Immobilien kaufen in Wien 19.,Döbling

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sievering im 19. Bezirk einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld bekannt ist. Die angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist derzeit kurzfristig vermietet, kann jedoch sehr rasch leer übergeben werden. Die rund 70m² große Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Altbauelemente. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, die über zwei helle, straßenseitige Zimmer mit Verbindungstür und vorgelagertem Balkon verfügt. Ein weiteres, ruhiges Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Die separate Einbauküche mit gemütlichem Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Für die Wohnung besteht ein Nutzungsrecht für den hofseitigen Garten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_1190! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Exklusive 5-Zimmer DG-Maisonette mit 3 Terrassen, Galerie + Tiefgaragenplatz! _ Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Sieveringer Straße, gelangt eine _sehr_ _schöne, generalsanierte und voll klimatisierte 5-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit Galerie und drei Terrassen _zum Verkauf. _Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz (Nr.41), dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _Weitere Stellplätze sind frei verfügbar und können optional dazu erworben werden (KP € 27.500, ). Das Objekt verteilt sich auf _drei Ebenen_ _(1.OG - 3.OG/DG, OG und Galerie),_ verfügt über _ca. 160,1 m² Wohnnutzfläche, drei Terrassen mit insgesamt ca. 46,29 m² sowie 5 Zimmern, 3 Bädern und einer Galerie._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung_ Ebene 1 (DG) * zentraler Vorraum/Eingangsbereich * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) * Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse 2 (ca. 21,62 m²/Ausrichtung SW) * 1 Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1 (ca. 6,95 m²) * Badezimmer mit Dusche * Gäste-WC mit Waschbecken * Aufgang zu Ebene 2 Ebene 2 (OG/Galerie) * 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (S/W Ausrichtung) * Badezimmer mit Dusche und WC Ebene 3 (UG) * Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche; Doppelwaschbecken, WM-Anschluss * WC mit Waschbecken _Ausstattung_ * Hochwertige Sanitäranlagen/Parkett * Klimaanlage * 3 Terrassen * 3 Bäder * Lift im Haus * Heizungsart: Hauszentralheizung * Kellerabteil Nr. 2 Betriebskosten- u. Aufzugs-Akonto dzt. p.M.: € 542,73 (zzgl. 10% USt) Die monatliche Rücklage beträgt € 1,13 p.m²/p.M.netto _Kaufpreis: € 1.490.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 44,700, zzgl. 20% USt = € 53.640, ) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien - perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. * Straßenbahnlinie 38 * Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40 m2, die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer Küche Badezimmer Vorraum Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnungsdesignprojekt und holen Sie sich die Wohnung Ihrer Träume! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 13 befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 78,08 m². Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein separates WC, zwei Zimmer und einen Balkon (14 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Schätzwert: 385.000 EUR Geringstes Gebot: 288.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung Nr. 7A im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 85,70 Quadratmetern und besteht aus einem Vorraum, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Küche, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer und drei Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Schätzwert: 368.000 EUR Geringstes Gebot: 276.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. State of the Art, smart.// ÖGNI-Gold zertifiziert // Alle Wohnungen sind klimatisiert // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien Raumaufteilung TOP 2.28, 2. DG // Vorraum // Abstellraum // Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne und WC) // Wohnküche // Schlafzimmer // Terrasse Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer anderen Wohnung im Haus sein können. Für die korrekte Raumaufteilung und Stockwerkslage dürfen wir Sie bitten den Wohnungsplan heranzuziehen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab. Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden. Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ergänzen die edlen Parkettböden, die für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert dabei jederzeit angenehme Temperaturen. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, während im Gebäude weitere praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung stehen. Ein ebenfalls zum Angebot stehender, über einen direkten Fahrstuhl erreichbarer Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes, sicheres Parken im Alltag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Residieren Sie in der begehrtesten Villengegend Wiens mit Blick über die Hauptstadt Österreichs. Auf der Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in die vornehme Nachbarschaft, erwartet Sie die Villa Belle Vue mit diesen Highlights: • eine exklusive, repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit angrenzender großzügiger Terrasse und Außenloungebereich • insgesamt neun Schlafzimmer • ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigener Terrasse • Komfort-Master-Bathroom mit Tageslicht • ein wundervoller Garten mit beheiztem Pool Die Villa: Das 1. Obergeschoß bildet das Herzstück der Villa. Sie beherbergt die repräsentative 86 m² große Wohnlandschaft mit offener Küche und behaglichem Kamin. Von hier gelangen Sie auf die 53 m² große Terrasse. Eine Außentreppe verbindet Sie direkt mit dem idyllischen Garten und beheiztem Pool. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß. Der 26 m² große Master-Bedroom beeindruckt mit einer eigenen Terrasse, die Ihnen Wien und die Weinberge zu Füßen legt. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, SPA-Dusche und separatem WC, im selben Geschoß. Im Erdgeschoß schaffen fünf vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit direktem Gartenzugang und einem separaten Nebeneingang, ideale Möglichkeiten für einen eigenen Kinder- oder Gästebereich. Der 49 m² große Fitness- und SPA-Bereich, im Untergeschoß, wird ergänzt durch separate Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Genießen Sie höchste Wohnqualität auf mehreren Ebenen, großzügige Terrassenflächen und ein einzigartiges Lebensgefühl an einer der elitärsten Adressen der Hauptstadt. Hinweis: Die Angaben dienen der Erstinformation. Die Einrichtungsgegenstände sind virtuell dargestellt und dienen als optische Einrichtungsbeispiele. Es können Abweichungen der dargestellten Pläne zum Ist-Stand bestehen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte übernommen. Die Inhalte sind unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist NICHT als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Innenhof-Lage bei der Hohen Warte und unweit U4 Heiligenstadt! Rundgang Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 20 m² große Wohnküche mit Ausgang in den eigenen, ca. 28 m² großen, hofseitigen Garten sowie das ca. 10 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang in den Garten verfügt. Das Bad inkl. WC verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 20 m² großes Kellerabteil. Highlights eigener, hofseitiger Garten Fußbodenheizung Hausumbau 2020 - entsprechend neu ist der Gesamtzustand Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 37 (Richtung U6 Nussdorfer Straße und Innenstadt/Schottentor) und Buslinien 10A und 39A quasi vor der Haustüre Straßenbahnlinie D (Richtung Spittelau und Innenstadt) wenige Gehminuten entfernt Wertheimsteinpark ums Eck Döblinger Bad in wenigen Minuten erreichbar gute Anbindung an das Radverkehrsnetz Donauinsel mit dem Fahrrad in ca. 15 min. erreichbar Heurigengegend und Wienerwald vor der Haustüre Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 87,10 Reparaturrücklage: EUR 55,87 Darlehen: EUR 9,02 Vorschreibung: EUR 151,99 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung mit Garten und eigenem Pool im Zentrum von Grinzing! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne und sonnige Wohnung mit exzellenter Infrastruktur in einer ruhigen und erstklassigen Gegend im 19. Bezirk. Diese einzigartige Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und einen privaten Pool! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 194 m² und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten und zwei Terrassen Schlafzimmer mit Badewanne und WCSchlafzimmer mit Duschbad Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne Arbeitszimmer Wintergarten mit Duschbad Hauswirtschaftsraum Hobby-/Erholungsraum Außenpool (Bitte beachten Sie die beigefügte Fotodokumentation) Die Ausstattung umfasst: Außenbeschattung Fußbodenheizung Einbauküche Kellerabteil Garagenstellplatz Die Gesamtnutzfläche von 212,605 m² teilt sich auf in 193,59 m² Wohnbereich, 46,35 m² Terrassen, 51,10 m² Garten mit Pool und einen geräumigen Tiefgaragenplatz. Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein 7,27 m² großer Keller mit eigenem Stromanschluss. Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.03.2027 vermietet. Besichtigungen sind bereits möglich, müssen jedoch selbstverständlich mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. LAGE: Die Bushaltestelle der Linie 38A bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und die U-Bahn-Linie U4 ist ebenfalls gut erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schnellbahn und Straßenbahnlinie 38 sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: 1.900.000,00 €Garage: 50.000,00 €Maklerprovision: 3% d. KP.Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Avramenko unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. State of the Art, smart.// ÖGNI-Gold zertifiziert // Alle Wohnungen sind klimatisiert // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien Raumaufteilung TOP 2.20, 3. OG // Vorraum // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche und WC) // Wohnküche // Balkon Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung im Haus sein können. Für die korrekte Raumaufteilung und Stockwerkslage dürfen wir Sie bitten den Wohnungsplan heranzuziehen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Oberdöbling Diese hochwertig renovierte und voll möblierte Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse. Die optimale Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine ganztägige, angenehme Belichtung der Räume. Ein freier Blick ins Grüne sowie auf den Kahlenberg garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine hochwertige, voll integrierte Einbauküche mit Markengeräten von Whirlpool, Bosch u. a. Die neuen Möbel sind für eine Ablöse zu erwerben und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine sonnige westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 9 m² bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Zur allgemeinen Ausstattung zählen ein 24/7-Hausbesorgerservice, ein Kellerabteil sowie PKW-Stellplätze zur Nutzung durch die Hausbewohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude wird derzeit umfassend renoviert. Elektroarbeiten sowie Außenfenster, Klingelanlage und Briefkästen wurden bereits erneuert. Das Haus präsentiert sich sauber, und gepflegt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 698.000,- + 30.000,- Ablöse (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]