Werkstätten kaufen im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 165m² / 7 Zimmer
€ 4.787,88 / m²
#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
_Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen. Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link: https://my.realonaut.com/player/jyq4l/de_ Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von Baden, einer historischen Stadt mit reichem kulturellen Erbe und einer lebendigen Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, als Arztpraxis, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaus (aktuelle Widmung BK-6WE). Die Straße ist bekannt für ihre malerischen Gebäude und den charmanten Flair, einst fand sich hier ein Weinhauer neben dem anderen. Das eindrucksvolle, charmante Anwesen, ein ehemaliges Winzerhaus mit Faßbinderei, wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 1990 als Wohn- und Bürobereich umfangreich renoviert. Auf einem Grundstück von 431 m2 befindet sich zwischen dem Haupthaus und dem dahinterliegenden Nebengebäude ein entzückender, uneinsichtiger Garten. Eine Sonnenterrasse und eine schattige, überdachte Terrasse laden hier zum Verweilen ein, eine Gartendusche sorgt für Abkühlung. Eine Bewässerungsanlage versorgt den liebevoll angelegten Garten vollautomatisch. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über die ehemalige Hauseinfahrt. Von hier aus eröffnet sich ein idealer Bereich für Büro oder Praxis. Der ehemals ca. 50 m2 große Raum mit Gewölbe wurde in 3 Zimmer unterteilt. In einem zusätzlichen Raum befindet sich der Teeküchenanschluss. Neben einem WC bietet das Erdgeschoss zwei praktische Abstellräume. Eine Treppe führt vom Vorraum ins Obergeschoss. Obergeschoss: Vom Vorraum aus begehbar, bietet ein geräumiges Wohnzimmer ausreichend Platz. Ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räume, die bei Bedarf wieder zu einem großen Raum vereint werden können, vervollständigen den Wohnraum. Durch Entfernung der Zwischendecken könnte eine Raumhöhe bis zu 3,3 m geschaffen werden. Der Lichteinfall macht die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich zu einem Wohlfühlbereich. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der sich hier befindliche Warmwasserboiler wird von der Photovoltaikanlage gespeist und/oder auch vom Gasbrennwertgerät. Das WC ist separat. Eine Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden. Dachgeschoss: Das unausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit drei Räume, in einem befindet sich eine ehemalige Selchkammer. Kellergeschoss: Das Gebäude ist nur in einem kleinen Bereich unterkellert. Auf etwa 15 m2 findet man optimalen Platz für einen Weinkeller, um die edlen Tropfen angemessen zu lagern. Der Keller ist vom Innenhof aus zu begehen. Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten: Die ehemalige Faßbinderei dient als Werkstatt und Lagerraum und bietet einen großzügigen Hauptbereich von ca. 48 m2 sowie einen Nebenraum mit Zugang zum Rohdachboden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, der Kaminanschluss wurde stillgelegt. Dieses Gebäude bietet ein enormes Entwicklungspotential für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Modernisierungen: Im Jahr 1990 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, gefolgt von der Erneuerung der Fenster und weiters des Daches im Jahr 2009. Im Jahr 2014 wurde die Elektrik überarbeitet und ein neues Gasbrennwertgerät installiert, zusätzlich zur Errichtung einer 16 m2 großen Photovoltaikanlage mit 12 Modulen (die beide Geschosse versorgt). Eine Besonderheit ist weiters die Trennung der Strom- und Heizkreise zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, was die Flexibilität und Effizienz der Liegenschaft erhöht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses ehemalige Winzerhaus zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Entdecken Sie das Potential dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihre Wohn- oder Geschäftsträume in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen! Lage: Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kern des Zentrums entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen finden. Die Nähe zum Kurpark und zu den Thermalbädern macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls leicht zu Fuß in 9 Minuten (700m) zu erreichen und bietet schnelle Zugverbindungen nach Wien und in andere Städte der Umgebung. Für Autofahrer ist die Immobilie bequem über die Hauptverkehrsstraßen erreichbar und bietet einfache Zufahrtsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Siegersdorf
Mein kleines Glück mit großem Garten!
