Immobilien kaufen in Wien 9.,Alsergrund
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
++NEU++ Komplett sanierungsbedürftiger 3-Zimmer-Altbau mit Lift im 3. Stock nahe Liechtensteinpark
€ 398.900,-
1090 Wien / 70,24m² / 3 Zimmer
€ 5.679,10 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 70m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewannegetrenntes WC(siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) eines Altbaus. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks Alsergrund. Der Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitslagen Wiens und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen medizinischen und universitären Einrichtungen wie dem AKH Wien, der Medizinischen Universität und der Universität Wien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten der nahegelegene Liechtensteinpark sowie weitere Grünflächen attraktive Erholungsräume. Verkehrsanbindung Zu Fuß sind Sie innerhalb von 4 Minuten am Franz-Josefs-Bahnhof, wo sie mehrere Zug- und Schnellbahnverbindungen, als auch die Straßenbahnstation Alserbachstraße mit dem 33er, 5er und D-Wagen vorfinden. Weiters befindet sich die U4-Station Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Lände, als auch am Währinger Gürtel und haben somit eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 399.000Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas (Börsegasse 9/4, 1010 Wien) 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
City Life mit Chip & Chap vor der Nase!
€ 425.000,-
1090 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 7.203,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Der erste Bezirk ist nur ein paar Hupfer entfernt, die Eichhörnchen sind noch näher, und Sie? Sitzen vielleicht gerade auf Ihrer Terrasse und überlegen, ob Sie heute noch in die Stadt gehen – oder einfach hierbleiben. Eingebettet zwischen Währinger Straße und Berggasse, nur wenige Schritte von der Votivkirche entfernt, liegt diese rund 59 m² große Zweizimmerwohnung mit ca. 11 m² Terrasse. Eine einer sehr feinen Ecke des Neunten, in einer ruhigen, kaum befahrenen Gasse. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2020 saniert. Steht top da. Mit dem Lift geht es in den fünften Stock – und damit hinauf zu Ihrem kleinen City-Refugium: ruhig, grün, sonnig und doch so nah am pulsierenden Leben Schon beim Hereinkommen wandert der Blick durch das Vorzimmer direkt ins Wohnzimmer und weiter hinaus auf die Terrasse. Davor breitet ein großer Baum seine Äste aus. Grün vor den Fenstern, Licht im Raum und eine Ruhe, die einen fast vergessen lässt, wie viel Wien gleich ums Eck wartet. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit seinem Ausgang ins Freie. Der Augenstern, die Terrasse, bringt Ihnen eine Lebensqualität der besonderen Art. Mit rund 11 m² Platz geht sich hier alles aus: der ersten Kaffee in der Früh, ein ausgedehntes Frühstück oder einen Abend, der ruhig ein bisschen länger dauern darf. Zwischendurch ein Nickerchen in der Sonne oder sich von anderen für sein Home-Office im Grünen beneiden lassen, immer mit dem Blick auf die Eichkätzchen, die sich im Baum vor der Nase vergnügen. Hier kann man jedenfalls die Stadt gut hinter sich lassen, ohne sie tatsächlich verlassen zu müssen. Und wenn der Sommer es besonders gut meint, sorgt die Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen. Eine kleine Besonderheit ist die Küche: Sie wurde dem Wohnzimmer geschickt abgezwackt und hat in einer optisch abgetrennten Nische ihr eigenes Plätzchen bekommen. Ein ausgesprochen schmales Plätzchen, zugegeben. Hier kocht man am besten solo, ein eleganter Seitwärtsschritt gehört mitunter dazu. Dafür ist alles griffbereit, und die überwiegend weiße, gepflegte Küche lässt sich gut weiterverwenden. Ein kleines Küchenversteck mit Charme – und das Wohnzimmer bleibt ganz Wohnzimmer. Daneben liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den ruhigen Innenhof. Wien bleibt draussen, während Sie sich noch einmal umdrehen. Ein kleiner, dem Schlafzimmer zugeordneter Schrankraum sorgt dafür, dass auch die Garderobe gut untergebracht ist. Das Badezimmer mit Dusche wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Zurück Richtung Eingangsbereich zeigt sich dann, dass hier auch an den Alltag gedacht wurde: ein kleiner Wirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Vorräte und all die Dinge, die man gerne griffbereit, aber nicht ständig im Blick hat. Das WC ist separat. Parkettböden, eine gediegene Ausstattung und vor allem der ausgesprochen gepflegte Zustand machen die Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich gleich wohlfühlen kann. Vielleicht möchten Sie hier und da Ihre eigene Handschrift ergänzen. Vielleicht stellen Sie aber auch erst einmal die Möbel auf und genießen, was schon da ist. Auch zum Vermieten ist diese Wohnung perfekt geeignet, ein freier Mietzins wirkt sich hier durchaus profitabel aus. Wohnungen dieser Art sind rar und schnell vergeben, daher haben wir uns entschlossen, sind Sie interessiert, macht es durchaus Sinn, sich rasch bei uns zu melden. Kommen Sie zum OPEN HOUSE am 6.11.2026 Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot Die Wohnung wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 425.