Immobilien kaufen in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZÜGE in TOP-Lage! Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit! Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt. Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse. Einige der Highlights auf einen Blick für Sie: Erstbezüge3 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 85 bis 97m² jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon) 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattungen 3-fach-Verglasung voll ausgestattete Küchen barrierefreie Erreichbarkeit Übersicht der einzelnen Einheiten: Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000, Euro Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 20: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000, Euro Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Top 22: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Die Lage: Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar! U3 ca. 400m Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m Kindergarten: ca. 450m Volksschule: ca. 800m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 17Auf einer Wohnfläche von ca. 85,3 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer weiteres Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraum Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 498.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um jene einer ähnlichen Nachbarwohnung handeln könnte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 76,41 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1971 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Fernwärme-Zentralheizung, Kellerabteil Schätzwert: EUR 278000,- geringstes Gebot: EUR 139000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 54 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung, Lift ist vorhanden - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 166000,- geringstes Gebot: EUR 83300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen im Erstbezug: Stilvolles Dachgeschoss mit Loggia in moderner Thaliastraße - Lebensqualität pur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Bezirks Wiens! Hier, direkt an der modernisierten Thaliastraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete, barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Objektbeschreibung Auf großzügigen ca. 106 m² Nutzfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder Wohngemeinschaften anspricht. Der zentrale Wohnküchenbereich (ca. 34,9 m²) bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zur sonnigen Loggia - ohne direkten Gegenüber. Drei separat begehbare Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume Wohnkomfort garantieren. Die hochwertige Einbauküche, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und der Personenaufzug stehen für zeitgemäßes Wohnen. Lage & Umgebung Die Thaliastraße präsentiert sich heute als lebendiges, urbanes Viertel mit erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Die perfekte öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn Ottakring, Straßenbahn, Bus) macht Mobilität einfach und flexibel. Für Ausgleich sorgt der nahe Wilhelminenberg - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ausstattung im Überblick * Erstbezug, schlüsselfertig & barrierefrei * 4 Zimmer, Sonnige Loggia * Großzügige Wohnküche * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * Personenaufzug * Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz Übersicht der verfügbaren Einheiten: * Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000, Euro * Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000, Euro * Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! * Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! Fazit: Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie modernen Wohnkomfort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom einzigartigen Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. * Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland * Über 600 Kreditprodukte im Vergleich * Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvoll wohnen über den Dächern von Wien - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick Willkommen Zuhause! Diese moderne, schlüsselfertige Erstbezugswohnung im 2. Dachgeschoß eines ansprechenden Wohnprojektes vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 89 m² Nutzfläche eine besondere Lebensqualität - ob als Zuhause für Paare, Singles, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Individuelles Wohnerlebnis ganz oben: Das durchdachte Raumkonzept begeistert mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), die den Mittelpunkt des Lebens bildet. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon und genießen einen Blick ohne direkten Gegenüber. Zwei weitere Zimmer - ein elegantes Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und ein flexibles zweites Zimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Nach Einreichung, würde es noch die Möglichkeite geben, auf dem Dach eine Dachterrasse herzustellen! Dies wäre mit zusätzlichen Kosten verbunden und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Für höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, eine offene Einbauküche, luftige Raumhöhen, komfortable Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe und barrierefreie Ausführung garantieren Ihnen Behaglichkeit auf allen Ebenen. Großzügige Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz und der Aufzug schaffen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist schlüsselfertig sowie WG-geeignet - urbanes Leben war noch nie so einfach. Beste Citylage & optimale Infrastruktur: Direkt an der neu gestalteten, lebendigen Thaliastraße profitieren Sie von bester öffentlicher Anbindung (U3, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgern, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Das grüne Erholungsgebiet Wilhelminenberg sorgt für den idealen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Schulen, Gesundheitseinrichtungen und diverse Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Übersicht der verfügbaren Einheiten: * Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000, Euro * Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000, Euro * Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! * Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! Fazit: Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie modernen Wohnkomfort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom einzigartigen Flair dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. * Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland * Über 600 Kreditprodukte im Vergleich * Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

