Immobilien in 3033 Altlengbach

#Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1982 errichtet, seither dauerhaft bewohnt und laufend gepflegt. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 1.500 m², größtenteils als Bauland gewidmet, und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie umfangreiche Nutzflächen und eine Garage im angrenzenden Nebengebäude. Die Bauweise kombiniert im Untergeschoß Ziegelmassiv und im Obergeschoß Holzriegelkonstruktion. Das Haus wird aktuell über einen hochwertigen Wohnkamin beheizt. Ein eigener Technikraum ist über den Gang im Untergeschoß zugänglich und kann beispielsweise für eine Wärmepumpe verwendet werden. Das gepflegte Gartenareal mit Pool, Gartenhütten, großzügigen Terrassenflächen sowie Altbaumbestand bietet sowohl hohen Freizeitwert als auch einen attraktiven Rahmen für weitere bauliche Entwicklung. AUF EINEN BLICK: * Grundstücksfläche: ca. 1.500 m², größtenteils Bauland, großes Entwicklungspotenzial * Wohnfläche: ca. 160 m² * Baujahr: 1982 * Bauweise: UG Ziegelmassiv, OG Holzriegelbauweise * Beheizung: * Aktuell hochwertiger Wohnkamin * Großer Kachelofen im Untergeschoss * Fußbodenheizung (Elektro) im unteren Badezimmer und Küche * Garage: ca. 49 m², Platz für 3 PKW, darunter großzügige Nutzfläche mit ca. 49 m² * Außenstellplätze: 3 PKW * Außenflächen: gepflegter Garten, großer Balkon, Terrasse, Pool, Vorgarten * Lage: Hanglage mit freiem Blick ins Wienerwald-Hügelland RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE OBERGESCHOSS (HAUPTEINGANGSEBENE / OBERE HANGKANTE / WOHNGESCHOSS) Zugang über die ruhige Nebenstraße und den gepflegten Vorgarten. Vom Vorraum erschließen sich sämtliche Haupträume sowie das Untergeschoß. * Großer Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit hochwertigem Wohnkamin * Zugang zur großen Terrasse und zum Balkon (ca. 20 m²) mit Weitblick * Schlafzimmer 1 (13 m²) * Bad (6 m²) * Schrankraum / Kabinett (6 m²) * Schlafzimmer 2 (14 m²) * Separates WC * Küche (14 m²) mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zur Terrasse UNTERGESCHOSS (GARTENSEITIG EBENERDIG) Über die Innentreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Gartengeschoß mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich. * Gang mit WC und Abstellraum (3 m²) * Kachelofen * Drei Schlafzimmer (18 m², 18 m², ca. 8 m²) - zwei davon mit direkten Terrassentüren in den Garten * Modernes Badezimmer (6 m²) * Küche (10 m²) mit Ausgang auf die große Gartenterrasse (ca. 20 m²) * Waschküche (11 m²) mit Zugang zu den Lager-/Werkstattflächen (46 m²) * Technikraum über den Gang zugänglich * Interner Zugang zur Garage (49 m²) AUSSENBEREICH / GARTEN * Großer Vorgarten mit Zugang zum Garten * Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand * Pool (Stahlwand) * Balkon und große Terrasse mit Weitblick * Privatsphäre durch Grundstückslage und natürliche Umgebung AUSSTATTUNG * UG: Ziegelmassiv, OG: Holzriegelbauweise * Wohnkamin und Kachelofen * Fußbodenheizung in UG-Küche und -Bad * Technikraum über Gang zugänglich * Große Lager- und Werkstattflächen * Pool * Großgarage, zusätzliche Außenstellplätze * Gepflegter Garten, Balkon, Terrasse * Sehr gute Verkehrsanbindung trotz Ruhelage im Wienerwald Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Eckdaten Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I oder II Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung) Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz) Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung: Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a. Kindergarten & Volksschule im Ort Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht * Entspanntes Wohnen im Grünen * Für Familien und alle Ruhesuchenden * 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick * Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² * Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen * Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² * Bis zu 2 PKW-Stellplätze mit Tiefgaragen- oder Carportoptionen * Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren * Wohnen mitten im Wienerwald * Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung * Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung * Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 * Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech * Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Decken: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Fenster, Terrassentüren, Eingangstüre: innen Kunststoff weiß, außen Alu in RAL Farbe, Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Hirth Innenfensterbank Helopal Puritamo 230M