Reihenhäuser kaufen im Bezirk Mödling

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier fühlt sich das "Nachhausekommen" richtig an! Die kleine Reihenhausanlage wurde am Ende der 70iger Jahre in Ziegelmassivbau errichtet, es ist ein ideales Reihenhaus für Jungfamilien. Beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Energie. Die separate Küche und der helle Essbereich sind auf einer Ebene. Mit der Terrasse und dem Garten, der an ein Monetbild erinnert, sind das Wohnzimmer und der Wintergarten verbunden, der Grünblick ist eine Wohltat für Ihre Seele. Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sind im Obergeschoß. Die Reihenhausanlage umfasst zwei Hauszeilen - je vier Häuser - sehr klein und überschaubar. Die Anlage unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsgesetz WEG, deshalb sind die monatlichen Betriebskosten sehr gering, jeder Hauseigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hauses verantwortlich. Im individuellen Naturgarten steht Ihnen ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Das Haus bietet Ihnen folgenden Schnitt: kleiner Vorraum bzw. Windfangheller, offener Essplatz Einbauküche Toilette Stiegenauf- bzw. abgang in den ersten Halbstock/1. Stock und in das Wohnzimmerdrei Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne Wohnzimmer Wintergarten mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten Der Keller ist in einen Hobbyraum, eine Kellerstube, eine Waschküche und einen Lagerraum geteilt. Optional können Sie einen Parkplatz oder eine Garage in der Nähe des Hauses anmieten. Falls Sie Interesse an dem Reihenhaus haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenmittelhaus Top 8: _ * Wohnfläche ca. 106,61 m² * Gartenterrasse ca. 25,05 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca. 44,71 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 695.500, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 150,57 +10% USt. Rücklage monatlich: € 61,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 226,90 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 13: _ * Wohnfläche ca. 113,11 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 44,13 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 777.200, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 150,57 +10% USt. Rücklage monatlich: € 61,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 226,90 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reiheneckhaus Top 9: _ * Wohnfläche ca. 101,23m² * Gartenterrasse ca. 25,44 m² * Terrasse ca. 13,45 m² * Garten ca. 78,74 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis: € 698.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 148,12 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 223,20 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 15: _ * Wohnfläche ca. 113,15 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 111,46 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 823.100, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 157,92+ 10% USt Rücklage monatlich: € 64,26 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 237,97 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenhaus Top 4: _ * Wohnfläche ca.108,52 m² * Gartenterrasse ca. 24,57 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca. 34,69 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 682.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 148,12 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 223,20 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 1: _ * Wohnfläche ca. 114,93 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca. 80,64 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 764.900, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 156,69 + 10% USt. Rücklage monatlich: € 63,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 236,12 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reihenhaus Top 5: _ * Wohnfläche ca.108,53m² * Gartenterrasse ca. 24,25 m² * Terrasse ca. 8,93 m² * Garten ca.34,28 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 682.700, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 148,12 +10% USt. Rücklage monatlich: € 60,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt. pro Monat: € 223,20 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Reiheneckhaus Top 3: _ * Wohnfläche ca.102,97 m² * Gartenterrasse ca. 24,81 m² * Terrasse ca. 13,17 m² * Garten ca. 134,5 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 743.300, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 154,24 +10% USt Rücklage monatlich: € 62,76 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 232,42 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 14: _ * Wohnfläche ca. 113,12 m² * Gartenterrasse ca. 23,78 m² * Garten ca.68,35m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 794.800, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 153,02 + 10% USt Rücklage monatlich: € 62,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 230,59 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_Exklusive Reihen- und Doppelhäuser am idyllischen Hunyadi Park mit Blick in den Park im ALTORT MARIA ENZERSDORF! _ Südlich von Wien im Altort von Maria Enzersdorf, in zentraler Lage, werden derzeit auf einer Fläche von über 3.000 m² _15 Doppel - und Reihenhäuser in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung von ca. 98 m² - ca. 117 m² Wohnflächen mit Gärten, Terrassen, modernster Ausstattung und ökologischer Luftwärmepumpe_ errichtet. Die Fertigstellung der Häuser ist für November 2025 geplant, Übergabe Dezember 2025 (mit Vorbehalt). Besondere