Werkstätten kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ländliche Idylle kombiniert mit modernem Wohnkomfort? Wir haben das perfekte Haus in Pottendorf für Sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: Stilvoller Bungalow - perfekt für Pärchen und Ruhe-Liebhaber ! rund 77,9 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden (insgesamt 2 Hauseingänge) das Haus wurde 2024 saniert: Dämmung an der Fassade, neues Dach, neue Böden (Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen), neues Badezimmer und WC und neue Küche Grundstücksfläche von rund 381 m²KFZ Abstellmöglichkeit in der Einfahrt Die ausführliche Beschreibung: Besagter Bungalow verfügt über zwei Hauseingänge, welche jeweils über wenige Stufen erreichbar sind. Im Vorraum stehend befinden sich linkerhand das erste Schlafzimmer, geradeaus der Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden. Rechterhand steht Ihnen ein Durchgangszimmer zur Verfügung (beispielsweise als Home Office Büro nutzbar), von diesem aus gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer. Anschließend befindet sich die im Zuge der Sanierung 2024 eingebaute Küche inkl. Essbereich und der 2. Hauseingang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses charmante Haus mit dem liebevoll angelegten Garten inkl. einer erhöhten Terrasse - dieser bietet ebenso ausreichend Platz für einen Pool, hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt ! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt derzeit mittels mobilem Stromradiator, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bankstellen, Kindergarten, Volksschule, Autowerkstatt, Friseur, Gasthäuser, Heurige, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR, BILLA PLUS, BIPA) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und der Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Erholungszentrum Haschendorf ist mit dem Fahrrad innerhalb von rund 20 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: Binnen 4 Minuten erreichen Sie die Süd-Ostautobahn, über die Sie binnen 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen Das Einkaufszentrum "Shopping City Süd" erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Pottendorf Friedhof) ist nur wenige Minuten fußläufig von der Brunnfeldgasse entfernt, von hier aus können Sie die Buslinie 321 nutzen. Pottendorferlinie: Wien Meidling - Pottendorf Landegg - Wiener Neustadt Hauptbahnhof siehe https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/suedstrecke-wien-villach/pottendorfer-linie Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit genehmigt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Liegenschaft – Baujahr 1973 – mit toller Raumaufteilung und Zweifamilieneignung mit ca. 211,71m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 35,50m² Lager- und Abstellräume und einer Doppelgarage im Ausmaß von 25,75m² sowie 564m² Gesamtgrund am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage nahe dem Ortszentrum und der Triestingau. Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoß, welches die eigentliche Wohnebene bildet. Es empfängt Sie eine zentrale Diele von der aus Sie in sämtliche Räume und auf einen zusätzlichen Balkon gelangen. Herzstück ist das mehr als 32m² große, lichterfüllte Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich belichtet wird und wo Sie von der südwestseitig ausgerichteten und gedeckten Terrasse die Ruhe und den Blick auf die weitläufigen Felder genießen können. Nebenan befinden sich die Einbauküche, ein Abstellraum und das geräumige Speisezimmer. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den 3 behaglichen Schlafzimmern. Im hell verfliesten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet, Waschtisch samt Unterbau, Spiegel- und Hochschrank starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Das Erdgeschoß kann bei Bedarf als eigene Wohneinheit ausgebaut werden und besteht aus einem zentralen Vorraum, dem Heiz- und Tankraum, einer Hobbywerkstatt, einem beheizbaren Raum mit Wasseranschluss und einem ca. 39m² großen und ebenfalls beheizten Hobbyraum mit Zugang zu einer gedeckten, gartenseitigen Terrasse. Die Doppelgarage ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.... [Mehr]