weiß * Sanitär- und Elektroinstallationen: Standardinstallationen gemäß Normen des ÖVE der österreichischen Bestimmungen für Elektrotechnik und Sanitär * Heizung: Je Haus eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG * Energieverbrauch: HWB: 30,30 kWh/m²a I HWB: B I fGEE: 0,71 Extras & Zusatzpakete * Innentüren: Glatte Innentüren weiß inkl. Holzzarge weiß und Edelstahldrücker in L-Form * Beschattung: Elektrische Rollladen & Insektenschutz von Josko * Alarmanlage: Bedieneinheit, Außensirene & Bewegungsmelder, Alarmkontakte bei Fenstern und Türen * Beleuchtung: Deckeneinbauspots in neutralen Räumen * Photovoltaikanlage * Badezimmer: Ausführung für bodengleiche Duschrinne * Blitzschutz: Anbringung einer Blitzschutzanlage * Kamin: Ahrens LAF 18 inkl. Abdeckplatte und Spenglerarbeiten * E-Auto Ladestation * Externer Abstellraum: Ausführung lt. Plan in Fertigteilbauweise * Fußbodenbelag: Parkett & Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe Für weitere Extras und Zusatzpakete bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Sehr gerne übermitteln wir eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung mit optionalen Zusatzausstattungen. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: * Reservierung der Immobilie * Unterzeichnung des Kaufvertrags * Zahlungsplan gemäß Baufortschritt * Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten * Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EUR * Förderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EUR * Familienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

3-ZIMMER MIETWOHNUNG IN ALTLENGBACH Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch großzügige Belichtungsflächen und eine gute Anbindung. AUSSTATTUNG: neue Einbauküche mit 2 Küchenzeilen, sonnige Südloggia, ein Parkplatz vor der Eingangstüre, neuer Bodenbelag, frisch ausgemalt, ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gangbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum LAGE: idyllische Lage im Grünen, 4km zur Autobahnauffahrt Altlengbach, 4,2km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 20 Autominuten nach Wien Auhof ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 100 fGEE: 1,90 MIETE: Hauptmietzins: EUR 480,00 inkl. Parkplatz Betriebskosten: EUR 218,62 inkl. Wasser Zuzüglich Umsatzsteuer GESAMTMIETZINS: EUR 768,48 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000 MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 5 Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Es wird keine Ablöse verrechnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint großzügigen Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine familienfreundliche Lage mit idealer Anbindung an die Hauptstadt. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus steht in massiver Bauweise auf einem sanft abfallenden Südhang und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt rund 198,5 m². Insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer verteilen sich auf das ebenerdige Untergeschoß sowie das darüberliegende Wohngeschoß und lassen unterschiedlichste Wohnkonzepte zu ? vom großzügigen Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Verfügbarkeit ist in etwa vier bis fünf Monaten gegeben. KAUFPREIS ? 422.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Erich Praher+ 43 [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altlengbach zu verkaufen. Das Haus aus dem Baujahr 1976 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 Toiletten. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen und sind bestens für Familien geeignet. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse (ca. 14 m²) oder auf einem der 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m² Balkonfläche. Das Grundstück umfasst ca. 640 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Dieses Haus überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Altlengbach!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3033 Altlengbach || Prinzbachstraße 4 || Stiege 1 || Top 6 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 m², eine Terrasse mit 14,6 m² und einen Eigengarten mit 52 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar. Heizung: biogene Fernwärme (REW Regional Energie Wienerwald e. Gen.), Fußbodenheizung. Notkamin vorhanden. Bau- und Ausstattung/Details: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Niedrigenergiebauweise Vollwärmeschutzfassade 1x Garagenstellplatz je Wohnung Notkamin Innenjalousien Sat-Anlage Kaufoption Finanzierung: Eigenmittel: € 32.497,76 Monatliche Belastung: € 920, inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]