Ordinationen kaufen in Österreich

#Ordination #Altbau

Dieses Objekt haben wir erfolgreich verkauft! Wir suchen ähnliche Objekte für weitere Interessent Innen! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Eine Ordination steht zum Verkauf bereit Dieses Objekt ist als Ordination gewidmet und befindet sich...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Mit dem prestigeträchtigen Neubauprojekt "IMBERGPLATZ" entsteht ein neuer Anspruch an gewerblich nutzbaren Flächen. Die einmalige Lage zwischen dem Dr. Franz Rehrl Platz und der Arenbergstraße verfügt über eine eigene Strahlkraft in hochfrequentierter Sichtlage. Das Projekt steht für zeitlose, unwiederbringliche und anspruchsvolle Modernität in einmaliger Altstadtlage. Die angrenzenden Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäudeteile, die als Ensemble von besonderer Leichtigkeit geprägt sind. Neben Wohnungen werden 14 exklusive gewerblich nutzbare Einheiten zum Kauf angeboten. - 9 Büros bzw. Ordinationen von 75 m² bis 420 m² - 1 gastronomisch nutzbare Fläche mit rund 80 m² - 3 Geschäftslokale mit 20 m², 255 m² und 1.040 m² Sämtliche Büros und Ordinationen sind zweigeschoßig und mit raumhohen vollverglasten Fensterfronten versehen. Elegante Galerien, Raumhöhen bis 5,5 m, hochwertige Ausstattung, nutzerspezifischer Innenausbau und Vieles mehr sind Basis für die exklusiven Einheiten. Ausstattung: Ein neuralgischer Standort mit Atmosphäre und außergewöhnlicher Werbewirksamkeit. Ein Standort für besondere Menschen, ein Standort, für besondere Unternehmen. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, einzelne Gewerbeflächen käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Im Frühjahr 2021 wird im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses, nach Generalsanierung und Umbau, eine großzügige Gewerbefläche entstanden sein, die vorzugsweise als medizinische Arztpraxis Verwendung finden sollte. Zumindest ist eine Nutzung als Ordination in einem medizinischen Berufszweig wünschenswert (Physiotherapie etc.) Durch einen Lichthof werden die Behandlungsräume sehr hell und ansprechend gestaltet und ebenso werden nach dem Umbau weitere Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht verfügen. Auf den ca. 96 m² Nutzfläche wurde folgende Raumaufteilung geplant: der Eingangsbereich mit ca. 17 m², ein Warteraum mit ca. 17m², zwei Behandlungsräume mit je ca. 16 m², ein medizinisch - technischer Bereich mit ca. 18 m² und ein Kunden WC. Selbstverständlich kann für den zukünftigen Eigentümer derzeit noch auf besondere, praxisbezogene Ausgestaltungswünsche eingegangen werden. Der Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter der Kurzzeitpflege, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, könnte nach Absprache eventuell auch von den Praxismitarbeitern in Anspruch genommen werden. Die 4 Autoabstellplätze, die der Ordination zugeordnet sind, befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nicht nur das gerade entstehende Wohn- und Geschäftsgebiet, mit betreutem Wohnen, Kindergarten etc., sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum werden ein vielversprechender Einzugsbereich für eine medizinische Einrichtung sein. Lage: Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld. Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang, der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm, Leogang sowie das Skigebiet Maria Alm-Hochkönig- Dienten- Mühlbach liegen ca. zehn Autominuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gut eingeführte Arztpraxis in frequentierter und mit Öffis gut erreichbarer Lage zu kaufen. Die behindertengerecht umgebaute Praxis im Gut eingeführte Arztpraxis in frequentierter und mit Öffis gut erreichbarer Lage zu kaufen. Die behindertengerecht umgebaute Praxis im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses besteht aus Empfang, Warteraum, 3 Ordinationsräumen, 1 Behandlungsraum und Nebenräume ist noch eingerichtet und kann von einem praktischen Arzt weitergeführt werden. Auch mehrere Fachärzte oder (Physio-) therapeuten könnten die Räumlichkeiten gemeinsam nutzen. Auf Wunsch kann die Praxis auch zur Gänze geräumt übergeben werden und als Büro genutzt werden. Eine Umwidmung auf Wohnraum wurde bisher nicht beantragt. Infrastruktur: Die Praxis liegt an der Obusstation für die Linien 2, 4 und 10, wenige Schritte entfernt befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Zubehör: Zum Objekt gehören 2 Parkplätze, sowie ein Lagerkeller (16,40m²), Garagenplätze können angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sterneckkreuzung... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Businesshaus Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Hier Businesshaus Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Hier finden Sie moderne Geschäfts-, Büro-, Kanzlei-, Praxisräume und Dienstwohnungen in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Das Gebäude teilt sich auf 2-3 Etagen mit Büro-, Praxisflächen und Dienstwohnungen auf. Die angebotene Räumlichkeit befinden sich im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 53 qm. Highlights: Raumaufteilung nach Ihren Wünschen sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) moderner, zeitgemäßer, heller Neubau Raumhöhe 2,80 m Lagerfläche genügend vorhanden Tiefgarage sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden Keine Käuferprovision - direkt vom Bauträger Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Ende 2021 Kaufpreise sind Netto Preise zzgl. 20% Mwst. Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Sonstiges Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Businesshaus Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Hier Businesshaus Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Hier finden Sie moderne Geschäfts-, Büro-, Kanzlei-, Praxisräume und Dienstwohnungen in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Das Gebäude teilt sich auf 2-3 Etagen mit Büro-, Praxisflächen und Dienstwohnungen auf. Die angebotene Räumlichkeit befinden sich im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 74 qm. Highlights: Raumaufteilung nach Ihren Wünschen sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) moderner, zeitgemäßer, heller Neubau Raumhöhe 2,80 m Lagerfläche genügend vorhanden Tiefgarage sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden Keine Käuferprovision - direkt vom Bauträger Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Ende 2021 Kaufpreise sind Netto Preise zzgl. 20% Mwst. Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Sonstiges Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige, gut eingeführte, Praxis mit großem und repräsentativem Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus Zum Verkauf gelangt eine ehemalige, gut eingeführte, Praxis mit großem und repräsentativem Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, inklusive Untergeschoss. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die Arztpraxis mit ca. 300 m². Durch die optimale Raumaufteilung könnten Teile davon auch sehr gut an Physiotherapeuten oder Masseure in einer Praxisgemeinschaft untervermietet werden. Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese bietet auf ca. 190 m² den perfekten Wohnkomfort für Paare oder Familien. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und anschließender, hochwertiger Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss auf die Empore und in das lichtdurchflutete Studio. Das Dachgeschoss mit einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und begehbarem Schrank ist auch über den Eingangsbereich erreichbar und bietet Platz für Gäste oder Personal. Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Sozialraum, 4 Therapieräume, Waschküche, Lager, Holzlager, Technikraum, WC Erdgeschoss: Windfang, Foyer mit Wartebereich, Anmeldung, Büro, 4 Behandlungsräume, 2 WC, Windfang und Diele Privateingang Obergeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, WC, Diele, Büro, Abstellraum Dachgeschoss: Empore mit Studio, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, begehbarer Schrank Doppelgarage (derzeit als Lager genutzt) Nutzflächenaufstellung: Nutzfläche ca. 492 m² KG 176,66 m², EG 126,70 m², OG 122 m², DG 67,02 m² Garage 48,48m² Grundstücksfläche ca. 1.217 m² Baujahr: 2000 monatliche Betriebskosten : ca. € 450,00/mtl. lt. Angaben der Eigentümer Lage: Die Arztpraxis mit großzügiger Wohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich am westlichen Ortsanfang von Maria Alm, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die verkehrsgünstige Lage und genügend Parkplätze vor dem Haus bieten die beste Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Gäste. Die idyllische Ortschaft Maria Alm liegt eingebettet inmitten einer unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des Hochkönigs. Im Winter bei traumhaften Schneeverhältnissen stehen Ihnen ein weitläufiges Skigebiet, eine Rodelbahn, Langlaufloipen sowie diverse Skitourenrouten zur Verfügung. Auch im Sommer gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Strecken, ein Golfplatz, ein Freibad und ein Waldrutschenpark. Alles für den täglichen Bedarf sowie das Ortszentrum von Maria Alm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen Sie ganz bequem, in nur wenigen Fahrminuten, die benachbarte Schul- und Einkaufsstadt Saalfelden, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des Stadtlebens begeistert. Neben zahlreichen kleinen Boutiquen im Stadtkern findet Sie in der Stadt Saalfelden auch ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet. Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet. Hinweiß: Rauris ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich mit ca 3.200 Einwohnern. Der nächste Zahnarzt befindet sich in der Gemeinde Taxenbach! !!! Kassenvertrag möglich!!! Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus befindet sich ebenerdig diese moderne Zahnarztpraxis. Aufteilung: 172m² Rezeption, eigener Raum für Mundhygiene, Warteraum, Lager, WC, Sozialraum inkl. Kästen, Technik Raum, Ordination 4, Sterielraum, Röntgen Raum, Ordination 3, Ordination 2 und Ordination 1, Personal WC. Alle 4 Ordinationsräume sind vom Warteraum aus bequem zu erreichen. Beschreibung der Wohnung: 115m² Garderobe, WC, moderne Küche inkl. Geräten, Wirtschaftsraum, Wohn/Essraum mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse mit einem unverbaubaren Ausblick in die Rauriser Bergwelt, Schlafzimmer I, modernes Bad, Schlafzimmer II, Heizung: Fernwärme Besichtigung: Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen. Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich! Auch als Firmenzentrale optimal geeignet! Das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig mit 15 PKW-Freiplätzen verkauft. (Nettokaufpreis) PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Lage: Toplage, direkt an der Gemeindegrenze zu Hallwang! Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorf leben. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenigen Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 sowie 140 wie auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Salzburg. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ausstattung: Mit Flächen von 95 m² bis 369 m² und einer flexiblen Raumgestaltung stehen den zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wünsche offen. Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen, auch als Firmenzentrale möglich! *Schlüsselfertige Ausstattung *Gaszentralheizung *Kompaktheizkörper *Hochwertiger PVC Bodenbelag *Exklusive Keramikfliesen *Personenaufzug *Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen außer Stiegenhaus *EDV/IT Vorsehung inkl. Leerverrohrung bzw. Kabelkanäle *Besucherstellplätze vorhanden *Großzügige Lagerflächen *HWB 34, fGEE 0,60 *Bezugstermin nach Vereinbarung! *Provisionsfrei - direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE GESCHÄFTSGELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN! PERFEKT AUFGETEILTES BESONDERS ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER TOP-LAGE! Zum Verkauf gelangt ein sehr helles barrierefrei begehbares Geschäftslokal im Erdgeschoß, welche im Jahr 2012 in Himberg errichtet wurde. Aufgrund der durchdachten Planung ermöglicht es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, ... Gesamt-Nutzfläche: ca. 58m² Aufteilung: großzügiger heller Kundenbereich, Büroraum, weiterer Raum + Dusche und WC, Terrasse Goodies: Klimaanlage, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Scherengitter beim Terrassentür und Badezimmerfenster Weiters steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Derzeit wird das Geschäftslokal als Trafik geführt und kann auf Wunsch leer übergeben werden oder auch als Trafik fortgeführt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 269,07 inkl. Reparaturrücklage und USt. Betriebskosten € 101,81 (20% USt.) Betriebskosten II€ 50,59 (20% USt.) Reparaturrücklage€ 31,60 0% Heizkosten€ 45,49 (20% USt.) Netto€ 229,49 20% USt.€ 39,58 Summe€ 269,07 Lage: Himberg liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 47,63 Quadratkilometer. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften (Gutenhof, Himberg, Pellendorf, Velm, Fasanensee) und hat ca.7.400 Einwohner. Infrastruktur und Kundenfrequenzlage sind ausgezeichnet! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe: Billa, Bäckerei, Bank, Tankstelle, diverse Cafés, Bars und Restaurants Direkt vor dem Geschäft befinden sich zwei Parkplätze, die Ihrer Kundschaft zur Verfügung stehen. Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur € 209.000, inkl. 20% USt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: [Tel] Mail: [Email] Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Poetsch Immobilien GmbH bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). ********************************************************************************** Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich Die moderne und barrierefreie Ordination umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 155 m² und ist noch für mehrere Jahre vermietet. Es handelt sich um ein befristetes Mietverhältnis. Eine zum Innenhof angelegte Terrasse (ca. 22 m²) sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 20.800,- können optional zusätzlich erworben werden (mtl. BK-Akonto je € 21,00 zzgl. 20% USt). Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Aiglhof und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude). Lage: In unmittelbarer Nähe der Salzburger Universitätsklinik gelangt diese moderne Büroeinheit/Praxis/Ordination zum Verkauf.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m². Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen. Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (z B Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu. Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus. Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt: Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten. 5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert! Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-. Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig. Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)... [Mehr]