Ordinationen kaufen in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen NEUBAU. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die TOLLE INFRASTRUKTUR - UNMITTELBARE NÄHE ZUR U6 - ERLAAER STRASSE - als auch durch die AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSE aus. Die HERVORRAGENDEN RAUMAUFTEILUNGEN MIT DER IDEALEN AUSRICHTUNG und den WEITBLICK garantieren ein HELLES WOHNAMBIENTE! Die umliegende NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT (SUPERMARKT UMS ECK, ÄRZTE, SCS, KAUFPARK ALTERLAA…) Die U6- ERLAAER STRASSE IST EBENSO NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN DIE MARIAHILFER STRASSE (WESTBAHNHOF,..). Durch die RASCHE ERREICHBARKEIT DER AUTOBAHN A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert. (sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden) In Summe werden 49 WOHNUNGEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN IM EG, AUFGETEILT AUF 7.EBENEN (EG / 1-4.OG / 2.DACHGESCHOSSE) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von CA. 29M2 - 132M2 (1-4.ZIMMER) auf - die GEWERBEEINHEITEN HABEN GRÖSSEN VON 61 BZW. 70M2. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von MINDESTENS CA. 4,80M2 und ERWEITERN SOMIT DEN GEFÜHLTEN WOHNBEREICH. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 25 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt und die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist BEREITS ERFOLGT. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der AUSGEZEICHNETEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG ÜBER WÄRMEPUMPE, TEILWEISE SONNENSCHUTZ UND KLIMAVORBEREITUNG, …) -) AUSGEZEICHNETE GRUNDRISSE -) TOLLE INFRASTRUKTUR - CA. 15MIN mit der U-BAHN U6 ZUR MARIAHILFER STRASSE/WESTBAHNHOF -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN WOHNUNGEN -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet -) STELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung voraussichtlich über eine Wärmepumpe) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT RAFFSTORES (straßenseitig) * PARKETTBODEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen / an der Wand nur im Spritzwasserbereich) * INNENTÜREN WEISS MIT HOLZUMFASSUNGSZARGEN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * Im 2.DG WIRD EINE KLIMAANLAGE INKL. SPLITGERÄT ausgeführt. Im 1.DG WIRD EINE VORBEREITUNG FÜR EINE KLIMAANLAGE berücksichtigt. * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE GESCHÄFTSLOKAL TOP 1: Das 1-ZIMMER GESCHÄFTSLOKAL mit CA. 61,95 M² GESCHÄFTSFLÄCHE liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,51 m² * Geschäftsfläche ca. 46,95 m² * Abstellraum ca. 1,73 m² * 2. Abstellraum ca. 5,49 m² * separate Toilette ca. 3,17 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 279.439,25 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI!! Ein GARAGENPLATZ kann zu einem Preis von 29.000, € (Anleger: 27.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die bereits BEGEHRTE LAGE IM 23.BEZIRK, wird durch die unmittelbare Nähe zur U6 - ERLAAER STRASSE nochmals aufgewertet und garantiert eine RASCHE ERREICHBARKEIT DER WIENER INNENSTADT. Die Umgebung zeichnet sich durch eine TOLLE INFRASTRUKTUR ALS AUCH GRÜNFLÄCHEN ZUM ENTSPANNEN aus. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U6 - "ERLAAER STRASSE" * BADNER BAHN * BUSLINIE 64A, 65A erreichen Sie in KURZER DISTANZ AUCH DIE WIENER INNENSTADT. Der WESTBAHNHOF mit der ALLSEITS BEKANNTEN MARIAHILFER STRASSE BEFINDET SICH NUR CA. 15 U-BAHN-MINUTEN entfernt. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Supermarkt sehr gut. Weiters stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN (FITNESSSTUDIOS), ÄRZTE U. DGL. zur Verfügung. Für SPORTBEGEISTERTE IST DER FUSSBALLPLATZ DES ASK ERLAA einen Katzensprung entfernt. Für ein ausgedehntes SHOPPINGVERGNÜGEN ERREICHT MAN DIE SCS sehr rasch und die weitläufigen Grünflächen in UNMITTELBARER NÄHE (Z.B. SCHLOSS VÖSENDORF) laden zu entspannten Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die AUFFAHRT ZUR A2. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,9 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜRO/ORDINATION MIT SCHAUFENSTERN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U6 - PROVISIONSFREI - NETTOPREIS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO ODER ORDINATION GEGENÜBER DER URANIA Perfekt aufgeteilte 200 m² auf 2 Etagen. Das Objekt wurde von zwei Tops auf eine zusammengelegt und teilt sich auf zwei Etagen auf. Über die Räumlichkeiten gelangt amn direkt in den 50 m² großen, trockenen Keller, welcher auch als Lager genutzt werden kann. Im oberen Bereich befindet sich ein großes Zimmer sowie zwei kleinere, eine Einbauküche und zwei Toiletten. Im unteren Bereich befinden sich drei Zimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer mit Duschen und eine Toilette. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Terrasse

ERSTBEZUG BÜRO IN NEUBAU MIT HÖCHSTEM STANDARD - ÜBERZEUGT MIT SEINER ZENTRALEN LAGE IM 12. BEZIRK! Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 1-Zimmer-Wohnung mit 42m² bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit 111m², welche sich über das Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. Im Wohnhaus befindet sich außerdem einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie eine Parklift für 6 Stellplätze zum Preis von je EUR 25.000-30.000. ECKDATEN TOP 1: BÜRO * EG * 125,63M2 NUTZFLÄCHE * 9,66m2 Terrasse * 4,32m2 Keller * Betriebskosten: EUR 323,27 inkl. BK, USt., RR. * DER KAUFPREIS 459.000 EUR FÜR DEN ENDNUTZER _DER KAUFPREIS EUR 449.000 NETTO ZZGL. 20% UST. FÜR DEN ANLEGER_ * _Zum Netto-Kaufpreis EUR 449.000,- kommt noch die USt. in Höhe von 20% (EUR 89.800,-) dazu somit beträgt der Bruttopreis EUR 538.800,- (von diesem werden alle Nebenkosten wie Provision, GESt, Eintragungsgebühr etc. berechnet)._ * _Als Anleger erhalten Sie die USt. in Höhe von EUR 89.800,- wieder als VSt. vom Finanzamt zurück._ * _alle Nebenkosten - Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet._ LAGE: * Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße. * Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße_ _(Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.) * Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23 * In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:

 * Erstbezug-Neubau * tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn * jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil * Fußbodenheizung über Fernwärme * Wohnungseingangstür Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage * Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz * Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30 ENERGIEAUSWEIS: B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gültigkeitsdatum: Planung Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß der Stiege 2 und der Grundriss kann noch nach Wunsch geändert werden. Ein Nutzung als Büro oder zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. Die Ausstattung würde dann entsprechend anders ausgeführt werden. Die Ordinationsräumlichkeiten befinden EG der Stiege 2 und ist barrierefrei zugänglich. Derzeit sind in der Einheit ein Empfangs- bzw. Wartebereich sowie 2 Ordinationsräume, ein Archiv, ein Sozialraum, 2 WCs, Abstellraum und ein Vorraum geplant; Ebenso verfügt die Ordination über eine Terrasse mit 8,12 m². Auch ein Garagenstellplatz, kann dazu erworben werden. Bei Fragen zu diesem Objekt bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Ein erfolgreicher Tag neigt sich dem Ende zu. Kommen Sie nach Hause, schalten Sie ab und fühlen Sie die Ruhe inmitten der Weinrieden. Beobachten Sie die Lichter der Innenstadt aus der Ferne und nehmen Sie Abstand vom bunten Alltagstreiben. Dobl ist mehr als Wohnen - Dobl ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause zwischen Erlebnis und Rückzug, zwischen Natur und Stadtleben. Modernes Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke Wiens, mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung ins Zentrum. Ein Kleinod in der Weltstadt. Ausstattung: Moderne Architektur und Ausstattung sorgen für zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Komfort im Eigenheim. Dach und Fassade erinnern an den ehemaligen Heurigen. Der ursprüngliche Charme des Standortes bleibt somit erhalten und wird durch umliegende Weingärten abgerundet. Die Wohnungen punkten zusätzlich mit großzügig gestalteten Freiflächen. Einen Platz im Grünen findet man in den Eigengärten im Erdgeschoss und auf den Balkonen und Terrassen in den oberen Geschossen. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 37.500,... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Bürohaus mit Einlegerwohnung direkt im Zentrum von Herzogsdorf. 5 schöne neuwertige Büros (gesamt ca. 212 m² ), Einlegerwohnung mit ca. 52 m² (derzeit vermietet), 6 KFZ-Freistellplätze, großer Empfangsraum mit ca. 41 m², 2 WCs, Lagerflächen im Kellergeschoß. Glasfaser-Internet, barrierefrei. Immobilie ist im Wohnungseigentum. Anlegerobjekt: Jährliche Mieteinnahmen netto ca. € 25.000,00 jährlich, monatlich ca. EURO 2.100,00 netto. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurde hingewiesen. Bürohaus mit Einlegerwohnung direkt im Zentrum von Herzogsdorf. 5 schöne neuwertige Büros (gesamt ca. 212 m² Bürofläche), Einlegerwohnung mit ca. 52 m² (derzeit vermietet), 6 KFZ-Freistellplätze, großer Empfangsraum mit ca. 41 m², 2 WCs, Lagerflächen im Kellergeschoß. Glasfaser-Internet, barrierefrei. HWB 43 fGEE 1,00. Immobilie ist im Wohnungseigentum. Verhandlungsbasis: EURO 590.000,00Anlegerobjekt: Jährliche Mieteinnahmen netto ca. € 25.000,00 jährlich, monatlich ca. EURO 2.100,00 netto.360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/4n0j Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurde hingewiesen. Ausstattung: Immobilie befindet sich im Wohnungseigentum. Verbüchertes Vorkaufsrecht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anna Z - Top 3a, Untergeschoß, Neubau, flexible Verwendungs- u. Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie über eine ideale Infrastruktur und sorgen für hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungseinrichtung, Arztpraxis, Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Tiefgaragenplatz möglich um EUR 23.000, Projekt "ann´Blick"Anna Z - Top 3a, Untergeschoß Die Büro/Geschäftsfläche beträgt 58,35 m² und wird in vorhandener Ausbaustufe angeboten. Die Geschäftsfläche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Kaufpreis EUR 139.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 23.000, In der Annastraße in Gmunden entstanden in zentraler Lage sechs Objekte mit 50 Eigentumswohnungen und vier Büroflächen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie über eine ideale Infrastruktur und sorgen für hohe Lebensqualität. Vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungseinrichtung, Arztpraxis, Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Folgende Büros sind noch verfügbar: anna Z Top 3, KG - ca. 118,59 m² Nfl., Kaufpreis € 274.000, anna Z Top 3a, KG - ca. 58,35 m² Nfl., Kaufpreis € 139.000, anna Z Top 3c, KG - ca. 68,41 m² Nfl., Kaufpreis € 164.000, In diesem Projekt fügen sich sechs Bauobjekte, mit optimaler Ausrichtung zum Traunsee feinfühlig geplant, zu einem harmonischen Ganzen und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren anmutigen Charakter. Das ideale Zusammenspiel von zeitgemäßer Architektur, modernem Design und Verbundenheit mit der Natur schafft in allen Objekten eine Atmosphäre höchsten Wohlgefühls. Optimale Ausrichtung der Gebäude, helle, lichtdurchflutete Räume, wohldurchdachte Raumeinteilung, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Begrünte Flächen zwischen den einzelnen Objekten, Kinderspielplätze und verkehrsfreie Verbindungswege innerhalb der Gesamtanlage schaffen Begegnungszonen und fördern das soziale Miteinander. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Pöll unter [Tel], gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Praxis, Büro oder Wohnen Die Immobilie befindet sich in bester Lage am Kirchenplatz im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Auf einer Nutzfläche von ca. 121 m² finden Sie Platz für sämtliche Geschäftsmöglichkeiten oder für Wohnzwecke. Derzeit wird sie als Arztpraxis benutzt. Es befindet sich eine Frischluftversorgung in jedem Raum. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anna Z - Top 3, Untergeschoß/Straßenniveau, barrierefrei In der Annastraße in Gmunden entstanden in zentraler Lage sechs Objekte mit 50 Eigentumswohnungen und vier Büroflächen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie über eine ideale Infrastruktur und sorgen für hohe Lebensqualität. Tiefgaragenplatz möglich um EUR 23.000, Anna Z - Top 3, Untergeschoß Die Büro/Geschäftsfläche beträgt 118,59 m² und wird in vorhandener Ausbaustufe angeboten. Die Geschäftsfläche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Kaufpreis EUR 274.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 23.000, In der Annastraße in Gmunden entstanden in zentraler Lage sechs Objekte mit 50 Eigentumswohnungen und vier Büroflächen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie über eine ideale Infrastruktur und sorgen für hohe Lebensqualität. Vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungseinrichtung, Arztpraxis, Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Folgende Büros sind noch verfügbar: anna Z Top 3, KG - ca. 118,59 m² Nfl., Kaufpreis € 274.000, anna Z Top 3a, KG - ca. 58,35 m² Nfl., Kaufpreis € 139.000, anna Z Top 3c, KG - ca. 68,41 m² Nfl., Kaufpreis € 164.000, In diesem Projekt fügen sich sechs Bauobjekte, mit optimaler Ausrichtung zum Traunsee feinfühlig geplant, zu einem harmonischen Ganzen und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren anmutigen Charakter. Das ideale Zusammenspiel von zeitgemäßer Architektur, modernem Design und Verbundenheit mit der Natur schafft in allen Objekten eine Atmosphäre höchsten Wohlgefühls. Optimale Ausrichtung der Gebäude, helle, lichtdurchflutete Räume, wohldurchdachte Raumeinteilung, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Begrünte Flächen zwischen den einzelnen Objekten, Kinderspielplätze und verkehrsfreie Verbindungswege innerhalb der Gesamtanlage schaffen Begegnungszonen und fördern das soziale Miteinander. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Pöll unter [Tel], gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

BÜROFLÄCHE IN URFAHR Diese lichtdurchfluteten, zusammengelegten zwei Einheiten, derzeit als Büro/Ordination genutzt, befinden sich in sehr guter Lage im Zentrum Urfahr neben der hoch frequentierten Hauptstraße. Die Hauptstraße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus). Raumaufteilung / Detailbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 191 m². Es besteht aus einem Empfangs- und Wartebereich sowie mehreren Büros und Praxisräumen. Zusätzlich befindet sich eine Küche, Bad und Toilette in dem teilmöblierten Büro. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Manfred Just unter [Tel] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00 HWB Klasse: C Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Ordination #Rohbau

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Pferdebetrieb mit Vollauslastung . Aufgrund der gehobenen Ausstattung ist der höhere Einstellpreis durchaus gerechtfertigt. Jede der 32 Boxen ist mit einem Paddock versehen das an die Koppeln grenzt und vom Paddock aus direkt geöffnet werden kann. Eine der Boxen ist für die Gruppenhaltung von 6 Pferden ausgerichtet. Die Boxen und die Paddocks sind mit Gummimatten versehen, auf den Paddocks gibt es eine automatische Entmistungsanlage. Zusätzlich zu der 20x40 Halle ist ein Außenreitplatz mit den Maßen 20x60 angelegt. Ein Longierplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Indoorwaschplatz mit Warmwasser sorgt für