Werkstätten kaufen in 2540 Bad Vöslau
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 190,67m² / 5 Zimmer
€ 4.982,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 950.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses stilvolle Designhaus berührt durch seine einladende und offene Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner tollen Lage auf einem sonnigen Grundstück in Ruhelage. Im grünen Bad Vöslau gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen. Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl. Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können. Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage. Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung. Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
EIN BESONDERES ZUHAUSE IN TOPLAGE
€ 770.000,-
2540 Bad Vöslau / 243,69m² / 9 Zimmer
€ 3.159,75 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses traumhafte Haus in ruhiger Lage, bestehend aus 3 Ebenen, Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, wartet auf Sie. Ob Großfamilie, 2 Generationen und Au Pair, alle haben Platz! Sie lieben die Stadt und suchen trotzdem die Ruhe Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie, denn es erfüllt Ihre Erwartungen, es wurde durchdacht geplant und 2017 komplett saniert und zwar vom Keller bis zum Dach. Über den wunderschönen, gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Bereits der Blick auf das Haus und die Einfahrt, vermitteln einen ersten Eindruck, wie schön und gemütlich dieses Haus ist. Im Untergeschoß, auf der linken Seite des Vorraums, befindet sich ein Zimmer mit Teeküche. Wendet man sich nach rechts, kommt man zum zweiten Zimmer und über einen Gang in den hinteren Bereich, der zu einer Praxis führt, die über zwei Eingänge verfügt. Derzeit ist diese kleine Praxis befristet vermietet. Sie kann sowohl von außen als auch vom Inneren des Hauses betreten werden. Im Untergeschoß gibt es des Weiteren einen größeren Raum, ausgestattet mit Küche, eine kleine Werkstatt und den Heizraum. Ein kleines Bad mit Dusche und eine Toilette vervollständigen das Untergeschoß. Über eine Treppe kommen Sie ins höher gelegene Erdgeschoß, das ebenfalls sehr gut aufgeteilt ist und 3 Zimmer und ein vom Wohnbereich getrenntes Büro bietet, das ebenfalls mit einer Teeküche ausgestattet ist. Sobald Sie den Vorraum des Wohnbereichs betreten haben, fällt Ihr Blick Richtung Wohnzimmer und auf die Terrasse, die von Grün umgeben ist und Ruhe pur verspricht. Auf der rechten Seite des Vorraums liegen das Badezimmer, die Toilette und die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Eine große Schiebetür ermöglicht freie Sicht ins Wohnzimmer und auf die Terrasse, so bleiben Sie immer in Kontakt mit Ihren Gästen. In entspannter Atmosphäre, umgeben von Grün, einfach ein Frühstück oder ein Abendessen auf der Terrasse genießen. Auf der anderen Seite des Vorraums finden Sie die beiden Schlafzimmer und den Schrankraum. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoß, das derzeit vermietet ist, der Vertrag endet am Jahresende. Das Obergeschoß besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennter Toilette und kleinem Vorraum. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit großer breiter Einfahrt, davor und daneben stehen zwei weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein wunderschöner Garten vor und hinter dem Haus ermöglichen Grillfeste und Feiern mit Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie hier garantiert. Ausstattung des Hauses: Vollholztüren und Holztürstücke Fenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und Fliegengitter, Böden: Steinböden, große moderne Fliesen, Laminat Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät. Unweit der Liegenschaft befindet sich das Thermalbad und eine Kuranstalt. Sie wohnen zwar mitten im Zentrum, aber in kompletter Ruhelage. Sie finden in Vöslau alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Spazierwege und ausreichend Sportangebote. Bekannt sind auch die hervorragenden Heurigen, die zu Fuß erreicht werden können. Im Ort gibt es sowohl Schulen, Kindergärten und Ärzte. Bad Vöslau ist ein Ort für Familien und auf Grund der Nähe zu Wien sehr beliebt. Wenn Sie also schon länger ein solches Traumhaus im Süden von Wien suchen, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich die Besichtigungstermine mit dem Eigentümer abstimmen muss. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 272m²
€ 2.058,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
****Wohnen im Kurort Bad Vöslau**** Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 390m² / 9 Zimmer
€ 2.051,28 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese traumhafte Villa, gelegen auf einem sonnigen 1400 m² großen Grundstück, punktet durch die großzügige Planung, die bereits moderne, luftige Raumaufteilung und dem Standort einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) nahe dem Zentrum! Das Haus wurde in den 70 er Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet, und laufend durch den Eigentümer verbessert und modernisiert. Es unterteilt sich in Erdgeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich einer Doppelgarage und Obergeschoß mit ca. 219 m² Wohnfläche. Der Garten ist südseitig ausgerichtet. Westlich des Grundstückes wurde ein Nebengebäude mit ca.40 m² und eigener Einfahrt errichtet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und unterteilt sich in: großes Vorzimmer mit begehbarer Garderobe, Wohnsalon mit anschließendem Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, Fitnessraum, Badezimmer, Büroraum, WC, Heizraum, Garage für 2 Autos und rundumlaufende teilweise überdachte Terrasse. Der Eingang wurde so angelegt, dass man mit dem Auto in die Garage fährt und anschließend über diese ins Haus gelangt. Es gibt aber auch einen weiteren Eingang über den Gehweg. Über Treppen die sich im Kaminzimmer befinden, erreicht man das Obergeschoß, und ist hier jedes Zimmer vom zentral gelegenen Gang einzeln zu begehen! Das Obergeschoß hat folgende Raumaufteilung: zentral gelegener Gang, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, Wirtschaftsraum, begehbare Garderobe, Dachbodenraum (Lager) Das Nebengebäude: große Werkstatt / Lagerraum, überdachte Terrasse Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest, im Obergeschoß wurde Teppichboden verlegt. Die Fußbodenheizung wird mit Gas betrieben. Am Dach wurde für die Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage installiert. Der Garten ist eine wahre Ruheoase und bietet genügend Platz um z.B. ein Pool zu errichten. Insgesamt ist diese Immobilie aufgrund des bietenden Gesamtpaketes sowie der perfekten Kombination aus GRÜN-RUHE-LAGE und der gleichzeitig guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung als Rarität anzusehen! Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie! Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42... [Mehr]