barrierefreie Immobilien in Niederösterreich

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne, großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei schönen Balkonen, Lift und Tiefgaragenstellplatz - Nahe beim Ortszentrum von St.Peter Suchen Sie nach einer modernen Wohnung in bester Lage? Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer- Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf fast 90 m² nicht nur modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Alle Besorgungen sowie der Schulweg können fußläufig erledigt werden – ebenso bietet die Lage der Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Sie erreichen schnell alle wichtigen Einrichtungen der Umgebung. Sie erreichen die Wohnung im ersten Stockwerk bequem mittels Lifts. Dort befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine schöne Vollholztreppe gelangt man in die obere Etage dieser großzügigen Maisonettenwohnung, wo sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein durchdachtes Kinderzimmer, welches aufgrund der guten Raumaufteilung und Belichtung in 2 Räume unterteilt werden könnte und Platz für mindestens 2 Kinder bietet, und das Familienbad – ausgestattet mit Badewanne und einem schönen Fenster. In jedem Geschoß gibt es einen Balkon für den Aufenthalt im Freien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnräume sind mit hochwertigem, wohnfreundlichem Parkettboden ausgestatten. Die Sanitärräume weisen moderne Ausstattung und Verfliesung auf. Diese großzügige Wohnung eignet sich vor allem für Familien, da Wohn- und Schlafbereiche ideal getrennt sind und Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundene Lage perfekt kombiniert ist. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG 3– 4 Zimmer: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein sehr großes Kinderzimmer, das noch geteilt werden kann. 2 Balkone: Die Balkone laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Balkon je Geschoß- ein schöner Balkon vom Wohnbereich erreichbar, und ein schöner Balkon erreichbar von den Kinderzimmern Badezimmer mit Fenster und Badewanne: hochwertig ausgestattet mit modernen Fliesen - für hohen Komfort. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien./ innerhalb der Wohnung für praktischen Stauraum Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller Ein Parkplatz in der Tiefgarage, bequem und sicher Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung Wohnzuschuss: Auf Anfrage möglich. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu Geschäften, Schulen und Kinderbetreuung, Restaurants und anderen Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen sie sich selbst bei einem 3-D Rundgang. Hier geht's lang... Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.1... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

BETREUTES WOHNEN - barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Kochnische, Bad, Nebenräumen - schöner Balkon zuzüglich € 78,62 für Heiz- und Warmwasserakonto sowie € 65, für Betreuungsgrundpaket der Caritas Auch als "Normale Wohnung" mit 3-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar! Heizung: Biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.63... [Mehr]

#barrierefrei

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

Wohnen mit Zukunft in Seibersdorf – 14 Wohnungen für barrierefreies Wohnen & 9 Reihenhäuser In Seibersdorf im Bezirk Baden, entsteht mit dem Projekt Seibersdorf V in der Unterzeile 51 ein modernes Wohnensemble mit 14 Wohnungen in Miete sowie 9 Reihenhäusern in Miete mit Kaufoption. Ausstattung Wohnungen - barrierefreies Wohnen: barrierefreie 2- und 3-Zimmer, ca. 52 - 76 m2 individuell nutzbare Freiräume (Garten bzw. Balkon) Abstellraum und Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme (HWB 21,1 kWh/m2a, fGEE 0,57) kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG 1-2 KFZ-Stellplätze Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete - für Wohnungen "barrierefreies Wohnen Miete mit Kaufoption - für Reihenhäuser Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026/2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Seibersdorf – Leben, wo das Miteinander zählt Eingebettet in die sanfte Landschaft des südlichen Niederösterreichs liegt die charmante Gemeinde Seibersdorf – ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und Zukunftsperspektiven ideal vereint. Seibersdorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage: Wien und Wiener Neustadt sind gut erreichbar, gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Geborgenheit einer familiären Gemeinde. Perfekt für alle, die dem städtischen Trubel entkommen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und eine starke lokale Gemeinschaft machen Seibersdorf besonders attraktiv. alle, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten. Ob Spaziergänge durch die umliegenden Felder, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – hier findet jeder seinen Platz. Seibersdorf – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Heizung: Fernwärme -Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 32.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.57... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit MÖBLIERTER KOCHNISCHE - Lift, geräumiger Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.7... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sofort beziehbare Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer ! 4 Zimmer2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor. Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (z B. Holzparkett-Böden) Barrierefrei Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert Eingezäunter Garten mit "Türl"Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!) Kellerabteil Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive ökologische Holzbauweise - ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold E-Ladestationen in Vorbereitung Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar"ACHTUNG ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt wird aus Wohn(t) raum auch Preis(t) raum! Aktuell limitierten Preisnachlass nutzen! Sie sparen sowohl 5% durch die reduzierten Kaufpreise, als auch aktuell 1,2% Provision! ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Come and get it! TOP Lage + TOP Wohnung! Perfekte Raumaufteilung + Balkon und Loggia + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 6 (1.OG / 2 Zimmer / Loggia + Balkon): Heimkommen und Wohlfühlen! Ideal auch zur Vermietung! Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein kuscheliges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zu einer südseitigen Loggia, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren südseitigen Loggia. Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Wohnfläche: ca. 56,13m² + 2x Loggia: ca. 3m² + 2x Balkon: ca. 5,13m² + Kellerabteil: ca: 1,52m² Kaufpreis für Anleger: € 241.000.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 283.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Frühjahr 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