€ 319.000,-
2486 Siegersdorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.310,81 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 319.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Entdecken Sie Ihr kleines Traumhaus mit großem Potenzial! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen voller Stolz dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf) – eine wahre Oase der Möglichkeiten! Highlights auf einen Blick: . Baujahr 1974: Ein Juwel mit Charme, wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. . Wohnfläche von ca. 74m²: Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. . Zusätzlich eine Loggia mit ca. 15m²: Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. . Großzügiges Nebengebäude mit 6 Räumen und ca. 57m²: Viel Platz für Ihre Kreativität. . Großer Garten mit Eigenbrunnen auf 907m² Grünfläche: Ein grünes Paradies zum Entspannen und Genießen. . Garage für 1 PKW und weitere Frei-Stellplätze: Komfortabel parken direkt vor Ihrer Tür. . Gas-/Scheitholz-Kombiheizung: Flexibilität für jede Jahreszeit. . Familienfreundlich: Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen, Bauen und Tollen. . Tierfreundlich: Perfekt für Hundeliebhaber, Katzenbesitzer und Kleintierliebhaber, mit reichlich Platz im Garten für Ihre geliebten Vierbeiner und Kleintiere. . Selbstversorgerparadies: Raum für Gemüseanbau und Kleintierhaltung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wzl4v/de Umgebung & Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Pottendorf! Umgeben von Geschichte und Natur, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Leben. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Erholungsmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie romantische Spaziergänge im Schlosspark, erfrischen Sie sich im nahegelegenen Leitha-Fluss und entdecken Sie die Schönheit der Umgebung, wie den Schneeberg, das Leithagebirge oder den Neusiedlersee. Ihre neue Heimat befindet sich in Siegersdorf, nur einen Katzensprung vom Zentrum Pottendorf entfernt. Umgeben von Natur und Ruhe, bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität. Infrastruktur & Versorgung: Siegersdorf und die umliegenden Gemeinden bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister stellen eine umfassende Versorgung sicher. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 3 Gehminuten) sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Das Haus: Dieses einladende Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und seinen unverwechselbaren Charakter. Innen wurde es teilweise renoviert, während sein ursprünglicher Charme bewahrt wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen – ob durch eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines neuen Wohnkonzepts. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin in der Küche oder entspannen Sie im Wohnzimmer mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Die Loggia lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einer Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Der Garten: Der Garten dieses Hauses ist zweifellos das Herzstück der Immobilie. Auf über 900m² erwartet Sie eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der eigene Brunnen garantiert laut derzeitigem Eigentümer frisches Wasser in bester Qualität, während der Salzwasser-Pool an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen, Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach nur die Natur genießen. Für Tierliebhaber bietet der Garten ausreichend Platz für Ihre geliebten Haustiere, sei es für Hunde, Katzen oder Kleintiere. Potenzial für Neubau: Die großzügige Grundstücksgröße und die Möglichkeit zur Erweiterung bieten Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein neues Doppelhaus errichten möchten, sich für eine umfassende Neugestaltung/Vergrößerung entscheiden oder das ehrwürdige Häuschen wieder umfassend zu neuen Leben erwecken wollen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Für die Gemeinde Pottendorf existiert kein eigener Bebauungsplan. Somit gilt das NÖ-Raumordnungsgesetz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erleben Sie diese bezaubernde Immobilie live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben wurden gewissenhaft recherchiert bzw. wurden vom Eigentümer gemacht. Eine Haftung unsererseits ist dsbzgl. ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 105m² / 3 Zimmer