FAMILIENTRAUM! Wunderschöne Eigentumswohnung mit 4 Zimmern! Diese tolle Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Denn hier finden Sie alles, was sie brauchen. Toller Aufbau der Zimmer und eine großartige Lage im 16. Bezirk machen diese Immobilie zu einem Schmuckstück für Familien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Küche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Abstellraum • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung wurden gemacht: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume, das Vorzimmer und den Abstellraum. Für eine zusätzlich aufgewertete Energieeffizienz innerhalb der Wohnung sorgen neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster. Diese wird ein Fachbetrieb in Kürze mit maßgeschneiderten, hochwertigen Plissees (innen) ausstatten. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereitgestellt - auch hier wird in Kürze eine neue Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte verbaut (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN). Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in Ihrer Wohnung leben können. Der neue WPC-Boden in der Loggia ermöglicht es, dass sie sofort genutzt und ggf. eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 17,42 m² zugeteilt. Beheizt wird mit Fernwärme (Kosten werden nach m² abgerechnet) – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen; die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER KEINEN AUFZUG!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 2/3 bietet eine Wohnfläche von 65,09 m² und umfasst einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 1,50 m². Das Gebäude stammt aus der Zeit um die Jahrhundertwende und befindet sich in gutem Zustand. Schätzwert: 246.000 EUR Geringstes Gebot: 123.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZÜGE in TOP-Lage! Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit! Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt. Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse. Einige der Highlights auf einen Blick für Sie: Erstbezüge3 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 85 bis 97m² jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon) 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattungen 3-fach-Verglasung voll ausgestattete Küchen barrierefreie Erreichbarkeit Übersicht der einzelnen Einheiten: Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000, Euro Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 20: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000, Euro Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Top 22: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Die Lage: Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar! U3 ca. 400m Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m Kindergarten: ca. 450m Volksschule: ca. 800m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 19Auf einer Wohnfläche von ca. 90,2m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer weiteres Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraumweiterer Abstellraum Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 598.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um jene einer ähnlichen Nachbarwohnung handeln könnte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 17 im vierten Stock erstreckt sich über 54,03 Quadratmeter und umfasst einen Eingangsbereich, ein WC, eine Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr guten baulichen und erhaltungstechnischen Zustand. Schätzwert: 166.000 EUR Geringstes Gebot: 83.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In gehobener Lage des 16. Bezirks nur wenige Schritte entfernt vom neu gestalteten Familienplatz mit dessen einladenden Verweilmöglichkeiten und der neugotischen Kirche befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die angebotene Wohnung liegt im 2014/2015 nachträglich erfolgten Dachgeschoss-Ausbau des 1888 erbauten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten. Die ruhige Lage nahe der Wilhelminenstraße in Verbindung mit der exzellten öffentlichen Verkehrsanbinung in Form der fußläufig erreichbaren U3 und S-Bahn Station Ottakring, der nur 2 Gehminuten entfernt haltenden Straßenbahnlinie 2 (z.B. 5 Stationen bis U6 Josefstädter Straße, 10 Stationen zum Rathaus und weiter durch die Innenstadt, 2. Bezirk bis 20. Bezirk) und der hervorragenden Infrastruktur vor Ort stellt eine absolute Seltenheit dar. Die Wohnung selbst verfügt über rund 46 m² Wohnfläche und richtet sich mit einer Seite zum Innenhof mit Morgensonne hin und der anderen Seite gen Westen zur Abendsonne. In den Hof blickt die Wohnküche, Bad und Schlafzimmer in die ruhige Spielstraße. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung dazu über eine rund 26 m² große, Innenhof-gerichtete Terrasse. Die Wohnung selbst teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zur separaten Küchennische und WC, eine offene Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Fenster auf. . Die Wohnküche wird dank der großen Fensterfront durch viel Tageslicht durchflutet. Das weiß verfließte Bad mit separatem WC verfügt über eine Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegel und Boiler. Im Gebäude gibt es einen Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und eine kleine gemeinschaftliche Dachterrasse. Es liegt ein aktuelles Bauzustandsgutachten zum Gebäude vor. Dieses bestätigt den guten Zustand des Gebäudes und, dass in den nächsten 5-10 Jahren keine über die übliche Instandhaltung hinausgehenden Baumaßnahmen zu erwarten sind. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst ruhige Lage in Spielstraßehervorragende Anbindung an die Öffis tolle Infrastruktur vor Ort große Fensterfront in der Wohnküche große Terrasse Abstellraumgepflegtes Gebäude mit wenigen Parteien sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Größe, städtischer Lage und freiem Mietzins Öffis in der Umgebung Straßenbahnlinie 2 Station Wilhelminenstraße in 2 Gehminuten U3 und S-Bahn Ottakring in ca. 10 Gehminuten Buslinie 10a Station Wilhelminenstraße in 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der Straßenbahnlinie 2, U3 und S-Bahn Ottakring ist Ihr Ziel in Wien und auch insbesondere die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der einladende Familienplatz mit Verweilmöglichkeiten und Spielgeräten in direkter Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Nähe. Infrastruktur Nahversorger: LIDL in 2 Gehminuten, SPAR in 2 Gehminuten, BILLA in 2 gehminuten Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite Shopping- und Entertainment: Innenstadt unter 20 Minuten mit der Straßenbahn, Gürtel in 10 Minuten mit Restaurants, Bars und Clubs, Westbahnhof in 20 Minuten Naherholung: Kongreßpark und Bad in 3 Stationen mit der Straßenbahn, Türkenschanzpark in 20 Minuten mit dem Bus Wohnungsaufteilung Vorraum – ca. 1,91 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss – ca. 5,10 m²Wohnküche – ca. 17,69 m²Küche – ca. 3,87 m²Zimmer – ca. 9,63 m²Abstellraum – ca. 2,69 m²WC – ca. 1,48 m²Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 330.000,-Die Betriebskosten betragen monatlich aktuell ca. 146,49€ inkl. USt. Die Reparatur-Rücklage beträgt monatlich rund 50,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem, sehr gutem Zustand. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,89 und entspricht somit ebenfalls der Klasse B. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

URBANER WOHNTRAUM IN OTTAKRING - ERSTBEZUG MIT KOMFORT UND STIL AUF DER THALIASTRASSE Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Wiener Bezirks! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung auf der modern und grün gestalteten Thaliastraße verbindet stilvolles Design, innovative Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. OBJEKTBESCHREIBUNG Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 96,72 m² und einer nach Süden ausgerichteten Loggia (ca. 6,50 m²) erleben Sie lichtdurchfluteten Wohnkomfort - perfekt für entspannte Abende, gesellige Treffen oder als Rückzugsort vom Alltag. Der perfekt gestaltete Grundriss mit vier separat nutzbaren Zimmern eignet sich ideal für Familien wie auch für WGs. Zwei Badezimmer, beide ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem Gäste-WC, sorgen für maximale Flexibilität. Zwei Abstellräume bieten weiteren Stauraum und erleichtern Ihre Wohnorganisation. Mit dem schlüsselfertigen Erstbezug erhalten Sie ein makelloses Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Ihr neues Zuhause überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, einer modern ausgestatteten offenen Wohnküche, Fußbodenheizung dank Luftwärmepumpe sowie barrierefreier, WG-geeigneter Raumgestaltung. Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Personenaufzug und zwei Abstellräume runden das hochwertige Gesamtpaket ab. Übersicht der verfügbaren Einheiten: * Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000, Euro * Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000, Euro * Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000, Euro * Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! * Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000, Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich! FAZIT Erleben Sie urbanes Wohnen am Puls der Stadt in einer Wohnung, die Komfort, Stil und perfekte Lage vereint. Ihr neues, schlüsselfertiges Zuhause auf der Thaliastraße wartet auf Sie - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. * Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland * Über 600 Kreditprodukte im Vergleich * Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ERSTBEZÜGE in TOP-Lage! Mitten in einer der attraktivsten Wohngegenden Ottakrings wurden 6 exklusive Wohnungen geschaffen – nur einen Schritt vor die Tür und alles, was das Herz begehrt, ist griffbereit! Von durchdachten Grundrissen über moderne Ausstattung bis hin zu ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen stehen die Bedürfnisse des Menschen hier stets im Mittelpunkt. Es erwarten Sie 6 großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 97m². Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone, teilweise besteht zudem die Möglichkeit zur Adaptierung einer Dachterrasse. Einige der Highlights auf einen Blick für Sie: Erstbezüge3 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 85 bis 97m² jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Balkon) 2 Bäder pro Wohnung (mit Ausnahme von Top 21 und Top 22) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenbeschattungen 3-fach-Verglasung voll ausgestattete Küchen barrierefreie Erreichbarkeit Übersicht der einzelnen Einheiten: Top 17: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 85,27m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 498.000, Euro Top 18: 3. Obergeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 93,85m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 19: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 90,22m²; Loggia: ca. 6,50m²; Kaufpreis: 598.000, Euro Top 20: 1. Dachgeschoss; 4 Zimmer; Wfl.: ca. 97,19m²; Loggia: ca. 9,33m²; Kaufpreis: 649.000, Euro Top 21: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 83,15m²; Balkon: ca. 6,27m²; Kaufpreis: 498.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Top 22: 2. Dachgeschoss; 3 Zimmer; Wfl.: ca. 84,65m²; Balkon: ca. 16,10m²; Kaufpreis: 649.000, Euro (Option auf Dachterrasse) Die Lage: Die Lage zählt zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Ottakring, da sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Cafés und Restaurants überzeugt! Diverse Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar! U3 ca. 400m Straßenbahn: 46 ca. 170m, 44 ca. 260m, 9 ca. 750m Bus: 10A ca. 290m, 48A ca. 550m, 45A ca. 700m Kindergarten: ca. 450m Volksschule: ca. 800m Gymnasium: ca. 450m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 18Auf einer Wohnfläche von ca. 93,9m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer weiteres Badezimmer separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Technikraumweiterer Abstellraum Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 598.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Bildern um jene einer ähnlichen Nachbarwohnung handeln könnte. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]