Reihenhäuser kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartiges Grundstück in Bestlage Korneuburg – 1.467 m² mit Altbestand & Entwicklungspotenzial In absoluter Bestlage von Korneuburg gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.467 m² zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger gleichermaßen. Das Grundstück präsentiert sich als wahre Grün-Oase: völlig uneinsichtig, wunderschön angelegt und verwachsen, vermittelt es das Gefühl, sich in einem privaten Park zu befinden. Alte Bäume, gewachsene Strukturen und maximale Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 117 m² Wohnfläche, welcher entweder saniert und modernisiert oder für eine komplette Neuentwicklung entfernt werden kann. Beheizt wird das bestehende Gebäude derzeit mittels Kachelofen. Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial: Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und eröffnet die Option, bis zu 8 Reihenhäuser zu errichten – eine äußerst interessante Perspektive für Bauträger und Projektentwickler. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit zwei Stellplätzen. Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die Lage in Korneuburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Korneuburg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Speckgürtel Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen Richtung Wien, wodurch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zusätzlich sorgen mehrere Busverbindungen für eine optimale regionale Anbindung. Mit dem Auto profitiert man von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A22 sowie der schnellen Erreichbarkeit Wiens, des Flughafens und des gesamten nördlichen Umlandes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler und Investoren. Highlights auf einen Blick: 1.467 m² Grundstück in bester Lage von Korneuburg Völlig uneinsichtiges, parkähnliches Grundstück Wunderschön angelegt und gewachsener Altbestand Bestehendes Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche Sanierung oder Neubebauung möglich Teilbarkeit des Grundstücks Potenzial für bis zu 8 Reihenhäuser Garage mit 2 Stellplätzen Seltene Kombination aus Privatsphäre, Lage und Entwicklungspotenzial Eine Liegenschaft dieser Größenordnung und Qualität kommt nur selten auf den Markt – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorab-Info / coming soon! +++ jetzt gleich vormerken lassen +++Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leopoldsdorf in unmittelbarer Nähe vom AURA Badeteich Leopoldsdorf und nahe dem Golfclub Leopoldsdorf! Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Flächenaufstellung nach Ebene: EG: ca. 50 m² OG: ca. 50 m² DG: ca. 37 m² KG: ca. 53 m²Raumaufteilung nach Ebene: EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC OG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC, Abstellraum DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC KG: zwei Kellerräume, Technikraum Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang; eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses (Kaufpreis der Garage: EUR 20.000,-).+++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++ Wir arbeiten gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorab-Info / coming soon! +++ jetzt gleich vormerken lassen +++ Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leopoldsdorf in unmittelbarer Nähe vom AURA Badeteich Leopoldsdorf und nahe dem Golfclub Leopoldsdorf! Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten ohne auf die Nähe und Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Flächenaufstellung nach Ebene: EG: ca. 50 m² OG: ca. 50 m² DG: ca. 37 m² KG: ca. 53 m² Raumaufteilung nach Ebene: EG: zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten (westseitig); Abstellraum, WC OG: zentraler Flur, drei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad, WC, Abstellraum, DG: zentraler Flur, zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und WC KG: zwei Kellerräume, Technikraum Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang; eine eigene Garagenbox ganz in der Nähe des Hauses. +++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++ Wir arbeiten gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

!!! Schnäppchen !!! !!! Schnäppchen !!! !!! Schnäppchen !!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof zu verkaufen!!! PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!! Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet, daher sind die Betriebskosten sehr gering, es gibt nur Kanal, Wasser, Müllgebühren und die Grundsteuer. Das gegenständliche Top 1 verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade (14cm) und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachbodendecke wurde zusätzlich nochmal mit 10cm begehbarem Styropor mit Feuerschutzplatte gedämmt. Die Beheizung erfolgt mit Holz. Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft, die Böden, das Bad und die Küche sind abgewohnt und zu erneuern. Liegenschaftsadresse: 3141 Etzersdorf Ortsschraße 33 Top 1 Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter [Tel] Der Verkaufspreis liegt bei € 155.000,- dieser versteht sich als Fixpreis! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh - Glasfaserkabel Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh - Glasfaserkabel im Verteilerschrank - Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden - 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer Siedlung ohne Durchzugsverkehr - und dennoch in 30 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder am Flughafen Schwechat.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Reihenhaus, 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 77,30 m² Wohnfläche, inklusive einem Parkplatz. Das Haus wurde 1941 erbaut, 1993 renoviert und 2003 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, Heizraum, ein WC, ein Badezimmer und insgesamt 19,90 m², im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit 35,10 m² und eine Terrasse, sowie im Dachgeschoss einen Flur, zwei Zimmer und 30,20 m² Wohnfläche. Zudem gibt es Anteile an den Zugangsflächen und am Zufahrtsweg zu den Gärten der Reihenhäuser. Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 130.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Dieses Reihenhaus im Wohnungseigentum ist voll unterkellert, der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzliche Stau und Nutzfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei Autoabstellplätze ergänzen das Angebot. Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil von 177m2 Das Reihenhaus ist ab September 2026 verfügbar. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Eckreihnhaus in ruhiger Siedlungsanlage Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Eckreihenhaus mit eigenem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Gänserndorf. Die im Jahr 1987 errichtete Reihenhausanlage wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und hohe Lebensqualität legen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnnutzfläche, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu 6 Zimmern. Der sonnige Garten sowie die Ecklage bieten zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. FAKTEN:• Grundstücksfläche ca. 224 m² • Wohnnutzfläche ca. 140 m² • Kellergeschoss ca. 60 m² • 5-6 Zimmer • 4 Geschosse • EWE Küche • Klimaanlage • Alarmanlage • Autostellplatz • guter Zustand, Baujahr 1987 RAUMAUFTEILUNG:• Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terasse, Abstellraum • Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schrankraum, WC • Dachgeschoss: Schlafzimmer, Dachboden (ausbaufähig als 2. Schlafzimmer in Dachgeschoss), Anschlüsse für Badezimmer/WC vorhanden • Kellergeschoss: Vorratsraum, Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum • Garten • Terrasse • 2 Autostellplätze KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 389.000,-Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE: Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die angrenzenden Grünflächen gewährleisten eine ruhige Lage und eignen sich hervorragend für diverse Freizeitaktivitäten. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sie suchen Platz für sich und die Familie In einem modernen Haus Willkommen in Ihrem wunderschönen Zuhause in Traismauer, Niederösterreich! Dieses neuwertige Eck-Reihen-Haus in Passivhausausführung bietet Ihnen auf großzügigen 117,44 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Familie und Freizeit. Mit insgesamt 4 hellen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bereithält. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Kochbegeisterte und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. OBJEKTDETAILS im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für Schuhe und Mäntel der kleine Technikraum eine Toilette mit Handwaschbecken der einmalig große Wohn- Koch- und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse im ersten Stock ist weiters ein großer Vorraum der auch als Kinderspielecke oder Home-Office dienen kann (kein Fenster) ein Schlafzimmer ein weiterer Schlafraum noch ein Schlafraum das Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein abgetrenntes WC im oberen Vorraum befindet sich eine Klimaanlage, die gut dieses Geschoß mit kalter Luft versorgt außerhalb des Hauses ist noch ein hölzerner Vorbau zum Einstellen der Räder / Kinderwagen im Garten eine nette Gartenhütte die überdachte Terrrasse ZUSATZINFORMATIONEN Für Ihren Fuhrpark gehören 2 Carport-Parkplätze dazu Die Küche bleibt selbstverständlich im Haus und ist bestens ausgestattet Besonderheiten Passivhaus dadurch geringe Heizkosten. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoß ist Fußbodenheizung. Speziell erwähnenswert ist der absolut gepflegte neuwertige Zustand. Verfügbarkeit Die Familie ist bald beim Umsiedeln und so kann Ihr Einzug relativ rasch erfolgen Möglichkeit Bei Erfüllung der Kriterien kann ein Wohnbauförderungskredit übernommen werden. Dies reduziert dann den Barkaufpreis um diesen Betrag. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienfreundliches Wohnen im Grünen ? nur ca. 15 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten Natur vor der Haustür, viel Platz für die Familie und Wien in kurzer Reichweite: Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage am Fuße des Anningers. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen insgesamt 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung. Der ca. 156 m² große, südseitige und uneinsehbare Garten mit rund 10 m² Terrasse bildet dabei einen ganz besonderen privaten Rückzugsort. Ein überdachter KFZ-Stellplatz inklusive 22-k W-E-Ladestation sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort. Ihre Highlights auf einen Blick ca. 130 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf 3 Ebenen ca. 52 m² Kellerfläche ca. 156 m² uneinsehbarer Garten ca. 10 m² südseitige Terrasse Balkon 2 Tageslichtbäder hochwertiger Parkett- und Fliesenboden massive Bauweise angenehmes Raumklima durch die Lage am Anninger überdachter KFZ-Stellplatz 22-k W-E-Ladestation ruhige, familienfreundliche Wohnlage Naturpark... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Möglicherweise ein sehr interessantes Investment für Projektentwickler und Bauträger bietet sich durch diese einmalige Gelegenheit auf vier Reihenhäuser in der beliebten Gemeinde Sitzenberg-Reidling unweit der Städte Sankt Pölten und Tulln an der Donau mit ausgezeichneter Lebensqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in beliebter Wohnlage in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen, dennoch unweit der Stadt durch vier Doppelhaushälften, welche mit Baubewilligung im Jahre 2023 bzw. 2024 im Rohbau errichtet wurden und auf Fertigstellung warten. Errichtet wurden im Jahre 2024 insgesamt vier Reihenhäuser in Massivbauweise in ursprünglich hochwertiger Ausführung, dennoch stehen die Häuser seit dem Jahr 2025 ohne Nutzung und sind auf der Suche nach kreative und bauwillige, neue Eigentümer, welche diese traumhaften Häuser mit hohem Wohnkomfort vollenden möchten. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, das Gäste-WC, ein Kabinett sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom Wohnsalon aus gelangen Sie über massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Hier begrüßt Sie ein zentraler Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine Badewanne und Dusche erfüllt. Zwei Parkplätze für jedes Haus sind genauso wie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe geplant. Die Freifläche würde aufgrund der Größe durchaus noch weitere Parkmöglichkeiten bieten. Alles in allem eine wirklich interessante Liegenschaft mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Nützen Sie diese Möglichkeit auf ein interessantes Investment und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]