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Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage In Furth an der Triesting, inmitten des grünen Triestingtales, gelangt diese einzigartige Liegenschaft mit viel Potential in den Verkauf. Das ehemalige Gasthaus samt weiterem Wohnhaus liegt im Gemeindegebiet Furth, in absoluter Ruhelage umgeben von Wäldern und Wiesen direkt an einem kleinen Bach. Furth ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Triestingtals und die Lage des Objekts bietet einen wunderschönen Rückzugsort im weitläufigen Gemeindegebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich im fünf Autominuten entfernten Ortskern sowie in der Nachbargemeinde Weissenbach an der Triesting. Des Weiteren sorgen die ortsansässigen Landwirte durch Ab-Hof-Verkaufsläden für eine hochwertige und nachhaltige Nahversorgung. Durch die B18 ist man sehr gut an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem ist man über die Autobahnauffahrt Alland rasch auf der A21. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Bergen sowie die Vereinskultur die eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die eigenen vier Wände bilden demnach einen zentralen Ausgangspunkt für Wander-, Rad-, oder Klettertouren sowie einen absolut idyllischen Kraftplatz. Aufteilung und Ausstattung Auf dem ca. 3.500 m 2 großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Zum einen findet man ein ehemaliges Gasthaus samt Kegelbahn und zum anderen ein Wohnhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten auf der Liegenschaft vor. Das Gebäude der ehemaligen Gaststätte umfasst drei Etagen. Im Erdgeschoss findet man eine Gaststube, die Küche und eine Kegelbahn. Im 1. Stock sowie im Dachgeschoss befindet sich der ehemalige Wohnbereich. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Gebäude umfasst ca. 220 m 2 Wohnnutzfläche, welche sich in drei gleich große Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, gliedert. Zudem verfügt das Gebäude über eine Garage, eine Werkstatt sowie einen Heizraum. Zur Entspannung laden ein großer Garten sowie zwei Balkone ein. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei der drei Wohneinheiten wurden sehr hochwertig saniert und ausgestattet. Demnach verfügen alle Einheiten über eine Einbauküche sowie moderne Bäder. Die weitläufige Liegenschaft liegt direkt an einem idyllischen Bach und ist südseitig ausgerichtet. Das 3.500 m 2 große Grundstück bietet viel Platz für Hochbeete und ausgedehnte Gartenflächen. Der gepflegte Alpengarten lädt zu entspannten Sommertagen mit der Familie oder Freunden ein. Derzeit werden beide Gebäude mit einer Stückholzheizung beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen. Ausstattung - Einbauküchen - Hausbrunnen - Stückholzheizung - Werkstatt und Hobbyraum - Garage - Gaststätte und Kegelbahn Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf bzw. A21 Anschlussstelle Alland, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Weissenbach) gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Die Gemeinde Furth ist ein idyllischer Ort. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Berndorf sowie das Fachmarktzentrum in Leobersdorf. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Wirtshäuser und Ausflugsziele in der Natur runden diese sehr ruhige und familiäre Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

"Moderne Landidylle - Mehrfamilienhaus in Thenneberg" Attraktiver könnte man dieses großzügig gestaltete wunderschöne Haus mit Tradition und Geschichte und viel Platz für die ganz große Familie nicht präsentieren! Mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in der Verarbeitung wurde das gesamte Haus 2022 auf neuesten Standard der Technik gebracht und hochwertig generalsaniert. Alles blitzsauber und einladend um zu bleiben! Das 949 m² große Grundstück in Altenmarkt an der Triesting wurde schon in den 1950er Jahren bebaut und später aufgestockt und bot einer Tischlerwerkstätte mit Wohnhaus Raum zum Arbeiten und