Komfort. Natürlich gibt es für die Einsteller ein Stüberl, sowie ausreichend Platz für die Reitaustüstung. Eine Waschmaschine für die Decken ist vorhanden. Vorgesehen ist ein Raum für eine tierärztliche Ordination, für die ein Kooperationspartner vorhanden wäre. Eine Erweiterung um Offenstallungen und eine 20x60 Halle ist möglich. Angrenzend zu dem Reitbetrieb steht ein Edelrohbau, mit Erdgeschoß und Obergeschoß, welcher als Betriebsgebäude geplant wurde. Seminare, Therapien und Veranstaltungen könnten darin abgehalten werden. Das Obergeschoß wurde für Wohnzwecke oder Personalräume geplant. Zusätzlich steht noch ein kleines "Gästehaus", Partyhaus auf dem Areal. Der Kaufpreis für die betriebliche Liegenschaft beträgt 2.500.000,- zuzüglich 20% Mwst. Der Kaufpreis für den landwirtschaftlichen Grund beträgt 200.000,- wofür keine Mwst anfällt. Somit beläuft sich der gesamte Kaufpreis inklusive der Mwst. auf 3.200.000,- Es besteht auch die Möglichkeit Wiesen- und Ackerfläche im Ausmaß von ca. 3,5 ha in unmittelbarer Nähe zu pachten oder eventuell zu kaufen. Ausführliches Bildmaterial und die Pläne erhalten Sie im Expose`, welches wir Ihnen nach Nennung Ihrer Daten gerne zusenden. Aus Diskretionsgründen und zum Schutze unseres Kunden ersuchen wir um Verständnis: vor einem Besichtigungstermin ist der Nachweis des Kapitales für den Kauf erforderlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Maissau, Nähe Harmannsdorf, Nähe Horn, Nähe Eggenburg... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Loftbüro/Loftpraxis neben dem Ars Electronica Center. Diese eben völlig neu sanierte Bürofläche direkt neben dem sehr zentral gelegenen Ars Electronica Center besticht durch die tolle Lage, ist einerseits durch die ausgezeichnete Frequenzlage und andererseits durch die Flexibilität der Raumgestaltung sehr interessant. Aktuell handelt es sich hier um eine Bürowidmung/Geschäftsfläche. Diese moderne Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 107m² und eignet sich durch die offene Gestaltung als Großraumbüro wie auch als Studio/Atelier/Kanzlei/Büro bzw. Praxis. Besonders zu erwähnen ist die Raumhöhe bzw. die großen Fenster zur Straßenseite welche sehr helle Räume ermöglichen. Ein separates Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden, ebenso die Anschlüsse für eine mögliche Küche. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder mittels Bewohnerparkkarte der Stadt Linz stehen zur Verfügung. Die gesamte Fläche kann durch Trennwände auch in einzelne Räumlichkeiten unterteilt werden. Ein Sonnenschutz an den Fenstern ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit eine Klimaanlage anzuschließen. Lage: Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft und der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Linzer Innenstadt. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58 kWh/ m² ist vorhanden. Die aktuelle Widmung ist Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau

Die Lage macht den Unterschied..... In einer sehr zentralen Lage in der Waltherstraße 7-9 errichten wir auf auf ca. 92 m² im Erdgeschoss ein Geschäftlokal für Ihr Business. Da der Innenausbau erst nach dem Verkauf erfolgt ist eine vielseitige Nutzung möglich. Egal ob als Arzt-Praxis, Büro oder auch als Geschäftslokal, es gibt sicherlich viele Möglichkeiten in dieser Lage. Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist leider nicht möglich. Planen und Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche genau nach Ihren Wünschen, wir richten uns nach Ihren Vorstellungen und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Standort. Der Kaufpreis von 318.500,- ist abhängig von der Ausbaustufe und der gewünschten Ausstattung und gilt derzeit für einen Edelrohbau. Der BAUBEGINN ist bereits erfolgt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter [Tel]. Mail: [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00 HWB Klasse: B Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage... [Mehr]