Suchergebnisse für "häuser kaufen in vorchdorf mühltal"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Firma GC Vorchdorf Errichtungsges. m.b. H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze. Ihre Vorteile im Überblick Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme) Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß) Innenwände gespachtelt und weiß gemalt4-5 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabstellraum mit ca. 12,5 m²Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage Massivbauweise Solide Baumeisterqualität Kunststoff-Alufenster Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut. Vinylböden im Büro Fliesen 60/30 in den Nasszellen Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear Vorsehung für einen Internetanschluss Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft). Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in zwei ca. gleich große Räume zu teilen und einen der Räume (inklusive Stellplätzen und Kellerabteil) zu erwerben. Preis nach Rückfrage. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Die Fotos sind Referenzbilder vom GC I Vorchdorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in Vorchdorf zum Verkauf Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche mit insgesamt 1035,85m² im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß eines modernen Gebäudes in Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung. Eigenschaften: Baujahr: 2008, mit einem Zubau auf der Gebäuderückseite im Jahr 2013 Sehr niedrige Betriebskosten Beheizung mittels Wärmepumpe, klimatisiert Raumaufteilung Erdgeschoss: neun Büros Zwei Besprechungsräume Eine Küche Großzügiger Empfangsbereich Ein Lager/ Archiv Raumaufteilung 1. Obergeschoss: neun Büros ein Besprechungsräume WCs Abstellraum Küche Balkon mit 13,33m² Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Stefan Schmiedseder unter der Telefonnummer [Tel] . Bei Internetanfragen ist die Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer erforderlich (Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Balkon

Modernes Büro in Vorchdorf zum Verkauf Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche mit insgesamt 1035,85m² im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß eines modernen Gebäudes in Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung. Eigenschaften: Baujahr: 2008, mit einem Zubau auf der Gebäuderückseite im Jahr 2013 Sehr niedrige Betriebskosten Beheizung mittels Wärmepumpe, klimatisiert Raumaufteilung Erdgeschoss: neun Büros Zwei Besprechungsräume Eine Küche Großzügiger Empfangsbereich Ein Lager/ Archiv Raumaufteilung 1. Obergeschoss: neun Bürosein Besprechungsräume WCs Abstellraum Küche Balkon mit 13,33m²Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Stefan Schmiedseder unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Bei Internetanfragen ist die Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer erforderlich (Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer: innen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Geschäftslokal, welches alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt und für nahezu alle Dienstleistungen verwendet werden kann. Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und optional könnten wir im 1. Obergeschoss weitere 200 m² anbieten. PARKFLÄCHE: Vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Weiters sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter: innen vorhanden. LAGE: Vorchdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der räumlichen Nähe zur malerischen Traunsee-Stadt Gmunden (ca. 3,5 km vom Zentrum) ist die Lage sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km).... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Modernes Büro in Vorchdorf zu Verkaufen! Die Immobilie befindet sich direkt am Kreisverkehr bei der Autobahnabfahrt Vorchdorf und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Die großzügige Bürofläche umfasst insgesamt 614m² im 1. OG eines modernen Gebäudes in Vorchdorf. Eigenschaften: Baujahr: 2008, mit einem Zubau auf der Gebäuderückseite im Jahr 2013 Sehr niedrige Betriebskosten Beheizung mittels Wärmepumpe, klimatisiert Barrierefrei mit Lift Raumaufteilung 1. Obergeschoss (200m² + 400m²): neun Bürosein Besprechungsräume WCs Abstellraum Küche Balkon mit 13,33m²Im Keller gibt es die Möglichkeit weitere Räume mit Laderampe anzumieten. Die Betriebskosten betragen € 2,50 /m² zuzüglich Ust (inkl. Heizkosten!) Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Irina Scharinger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Bei Internetanfragen ist die Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer erforderlich (Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne Büro näher vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <300m Klinik <7.975m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <9.025m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.125m Polizei <7.925m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <375m Flughafen <7.