Wohnen. Nach einigen Umbauten und umfassenden Sanierungsarbeiten zuletzt im Jahr 2022 glänzt das gesamte Wohnhaus wie neu, welches auf 2 Etagen in den Hang gebaut wurde und auf der einen Seite mit Zufahrt zur oberen Etage 3 Autos Platz bietet. Das gesamte Wohnhaus beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten und ist mit ca. 12 Zimmern inklusive 3 Küchen, 4 Bädern und 3 WCs modern ausgestattet. Eine Wohnung ist derzeit befristet vermietet und das Haus könnte innerhalb von 2-3 Monaten bestandsfrei übergeben werden. Der traumhaft gepflegte Garten besticht mit weißem Kies umsäumten Wegen und zahlreichen bunten Blumen, Hecken und Wiese, Grillplatz, Gartenhaus und Stiege zur unteren Etage mit Spielwiese und Zugang zum Doppel-Carport wo man ebenfalls direkt von der Straße zufahren kann. Der nahe gelegene Fluss - die Triesting und die herrliche bewaldeten Berge rundherum laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gegenüber befindet sich ein Pferdegestüt und man ist zu Fuß in wenigen Minuten im Ortszentrum mit Kirche. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule im Ort, Gastronomie und Hotellerie sowie mehreren Firmen sowie das nahe Berndorf mit Theaterspielen und Kulturveranstaltungen lassen kaum Wünsche offen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. auf der A21bei Alland oder man fährt nach Baden oder Bad Vöslau zur A2 der Südautobahn. Weiters gibt es Autobusse welche die nahe gelegenen Orte verbinden. Lassen Sie sich von dieser überraschend modernen Immobilie verzaubern! Der Preis für dieses traumhafte Mehrfamilienhaus NUR ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!^Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektdetails: Kaufpreis: €429.000 Grundstücksgröße: 712 m² Nutzfläche: 155 m² Heizart: Ölheizung Beschreibung: Dieses charmante, ältere Haus in Berndorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 712 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum mit einem ansprechenden Stiegenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer für produktive Stunden. Ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für kulinarische Kreativität bietet. Ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Abende. Eine Garderobe für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort mit: Einem weiteren Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Einem Schlafzimmer, das zusätzlichen Rückzugsort bietet. Einem Gästezimmer für Besucher oder als weiteres Arbeitszimmer nutzbar. Nebengebäude: Das Anwesen umfasst auch mehrere praktische Nebengebäude: Eine Garage für das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Eine Werkstatt für Handwerksprojekte und Hobbys. Eine Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einen Heizungsraum und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und funktionale Zwecke. Garten: Der nach hinten ausgerichtete Garten ist eine wahre Ruheoase. Mit zahlreichen Sonnenstunden bietet er perfekte Bedingungen für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende. Zusammenfassung: Dieses Objekt in Berndorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein älteres Haus mit Charakter und viel Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie brauchen viel Platz, wollen aber nicht den ganzen Wert auf einmal bezahlen? Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Grünruhelage und bester Wohngegend, nahe dem Waldbereich vom Buchberg in erhöhter Hanglage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse (kein Durchzugsverkehr). Selbst die unfassbare Naturkatastrophe (Hochwasser) im September 2024 hat diese Traumimmobilie nicht betroffen oder gar eingeschränkt. Das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.652 m² ist von allen Seiten her uneinsehbar (tw. durch dichte Wacholder- bzw. Koniferenhecken) und hat einen Baumbestand von ca. 30 Bäumen (Föhren, Fichten, Erlen, Nussbaum, Tanne, Baumwacholder) sowie ein kleines Biotop und ein Holzgartenhaus, welches über liebevoll angelegte Stege erreichbar ist. Es unterteilt sich in zwei Grundstücke (727m² und 925m²), welche beide eine Widmung Bauland haben. Daher