€ 2.847,62 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen im charmanten Leobersdorf in Niederösterreich! Hier befindet sich eine einzigartige Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 105m² Wohnfläche alles, was nach einer Adaptierung / Renovierung Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Der Kaufpreis von nur 349.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das im Jahr 1957 gebauten Baumeisterhaus befindet sich auf einen Eckgrundstück mit einer großzügigen Einfahrt wo auch die Möglichkeit für ein Carport besteht. Weiteres besteht ein Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt von ca. 70m² und ein Schuppen mit ca. 12m² sowie ein kleiner Garten. Das Haus bietet insgesamt drei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten verfügt über einen altbaumbestand. Hier können Sie die warmen Sommertage entspannt im Grünen verbringen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze direkt am Grundstück. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein großes Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem besorgen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen, leicht sanierbaren Immobilie in Leobersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Traiskirchen
"Niedrigenergie - Haus" sucht Sparfuchs
€ 525.000,-
2512 Traiskirchen / 145,96m² / 4 Zimmer
€ 3.596,88 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Wir sind mit der Vermittlung dieses schicken in Niedrig-Energie erbauten Zenker Einfamilienhauses beauftragt. Die Zeitgemäß ausgestattete Immobilie mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Solaranlage inkl. Warmwasserspeicher, einer Sommer-Winter Lüftungsanlage, WC und Gartenbewässerung mit Grundwasser Dank hauseigenem Brunnen, wird Ihnen in Zukunft noch viel Freude bereiten. Der klassisch, sonnig-freundliche Bau und Wohnstil, lädt zu einem künftig gemütlichen zu Hause ein. Durch den offenen Wohn,- Küche,- Essbereich, welcher sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, bietet viel Platz für Alle und lädt zu einem geselligem Beisammen sein. Im Winter darf vor dem Kamin gekuschelt werden, da freuen sich bestimmt nicht nur die Katzen. Der Naturgarten hält an Gestaltung noch alle Wünsche offen. Ob Bade,- oder nur Biotop, Swimmingpool, Salettl, Energieplatz, Grillplatz, Tischtennis, Pflanzenbeete für den Eigenanbau und vieles mehr, lassen sich hier noch nach Lust und Liebe gestalten. Anmerkung: Die Größe des Grundstücks beläuft sich ca. auf 689m2 (exakte Grundstücksgröße so wie die neue Grundstücks-Nr. ergeben sich nach Parzellierung (Teilung) ! Die derzeitige Größe des Grundstücks beträgt daher noch 1.393m2 , wird demnächst geteilt und neu vermessen. (Der hintere Teil, so wie die Zufahrt (Fahne) zum Grundstück wurde bereits verkauft). 223,21m2 Gesamtnutzfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Gäste WC + Handwaschbecken - Abstellraum - Wohn,- Küche,- Essbereich mit Zugang auf die 26m2 große Terrasse in den Garten - Offener Kamin Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch - Extra WC Kellergeschoss: - Technikraum - Waschküche (extra gedämmt) - Großer Raum für Werkstatt, Billiardzimmer, Fitnessraum, Wellnessoase usw. (Anschlüsse für eine Dusche und 2 Waschbecken sind vorhanden) Mit dem Auto: ca. 25min. nach Wien / ca. 20min. nach Wr. Neustadt / ca. 12min. nach Vösendorf / ca. 12min. nach Baden oder Ebreichsdorf / ca. 5min. nach Tribuswinkel, Traiskirchen oder Oberwaltersdorf _Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.- Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!! _ Bei Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Susanne Kusbach [Tel] [Email] "Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich" Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 272m²
€ 2.058,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
****Wohnen im Kurort Bad Vöslau**** Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Leobersdorf
Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
€ 587.000,-
2544 Leobersdorf / 200m² / 5 Zimmer
€ 2.935,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2544 Leobersdorf - Bezirk Baden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse. Das Gebäude wurde 1988 errichtet + in den letzten Jahren modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einen Kachelofen der sich über drei Räume verteilt. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• angelegter Garten• Nebengebäude mit ca. 50m2 ( Fitnessraum, Werkstätte, Hobbyraum )• Terrasse ca. 20m2• Stellplätze für PKW- Haus Erdgeschoß ca.100m2 / Fußbodenheizung / Kachelofen• Diele 14,05m2• Vorzimmer 5,20m2• Einbauküche mit Essplatz 18m2• WC / Abstellraum• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 10,96m2• Wohnzimmer 25,05m2 mit Kachelofen + Ausgang auf die Terrasse• Zimmer 20,43m2- Haus Obergeschoß ca. 100m2 / Radiatorenheizung• Diele• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit Schrankraum• Zimmer• Badezimmer mit Wanne + Dusche• WC- Haus Keller ca. 100m2 / Radiatorenheizung• Vorraum• Kellerstüberl• Technikraum / Wirtschaftraum• Lagerraum 1• Lagerraum 2( Pläne in Überarbeitung - genaue m2 Angaben folgen ) Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Schönau