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.780,- / m²
#Altbau
✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten/ sanierten Altbaus in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Dank der kompakten, gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung. Eckdaten im Überblick Adresse: Lichtensteinstraße 129/14, 1090 Wien Wohnfläche: ca. 50 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. Liftstock Gebäude: Altbau (saniert) Zustand Wohnung: saniert / bezugsfertig Lift: vorhanden Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche oder Wohnküche (je nach Ausführung) Badezimmer WCDie Wohnung überzeugt durch eine klassische Altbauaufteilung mit angenehmen Proportionen und guter Nutzbarkeit. Ausstattung & Zustand Hochwertige Bodenbeläge NEUGepflegtes Stiegenhaus Lift vorhanden ✅ Fazit Eine stilvolle Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks, die durch ihren sanierten Zustand, die kompakte Größe und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ein ideales Objekt für alle, die urbanes Wohnen mit klassischem Wiener Flair verbinden möchten. Finanzierung & Beratung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohnungskaufs. In Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner erstellen wir individuelle Finanzierungslösungen, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation – inklusive Berücksichtigung möglicher Sanierungskosten. Von der Erstberatung bis zur finalen Abwicklung erhalten Sie kompetente Unterstützung aus einer Hand – transparent, effizient und zuverlässig. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 121m²
€ 752,07 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Versteigerung
Die im Erdgeschoss eines im Jahr 1887 errichteten Gebäudes gelegene Einheit Nr. 2/3 bietet ca. 120,85 m² Nutzfläche und eine flexible Raumaufteilung. Zwei Vorräume, zwei weitere Räume, drei Büros, eine Küche und ein WC schaffen vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Bürostandort, Praxisfläche oder für die Kombination verschiedener Arbeits- und Funktionsbereiche – die Räumlichkeiten bieten eine interessante Grundlage für individuelle Nutzungsideen in einem historischen Gebäude. Schätzwert: 91.000 EUR Geringstes Gebot: 45.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Zimmermannplatz 6 : Eckwohnung im 1. Dachgeschoß mit Terrasse, 2 Schlafzimmern und zwei Bädern
€ 1.050.000,-
1090 Wien / 87,04m² / 3 Zimmer
€ 12.063,42 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei
Perfekt sanierte und neu errichtete Eigentumswohnungen in einer revitalisierten Eckliegenschaft beim St.Anna Kinderspital: Soeben beginnt die Revitalisierung eines schönen Gründerzeithauses am Zimmermannplatz. 9 Altbauwohnungen in diversen Größen und Ausrichtungen und 2 Dachgeschoßebenen mit insgesamt weiteren 6 Wohnungen warten auf ihre neuen Eigentümer. Hier stimmt einfach alles: Die zentrale Lage, die optimalen Grundrisse, die nachhaltige Sanierung! Zeitgemäßen Wohnraum zu errichten und das historische Erbe des Gründerzeithauses zu wahren, wird hier perfekt in Einklang gebracht. Das Projekt: Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.940 m² entstehen 6 neue Dachgeschosswohnungen, jeweils auf einer Ebene sowie 9 Altbauwohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das Entrée und die Fassade: Der Hauseingang und der Zugang zum Lift werden barrierefrei ausgeführt, die Fassade wird revitalisiert und die Fenster werden mit einer Mehrfachisolierung versehen. Das Dach wird komplett neu gemacht und fügt sich wunderbar in das Ensemble ein. Ein stufenlos erreichbarer Fahrradraum erleichtert den Bikern das Leben. Die Altbauwohnungen: Durch die Lage in einer Eckliegenschaft sind die Altbauwohnungen in zwei bis drei verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten freie Ausblicke. Straßenseitig haben Sie aus den Wohnungen einen Weitblick in Richtung Zimmermannplatz und gartenseitig blicken Sie über den begrünten Garten hin in einen weiteren großen Innenhof. Die Lage ist sehr gefragt: Gelegen mitten in einer sehr beliebten, gewachsenen Wiener Wohnlage des 9. Bezirks, abseits der Touristenströme und sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station AKH-Michelbeuern liegt nur 300 m bzw. 3 Gehminuten entfernt. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Dachgeschosswohnungen: Im 1. Dachgeschoß entstehen 4 Wohnungen, im 2. Dachgeschoß 2 Wohnungen. Der große Vorteil ist, dass alle 6 Wohnungen jeweils auf einer Ebene ausgeführt und somit auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sind. Die Technik: In diesem Haus wird Nachhaltigkeit tatsächlich groß geschrieben: Das Haus inklusive der Kellerflächen wird wirtschaftlich ertüchtigt, die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die versteckt am Dach installiert werden wird. Der Lift wird neu geschaffen und ermöglicht es, die Wohnungen stufenlos zu betreten. Bautätigkeit und Fertigstellung: Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, die Bautätigkeiten haben bereits begonnen. Die Altbauwohnungen werden bis ins 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein, zu diesem Zeitpunkt werden auch die groben Bauarbeiten im Dachgeschoß finalisiert sein. Die Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoß sind für das 1. Quartal 2028 geplant. Der Eigentümer des Projekts ist die United Group of Companies, eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit Sitz in Malta, deren Geschichte bis in Jahr 1926 zurückreicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 107,24m² / 3 Zimmer
€ 7.450,58 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wiener Altbauflair im Servitenviertel – großzügige Eigentumswohnung mit Charme1090 Wien | Servitenviertel Wohnen mit Altbaucharme in einer der beliebtesten Lagen des 9. Bezirks Ein wunderschönes Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende um 1900, historische Details und eine Lage, die urbanes Lebensgefühl mit Erholung verbindet: Diese Eigentumswohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus – Altbau mit Charakter Das stilvolle Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufgefrischt und begeistert mit zahlreichen liebevollen Details: Schön gegliederte, verzierte Fassade Einladender Entréebereich mit neuen Leuchten im klassischen Altbaustil Originale Mosaikfliesen in den Allgemeinbereichen Historisches Gusseisengeländer mit Holzhandlauf Große Fenster im Stiegenhaus und schöne Altbautüren Heller Kellerbereich mit eigenem Kellerabteil für jede Wohnung Die Wohnung – großzügig und vielseitig Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Großzügiges, einladendes Vorzimmer Schöner Fischgrätparkettboden und teilweise stilvolle alte Flügeltüren Sämtliche Zimmer zentral begehbar Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Fenster und separates WCFenster zu unterschiedlichen Gebäudeseiten ermöglichen Querlüften Eigenes Kellerabteil Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, als WG für Studierende oder als langfristiger Stadtwohnsitz: Die Wohnung lässt sich flexibel nutzen und bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebensphasen. Die Lage – mitten im beliebten Servitenviertel Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens. Historische Architektur, gemütliche Cafés, beliebte Restaurants und kleine Geschäfte prägen das besondere Flair des Viertels. Alles für den Alltag und die Freizeit in bequemer Reichweite: Servitenkirche und Porzellangasse: charmantes Grätzl mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten U4 Roßauer Lände: in ca. 6 Gehminuten erreichbar Franz-Josefs-Bahnhof: in der Nähe, inklusive BILLA mit Sonntagsöffnung Donaukanal: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten Liechtensteinpark: grüne Erholung ganz in der Nähe Augarten: weitläufige Grünflächen auf der anderen Seite des Donaukanals Innenstadt: dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung rasch erreichbar Eine Wohnung mit Charakter, großzügigen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten – in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Bezirks. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 1.630,43 / m²
#Versteigerung
