Reihenhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In der Nähe des Bahnhofs gelegen - in einer ruhigen Wohngegend. Die nächsten Nahversorger erreichen Sie zu Fuß in 5 min Entfernung. Ebenso sind die nächsten Ärzte in der unmittelbaren Umgebung. Auch für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist gesorgt, der nächste Auobahnanschluß ist 8 min entfernt, Bahnhof 5 min und Badnerbahn auch 5 min entfernt. Das Zentrum befindet sich zu fuß in 10 min Entfernung. Ebenfalls in kurzer Entfernung, wie auch diverse Parks. Objekt: Ich freue mich Ihnen dieses Schmuckstück für Liebhaber der Kunst präsentieren zu dürfen. Ein sehr schönes elegantes Reihenhaus freut sich auf Ihren neuen Besitzer. Sie betreten es und fühlen sich sofort ZUHAUSE! Die GROSSZÜGIG ANGELEGTE TERRASSE MIT WEITBLICK, lädt ein um stressige Arbeitstage in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein ABSOLUTER HINGUCKER ist auch das Badezimmer mit MAROKKANISCHEM TADELAKT an den Wänden und exklusivem Waschtisch. Es ist ein ABSOLUTER GENUSS in dieser sehr eleganten und einladenden Küche für Ihre Gäste zu Kochen, welche entweder am Esstisch oder auf der Terrasse Ihr Menü genießen können und gleichzeitig auch in der Küche eine goldene Wand mit wasserabweisenden MAROKKANISCHEM TADELAKT bewundern können - welcher den Raum in EXKLUSIVITÄT und ELEGANZ einhüllt. Die Böden sowie Stiegen sind mit WILD GEBÜRSTETEN und GEÖLTEN EICHENDIELEN ausgestattet. Das besondere ist auch ein Blick zur LICHTKUPPEL, der den Stiegenbereich ein besonderes Flair verleiht. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden mit zentralen Luftwärmepumpen gesteuert. DIESES SCHMUCKSTÜCK BESTEHT AUS 4 ETAGEN UND IST WIE FOLGT AUFGETEIT: * KELLERGESCHOSS: Garderobe und Abstellraum * 1.STOCK: Wohnküche und Wohnbereich, großzügige Terrasse (20 m2) und Toiletten-/Waschmaschinenraum mit besonderen Eingangsbereich * 2.STOCK: besteht aus zwei Zimmern (eines davon inklusive einem kleinen Ankleideraum und einem Balkon) * Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette, Wintergarten mit separater Klimaanlage * 3.STOCK: Galerieraum mit freistehender Badewanne und Schlafzimmer, grosse Terrasse Alle Stockwerke sind durch ein offenes Stiegenhaus miteinander verbunden. * Carport Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,54 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,30 m², Kellerfläche: 44,90 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Lage: Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3 in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt in 18 Minuten in Eisenstadt Ortsrand Objekt: Dieses technisch modern gebaute, 3 geschossige Eckreihenhaus bieten Platz für die ganze Familie und auch noch zum Arbeiten oder für Hobbys ist ausreichend Raum vorhanden. Neben einer großen offenen Küche und dem einladend hellen angeschlossenen Wohnzimmer mit Terrasse, gibt es im Erdgeschoß noch ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Im Keller gibt es neben dem Technikraum 2 (nach Möglichkeit auch 3) weitere Zimmer, die aufgrund der breiten Lichtschächte als Arbeitsräume genutzt werden können. Der Keller wurde in dichtbetonweise erreichtet und ist, wie jedes weitere Geschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Küche ist sehr modern und mit Neff Geräten ausgestattet. * Ceranfeld ist 80x50 cm * Kühl-Gefriekombination * Backrohr * Geschirrspüler * Große Spüle Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Eckbadewanne, einem großen Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als Bodenbelag im Erdgeschoß sowie bei den Stiegen und den Vorräumen wurde Feinsteinzeug verlegt. In den Zimmern, auch im Keller ist ein Laminatboden verlegt. Die Nassräume wurden verfliest. Erdgeschoß 54,62 m² * Vorraum 6,06 m * WC 2,01 m² * Abstellraum 2,10 m² * Küche 12,92 m² * Wohnzimmer 31,53 m² * Terrasse: ca. 22,50 m² * Garten: ca. 112,11² Obergeschoß 53,75 m² * Vorraum 3,43 m² * Badezimmer 8,63 m² * Elternschlafzimmer 16,20 * Kinderzimmer 12,60 m² * Kinderzimmer 12,89 m² Keller 53,95 m² * Vorraum 4,13 m² * Technik 8,73 m² * Keller: 41,09 m² (insgesamt 2 Räume) Alle Geschosse verfügen über ein zentrales Staubsaugersystem. Der Luftraum unter der Terrasse kann für Gartengeräte und zur Aufbewahrung der Gartenmöbel verwendet werden. * Baujahr: 2013 * Konstruktion: Stahlbeton bzw. Ziegelitwände für besseren Schall- Wärme- und Brandschutz und besseres Raumklima * Decken: Stahlbetondecken mit abgehängten Gipskartondecken * Innenwände: Gipskartonwände 10 cm * Tragende Innenwände: Ziegelitwände im Erdgeschoß und Obergeschoß, Stahlbeton im Keller * Fassade: glatte Verputzfassade mit 20 cm Vollwärmeschutz EPS-F Plus-Fassade * Stiegen: halbgewendelte Stahlbetontreppe * Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Außenrollos ausgestattet (außer WC, Bad, und kleines Küchenfenster) Nischen für Fliegenschutz