Werkstätten kaufen in 2511 Pfaffstätten
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 90,6m² / 4 Zimmer
€ 4.955,85 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese liebevoll gepflegte und mit sehr vielen Extras ausgestattete Doppelhaushälfte. Die Anlage wurde im Jahr 2006 am Rande des Weinort Pfaffstätten errichtet. Zur Liegenschaft gehören 4 Kfz Stellplätze. Haus & Garten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 47,35qm - ein Vorraum mit Platz für die Garderobe - Gästetoilette Toilette - ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten - offene Küche Obergeschoss 43,64qm plus 26qm Dachboden - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Der Spitzboden (26qm2) ist bereits ausgebaut und könnte als Galerieschlafzimmer genutzt werden. Durch Treppenverbindungen zu den darunterliegenden Räumen würde so mit relativ geringen baulichen Aufwand ein besonderer Wohnflair, der zwei Kinderzimmer einzigartig gestaltet entstehen. Untergeschoss 43,26qm2 - 4 Kellerräume, 3 Fenster Außenbereiche 163,61qm - Südwest Garten mit Gerätehaus, und überdachten 15qm Terrasse inkl. Beschattung - 65qm Garten mit 21qm3 Pool - 4 Kfz Stellplätze mit je 11qm Fläche (auf einem der Stellplätze befindet sich die Motorrad und Fahrradgarage mit Stromanschlüssen) Beschreibung der Raumaufteilung Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt ins Vorzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, und weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und ins Obergeschoss, wo man sich im zentralen Flur befindet. Von hier aus hat man Zugang zum Badezimmer sowie zu drei weiteren gemütlichen Zimmern. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, aber ist zurzeit als Einlagerungsraum verwendet, und nur über eine Dachbodenluke zugänglich. Der umliegende Garten des Hauses präsentiert sich mit reizvollen Ecken und liebevoll gestalteten Grünflächen. Die gepflegten Rasenbereiche sind von zahlreichen Obstbäumen gesäumt, während im Gartenhaus eine Auswahl an Gartengeräten inklusive Rasenmäher bereitsteht. Zusätzlich befindet sich auf der Eingangsseite des Hauses ein rundes Pool mit einer Kapazität von 21.000. Die technische Ausstattung des Pools ist optimal gewartet, und es stehen umfassende Werkzeuge für die tägliche Wasserpflege zur Verfügung. Der Keller des Hauses besteht aus vier Räumen. Einer der Räume beherbergt eine nahezu neue Sauna und aktuell eine bestens ausgestattete Heimwerkstatt. Ein weiterer Raum beinhaltet die Haustechnik und bietet reichlich Platz für Lagerzwecke. Der vierte Raum fungiert als Wäsche- und Trocknungsraum. Alle Räume, außer der Werkstatt, verfügen über Fenster zur Belüftung. Diese Ausstattungsdetails und Liegenschaftshighlights erwarten Sie: Fenster mit Außenjalousien (Mauereinlasswickler) & Fliegengitter Pergola mit Glasdach und Beschattung Neuwertige Sauna von WEKA mit 7kw Ofen Wetterfeste und absperrbare Motorrad bzw. Fahrradgarage inkl. Stromanschlüssen Gartenhütte inkl. div. Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher 21m² Pool inkl. Winterabdeckung und Solarplane für die Sommermonate, Sandfilteranlage und umfangreiches Pflegezubehör Gardena Bewässerungssystem Regenwassertonne für eine nachhaltiges kostensparende Gartenbewässerung LED Beleuchtungen im ganzen Haus Starkstromanschluss im Keller Viessmann Therme (letztes Thermenservice 01/24) 120L Wasserspeicher Vitocell 100 Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sowie auch die Volksschule Pfafftsätten. Der ÖBB Bahnhof Baden ist in unter 5 min zu erreichen. Die neue City Jet Verbindung bringt sie 2mal pro Stunde in 16min nach Wien Meidling. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnlich gepflegte Haus mit einer umfangreichen Ausstattung für viele Alltagssituationen zu entdecken. Immobilien in einem derart herausragenden Zustand sind auf dem Markt selten zu finden. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
Top Preis! Bauträger/Privat/Gewerbe - Vielseitig nutzbare Liegenschaft mitten in Pfaffstätten
€ 698.500,-
2511 Pfaffstätten / 170m²
€ 4.108,82 / m²
#Werkstatt #Keller
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück. Ein großes Tor gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad. Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung). Es gilt hier geschlossene Bauklasse I/II, 70% Bebauung sind möglich mit bis zu 6 Wohneinheiten im Bauland-Kerngebiet. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne weitere Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen und Sie bei den Möglichkeiten der Nutzung und des Umbaus beraten darf. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
Einfamilienhaus in beliebter Weinregion
€ 399.000,-
2511 Pfaffstätten / 100m² / 5 Zimmer
€ 3.990,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt
Neu ! Einfamilienhaus im Bezirk Baden - Pfaffstätten ! Das in Massivbauweise errichtete Gebäude steht in einer gefragter Wohnsiedlung. Den langjährigen Bewohnern in Pfaffstätten ist gewiss die Stiftgasse mit dem jährlichen Großheuriger ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, in den Süden ausgerichtete sonnige Lage, und ist für einen bis zu 4 Personen Haushalt geeignet! Das in Vollziegel errichtete Gebäude bietet zwei Ebenen fürs Wohnen, sowie ein angrenzendes Gebäude mit ca. 40m² Stauraummöglichkeit. Es kann auch als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden. Das Grundstück bietet zu dem Platz für 2 PKW! Pfaffstätten zählt mit seinen 3.500 Einwohnern zum Bezirk Baden und ist größtenteils von Weinbergen umgeben. Die im Herbst statt findende GENUSSMEILE ist die längste Schank der Welt, wo die Weinbaubetriebe ihre Weine zur Verkostung anbieten. Sie erstreckt sich von Mödling bis Sooss, von Pfaffstätten aus, kann man in beide Richtungen starten. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof mit einer Schnellbahnstation in Fahrt Richtung Wien oder in die südliche Region und die Badener Bahn Richtung Baden bzw. Wiener Oper, sind zu Fuß erreichbar. Viele Wanderwege führen von der Ortschaft aus, zum ganz nahe gelegenen Anninger. Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier geht? s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2812169 Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m... [Mehr]