Highlights sind die durchdachte Raumplanung und die hochwertigen Materialen. Alle Häuser verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über 4 Zimmer sowie 2 Bäder, perfekt für Familien die ländlicher wohnen und trotzdem alles fußläufig erreichen wollen. Die herrliche Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick (Schloss Hunyadi), drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Außerdem ist das Naherholungsgebiet um die Burg Liechtenstein zu Fuß erreichbar mit einem riesigen Kinderspielplatz und zahlreichen Gastronomiemöglichkeiten. Die Volksschule, Hort und der Kindergarten sind in einer Minute zu Fuß erreichbar, alles in einem Gebäude. Höhere Schulen sind gut mit dem Bus (Station 1 min entfernt) nach Mödling, Perchtoldsdorf erreichbar. _Alle Objekte werden provisionsfrei verkauft und können auch als Anlageobjekt erworben werden._ _Bei den Fotos handelt es sich teils um Visualisierungen, derzeitiger Zustand der Häuser ist belagsfertig, lediglich ein Haus ist schlüsselfertig ausgebaut worden._ _© Fotos von Fotografin Irene Schanda_ Die einzelnen Häuser werden ohne Tiefgaragenstellplatz verkauft, den Käufern steht es aber frei, pro Haus zwei Stellplätze a` € 25.000, zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten (statt Kauf). _Hochwertige Ausstattung_ * Fußbodenheizung * Küchenanschlüsse vorhanden * Tiefgarage * Luftwärmepumpe * Fahrradraum * Doppel- / Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz _Verfügbare Einheiten _ * Doppelhaushälfte Top 1: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78m², Garten ca. 80,64 m², KP € 764.900, belagsfertig; KP € 814.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 2: Wohnfläche ca. 114,96 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 55,23, KP € 749.500, belagsfertig; KP € 799.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 3: Wohnfläche ca. 102,97 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 13,17 m², Garten ca. 134,5 m², KP € 743.300, belagsfertig; KP € 783.300. schlüsselfertig * Reihenhaus Top 4: Wohnfläche ca. 108,52 m², Gartenterrasse ca. 24,57 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 34,69 m², KP € 682.900, belagsfertig; KP € 722.900, schlüsselfertig * Reihenhaus Top 5: Wohnfläche ca. 108,53m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca.34,28 m², KP € 682.700, belagsfertig; KP € 722.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 6: Wohnfläche ca. 99,31 m², Gartenterrasse ca. 24,81 m², Terrasse ca. 17,51 m², Garten ca. 128,6 m², KP € 707.700, belagsfertig; KP € 747.700, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 7: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80m², Terrasse ca. 13,35 m², Garten ca. 101,15 m², VERKAUFT! * Reihenmittelhaus Top 8: Wohnfläche ca. 108,53 m², Gartenterrasse ca. 24,25 m², Terrasse ca. 8,93 m², Garten ca. 52,81 m², KP € 695.500, belagsfertig; KP € 735.500, schlüsselfertig * Reiheneckhaus Top 9: Wohnfläche ca. 103,00 m², Gartenterrasse ca. 24,80 m², Terrasse ca. 13,45 m², Garten ca. 83,77 m², KP € 698.900, ; KP € 738.900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 10: Wohnfläche ca. 114,91 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,82 m², KP € 720.400, ; KP €770.400, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 11: Wohnfläche ca. 114,93 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 68,83 m², KP € 732.900, ; KP € 782,900, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 12: Wohnfläche ca. 112,64 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 80,68 m², KP € 798.800, ; KP € 848,800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 13: Wohnfläche ca. 113,44 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 45,31 m², KP € 777.200, ; KP € 827,200, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 14: Wohnfläche ca. 113,45 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca. 71,09 m², KP € 794.800, ; KP € 844.800, schlüsselfertig * Doppelhaushälfte Top 15: Wohnfläche ca. 113,46 m², Gartenterrasse ca. 23,78 m², Garten ca.105,98 m², KP € 823.100, ; KP € 873.100, schlüsselfertig Bezug: Dezember 2025 (mit Vorbehalt) Es handelt sich um ein Projekt der Raiffeisen Wohn Bau. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die U6 erreicht man mit der Schnellbahn in nur ca. 14 Min. Knapp 20 Minuten sind es bis zur U-Bahnlinie U1 mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an die innerstädtischen Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle A21 - A2 ist in 9 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Wohnruhelage zeichnet sich durch einen idyllischen Parkblick und drei großflächige Parks in unmittelbarer Nähe aus. Ebenso ist ein Schulzentrum fußläufig, sowie diverse Schulen für alle Altersklassen mit Bussen erreichbar. Energieausweise/gültig bis 23.3.2033 * Haus 1, 2: HWB 34,0 kWh/m²a, f Gee 0,58 * Haus 3, 4, 5, 6: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,55 * Haus 7, 8, 9: HWB 34,7 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 10, 11: HWB 31,1 kWh/m²a, f Gee 0,57 * Haus 12, 13: HWB 33,3 kWh/m² a, f Gee 0,56 * Haus 14, 15: HWB 33,3 kWh/m²a, f Gee 0,56 _Eckdaten Doppelhaushälfte Top 2: _ * Wohnfläche ca. 114,96m² * Gartenterrasse ca. 23,78m² * Garten ca. 55,23 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * 2 WC´s * 2 Tiefgaragenplätze Fertigstellung November 25/Übergabe Dezember 25 (mit Vorbehalt) Kaufpreis € 749.500, Monatliche Betriebskosten: Betriebskosten allgemein: € 153,02 + 10% USt Rücklage monatlich: € 62,27 Betriebskosten gesamt inkl. USt pro Monat: € 230,59 WW, Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]