekte und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Über einen Vorgarten betritt man über wenige Stufen das erhöhte Erdgeschoss des Hauses. Vom zentralen Vorraum aus begeht man den Abstellraum, das WC mit Handwaschbecken, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Bidet, die Küche, das helle Wohnzimmer, sowie den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Vom Wintergarten aus gelangt man auf einen Balkon und in den Garten. Der Dachboden ist ausgebaut, allerdings komplett renovierungsbedürftig. Im Dachboden befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großer Aufenthaltsbereich. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstätte mit dem Gaskessel. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die alte Ölheizung wurde stillgelegt (der leere Öltank ist noch vorhanden). Im Keller findet man weiters einen stillgelegten offenen Kamin im großzügigen Vorraum, der früher als "Stüberl" verwendet wurde. Durch diesen Raum betritt man eine große Garage, die aufgrund der abschüssigen Abfahrt nicht fürs Einstellen von Autos verwendet wurde, sondern als Werkstätte und Lagerraum. Die zusätzliche, ebenerdige Garage mit einer Größe von ca. 22,5 m² wurde 1988 angebaut. Das Haus präsentiert sich mit einem einladenden Garten sowie einer geräumigen überdachten Terrasse, ein idealer Platz für Entspannung im Freien. Im Garten befindet sich ein Brunnen mit Pumpe. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. Ländlicher Flair ist durch die Lage neben den Weingärten garantiert. In der Nähe befindet sich ein Bahngleis, allerdings fährt dort nur einmal pro Stunde ein Zug. Mit diesem Zug (der Bahnhof ist 5 Minuten entfernt) ist man in 43 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Die Lage Nahe dem Zentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Golfclub Fontana und der Naturpark Föhrenberge bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Lage dieses Hauses in Oberwaltersdorf bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Machen Sie sich bereit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]