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein langfristiges Stück Sicherheit und ein wertvoller Beitrag zu Ihrer finanziellen Unabhängigkeit. Wir begleiten Sie von der Auswahl der passenden Wohnung über die Finanzierung bis hin zur professionellen Verwaltung. So profitieren Sie entspannt von allen Vorteilen – wir kümmern uns um den Rest. Sichere und wertbeständige Geldanlage Laufende Mieteinnahmen Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen Altersvorsorge durch abbezahlte Wohnung Flexibilität: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen Mietermanagement und Subverwaltung für Vorsorgewohnungen Damit Sie als Anleger entspannt von den Vorteilen Ihrer Vorsorgewohnung profitieren können, bieten wir ein umfassendes Mietermanagement an. Diese Leistung wird zusätzlich zur klassischen WEG-Verwaltung pro Eigentümer im Rahmen eines Subverwaltungsvertrags erbracht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer Innen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Geschäftslokal, welches alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt und für nahezu alle Dienstleistungen verwendet werden kann. Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und optional könnten wir im 1. Obergeschoss weitere 200 m² anbieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Einfamilienhauses, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte eignet. Aktuell stehen zwei ebenerdige Wohneinheiten zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu realisieren. Beide bestehenden Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehören eine Garage mit Nebenraum, ein Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden zum Objekt. Eine der Wohneinheiten wurde bereits erneuert und befindet sich in einem neueren Zustand, während die zweite Einheit vollständig renovierungsbedürftig ist. In der modernisierten Wohnung sorgt eine voll funktionsfähige Sauna im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, einen Abstellraum sowie je einen Ofen in beiden Wohnzimmern. Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Räume mit rund 30 m² befinden sich in gutem Zustand und wurden bislang nicht als Wohnfläche angerechnet. Mit entsprechenden Adaptierungen ? Herstellung eines Wasseranschlusses sowie die Einbindung in das bestehende Heizungssystem ? kann hier eine dritte eigenständige Wohneinheit entstehen. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Das weitläufige Grundstück mit rund 2.530 m² Baufläche und etwa 2.750 m² Grünland bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus bestehender Wohnstruktur, modernisierter Einheit und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Technisch überzeugt das Haus durch eine rund 17,5 k Wp starke Photovoltaikanlage, zwei getrennte Stromkreise sowie einen erneuerten Elektroverteiler ? ein klarer Vorteil für Energieeffizienz und zukünftige Erweiterungen. Die Gastherme wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut und ist gewartet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück stehen zur Verfügung. Das Objekt muss umfassend saniert werden, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Hinweis: Bei manchen Fotos wurden mithilfe von KI störende Gegenstände entfernt, um die Räume besser darzustellen. Alle Flächenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen und können bei Bedarf gemessen werden. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage innerhalb von Vorchdorf und überzeugt durch eine besonders starke Infrastruktur im direkten Umfeld. In nur rund 210 Metern Entfernung liegt ein Einkaufszentrum, das eine schnelle und bequeme Nahversorgung ermöglicht. Weitere Supermärkte wie Billa, Eurospar und Lidl befinden sich in einem Umkreis von etwa 350 Metern. Zusätzlich stehen Drogeriemärkte wie Bipa und dm für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen Vorchdorf Sportplatz und Vorchdorf Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vorchdorf Schule liegt rund 715 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Gmunden, Lambach und in die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zur A1 besteht außerdem eine sehr gute Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Salzburg ? ideal für Pendler. Auch im Bildungsbereich ist die Lage bestens versorgt: Die Neue Mittelschule Vorchdorf und der Kindergarten Vorchdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Betreuungsangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Zahnärzte in kurzer Distanz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Versorgung: Spielplätze, Sportanlagen, Gastronomiebetriebe und Grünbereiche befinden sich in der Nähe und erweitern das Angebot zusätzlich. Diese Lage punktet durch kurze Wege, umfangreiche Versorgung und eine hervorragende Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine praktische und gut vernetzte Wohnumgebung legen. Highlights: * TOP Infrastruktur und Anbindung * Zwei ebenerdige Wohneinheiten ? ausbaufähig auf drei Einheiten * Neue Wohneinheit mit Sauna und Küche * Zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Ausbaupotenzial * ca. 2.530 m² Baugrund und ca. 2.750 m² Grünland * 17,5 k Wp Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromkreise, erneuerter E-Verteiler und Heizung * Ofen/Kamin in beiden Wohnzimmern * Garage mit Nebenraum, Keller und mehrere