Ordinationen kaufen in Wien

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1991 befindet sich in der Schäffergasse/Ecke Große Neugasse, zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße. Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Geschäftslokal Top 1Das bis September 2034 an eine Zahnarztpraxis vermietete Ecklokal mit einer Nutzfläche von ca. 142,56m² befindet sich im Erdgeschoß mit Eingang in der Großen Neugasse. Der monatliche Nettohauptmietzins beträgt € 1.981,51 (= € 13,90/m²). Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 559.000,- ist eine Rendite von 4,25% erzielbar. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum bestehenden Mietvertrag etc. Optional ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 55.000,-. Weitere Anlageobjekte In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere, befristet vermietete Gewerbeobjekte im Erdgeschoß zum Verkauf. Details auf Anfrage! Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1991 befindet sich in der Schäffergasse/Ecke Freundgasse, zwischen Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße. Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Geschäftslokal Top 4Das bis September 2034 an eine Zahnarztpraxis vermietete Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² befindet sich im Erdgeschoß mit Eingang in der Schäffergasse. Der monatliche Nettohauptmietzins beträgt € 1.112,22 (= € 12,77/m²). Bei einem Kaufpreis in Höhe von € 314.000,- ist eine Rendite von 4,25% erzielbar. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum bestehenden Mietvertrag etc. Optional ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 55.000,-. Weitere Anlageobjekte In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere, befristet vermietete Gewerbeobjekte im Erdgeschoß zum Verkauf. Details auf Anfrage! Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Ordination

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Anwendungsmöglichkeiten (keine Gastronomie erwünscht!) Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses in guter und zentraler Lage des 5. Bezirks. Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge - straßenseitig und über den Innenhof des Gebäudes - somit wäre auch eine Trennung bei unterschiedlicher Nutzung denkbar.derzeitiger Grundriss - siehe vermessenen Grundrissplan: 4 Räume2 separate Wcs (D/M) - das Männer-WC verfügt zusätzlich über ein Pissoir3 Eingänge Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Lage: Die Lage ist ausgezeichnet, da sie ruhig und zentral zugleich ist. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Reinprechtsdorfer Straße mit diversen Einkaufmöglichkeiten und Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. 2026 ist die neue U-Bahn fußläufig zu erreichen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #ruhig