vorgesehen * Terrassentüren: Kunststofftürenmit 3-fach Isolierverglasung, mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, Nischen für Fliegenschutz vorgesehen * Eingangstüre: Alu-Exklusiv Plus mit 3-fach Isolierverglasung * Heizung: Luftwasserwärmepumpen im Keller * Sonstiges: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Geschoßen * Terrasse mit darunter liegendem Stauraum * Beheizbarer Keller durch Fußbodenheizung * Eigene SAT-Schüssel mit Anschlüssen in allen Wohnräumen * A1 Festnetzanschluss * 18 cm Kamin mit Thermoluftzug * Wasser aus eigenen Brunnen, Öffentlicher Anschluss vorbereitet * Doppelte Ringleitung und Leerverrohrung in Fußboden- und Deckenbereich in allen Räumen Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es nur ca. 200 Meter entfernt, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung. Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 162,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 112,11 m², Kellerfläche: 53,95 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 16.560,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ruhelage Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 145,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 39,00 m², Kellerfläche: 54,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 14.382,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

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Objekt: Verkauft wird ein neu errichtetes Reihenhaus über 3 Stockwerke in Berndorf. Das Haus gliedert sich in: UG: Zwei überdachte PKW Abstellplätzen mit ca. 30m² Technik-Abstellraum Eingangsbereich mit Stiegenaufgang EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche Balkon mit 3,6 m² sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse Diese Räume verfügen über ca. 43 m² Speis Gäste WC Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß OG: 3 Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Flur mit offener Stiege Dieses Gebäude wurde mit neuester Technik und Materialien neu errichtet. Der Bezugstermin für die neuen Besitzer ist für den März 2021 geplant Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Nutzfläche: 122,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Ein Haus im Grünen, ein kleiner Garten für die Kinder, Wald für den Abenteuerausflug? Mehr Platz um die unterschiedlichen Interessen (Wohnen, Arbeiten, Kinderbetreuung) leichter unter einen Hut zu bringen! Trotzdem Nähe zu einer Stadt mit guter Infrastruktur, Kultur und guten...... [Mehr]

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GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN LEOBERSDORF In herrlicher Grünruhelage befindet sich dieses Reihenhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Gesamtgrund. Das Zentrum von Leobersdorf ist rund 10 Gehminuten entfernt. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: ...... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Villenviertel - Ortsteil Weikersdorf wurde im Jahre 2000 dieses charmante und gepflegte Reihenhaus mit traumhaften Fernblick errichtet. Über den südseitig gelegenen Eingangsbereich betritt man das Vorzimmer. Von dort gelangt man in das Gäste- WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die nordwestseitig gelegene Terrassse und dem ca. 60 m² großen Garten. Eine Schiebetüre trennt das Wohnzimmer von der hochwertig möblierten Küche. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, der sich in Vorzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer mit herrlicher Fernsicht, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC unterteilt. Eines der Highlights des Hauses, neben Lage und Ausstattung, ist das ausgebaute Dachgeschoss das ``Atelier`` mit ca. 45 m² und einem Traumausblick auf den Mitterberg und die Stadt Baden. Ein Zimmer (auch als weiteres Schlafzimmer) zum Wohlfühlen! Das Haus ist vollunterkellert mit ca. 50 m² und teilt sich in Waschküche, Werkstatt und Lagerraum. Echtholzparkett ist im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und im ``Atelier`` verlegt. Ebenso sind die Treppen mit massiven Parkettböden ausgestattet. In Küche, Bad und Keller sind Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine neue Niederbrennwerttherme von Buderus(kann auch per App mit dem Smartphone gesteuert werden) mit Gas. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zugehörig. Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Durch die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien und Wr. Neustadt sind sie sehr gut angebunden. Eine Citybushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Dadurch ist das Stadtzentrum und der Bahnhof auch sehr leicht mit öffentlichen Verkehrmittel erreichbar. Überzeugen sie sich selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser traumhaften Liegenschaft! Pläne und weitere Details gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]