Suchergebnisse für "häuser in wiesen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus in ruhiger Lage von Wiesen bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal. Eckdaten im Überblick: EG: Vorraum, Aufgang zum OG Küche-Esszimmer 2 Zimmer WC OG: Vorraum 4 Zimmer Bad mit Wanne + WC Keller: Teilkeller Nebengebäude: 2 Abstellplätze Scheune Beschreibung des Hauses: Vom Eingang gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume begehbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern sowie Badezimmer mit Wanne und WC. All dies ist hier aufgrund des Platzangebotes gut möglich, allerdings besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Gegenüber der Straße befindet sich ein Gartenschuppen inklusive einer weiteren Abstellfläche. 2022 wurden erneuert: Elektro-Zählerkasten, Klimaanlage, teilweise Fassade, Holzofen, Kühlschrank. Das Grundstück beinhaltet einen größeren Teil einer Waldfläche in Hanglage. Ein klassischer ebener Gartenanteil ist hierbei nicht vorhanden. Kosten: Kaufpreis:€ 209.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung HWB (kWh/m² a): Lage Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der S31 sowie S4. Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram. Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2376 Im Zentrum der Marktgemeinde Wiesen befindet sich ein schön konfiguriertes Grundstück mit zwei Häusern und einem ehemaligen Gasthaus, welches zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.280 m². Das Grundstück ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet und es gilt die Burgenländische Bauordnung. Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum sowie Bad und WC. Weiters sind zwei Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 89 m² vorhanden. Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, Schrankraum, Bad & WC. Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 152 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Gastraum mit Schankbereich, Speisesaal, Terrasse, zwei Lagerräume, Kühlraum, Damen- und Herren-Toiletten. Außerdem ist ein Kellerbereich vorhanden. Eine besondere Liegenschaft im Ortszentrum, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 675.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wohnträume wachsen können – Haus mit Garten, Wald und Lagerhalle in Wiesen im Burgenland Versteckt im Herzen von Wiesen im Burgenland wartet eine Liegenschaft darauf, wachgeküsst zu werden. Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Eine Lagerhalle mit viel Platz. Wer auf der Suche nach einer perfekt sanierten Immobilie ist, wird hier vielleicht nicht fündig. Wer jedoch Potenzial erkennt, Freiraum schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, wird sich sofort in diese Liegenschaft verlieben. Denn Häuser kann man kaufen. Möglichkeiten wie diese findet man nur selten. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt 2.863 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum zum Leben, Gestalten und Verwirklichen suchen. Hier wartet ein Haus mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche von ca 170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche. Dank der zahlreichen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell, freundlich und einladend. Der großzügige Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wird in den Wintermonaten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche bietet direkten Zugang in den Garten. Gerade in den Sommermonaten erweist sich dies als besonders praktisch, wenn Familie und Freunde zu Grillabenden eingeladen werden oder Speisen und Getränke bequem ins Freie gebracht werden können. Die Wege sind kurz und das Leben verlagert sich mühelos nach draußen Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der je nach Bedarf ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ bietet er bereits jetzt großzügige Lager- und Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz benötigt. Ein Logenplatz mit herrlicher Aussicht Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 35 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss, begehbar über den Vorraum. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet am Abend gemütlich mit einem Glas Wein und einem guten Buch zum Lesen. Der Blick schweift über den Ort und die Landschaft. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Ein Garten, der Geschichten erzählt Der Garten ist weit mehr als nur eine Grünfläche – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Eine alte, prächtige Linde spendet natürlichen Schatten und verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Darunter lässt sich wunderbar entspannen, lesen oder gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Bereits vorhanden sind außerdem ein Feigenbaum sowie ausreichend Platz für Gemüsebeete, Hochbeete, einen Grillplatz, Spielbereiche für Kinder oder eine großzügige Terrasse. Wer schon immer von einem Leben mit eigenem Garten geträumt hat, findet hier die perfekte Grundlage dafür. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von insgesamt 2.863 m². Davon entfallen rund 1.150 m² auf Bauland, während die restlichen Flächen als Grünland gewidmet sind. Ein eigenes Waldstück hinten am Grundstück mit gewachsenem Baumbestand verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und schafft ein selten gewordenes Gefühl von Ruhe, Natur und Freiheit. Gleichzeitig bietet der eigene Baumbestand die Möglichkeit, bei Bedarf Brennholz für den Kamin oder Kachelofen selbst zu gewinnen – ein Stück Unabhängigkeit und Naturverbundenheit, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Auf diesem Grundstück genießen Sie die Ruhe des Burgenlandes, lauschen dem Vogelgezwitscher und können die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form erleben – von den ersten Frühlingsblüten bis hin zum farbenprächtigen Herbstlaub. Raum für Hobby, Beruf und große Projekte Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude. Mit rund 231 m² Hallen- und Garagenflächen bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Handwerker, Selbstständige, Sammler, Oldtimer-Liebhaber, Lagerzwecke oder als Werkstatt – hier stehen Flächen zur Verfügung, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räumlichkeiten, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten und auch für größere Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Anhänger oder umfangreiche Lagermöglichkeiten bestens geeignet sind. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Hofeinfahrt direkt von der Straße aus. Ein großes, elektrisch öffenbares Garagentor ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Hallen- und Garagenflächen. Besonders praktisch ist zudem der direkte Durchgang auf die Rückseite der Liegenschaft in den Gartenbereich. Dadurch sind Haus, Nebengebäude und Garten optimal miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege im Alltag sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Beruf. Von der Garage gelangt man außerdem in den rund 50 m² großen Kellerbereich. Dort befinden sich eine Sauna, ein Handwaschbecken sowie zusätzliche Lagerflächen. Dornröschenschlaf mit großem Potenzial Diese Immobilie wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Die Fenster wurden bereits im Laufe der Jahre erneuert. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 getauscht. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier die perfekte Basis. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie befindet sich mitten im Ortsgebiet von Wiesen an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße. Besonders angenehm ist die Anordnung der Wohnräume: Die Schlafräume und der Gartenbereich liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Dadurch genießen Sie im Garten und in den privaten Wohnbereichen eine überraschende Ruhe. Vogelgezwitscher, Natur und Entspannung prägen hier den Alltag deutlich stärker als Verkehrslärm. Wiesen – Leben im Land der Sonne Wiesen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Mattersburg und ist weit über die Region hinaus für seine Erdbeerkultur bekannt. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Auch die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in rund 25 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien liegt je nach Zielort lediglich etwa 45 bis 60 Fahrminuten entfernt und eignet sich somit auch hervorragend für Pendler. Zusätzlich verfügt Wiesen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch ist auch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Lebens im Burgenland ideal mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt verbinden lassen. Das Burgenland begeistert Jahr für Jahr mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Sonnenstunden und seiner entspannten Lebensweise. Nicht umsonst wird es als „Land der Sonne“ bezeichnet. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, den großzügigen Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind mittlerweile selten geworden. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder als Projekt für Menschen mit Visionen – diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Zukunft, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, diese Haus im Dornröschenschlaf persönlich zu besichtigen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Wies verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auf rund 182 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.867 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für Familie, Hobbys und entspannte Stunden im Grünen bietet. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus präsentiert sich in gutem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach, die Fassade, die Heizung, Fußböden sowie sämtliche Leitungen und Verrohrungen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum und Flur, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Essbereich sowie eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC, Badewanne und Bidet zur Verfügung. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot auf angenehme Weise. Teilunterkellerung, Dachboden, Abstellraum und Wasch-/Trockenraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Laminatböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz und vielseitigem Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Liegenschaft näher ansehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ziegelmassiv gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ihrem eigenen Geschmack zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in naturnaher Lage neben dem Wald mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit seinem fließenden Übergang ins Freie schafft ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die großzügigen Terrasse mit ca. 37,38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die teilweise überdachte Fläche mit ca. 15,40 m² lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu erleben. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorraum von ca. 8,01 m². Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum rund den Erdgeschossbereich und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technikraum/Kellerersatzraum mit ca. 10,90 m², der außerhalb des Hauses liegt und über einen eigenen Zugang verfügt. Der Raum bietet Platz für die Haustechnik sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft dadurch zusätzlichen praktischen Nutzen. Der überdachte Stellbereich mit ca. 35,95 m² bietet einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept des Hauses auf ideale Weise. Mit einer klaren und durchdachten Aufteilung bietet das Obergeschoss den passenden Rahmen für das persönliche Familienleben. Drei vielseitig nutzbare getrennte Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,66 m² bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die Terrasse (ca. 17,66 m²). Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne, in Richtung Wald und Wiese. Das zweite Zimmer mit ca. 15,30 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 11,59 m² bietet flexible Möglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit ca. 7,68 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vorgesehenem Platz für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderer Blickfang des Obergeschosses ist der Vorraum mit seinem Ausblick auf das historische Schloss Burgstall. Technische Daten : Eckdaten zur Bauweise * Flachdach Haus * Außenwände: 25 cm Porotherm-Ziegel * Außendämmung: 10 cm VWS-Dämmung * Innenputz und Silikatputz: zusammen ca. 3,5 cm * belagsfertig Fenster * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Insektenschutz Heizungs Art * Luft-Wasser-Wärmepumpe - Viessmann * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Übergabezustand und Fertigstellung Das Haus wird dem Käufer im aktuellen Bauzustand übergeben. Eine weitere Fertigstellung und individuelle Weiterentwicklung des Hauses ist möglich. Wir bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses durchzuführen. Nach einer Besichtigung und bei bestehendem Interesse können auf Wunsch Angebote von Fachfirmen für die Fertigstellungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Damit erhält der Käufer eine bessere Planungsgrundlage und kann Zeit bei der Suche nach geeigneten Firmen sparen oder eine orientierende Kostenschätzung für die Fertigstellung erhalteten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche – Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, „Master Bedroom“ mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar. + offenes Wohnen/Kochen auf 85m² + Raumhöhe ca. 3,60m + Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer + edle Materialien + Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche + Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung + große Glasflächen + 25m ² Südloggia + Nahwärme + Kaminofen als Raumteiler + EG als Büro/Ordination möglich + 3 Garagen + S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr.: 2151 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Der großzügige Baugrund hat eine Grundstücksgröße von 1.058 m² (im Grenzkataster eingetragen) und verfügt über eine Breite von ca. 13-14 m und eine Länge von ca. 77 m. Das Grundstück befindet sich am Rande von Bad Sauerbrunn, offiziell in der Katastralgemeinde Wiesen, und sorgt mit seiner langgestreckten Form für vielfältige Möglichkeiten. Zur ursprünglichen Gesamt-Liegenschaft gibt es sogar bereits eine unverbindliche Projektidee inkl. Planskizzen (bis zu ca. zwei Häuser möglich, da bereits ein Grundstücksteil verkauft worden ist), welche gegebenenfalls vom neuen Eigentümer ähnlich aufgegriffen werden könnte (bis dato Projektidee - Bewilligung etc. daher noch ausständig). Von der Flächenwidmung her liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet, nahe einem Hochwassergebiet (siehe Beilagen im Exposé), und befindet es sich auf Grund der bestehenden, idyllischen Siedlungslage in einer attraktiven Wohnumgebung. Für die Parzelle besteht kein Bauzwang und ist laut Gemeinde eine halboffene Bauweise sowie von der Bebauungshöhe her (maximal) ein Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss möglich, wobei die burgenländischen Baurechtsvorschriften gelten. Laut der Netz Burgenland GmbH befindet sich für das betreffende Grundstück in der Nähe bereits ein möglicher Stromanschlusspunkt, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden. Anfallende Anliegerleistungen an die Gemeinde sowie allfällige Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis: € 119.999, **wichtige Anmerkung: Der Kaufpreis bezieht sich auf die noch verfügbare Fläche von ca. 1.058 m². Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maßangaben entnommen von Verti GIS Web Office Geo DATEN Burgenland (bgld.gv.at) - Angaben ohne Gewähr! Informationen zur Baulandmobilisierungsabgabe: Baulandmobilisierung - Land Burgenland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights auf einen Blick Wiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener Neustadt Römersee in unmittelbarer Nähe – perfektes Naherholungsgebiet Barrierefreier Bungalow (Baujahr 2014) Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene Sommergarten ca. 32 m²Infrarot beheiztzusätzlicher Holzofen Klimaanlage Infrarotkabine im Haus Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (Bestand) 8,1 k Wp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität4 Stellplätze2× Carport2× Außenstellplätze Aufstellpool ca. 2 × 4 m Elektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen Fenstern Räume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & Wohlbefinden Sehr gute Energiekennzahlen & niedrige Betriebskosten Lage & Umgebung – Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur Wiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland: Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener Neustadt Bahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignet Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit: Thermal- & Kuranlagen Gastronomie und Erholungsangebotenhoher Lebens- und Freizeitqualität Ein besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert. Wohnkonzept & Ausstattung Der Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre: Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicher Offener Wohn- und Essbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Haustechnik Besonderheit: Raumharmonische Planung Bei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert. Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinden und energetische Aspekte achten, ist dies ein relevanter und oft gesuchter Mehrwert. Energie & Nachhaltigkeit – zukunftssicher aufgestellt Das Haus ist energetisch hervorragend ausgestattet: Luftwärmepumpe für effizientes und kostenschonendes Heizen Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (installiert vor ca. 8 Jahren) 8,1 k Wp Erweiterung im Oktober 202510 kWh Stromspeicher inkl. Notstrombox Absicherung bei Stromausfall & hohe Eigenverbrauchsquote Diese Kombination sorgt für niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Außenbereich & Stellplätze Der gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeit: Aufstellpool ca. 2 × 4 Meter für sommerliche Abkühlung Sommergarten mit ca. 32 m², beheizbar über Infrarotzusätzlicher kleiner Holzofen für gemütliche Übergangszeiten Parkmöglichkeiten in überdurchschnittlicher Qualität: 2 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Außenstellplätze2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität oder Werkstattbedarf Komfortdetails Elektrische Außenrollos an allen Fenstern Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung Neuwertiger Gesamtzustand Fazit Dieser Bungalow in Wiesen vereint barrierefreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nähe zum Römersee, die gute regionale Infrastruktur sowie die starke Anbindung an Wien und Wiener Neustadt machen diese Immobilie sowohl emotional als auch wirtschaftlich zu einer langfristig überzeugenden Entscheidung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div. Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus liegt sehr ruhig gelegen und trotzdem Zentrumsnahe.. Schule , Bus und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe [Tel] m).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wies präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Potenzial suchen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder individuelle Gartenträume verwirklichen. Auch für Kinder bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller, der sich ideal als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt eignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen. Ein Haus mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Wohneinheit in Kalkgrub 133a, 8551 Wies befindet sich in einem Gebäude, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Diese Immobilie wurde als Wochenenddomizil genutzt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Platzangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein idealer Platz für Ruhesuchende. Zur Wohneinheit gehört eine Grundstücksfläche - welche aktuell neu vermessen wurde - von ca. 551 m², die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als gemütliches Wochenenddomizil. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden, derzeit jedoch defekt und entsprechend instand zu setzen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei. Bei Kaufgeschäften (Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen) ist die Höhe der Maklerprovision nach dem Kaufpreis gestaffelt: * Bis 36.336,42 €: 4,0 % des Kaufpreises * Von 36.336,43 € bis 48.448,51 €: Ein fixer Betrag von 1.453,46 € * Über 48.448,51 €: 3,0 % des Kaufpreises _Auf alle genannten Provisionssätze kommen noch 20 % Mehrwertsteuer hinzu._ Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive und sofort verfügbare Bauernhaus bietet ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Singlewohnung mit Dusche und WC (zurzeit noch vermietet), Technik-/Kellerraum Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Dusche-WC, großer Wintergarten (ca. 28 m2), Stiegenaufgang Dachgeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch ein überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW mit einer angebauten Gartenhütte. Dieses Bauernhaus – ein echtes Liebhaberobjekt – begeistert durch seinen authentischen Charakter und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Der richtige Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ideal geeignet als Haupt- und/oder Zweiwohnsitz oder Rückzugsort für Naturliebhaber. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder eine teilweise touristische Vermietung ist durchaus denkbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft/Wasser- Wärmepumpe Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]