2525 Schönau an der Triesting / 224m² / 6,5 Zimmer
€ 6.116,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage + ein Gästehaus mit einer zusätzlichen Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Markise. Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar. Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 1551m2• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser• Überdachter Swimmingpool• Stellplätze für PKW• zwei Doppelgaragen• Gartenteich- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000- Erdgeschoss• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2• WC• Home Office 7,98m2• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2• Terrasse 39,53m2• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2- Dachgeschoss• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2• Zimmer 14,44m2• Zimmer 16,94m2- Keller mit einer Fläche von 101m2• Vorraum 11,79m2• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2• Weinkeller 10,15m2• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2• Wirtschaftsraum 10,12m2- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Schwedenofen - Ausgang auf die Terrasse• Neue Einbauküche• Badezimmer mit Dusche + WC• Stiegenaufgang / offene Galerie• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Doppelgarage für 2 PKW• Stellplätze für PKWVereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 270m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Immobilie befindet sich in Piesting am Waldrand in ruhiger Lage. Erdgeschoss ca. 133 m², Obergeschoss ca. 139 m², Nebengebäude mit ca. 106 m² (Werkstatt bzw. Garage), Carport, Garten und ca. 7500 m² Wald. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Exklusives und edles Gewerbeobjekt mit Privat-Oase und unzähligen Extras/Möglichkeiten zu verkaufen!
€ 1.390.000,-
2540 Bad Vöslau / 1100m²
€ 1.263,64 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unternehmer und Anleger aufgepasst! Haben Sie noch nicht den passenden Standort für Ihr Unternehmen und haben es satt noch weiterzusuchen? Werden Sie doch Teil des bekannten Wirtschaftsstandortes Bad Vöslau! Sie werden keine exklusivere und edlere Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau finden, zurzeit sogar das einzige Gewerbeobjekt in dieser Art. Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche über 1.100m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertigen Materialien wie Glas, Fliesen und Industrieboden machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Hier können Sie sofort loslegen, ohne große Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Auch für eine entspannte Mittagspause bietet sich die Terrasse und der Garten an, die Teil dieser Immobilie sind. Zusätzlich bietet die Immobilie 2 Garagen und 7 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch für Kunden ist somit immer genügend Platz vorhanden. Die 5 WCs und 2 Bäder sorgen zudem für ausreichend sanitäre Einrichtungen, um den Arbeitsalltag angenehm zu gestalten. Highlights und Eckdaten: - Grundstücksfläche: 1.409m² - Gesamtnutzfläche: ca. 1.100m² - Büro und Werkstatt im Obergeschoss - Unzählige Lagerflächen, Werkstattflächen und Mitarbeiterbereich + Verkaufsfläche/Auslage im Erdgeschoss - Kellerraum - Privat-SPA-Bereich mit 40m² Blockhaus inkl. Küche und 4x8m Pool und ca. 233m² Garten-Oase - Teilweise klimatisiert - Zwei Arten von Heizung (Gas oder Holz) - Edles Außendesign mit Glas - Zwei Automatiktore - Lastenaufzug - Schwerlastkran Baujahr-Informationen: - Kerngebäude: 1986 - Blockhaus: 1992 - Zubau Verkaufsraum: 1994 - Zubau Garage: 1996 - Zubau und Aufstockung: 2000 Betriebskosten: ca. 317,67€ mtl. Energiekosten: ca. 766,66€ mtl. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein. Aus Diskretionsgründen werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet. Zusatzinformation: Verkaufspreis ist auf Netto-Basis (exkl. USt.)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
€ 790.000,-
2500 Baden / 145m² / 4 Zimmer