Diese Wohnung im Mezzanin eines im Jahr 1887 errichteten Gebäudes bietet ca. 92,25 m² Wohnfläche und eine klassische, vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben zwei Zimmern und einem Kabinett stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Die drei Wohnräume eignen sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Ein besonderer Pluspunkt: Küche, Bad und WC werden seit 2025 saniert. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter und modernisierten Funktionsbereichen macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Schätzwert: 150.000 EUR Geringstes Gebot: 75.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 55,32m² / 2 Zimmer
€ 7.049,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell
Perfekt sanierte und neu errichtete Eigentumswohnungen in einer revitalisierten Eckliegenschaft beim St.Anna Kinderspital: Soeben beginnt die Revitalisierung eines schönen Gründerzeithauses am Zimmermannplatz. 9 Altbauwohnungen in diversen Größen und Ausrichtungen und 2 Dachgeschoßebenen mit insgesamt weiteren 6 Wohnungen warten auf ihre neuen Eigentümer. Hier stimmt einfach alles: Die zentrale Lage, die optimalen Grundrisse, die nachhaltige Sanierung! Zeitgemäßen Wohnraum zu errichten und das historische Erbe des Gründerzeithauses zu wahren, wird hier perfekt in Einklang gebracht. Das Projekt: Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.940 m² entstehen 6 neue Dachgeschosswohnungen, jeweils auf einer Ebene sowie 9 Altbauwohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das Entrée und die Fassade: Der Hauseingang und der Zugang zum Lift werden barrierefrei ausgeführt, die Fassade wird revitalisiert und die Fenster werden mit einer Mehrfachisolierung versehen. Das Dach wird komplett neu gemacht und fügt sich wunderbar in das Ensemble ein. Ein stufenlos erreichbarer Fahrradraum erleichtert den Bikern das Leben. Die Altbauwohnungen: Durch die Lage in einer Eckliegenschaft sind die Altbauwohnungen in zwei bis drei verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet und bieten freie Ausblicke. Straßenseitig haben Sie aus den Wohnungen einen Weitblick in Richtung Zimmermannplatz und gartenseitig blicken Sie über den begrünten Garten hin in einen weiteren großen Innenhof. Die Lage ist sehr gefragt: Gelegen mitten in einer sehr beliebten, gewachsenen Wiener Wohnlage des 9. Bezirks, abseits der Touristenströme und sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station AKH-Michelbeuern liegt nur 300 m bzw. 3 Gehminuten entfernt. Auch die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Dachgeschosswohnungen: Im 1. Dachgeschoß entstehen 4 Wohnungen, im 2. Dachgeschoß 2 Wohnungen. Der große Vorteil ist, dass alle 6 Wohnungen jeweils auf einer Ebene ausgeführt und somit auch innerhalb der Wohnung barrierefrei sind. Die Technik: In diesem Haus wird Nachhaltigkeit tatsächlich groß geschrieben: Das Haus inklusive der Kellerflächen wird wirtschaftlich ertüchtigt, die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die versteckt am Dach installiert werden wird. Der Lift wird neu geschaffen und ermöglicht es, die Wohnungen stufenlos zu betreten. Bautätigkeit und Fertigstellung: Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, die Bautätigkeiten haben bereits begonnen. Die Altbauwohnungen werden bis ins 2. Quartal 2027 abgeschlossen sein, zu diesem Zeitpunkt werden auch die groben Bauarbeiten im Dachgeschoß finalisiert sein. Die Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoß sind für das 1. Quartal 2028 geplant. Der Eigentümer des Projekts ist die United Group of Companies, eine familiengeführte Unternehmensgruppe mit Sitz in Malta, deren Geschichte bis in Jahr 1926 zurückreicht. Top 5 - Helle Altbauwohnung mit Blick Richtung Zimmermannplatz Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung & einen durchdachten Grundriss. Der schöne Blick Richtung Zimmermannplatz auf den begrünten Vorplatz mit großen Bestandsbäumen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Raumhöhen bis 3,53 m Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Fischgrätparkett Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 163m² / 5 Zimmer
€ 1.766,87 / m²
#Altbau #Balkon #Versteigerung
Wohnung Nr. 10 (vor Ort Nr. 18/19) im 2. OG (Lift vorhanden), 162,87 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Küche, 6 Zimmern und Balkon, Bj. um 1900 Verkehrswert: 288.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
*** Seltene Gelegenheit: Frisch sanierter Wiener Altbau in begehrter Lage - Erstbezug ***
€ 179.800,-
1090 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.280,95 / m²