Stellplätze * Solide Bausubstanz ? ideal für Sanierung und individuelle Gestaltung * Optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus ist derzeit noch vollständig möbliert und mit Hausrat ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt - warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz - von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im 1. Stock (ohne Lift) bietet eine solide Basis für alle, die sich räumlich entfalten und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung ist komplett ausgeräumt und im "Rohbau" ? genau das macht sie jedoch interessant für Menschen, die gern selbst gestalten, renovieren oder Schritt für Schritt ihren eigenen Wohnstil realisieren möchten. Die Räume sind funktional zugeschnitten und eignen sich sowohl für eine Kleinfamilie als auch für Personen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Mitten in Vorchdorf gelegen, sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zum Ortskern bleibt die Wohnsituation angenehm ruhig. Zusätzlich befindet sich die Autobahnabfahrt in der Nähe. Ein fix zugeteilter Abstellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Eine Wohnung für alle, die Potenzial schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung im Hochparterre Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar Großer Gemeinschaftsgarten Bad und WC getrennt Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Einbauküche [Tel] Balkon nach Süden Abstellraum Kellerabteil Garage Bezug sofort Neue Heizung (Nahwärme) 2025 verbaut Ohne Provision!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Chance für Investoren, Bauträger und Familien, die eine flexibel nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf Basis der bestehenden Flächenwidmung bestehen Nutzungsmöglichkeiten etwa für ein Mehrparteienhaus, ein Büro- bzw. Betriebsgebäude oder ein großzügiges Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus ? jeweils im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und unterliegt keinem Bauzwang, sodass Bauherren und Investoren maximale zeitliche Flexibilität genießen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 5.280 m², davon ca. 2.530 m² Bauland und etwa 2.750 m² Grünland. Der Baugrund kann in mehrere Parzellen geteilt werden, wodurch unterschiedliche Projektgrößen und Nutzungskonzepte umsetzbar sind. Zusätzlich besteht ? vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ? die Option, das Grünland in Bauland umzuwidmen bzw. eine gewerbliche Nutzung (Gewerbegrund) zu prüfen. Es besteht kein Bebauungsplan; die Bebauung richtet sich nach der Flächenwidmung und der geltenden Bauordnung. Die konkrete Ausgestaltung (z. B. Gebäudegröße, Geschossanzahl, Nutzungskonzept) ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Hinweis: Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das entweder abgerissen oder nach Vereinbarung übernommen werden kann. Vorchdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren und Bauträger. Die Gemeinde gilt als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und verfügt über hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestelle ? Vorchdorf Sportplatz? liegt nur rund 165 Meter entfernt, die Bahnstation ? Vorchdorf Schule? ist in etwa 715 Metern erreichbar und verbindet direkt mit Gmunden, Lambach und Linz. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur A1, wodurch Pendelstrecken nach Wels, Linz oder Salzburg schnell und bequem zu bewältigen sind ? ein klarer Vorteil sowohl für berufstätige Familien als auch für betriebliche Nutzungskonzepte. Auch die lokale Infrastruktur ist stark ausgeprägt. Das Einkaufszentrum mit Billa befindet sich nur ca. 210 Meter entfernt, weitere Supermärkte wie Eurospar und Lidl liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Drogerien, Dienstleister und wichtige Versorgungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. Mary Klinkert in rund 150 Metern bestens abgedeckt. Für Familien bietet die Lage kurze, sichere Wege zu Bildungseinrichtungen: Die Neue Mittelschule Vorchdorf liegt nur etwa 205 Meter entfernt, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich überzeugt das Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants wie der Imbiss ? Da Vinci? befinden sich nur ca. 175 Meter entfernt. Für Freizeit und Bewegung stehen der nahe gelegene Park in rund 75 Metern sowie die Stockschützenhalle ASKÖ Vorchdorf in etwa 150 Metern zur Verfügung ? ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Diese Lage vereint damit eine exzellente Verkehrsanbindung, eine erstklassige Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ? ein deutlicher Pluspunkt für Familien, Investoren und Bauträger, die auf einen zukunftssicheren Standort setzen. Highlights: * TOP Infrastruktur * Verkehrsknotenpunkt * Ca. 5.280 m² Gesamtfläche (2.530 m² Bauland, 2.750 m² Grünland) * Ideal für Anleger, Bauträger, Familien * Mehrparteienhaus möglich * Büro- oder Betriebsgebäude möglich * Parzellierbar * Potenzial für Umwidmung Grünland * Gewerbliche Umwidmung prüfbar * Kein Bebauungsplan ? flexible Bebauung * Kein Bauzwang * Vollständig erschlossen Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]