€ 5.448,28 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 790.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Die ca. 145 m² Wohnfläche umfassende Immobilie in der Kurstadt Baden erstreckt sich über eine Etage, einen voll ausbaufähigen Rohdachboden sowie einen Keller. Die Räumlichkeiten umfassen zwei getrennte Wohneinheiten, die jedoch auch gemeinsam belebt werden können. Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss findet man den zum Ausbau bereiten Rohdachboden. Durch eine Kniestockhöhe von ca. 1,15 m lässt sich dieser Rohdachboden optimal zu neuem Wohnraum ausbauen. Außerdem bietet das Objekt Räumlichkeiten in einem Souterrain von ca. 32m², welche als Lager, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Besonderheit ist bestimmt der historische, ca. 4m hohe Weinkeller mit etwa 42m². Hier lassen sich Weinkellerträume verwirklichen. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz auf Eigengrund. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 498 m² und ist süd-westlich orientiert. Alles in allem bietet das renovierungsbedürftige Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten in exklusiver Badener Ruhelage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2511 Pfaffstätten
Top Preis! Bauträger/Privat/Gewerbe - Vielseitig nutzbare Liegenschaft mitten in Pfaffstätten
€ 698.500,-
2511 Pfaffstätten / 170m²
€ 4.108,82 / m²
#Werkstatt #Keller
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Dieses interessante Objekt wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in bester zentraler Lage im Weinort Pfaffstätten auf einem 828m2 großen nicht einsehbaren Grundstück. Ein großes Tor gewährt Ihnen Zutritt zum Innenhof mit Altbaumbestand und den einzelnen Gebäudetrakten. Im vorderen, teilweise der Straße zugewandten Teil befinden sich 2 getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Eine dritte Wohneinheit ist vom Innenhof zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche und Bad. Die großen Lager- und Werkstattflächen sind teilweise miteinander verbunden und bieten so Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Verwendung. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. An den Gebäudeteile, die bewohnt sind, wurden über die Jahre hinweg laufend Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung). Es gilt hier geschlossene Bauklasse I/II, 70% Bebauung sind möglich mit bis zu 6 Wohneinheiten im Bauland-Kerngebiet. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne weitere Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen und Sie bei den Möglichkeiten der Nutzung und des Umbaus beraten darf. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
Gepflegtes Haus mit 7 Zimmern und 172m² in Tribuswinkel, 3 Bäder, 3 WCs, Garage, Weinkeller uvm.
€ 689.000,-
2512 Tribuswinkel / 172m² / 7 Zimmer
€ 4.005,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
HARDFACTS: 3 Wohneinheiten auf 1036m² Fläche - Weinkeller - Idyllischer Garten mit Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen - Garage Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot vorstellen zu dürfen, welche im Jahre 1964 errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² befindet sich eine malerische Anlage, bestehend aus drei Wohnhäusern, einem üppigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder all diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Funktionalität suchen. Haupthaus: Das Haupthaus bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Es umfasst eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vorraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie oder als vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben. Ein Weinkeller läd dazu ein, Ihre Leidenschaft für edle Tropfen zu genießen. Zweites Gebäude: Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres charmantes Einzimmergebäude (16,65m²) mit eigener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Drittes Gebäude: Über eine Treppe im Garten gelangen Sie zu einem weiteren Gebäude, das sich als separate Wohneinheit präsentiert, mit rund 45m² Wohnfläche. Es bietet einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Privatsphäre für sich selbst oder Gäste zu schaffen. Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Gesäumt von Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen bietet er nicht nur eine grüne Oase der Entspannung, sondern auch vielfältige Ernteerträge. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während ein darunterliegender Raum zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gartenhütte ermöglicht die Unterbringung von Gartengeräten und -utensilien. Garage und Einfahrt: Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sich perfekt für die Unterbringung von Autos oder als Werkstatt eignet. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: 35%Bauweise: offen, gekuppelt Bauklasse ISollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Tel]Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]