Objektbeschreibung Das Büro ist aktuell noch vermietet bis November 2026. Zur Vermietung gelangt eine schöne Geschäftsfläche in ruhiger und begrünter Innenhoflage in der Neulerchenfelder Straße 40, 1160 Wien. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und eignet sich ideal als Ordination, Praxis, Therapiezentrum oder Bürofläche. Die Fläche überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, effizente Raumstruktur sowie die absolute Ruhelage im Innenhof. Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof sorgen für ein freundliches und helles Arbeitsumfeld mit Blick ins Grüne. Das Objekt verfügt über ein großes Zimmer, das sich optimal als Behandlungs-, Seminar-, Therapie- oder Büroraum eignet. Ergänzt wird die Fläche durch Garderoben- und Abstellbereiche sowie Sanitäranlagen. Beheizt wird die Einheit mittels Gas-Etagenheizung. Die charmante Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und flexibler Nutzbarkeit macht diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit im 16. Bezirk. Highlights Ruhige und begrünte Innenhoflage Ideal als Ordination, Praxis oder Büro Erdgeschosslage Schöne Räume mit angenehmer Atmosphäre Gas-Etagenheizung Gute öffentliche Anbindung Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage der Neulerchenfelder Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie U6 Thaliastraße sowie mehrere Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat im Herzen von Wien! Diese neuwertige Büro- bzw. Praxisfläche im begehrten 19. Bezirk bietet Ihnen auf großzügigen 117,48 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder Ihre Praxis neu zu gestalten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst ein geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann ? sei es als repräsentatives Büro, als ruhiger Beratungsraum oder als helle Praxisfläche. Dank der Fußbodenheizung und der zentralen Heizungsanlage genießen Sie auch an kalten Tagen stets ein behagliches Raumklima. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie die öffenbaren Fenster sorgen für einen modernen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Deckenleuchten setzen zudem Ihre Räume ins richtige Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und machen den Standort besonders attraktiv für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 ? erhalten Sie hier eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Business in einem ansprechenden Umfeld wachsen zu lassen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Preise ab € 351.800. Grundrisse und Größe noch anpassbar bis 288m² auf einer Ebene. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Büroeinheiten bzw. Orditnationsflächen. Baubeginn Sommer 2026! Im Hofgebäude befindet sich eine Erdegschossfläche von ca. 288m² welche noch frei gestaltet werden kann und welche für Büros sowie Ordinationen geeignet ist. Die Raumhöhe beträgt mehr als 3 Meter. Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Die Liegenschaft befindet sich an der Adresse Krottenbachstraße 54, Ecke Budinskygasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist geprägt durch mehrgeschoßigen Wohnbau und Geschäftslokale im Erdgeschoß. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen, wie bspw. Ärzte, Post, div. Nahversorger, usw. Südlich der Liegenschaft liegt sich der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude charakterisiert sich durch eine glatte, beige Fassade. Die Liegenschaft weist ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, in welchem die ehemalige Bankfiliale situiert ist, vier Regelgeschoße und einem ausgebauten Dachgeschoß auf. Der Kaufgegenstand bildet eine ehemalige Bankfiliale mit Büroräumlichkeiten im Erd- und Obergeschoß. Es handelt sich hierbei um eine Gesamtnutzfläche von rund 313 m², wobei die Stockwerke durch eine Innen-Stiege miteinander verbunden sind. Das Objekt ist leerstehend und sofort für den Bezug verfügbar. Objekttyp: Multifunktionale Gewerbefläche Top 1-5zzgl. Kellerabteil 1-5Flächenangaben: Nutzfläche: A ~ 312,53 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Klima- und Lüftungsanlage ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Allgemeines: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen auf konsensgemäße Übereinstimmung (behördliche Auflagen, technische Vorschriften und Normen) des baulich vorhandenen Bestandes mit den zu Grunde liegenden Unterlagen (Planunterlagen, Nutzwertgutachten, etc.) und behördlichen Dokumenten (z.B. Baubewilligung, Fertigstellungsanzeige, etc.) sowie bautechnische und haus- bzw. wohnungstechnische Bauwerksüberprüfungen (Bau- und Erhaltungszustand der elektrischen, sanitären und sonstigen Einrichtungen bzw. Anlagen sowie sonstige Ver- und Entsorgungsleitungen des Gebäudes) haben durch Attersee Immobilien im Zuge der Objektaufbereitung nicht stattgefunden. Die angeführten Nutzflächen basieren auf Maße vorliegender Planunterlagen bzw. Nutzwertgutachten – eine Nachvermessung hat nicht stattgefunden. Bodenuntersuchungen hinsichtlich einer möglichen Kontaminierung wurde von Attersee Immobilien im Zuge der Objektaufbereitung nicht durchgeführt. Wir bitten im Interesse des Verkäufers / Eigentümers um Diskretion und halten fest, dass Ihnen das hier angebotene Objekt / die hier angebotenen Objekte erstmals durch unsere Tätigkeit bekannt wurde/n. Besichtigungen bzw. Verhandlungen sind ausschließlich über Attersee Immobilien zu führen. Eine Weitergabe der Ihnen übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996.Werden Ihre personenbezogenen Daten für die ursprünglichen Zwecke, für die sie erhoben wurden (Bsp. schlichter Maklervertrag für die Zusendung eines Exposés, Anlage Suchauftrag, …) nicht mehr benötigt, werden diese nach Ablauf von drei Jahren ab dem letzten Kontakt mit Ihnen gelöscht. Gemäß Artikel 17 der DSGVO besteht das Recht zur unverzüglichen Löschung personenbezogener Daten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich an, da das Objekt über 2 getrennte Strasseneingänge verfügt. Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an. Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Schiebetüren zu einem Innenhof sowie Teeküche und WC. Sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar biete sich eine Nutzung auch als Praxis an. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. Souterrain Büroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für Sportaktivitäten Das Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang! mehrere Räume Teeküche Eine Toilette Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom Gasetagenheizung Alle Flächen sind Bruttoflächen. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung.12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist Hautuniversität Wien, Schottentor, sowie Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min. entfernt und mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 96,95m2Es sind vier Räume, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten, zwei Vorräume + ein separater Lager ca. 8m2.Direkt über Stiegenhaus ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß. Es sind zwei separate Wohnungen je 2 Zimmer. Raumaufteilung: 2. Vorräume4 Räume 2. Teeküchen 2. Bäder + WC Lagerraum Ausstattung: Das Objekt ist mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden, Raumthermostat, sehr gute Isolierung, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert und aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen, je zwei Zimmer, die zwischen Wände kann man verändern, je nach Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße. Lage: 2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 466 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt stehen eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie zwei vielseitig nutzbare Tops im Mezzanin zum Verkauf. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für private Stadtliebhaber. Geschäftsebene – Erdgeschoss & Untergeschoss Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Erdgeschoss (Geschäftsebene) Zwei großzügige Büroräume Repräsentativer Vorraum mit direktem Zugang Sanitäreinheit (WC) Helle, klare Raumstruktur – ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche Untergeschoss (Lager- & Zusatzflächen) Raum mit Kochgelegenheit Großzügiges Lager/Archiv Vorraum und Nebenräume Perfekt für Archiv, Warenlager, Atelier, Backoffice oder Technikräume Mezzanin – Zwei Tops mit flexibler Nutzung (Büro oder Wohnen) Über der Geschäftsfläche befinden sich zwei elegante Tops, die sowohl als exklusive Büroräumlichkeiten als auch als stilvolle Innenstadtwohnungen genutzt werden können. Top A – ca. 130 m²Drei großzügige Räume zur Straßenseite Zentraler Vorraum Nebenräume & WCHohe Räume, klassische Altbaudetails Ideal für Kanzlei, Agentur, Ordination oder großzügiges Wohnen Top B – ca. 78 m²Zwei große Räume plus ruhiger Innenhofraum Küche, Bad, WCFlexible Grundrissgestaltung Perfekt als Büro, Praxis oder charmante Stadtwohnung Besonderheiten: Altbaucharme, hohe Fenster, Raumhöhen bis 3,50 m, Lift im Haus, ruhige und dennoch zentrale Lage. Lage & Infrastruktur Perfekte Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und City-Bus Repräsentative Adresse für Unternehmen Hohe Lebensqualität für Wohnnutzung Nutzung & Potenzial Die Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Ideal für: Kanzleien & Ordinationen Kreativ- und Beratungsagenturen Showroom + Büro + Lager Kombination Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Exklusive Innenstadtwohnungen Mit einer Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie in Top Lage ein außergewöhnliches Prestigeobjekt schaffen – ein echtes Juwel mit langfristigem Wert. Sei es für geschäftliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]