haben Sie die einmalige Möglichkeit zwar über 1.600m² zu nutzen, aber nicht das gesamte Grundstück zu kaufen. Sie kaufen das Grundstück mit dem Haus und pachten den Rest dazu. Somit kann das zweite Grundstück gerne auch nur gepachtet, gepachtet und später gekauft oder gleich gekauft werden. Das Haus ist optimal gedämmt (Spezialverputz innen wie außen, Dach-Thermodämmung) und aufgrund des Massiv-Ziegelbaus (ca. 30 cm) sowohl bei Kälte als auch Hitze äußerst angenehm zu bewohnen. Außerdem wurde eine kleine Teilsanierung (alle Hölzer wurden neu gestrichen, die Elektrik verbessert uvm.) im Jahr 2024 vorgenommen, wobei das Objekt permanent gepflegt und in Schuss gehalten wird. Bauweise: Freistehendes Haus im Salzburger Landhausstil (Massiv-Ziegelbau, Holz, Satteldach mit sturmfesten Massiv-Ziegeln) und luxuriöser Ausstattung innen wie außen. Dreigeschoßig (Erdgeschoß + Obergeschoß) mit bewohnbarem Kellergeschoß inkl. separatem Zugang von außen (2. Eingang von unten). Garage für 2 Pkw (27,7 m²). Baujahr 1983, aufwändige Sanierung 2002 (Thermofenster, Wärmedämmung, sanitär), 2009 (Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage) und 2018 (neuer Holzanstrich außen, neue Gartenzäune, neue Gartenstege). Durch die Solaranlage (ca. 35 m² mit Heizunterstützung) hat man 7-8 Monate im Jahr immer Warmwasser (außer nach längeren Schlechtwetter-Perioden). Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung (mit Scheitholzoption) inkl. Fußbodenheizung + großer Solaranlage am Dach. Großer Kachelofen im Erdgeschoss (komplette Beheizmöglichkeit ? auch elektrisch! - von Erdgeschoss + Obergeschoss!). Fenster/Türen: Thermofenster höchster Qualität (Isolierglas doppelt), einbruchsichere, massive Eingangstüren (Sicherheitstüren mit Mehrfachversperrung). Hochwertige Böden (Parkett, Marmor, Ziegel) und handgeschnitzte Holzarbeiten, Alarmanlage und Treppenlift im Außenbereich. 78,74 m² Erdgeschoß (Hauptwohntrakt): Großzügiger Wohn-Essbereich mit hohem Raum und großer (überdachter) uneinsehbarer Terrasse, Küche (Spezial-Einbau), Speis, Schlafzimmer (hochwertige Holz-Maßmöbel), Badezimmer (hochwertige Maßmöbel inkl. Badewanne u. Dusche), eigene Toilette, direkter Zugang zur Garage, sowie eine überdachte Terrasse anschließend an den Wohnraum von 17,28 m². 68,75 m² Obergeschoß: 2 Zimmer, Schrankraum, Galerie. Zusätzlich noch ein ausbaufähiger Dachboden (derzeit als Lagerraum genutzt (20,98 m²) . Kellergeschoß (Wohnkeller): 54,76 m² mit 2 bewohnbaren Zimmern, großer Gangbereich, großes Badezimmer (jetzt Saunaraum). Zusätzlich sind noch ein feuersicherer Schutzraum, großer Heizraum (mit Pellets/Scheitholz-Kessel), Holzlagerraum (jetzt Pelletslager mit Tank) und ein Werkstättenraum von insgesamt 47,28 m² vorhanden. Gerne senden wir Ihnen eine Detailbeschreibung und viele Fotos zu! Energiekennzahl: HWB 142 Kaufpreis: ? 850.000, zzgl. Wahlmöglichkeit: ? Gesamtkaufpreis der gesamten Liegenschaft: ? 1.150.000, ? Kaufpreis plus Pachtoption: ? 850.000, zzgl. Monatspacht in Höhe von ? 2.500, auf eine Laufzeit von 10 Jahre. Die Pachtzahlungen würden bei einem Kauf des 2. Grundstückes vom Kaufpreis in Abzug gebracht. Die genauen Pachtkonditionen werden bei einem persönlichen Treffen genau besprochen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnoase mit Charakter ? 4 Schlafzimmer, Gartenparadies und viel Raum zur Entfaltung Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Werkstatt und großem Garten. Klimaanlage in jedem Zimmer, Galerie im Dachgeschoss, Doppelgarage, ruhige Lage und beste Anbindung ? jetzt entdecken! In bester Lage präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit ca. 130? m² Wohnfläche als wahres Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Der traumhafte Garten mit Pool, Obstbäumen, Gartenhaus und einer großzügigen Werkstatt schafft eine Oase der Erholung ? ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für kreative Projekte. Der 2023 ausgebaute Dachboden mit Galerie sorgt für zusätzlichen Raum mit besonderem Flair. Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen genießen Sie modernen Wohnkomfort bei angenehm niedrigen Betriebskosten. Raumaufteilung & Ausstattung - 4 helle Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 20? m² großen, überdachten Terrasse - Separate, gut ausgestattete Küche mit Essbereich - 2 moderne Badezimmer mit WC - Ursprünglich 1962 erbaut, umfassend saniert im Jahr 2010 - Hochwertiger Dachbodenausbau mit Galerie im Jahr 2023 - Ca. 50? m² Kellerfläche als zusätzliche Nutzfläche Haustechnik & Energie - Kombiniertes Heizsystem: Gastherme, Holzheizung, Luftwärmepumpe sowie Zentralheizung für Festbrennstoffe - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Thermofassade und moderne Fenster mit Doppelverglasung Zusätzliche Highlights - Garage mit Platz für ein Fahrzeug, davor zwei weitere Stellplätze - Werkstatt (ca. 30? m²) mit integriertem Garagen- und Gartenzugang - Gartenhaus und gepflegter Garten mit Obstbaumbestand - Eigener Wasserbrunnen im Keller zur Gartenbewässerung und für Brauchwasser - Pool für entspannte Sommertage - Betriebskosten: ca. 70?? monatlich (zzgl. Strom: ca. 230??, inkl. Kanal- und Grundsteuer) - Optional: Garage separat anmietbar für 100??/Monat Lage & Infrastruktur - Sehr ruhige Wohnstraße (Anrainerstraße) - Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Bushaltestelle direkt vor der Haustür - Nur ca. 35 Minuten Fahrzeit nach Wien VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein liebevoll revitalisiertes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende , das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage von Baden bei Wien - nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom Bahnhof entfernt. Raumaufteilung & Ausstattung: Souterrain: Drei helle, vielseitig nutzbare Räume Heiz-/Waschraum Abstellkammer WC/seperate Dusche Hochparterre - das Herzstück des Hauses: Offene, voll ausgestattete Küche mit edler Marmor-Arbeitsplatte Lichtdurchfluteter Essbereich Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Stuckleisten und originalem Sternparkett Bibliothek/Arbeitszimmer mit originalem Fischgrätparkett Raumhöhen von ca. 3 Metern, Süd-/West-Ausrichtung Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei davon aktuell mit offenem Durchgang, auf Wunsch trennbar) Kleiner Balkon in einem der Schlafzimmer Kleines Ankleidezimmer WC Außenbereich & Nebenhaus: Gepflegter Garten mit romantischer Gartenlaube Separates Nebenhaus - perfekt als Atelier, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar Außenbereich: ca. 285 m2 Lage & Infrastruktur: Ruhige Wohnlage (kaum befahrene Straße aufgrund einer Sackgasse) mit hervorragender Anbindung Innenstadt Baden, Bahnhof, Badner Bahn: ca. 10 Gehminuten Supermärkte (Spar, Penny), Apotheke, Kinderspielplatz: ca. 8 Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Hausärztin: ca. 3 Gehminuten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Nähe (Helenental, Kurpark, Doblhoffpark, Strandbad) Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Anfragefunktion!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kottingbrunn! Lagebeschreibung Kottingbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und den Bahnhof Kottingbrunn ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Kottingbrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen im Schlosspark, Radwegen entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in guter Siedlungslage von Kottingbrunn auf einem rund 1.101 m² großen Grundstück, das geteilt werden kann ? ideal für den Bau eines zweiten Hauses oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das ursprüngliche Haus wurde 1959 errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert und aufgestockt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Altbau + Zubau 1983): Vorzimmer Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Garage Abstellraum Stiegenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss (Neubau 1983): Vorzimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Vom Obergeschoss führt eine komfortable Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer bietet ? ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier besteht auch noch die Möglichkeit weiter auszubauen. Außenbereich Der gepflegte Garten überzeugt mit seiner Größe und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude beherbergt eine zweite Garage sowie eine kleine Werkstätte ? perfekt für Handwerker oder Bastler. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Preis: ? 698.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen mit Weitblick" Ihr Refugium am Stadtrand von Wien Kommen Sie vorbei und erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen hautnah. Ein Zuhause, das Raum, Stil und Ruhe vereint Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit und Liebe zum Detail überzeugt. Nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet dieses Anwesen in Deutsch-Brodersdorf auf etwa 213 m² Wohnfläche und einem rund 1.868 m² großen Grundstück ein Ambiente der Extraklasse ? perfekt für Familien, Designliebhaber und Menschen, die Entspannung und Privatsphäre schätzen. Die gepflegte Gartenanlage mit Poolanlage (ca. 8 × 4 m), Außenküche und überdachten Stellplätzen schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Natur. Hier verbinden sich modernes Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau. Besondere Merkmale - Bezugsfertiger Zustand ? sehr gepflegt und laufend modernisiert - Großzügiger Garten mit Pool, Sommerküche und Grillplatz - Werkstatt, Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten - Ruhige, grüne Umgebung ? ideal für Rückzug und Freizeit - Hochwertige Innenausstattung mit Liebe zum Detail Raumkonzept Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Diele - Gäste-WC - Duschbad - Großzügige Wohnküche mit Essplatz - Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten (Raumhöhe ca. 2,65 m) Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer - Großer Wohnraum (teilbar in zwei Zimmer) - Begehbarer Schrankraum (optional als zusätzliches Zimmer) - WC (Vorbereitung für Bad vorhanden) - Balkon mit Gartenblick Untergeschoss / Wohnkeller: - Separate Hauseingangsmöglichkeit - Fünf helle Räume mit großflächigen Fenstern (Raumhöhe ca. 2,40 m) Ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Deutsch-Brodersdorf ? nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Wien mit dem Auto: ca. 25 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: Bus & Bahn < 1 km Nahversorgung: Supermarkt & Fachhandel im Umkreis von 3 km Bildung: Kindergarten & Schulen bis max. 3 km Freizeit: Sportanlagen, Kultur & Naturerholung in weniger als 5 km Ein Standort, der ländliche Ruhe mit urbaner Nähe perfekt vereint. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageprofil. Sonstiges Besichtigungen: nach individueller Voranme... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Heizung EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen Zimmeraufteilung: Haupthaus – 4 Wohnungen: Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad Keller: 3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen. Nebengebäude – 2 Wohnungen: Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad Besonderheiten6 vermietbare Wohneinheiten5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum Unterkellerung mit 3 Räumen Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial Drei Zufahrten für flexible Nutzung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige Grundstück & Zufahrt Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke. Hinweis zur Widmung & Bestandschutz Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig. Entfernungen mit dem PKW: Leobersdorf 9 Min. Bad Vöslau 9 Min. Baden 15 Min. Traiskirchen 16 Min. Wiener Neustadt 22 Min. Mödling 25 Min. Favoriten, Wien 28 Min. Flughafen Wien 36 Min. Eisenstadt 36 Min. Sankt Pölten 51 Min. Nahversorgung Bäckerei 2,57 km Metzgerei 3,20 km Supermarkt 0,62 km Drogerie 3,79 km Dienstleistungen Bank 2,57 km Post 2,37 km Tankstelle 2,92 km Trafik 0,83 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,59 km Volksschule 0,87 km Hauptschule Hirtenberg 3,51 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 0,86 km Apotheke 3,33 km Kinderarzt 5,30 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,35 km Lokalbahnhof 0,75 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]