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OK3071 Böheimkirchen / 118m² / 4 Zimmer
€ 1.426,27 / m²
#Keller
Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]
3071 Böheimkirchen / 280m² / 5 Zimmer
€ 3,87 / m²
#Garten
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit integriertem Wohnbereich in 3071 Böheimkirchen vereint repräsentativen Arbeitsraum mit einem Rückzugsort zum Entspannen. Ein privater Garten mit beheiztem Pool sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool und Dusche schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Beruf und Erholung harmonisch verbinden möchten. Dank der zentralen Lage im Ortskern bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
3071 Böheimkirchen / 88m² / 3 Zimmer
€ 6,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
HIGHLIGHTS: Großzügiges Geschäftslokal mit rund 88m² Nutzfläche, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe Helle und vielseitig nutzbare Räume mit pflegeleichten Fliesenböden Zentrale Öl-Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Attraktive Miete von nur 730 Euro inkl. USt im Monat Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Geschäftslokal im Zentrum von Böheimkirchen bietet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Auf rund 88 Quadratmetern erwarten Sie drei großzügige und helle Räume, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gestalten lassen. Ob als Verkaufsfläche, modernes Büro oder Praxis, hier haben Sie den Raum, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Die gepflegten Fliesenböden verleihen den Räumen ein sauberes und ansprechendes Erscheinungsbild und sind besonders pflegeleicht, was sie perfekt für den täglichen Geschäftsbetrieb macht. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Zentralheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die Ausstattung des Lokals auf praktische Weise. Besonders attraktiv ist die Lage. Das Geschäftslokal befindet sich inmitten von Böheimkirchen, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar, und durch die Nähe zur Autobahn gelangen Sie rasch nach St.Pölten oder Wien. In der Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, wodurch ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Alltag gegeben sind. Dieses Objekt vereint Funktionalität, Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld. Es eignet sich sowohl für Unternehmerinnen und Unternehmer, die sich erstmals selbstständig machen möchten, als auch für etablierte Betriebe, die nach einer neuen, gut gelegenen Fläche suchen. Hard Facts: Miete: 730€/Monat inkl. USt Strom und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Heizung: Die Öl-Heizung wird zusätzlich vom Vermieter vorgeschrieben Nutzfläche: ca. 88m²Räume: 3Heizung: Öl-Zentralheizung Stockwerk: Erdgeschoss Sanitärbereich: WC vorhanden Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftslokal in einer lebendigen Gemeinde sind, das Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
3071 Böheimkirchen / 154m² / 4 Zimmer
€ 6,96 / m²
#Büro #Handel
HIGHLIGHTS: Großzügiges Geschäftslokal mit ca. 154 m² Fläche im Erdgeschoss Vier flexible Räume, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen Aktuelle Komplett-Renovierung sorgt für modernen, bezugsfertigen Zustand Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen und Logistik Zentrale Heizung mit Öl garantiert angenehmes Raumklima Exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Bus und Bahnhof in der Nähe Dieses Geschäftslokal in Böheimkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer und Geschäftsinhaber, die ihr Business in einer wachsenden und lebendigen Gemeinde etablieren möchten. Auf rund 154 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen, flexibel nutzbaren Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Die laufende Komplett-Renovierung sorgt dafür, dass Sie nach Fertigstellung sofort einziehen und Ihren Betrieb starten können. Der moderne Kunststoffboden verleiht den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild und erleichtert die tägliche Pflege. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Geschäftslokal über den Innenhof, wodurch Anlieferungen unkompliziert erfolgen können. Dies erleichtert Logistik und Warenfluss erheblich und ist ideal für Einzelhandel oder Gastronomie. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine einfache Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnanbindungen gelangen Kunden und Mitarbeiter bequem in das Geschäftslokal. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Ärzten, Klinik, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Die Mietkonditionen von 1.287,00 € pro Monat bieten eine attraktive Möglichkeit, in einen dynamischen Standort zu investieren. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Ihre Räumlichkeiten auch in den kälteren Monaten angenehm temperiert bleiben, sodass sich sowohl Sie als auch Ihre Kunden jederzeit wohlfühlen. Dieses Geschäftslokal ist die ideale Basis, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Hard Facts: Miete: 1.287,00€/Monat inkl. USt Strom und Warmwasser: Ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Heizung: Die Öl-Heizung wird zusätzlich vom Vermieter vorgeschrieben Nutzfläche ca. 154 m²Zimmer 4Aktuelle Komplett-Renovierung Direkter Zugang über den Innenhof für Anlieferungen Lage Böheimkirchen, zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Geschäftslokal in einer lebendigen Gemeinde sind, das Ihnen Raum für Ihre Ideen bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
