Suchergebnisse für "nottebohmstraße"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.951,61 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, zentral begehbare Wohnung im 1. OG in einer wunderschönen Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Rundgang: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: eine Wohnküche mit ca. 22 m², ein (südwestseitiges) Zimmer mit ca. 14 m² und ein drittes (auch südwestseitig ausgerichtetes) Zimmer mit ca. 9 m², das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Die Highlights auf einen Blick: - Top-Grünruhelage - Erstbezug nach Kernsanierung - alle Sanitärleitungen neu - alle Elektroleitungen neu - ausreichend Steckdosen und Schalter in jedem Raum - hochwertige NOLTE-Küche mit BOSCH-Geräten und Induktionsherd - hochwertiger Echtholzparkett Eiche-Landhausdiele - hochwertige Innentüren mit verdecken Türbeschlägen, flächenbündige Türblätter - großformatige Fliesen im Vorraum und Bad - Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - Heizung wahlweise Gas-Brennwertgerät oder Infrarotheizung (wird wahlweise installiert) - Internet-Anschlüsse (LAN-Verkabelung) in jedem Raum vorbereitet - Hausfassade saniert - niedrige Betriebskosten - tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Abstellraum - Kellerabteil Umgebung div. Restaurants und Heurige Geschäfte des täglichen Bedarfs Volksschule Sievering Stadtwanderweg 2 Kahlenberg Autobus 39A und 39B (bringt Sie zur S-Bahn-Station Oberdöbling bzw. U4 Heiligenstadt) Monats-Vorschreibung BK inkl. USt.: EUR 124,43 Instandhaltungs-Rücklage: EUR 63,68 Gesamtvorschreibung: EUR 188,11 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 4 Zimmer
€ 6.631,63 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine exklusiv-sanierte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung samt 3 Terrassen (ca. 50 m²) im noblen 19. Wiener Bezirk. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines sorgfältig-gepflegten Neubauhauses (1961) und weist einen makellosen Grundriss auf. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Unter-Sievering, in einer ruhigen Wohngegend in der Nottebohmstraße und gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien. Das Haus wurde vor einigen Jahren instandgesetzt und die Fassade sowie die Terrassen im Jahre 2015 saniert. Die gegenständliche Wohnung (Top 6) verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss mit 3,5-Zimmern auf ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. 3 Terrassen ca. 50 m². Die großzügige Wohnküche mit eigenem Essbereich und Zugang auf eine westseitige Terrasse ist auf einen wunderschönen, begrünten Garten ausgerichtet. Die Fenster der beiden Schlafzimmer schauen nach Nord-Osten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Terrassen, die jeweils ca. 16 m² haben. Die Wohnung ist in fast alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und versorgen die Wohnung daher mit viel Tageslicht. Außerdem wurde diese Einheit äußerst hochwertig und stilvoll saniert. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Bad mit Wanneseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 40 m²) + Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 16,45 m²) 1 Arbeits- bzw. Esszimmer (ca. 12 m²) + Zugang auf die südseitige Terrasse (ca. 15,7 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 13,28 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 19 m²) + Zugang auf nord-ostseitige Terrasse (ca. 16 m²) Objekthighlights: Gediegene, exklusive Lage TRAUMBLICK ins GRÜNE3 Terrassen (insgesamt 50 m²) Hochwertiger Fischgrät-Parkett Brennwerttherme Fußbodenheizung Neue Fenster mit 3fach Isolierverglasung Sicherheits-Eingangstüre Kellerabteil Lage: Die Lage mitten in Untersievering ist als ausgezeichnet einzustufen und gehört zu den gefragtesten Gegenden in Döbling. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten. Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist für seine gehobenen Heurigen und Gastronomie-Lokale bekannt und berüchtigt. Die traditionellen Gasthäuser sowie ein Spaziergang durch die wunderschönen Weinpfade laden zu einem netten Tages-Ausklang ein. In wenigen Minuten Autofahrt sind sowohl der Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark sowie die Bellevuewiese erreichbar. Diese Grünflächen sind das Aushängeschild dieser exklusiven Lage. Öffentliche Anbindung: Buslinie 39A, 39BKaufpreis: EUR 649.900,00Betriebskosten: ca. EUR 417,00 (inkl. Rücklage & Ust.) Provision: EUR 23.396,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