ERSTBEZUG: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit einer ausgezeichneten Lage im 9. Bezirk. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und charakteristische Rundbögen verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und sorgen gleichzeitig für angenehme Helligkeit. Der klassische Parkettboden unterstreicht den Altbaucharme zusätzlich. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit vorgesehenem Küchenbereich und vorhandenen Küchenanschlüssen, zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft und bietet damit die Möglichkeit, diesen Bereich individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlagewohnung bzw. für eine WG. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlightsca. 42 m² Wohnfläche2 Zimmercharmanter Wiener Altbauhohe Räume & charakteristische Rundbögengroße Fensterflächen Parkettboden Badezimmer mit Dusche und WCKüchenanschlüsse vorhanden Gasetagenheizung WG-geeignet U6 Alser Straße fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 43 & 44 in unmittelbarer Umgebung Nähe zu AKH, Med Uni Wien & St.Anna Kinderspitalattraktive Wohn- und Anlegerlage im 9. Bezirk Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 179.800,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 110,47m² / 3 Zimmer
€ 7.504,30 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wiener Altbauflair im Servitenviertel – Fischgrätparkett & Flügeltüren1090 Wien | Servitenviertel Wohnen mit Altbaucharme in einer der beliebtesten Lagen des 9. Bezirks Ein wunderschönes Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende um 1900, historische Details und eine Lage, die urbanes Lebensgefühl mit Erholung verbindet: Diese Eigentumswohnung begeistert mit klassischen Altbaudetails, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus – Altbau mit Charakter Das stilvolle Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufgefrischt und begeistert mit zahlreichen liebevollen Details: Schön gegliederte, verzierte Fassade Einladender Entréebereich mit neuen Leuchten im klassischen Altbaustil Originale Mosaikfliesen in den Allgemeinbereichen Historisches Gusseisengeländer mit Holzhandlauf Große Fenster im Stiegenhaus und schöne Altbautüren Heller Kellerbereich mit eigenem Kellerabteil für jede Wohnung Die Wohnung – klassischer Altbaucharme Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Großzügiges, einladendes Vorzimmer Gut erhaltener Fischgrätparkettboden in den straßenseitigen Zimmern sowie im hofseitigen Schlafzimmer Stilvolle Flügeltüren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen Sämtliche Zimmer zentral begehbar Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Fenster und separates WCFenster zu unterschiedlichen Gebäudeseiten ermöglichen Querlüften Eigenes Kellerabteil Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder Familien, als WG für Studierende oder als langfristiger Stadtwohnsitz: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Die Lage – mitten im beliebten Servitenviertel Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens. Historische Architektur, gemütliche Cafés, beliebte Restaurants und kleine Geschäfte prägen das besondere Flair des Viertels. Alles für den Alltag und die Freizeit in bequemer Reichweite: Servitenkirche und Porzellangasse: charmantes Grätzl mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten U4 Roßauer Lände: in ca. 6 Gehminuten erreichbar Franz-Josefs-Bahnhof: in der Nähe, inklusive BILLA mit Sonntagsöffnung Donaukanal: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten Liechtensteinpark: grüne Erholung ganz in der Nähe Augarten: weitläufige Grünflächen auf der anderen Seite des Donaukanals Innenstadt: dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung rasch erreichbar Eine charmante Altbauwohnung mit Fischgrätparkett, stilvollen Flügeltüren und großzügigen Räumen – in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Bezirks. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 358m²
€ 2.731,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #Versteigerung
Attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Zum Angebot stehen vier noch nicht fertiggestellte Dachgeschosswohnungen (Nr. 25–28) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357,57 m². Die einzelnen Einheiten umfassen jeweils ca. 86 bis 93 m² und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die zugehörigen Balkone und Terrassen mit insgesamt ca. 85,46 m² Fläche. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum mit ca. 9,28 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Zeitraum 1848 bis 1918; der Dachgeschossausbau wurde 2023 begonnen. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial und attraktiven Außenbereichen. Schätzwert: 978.000 EUR Geringstes Gebot: 489.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
