Werkstätten kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Ortschaft Oberwaltersdorf direkt am Schlosssee! Oberwaltersdorf ist nur ca. 5 Min. von Ebreichsdorf bzw. 2 Min. von Fontana entfernt - nach Wien sind es über die nahe Autobahn A2 auch nur 25 Autominuten - auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Ebenso finden sich im Ort bzw. im Umkreis von wenigen Minuten Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist westlich ausgerichtet und hat am seeseitigen Ende einen Steg mit eigenem Tretboot - im Schlosssee (Seeanteil im Kaufpreis beinhaltet!) findet man auch einen tollen Fischbestand. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 von den jetzigen Eigentümern errichtet und laufend perfekt gepflegt und erhalten. Da die Eigenümter Jäger sind, ist der Stil entsprechend rustikal ausgerichtet - optische Änderungen lassen sich leicht umsetzen. Neben dem Vorraum findet man ein neu gamachtes WC sowie einen perfekten Hauswirtschaftsraum (auf dem Plan als Bad engezeichnet!). Das Wohnzimmer (mit tollem Kachelofen) und offener Küche hat über 40 m² mit Panoramablick über den See - daneben die Terrasse mit Grillplatz. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein neu saniertes geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche sowie WC. Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt. Der Dachboden ist teilausgebaut und es befinden sich darin ein Büro und ein Abstellraum. Im Kellergeschoß (aus Dichtbeton!) finden sich folgende Extras: - Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarot-Kabine, Solarium und Dusche - Weinkeller in Gewölbe-Form mit Keller-Stüberl - Werkstatt - Kellerraum Der Garten ist sehr gepflegt und bietet: - Terrasse mit gemauertem Grill - Geräte-Schuppen - halboffene Laube - Sonnen-Terrasse am See - Seezugang über Steg mit eigenem Tretboot Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge gibt es einen Carport für 2 Autos.sowie div. Parkplätze vor dem Haus. Da die jetzigen Eigentümer noch in Haus wohnen, ist eine Frist bis zur Übergabe von mehreren Monaten vorgesehen! Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Anwesen mit guter Verkehrsanbindung sind, sollten Sie diese Liegenschaft näher betrachten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 42.660,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Barrierefreier Streckhof mit zwei Wohneinheiten zu verkaufen! Die 1. Wohneinheit mit 59,5 m², VZ, Bad ( inkl. WC, Dusche) Küche m. Essbereich, SZ inkl. begehbaren Schrank u. WZ. Die 2. Wohneinheit mit separatem Eingang verfügt über 105 m², VZ, KÜ, Bad (Dusche, inkl. AR), WC, großes WZ mit offenem Kamin, SZ u. Ki Z. Über den uneinsehbaren Innenhof gelangt man in eine unterkellerte Werkstatt (50m²). Der große Garten mit Pool und Terrasse rundet die Liegenschaft in guter Lage ab. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Winzerhaus im kleinen Weinort, liegt sehr gut erreichbar an der Hauptstraße. Ein großzügiger offener Wohnraum im Erdgeschoß und ein loftartiges Zimmer im Obergeschoß dominieren und lassen viel Spielraum für Ihre Einrichtungsideen. Der kleine urige Weinkellerraum ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit Sicherheit eine Besonderheit. Ein romantischer Innenhof wird Ihnen viele gemütliche Stunden bescheren. Hard Facts: +) 2007 komplett saniert +) Fenster 2-fach Isolierglas im EG schallschutzisoliert +) praktische Rollläden im Obergeschoß +) solargesteuerte Warmwasseraufbereitung +) behaglicher Specksteinofen +) uriger kleiner Keller mit Gewölbedecke +) helle Galerie mit großer Dachverglasung und elektrischer Beschattung +) romantischer, nahezu uneinsehbarer Garten +) Abstellraum vom Garten begehbar (sanierungsbedürftig) +) Carport bei der Einfahrt für 1 PKW +) Nebengebäude (sanierungsbedürftig) für Werkstatt, Garage... +) die Küche ist funktionstüchtig, hat aber durchaus modernierungsbedarf +) WC und Badezimmer im Erdgeschoß brauchen eine zeitgemäße Modernisierung Raumaufteilung: ERDGESCHOß - Veranda, Abstellraum, Küche, Zimmer (derzeit Büro), Esszimmer, Wohnraum mit Luftraum, Badezimmer, extra WC OBERGESCHOß - 3 weitere Zimmer (2 kleinere Schlafzimmer, 1 loftartiger Raum, ein WC mit Dusche KELLER - kleiner Gewölberaum (hier ist auch die Technik untergebracht) Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel.: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immo Sky Schulen: Ein Kindergarten und eine Spielgruppe für die Kleinsten befinden sich im Ort. Volksschule, Musikschule und NMS in der 3 Fahrminuten entfernten Nachbarortschaft Teesdorf. Ein weiteres Schulangebot bietet Baden/Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Nahversorger (Billa), Feinkostladen und eine Bäckerei finden Sie im Ort. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof von Tattendorf liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Mit dieser Zugverbindung sind Sie bequem in max. 1 Stunde am Wiener Hauptbahnhof.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT! TOP Betriebsobjekt in Traiskirchen! Hallen / Lager / Produktion Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Das Gebäude steht auf einer ca. 1889qm großen Betriebsliegenschaft deren Freiflächen asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfasst ca. 896,67qm und gliedert sich in eine Halle (Zubau 2005), Bürobereich/Werkstatt im Erdgeschoss und 1. Stock sowie Freiflächen von ca. 1324qm (Parkplatz und Grünfläche) auf. Es ist laut Eigentümer ein weiterer Zubau möglich. Bürofläche - Werkstatt im Erdgeschoss 395,84qm Bürofläche - 1 Stock 368,40qm (4 Büroeinheiten) (zwei vermietete Büroeinheiten mit je 85qm zu 8,5EUR/qm) Zubau Lager 2005 - 132,39qm - Höhe 3,5m Terrasse 19qm Balkon 6,91qm Freiflächen: Parkplätze Ausstattung: Errichtungsdatum 2003, alle Bereiche über Gas-Zentralheizung beheizt, LKW-Zufahrt und großzügige Freiflächen sind vorhanden. Der Bürobereich im Erdgeschoss besteht aus 8 Büroräumen einen Schauraum, Teeküche, Terrasse und einer Werkstatt mit Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich 4 Büroeinheiten mit Toiletten und Teeküche - wobei 2 davon vermietet sind. Zubau Lager 2005 mit 132,39qm. Lage Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe der Südautobahn A2 und B17 Öffentliche Anbindung: B 17, A2 Südautobahn HWB 46 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Objektnummer: 147/26280... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die außergewöhnliche Liegenschaft wurde als Künstlerhaus zum Wohnen und künstlerischem Schaffen genutzt. Ruhig gelegen in einer Sackgasse und abseits vom Ort in 2564 Weissenbach. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.042 m² mit Widmung Bauland-Wohngebiet Das sonnige Grundstück ist eben, mit einem sehr schönen Baumbestand. Die gesamte zur Verfügung stehende Fläche im Innenbereich hat laut Plan 390,68 m². Das Künstlerhaus wurde lt. Gemeinde um 1979 in derzeitiger Form erbaut und verfügt über großzügige, helle Wohnnutzflächen. Derzeit besteht die gepflegte Liegenschaft aus zwei gut angelegten Wohneinheiten und einem Atelier. Die Möglichkeiten sind vielfältig, z.B. ist die Nutzung als Ordination-Therapie und Seminarbetrieb jeweils getrennt vom Wohnbereich gegeben. Am Ambiente und der Gestaltung der Anlage erkennt man das künstlerische Leben und Schaffen der ehemaligen Bewohner. 1. Wohneinheit: Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158,29 m² ist großzügig angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Abstellraum/Technikraum, Vorraum, WC, Esszimmer mit integrierter Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer sowie ein ca. 8,27 m2 großen Balkon 2. Wohneinheit: Die gut angelegte Wohnnutzfläche beträgt ca. 77,72 m² ist ebenerdig. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer Atelier: Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 154,67 m² mit vier großzügige und hell angelegte Räume. Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Gasheizung. Die Einheiten haben jeweils eigene Zugänge. Der sehr schön gestaltete Garten mit einem Gartenhaus bietet genügend Platz für neue Ideen und Möglichkeiten. Ein Teil der Liegenschaft ist unterkellert. Eine Doppelgarage mit genügend Platz ist vorhanden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Haupthaus: 333 kWh/m²a Atelier/Werkstatt: 171,3 kWh/m²a Beziehbarkeit: prompt. Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir Ihnen eine gemeinsame Direktbesichtigung mit unserem Büro nach vorheriger Terminvereinbarung. Kaufpreis ? 590.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Am Rande der Hinterbrühl liegt die Marktgemeinde Weissenbach an der Triesting mit einer guten Infrastruktur. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles meh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der vollunterkellerte Bungalow befindet sich auf einem 653m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Hartlhaus ist voll unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung: vom Vorraum aus sind entweder direkt oder über den angrenzenden Gang alle Räume separat begehbar. Derzeit gibt es 3 Zimmer, ein vierter Raum hat derzeit knapp unter 10m2, kann aber problemlos erweitert werden. Der Keller wurde teilweise als Wohnkeller genützt, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Garten geht um das gesamte Haus herum und ist in erster Linie nach Osten und Westen ausgerichtet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 15m2 grosse südseitige Terrasse - Volkspark mit vielen Spielplätzen in unmittelbarer Nähe - Badeteich in Oberwaltersdorf - Dichtbetonkeller - Aufstockung des Hauses möglich - Garagentor und Einfahrtstor mit Fernbedienung - Brunnenschacht für Gartenbewässerung - Garage und beheizbare Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhaus (2-Geschoße) mit 2 Terrassen, Balkon, 4 Autoabstellplätze, Doppelcarport, aus Wohnung begehbare Garage und überdachter Grillplatz. Doppelverglaste Fenster mit Granitbänken, elektr. Rollläden, 20 cm Vollwärmeschutz, Qualitätsdach, Luftwärmepumpe, 5kw Photovoltaikanlage. Das Haus verfügt über eine große, offene Wohn- Essküche mit Kamin, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Whirlpool mit LED-Beleuchtung. Eine Werkstatt und sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Arzt, Schule und Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. BS-Termine nach Vereinbarung! Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 15239... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wohntraum eines Winzerhauses mit viel Flair, welches vor einigen Jahren komplett saniert wurde und somit den Komfort der modernen Ausstattungstechnik bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern, samt Nebenräumenuriger Winzerkellergroße Garage und/oder Werkstatt Carport süd-westlich ausgerichteter, lauschiger Garten Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé für weitere Informationen an! ! Wir möchten Sie informieren ? Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Villenviertel - Ortsteil Weikersdorf wurde im Jahre 2000 dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit traumhaften Fernblick errichtet. Über den südseitig gelegenen Eingangsbereich betritt man das Vorzimmer. Von dort gelangt man in das Gäste- WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrassse und dem ca. 60 m² großen Garten. Eine Schiebetüre trennt das Wohnzimmer von der hochwertig möblierten Küche. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, der sich in Vorzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer mit herrlicher Fernsicht, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC unterteilt. Eines der Highlights des Hauses, neben Lage und Ausstattung, ist das ausgebaute Dachgeschoss das ``Atelier`` mit ca. 45 m² und einem Traumausblick auf den Mitterberg und die Stadt Baden. Ein Zimmer (auch als weiteres Schlafzimmer) zum Wohlfühlen! Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 50 m² und teilt sich in Waschküche, Werkstatt und Lagerraum. Echtholzparkett ist im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und im ``Atelier`` verlegt. Ebenso sind die Treppen mit massiven Parkettböden ausgestattet. In Küche, Bad und Keller sind Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine neue Niederbrennwerttherme von Buderus(kann auch per App mit dem Smartphone gesteuert werden) mit Gas. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zugehörig. Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien und Wr. Neustadt sind sie sehr gut angebunden. Eine Citybushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Dadurch ist das Stadtzentrum und der Bahnhof auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrmittel erreichbar. Überzeugen sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser traumhaften Liegenschaft! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Toller Bungalow in wunderschöner Lage EG: Vorraum, Büro, ein Gästezimmer mit Bad, Wc, Kellerabgang, Zugang zu 3 Zimmern, Bad und Wc, Küche. Weiters öffnet sich ein 60m² großer Wohnraum mit Essplatz und einem gemütlichen Kachelofen. Ein angrenzendes Kaminzimmer und Zugang zur Schwimmhalle und Terrasse ergänzen das tolle Ambiente. KG: Das Haus ist voll unterkellert (Dichtbeton) Garage für 4 PKW, Vorraum, Technikraum, Vinothek, Weinstube, Gästezimmer mit Bad, Werkstätte und Technikraum für das Indoor Pool. Da Haus ist komplett alarmgesichert. Gas Holz und Solarenergie Heizung werden automatisch abgestimmt und gesteuert. Satellitenanlage für alle Räume, automatische Gartenbewässerung, Nebenraum für Gartengeräte, und 2 Gartenhütten ergänzen das Angebot. Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur. Kaufpreis: € 860.000,-Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. [Tel], Mag. Hannes Nichtenberger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In diesem renovierten, ehemaligen Winzerhaus – Baujahr 1935 und 2011 renoviert – mit ca. 190,80m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 18,30m² Teilkeller und einem Nebenhaus mit ca. 51,40m² Nutzfläche auf 640m² Gesamtgrund in absoluter Ruhelage nahe der Schwechatau genießen Sie höchste Lebensqualität. Die räumliche Anordnung des Erdgeschosses bietet Ihnen bei Bedarf die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem Zimmer mit Küchenanschlüssen, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC, einzurichten, die Sie als Büro, Gästebereich oder für ein schon älteres Kind als eigene Wohnung nutzen können oder auch vermieten könnten. In die eigentliche Wohneinheit führt Sie ein Vorraum und weiter in eine Wohndiele die derzeit als Essbereich genutzt wird und an die vollausgestattete Küche mit kleinem Essplatz grenzt. Das Wohnzimmer ist sowohl von der Küche als auch vom Vorraum begehbar, ebenso das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss – die Toilette ist extra. Eine Treppe führt Sie vom Vorraum ins Obergeschoß, welches aus zwei großen Schlafzimmern und einer Diele mit Ausgang zu einer ca. 13,50m² großen Dachterrasse besteht. Vom Vorraum gelangen Sie in den wunderschön gepflegten Garten mit einem großen, gedeckten Sitzplatz und einem separaten Loungebereich von wo aus Sie die Ruhe genießen können. Ein großer Dachbodenraum und ein Teilkeller, den Sie als zusätzlichen Lagerraum benützen oder als Weinkeller adaptieren können, ergänzt das Angebot. An das Haupthaus angrenzend befindet sich ein im Jahre 1962 errichtetes und 2011 renoviertes Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 51,40m² und einer Gartenwohnung mit ca. 38m², bestehend aus einer Wohnküche und einem großen, teilbaren Zimmer. Daran angeschlossen sind zwei große Räume, die Sie als zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder oder auch als Hobbywerkstatt nutzen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses traumhaft große Haus (ca. 346 qm) mit ca. 1600 qm Eigengrund in grüner Lage. Erdgeschoss: • 1 Küche • 1 Wohn- /Esszimmer (ca. 60 qm) • 1 Kaminzimmer • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • 3 Toiletten • 1 Schwimmhalle Keller (vollunterkellert, beheizt): • 1 Wohnschlafraum • 1 Badezimmer mit WC • 4 Lagerräume • 1 Hobbyraum (ca.62 qm) • 1 Heizraum • 1 Werkstatt Die Schwimmhalle ist mit einer Fußbodenheizung und Gas-Heizstrahlern ausgestattet. Das Schwimmbecken (5,5m x3,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage. Mit der automatischen Zentralheizung (Umstellung auf Handbetrieb jederzeit möglich), haben Sie die Möglichkeit mit Gas, Holz oder mittels Solaranlage das Haus zu beheizen. 2014 wurden die gesamten Leitungen erneuert. In der Doppelgarage (Tore mit elektrischem Antrieb), ist die Unterbringung von vier Autos möglich! Das Eingangstor zum Grundstück öffnen Sie ebenfalls mit einem automatischen Türöffner. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit! Der herrliche Garten, mit seinen zwei Terrassen (ca.48 qm und ca.13 qm), verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Schwimmhalle, offener Kamin, Kachelofen, Alarmanlage, TV - Anschluss in allen Schlafräumen Im Innenpool und auf der Sonnenterrasse können Sie sich entspannen. An kalten Winterabenden sorgt der offener Kamin und ein Kachelofen für Gemütlichkeit. Verkehrsanbindung: In drei Fahrminuten erreichen Sie die A2 (Anschluss Bad - Vöslau)! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]