toller Ausblick und Ruhelage: schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Bad, WC und Nebenräumen mit Fußbodenheizung und großer Loggia barrierefrei mittels Lift erreichbar Heizung: Nellingstr.49: Wärmepumpe/ Nellingstr.50: Gaszentral Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.53... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt wird aus Wohn(t) raum auch Preis(t) raum! Aktuell limitierten Preisnachlass nutzen! Sie sparen sowohl 5% durch die reduzierten Kaufpreise, als auch aktuell 1,2% Provision! ZUM JUNGBRUNNEN SICHERN SIE SICH JETZT BEI UNS ZUM VERKAUFSSTART TOLLE PREISVORTEILE!! Entscheiden Sie sich für einen neuen Lebensabschnitt im wunderschönen Mistelbach - die Kulturhauptstadt sowie das Gesundheitszentrum des Weinviertels - eine moderne Stadt mit viel Tradition, vielen Events, den besten Heurigen, viel Natur und noch mehr Lebensqualität! Wir haben da etwas für Sie und zwar in bester und prominentester Lage direkt im Herzen der Stadt - am Hauptplatz, beim Rathaus, dort wo was los ist, dort wo die Stadt pulsiert. Besser geht´s nicht! Direkt am Mistelbacher Hauptplatz entstehen 59 Eigentumswohnungen - alle Einheiten verfügen über eine Loggia/Balkon/Terrasse -, 40 Tiefgaragenplätze (E-Tankstellen nachrüstbar), 1 ca. 800m² großes Primärversorgungszentrum, welches für viele Jahrzehnte die medizinische Versorgung von Mistelbach gewährleisten wird, sowie mehrere Ordinationen. Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel + Wohnungen für jedes Alter und verschiedene Bedürfnisse + Ideal für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung! ZUM JUNGBRUNNEN! Ganz oben / Klein aber OHO / Mein Eigentum! Ideal aufgeteilt + Großer Balkon + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien + Garagenplatz optional! TOP 54 (2.DG / 2 Zimmer / 1 Balkon): Heimkommen und Wohlfühlen! WOW - Mein Reich im Dachgeschoss! Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und wird Sie restlos begeistern. Sie teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum, sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Zugang zum großzügigen Balkon. Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Wohnfläche: ca. 41,57m² + Balkon: ca. 8,52m² + Kellerabteil: ca: 1,29m² Kaufpreis für Anleger: € 214.500.- netto + 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 252.000.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 21.250.- netto + 20% USt Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 25.000.- Highlights: + Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser mittels Fernwärme + Photovoltaik-Anlage für den allgemeinen Stromverbrauch der Liegenschaft + Barrierefreiheit + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Raffstores bzw. Markisetten bei den Dachfenstern + Teilweise bodentiefe Fensterausführung + Klimageräte im 2.Dachgeschoss + Sicherheitstüren WK3 + Hochwertige Ausstattung + Riesiger Fahrradabstellraum (ca. 150m²) für mindestens 62 Fahrräder + 3 Aufzüge uvm. Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Frühjahr 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz). https://www.avoris.at/projektdetails/zum-jungbrunnen Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! KAUFEN SIE JETZT VOM PROFI Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier mehr entdecken: Zum Video Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, nachhaltig so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro/Praxis und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis hin zu den Fensterfronten der Küche läuft durchbrochen von einer bestens ausgestatteten Küche mit u.a. Induktionsherd (von Miele), viel Stauraum und einem Küchenblock aus exklusivem Naturstein. Einem Galeriebereich, der ebenfalls mit vielen Fensterflächen den Blick ins Grün freigibt und Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier ist auch Raum für u.a. einen Weinkühlschrank. Wir nehmen zwei Treppen und betreten das Wohnzimmer mit besonders hohem Luftraum, Platz für eine großzügige Sofalandschaft, viel Gemütlichkeit durch das hier auf einer Seite bis zum Boden gezogene Dach und den durch Holz wohlige Wärme erzeugenden Kamin. Hinzu kommt der Blick in den wunderschön gestalteten Garten mit hohem Entschleunigungspotenzial. Aber mehr dazu ein wenig später. Denn auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieses Mal mit dem Blick zum Edelstahlpool. Wir verlassen das Erdgeschoß (ca. 120 m2) und gelangen über eine dem Objekt noch mehr Leichtigkeit verleihende Glastreppe in das Obergeschoß (ca. 52 m2). Hier gibt es drei Räume: Neben dem selbstverständlich mit Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Schrankraum genutzt, könnte aber auch zu einem weiteren Wohnraum werden. Das zweite ist der gekonnt modern gestaltete Master-Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 72 m2), von der aus sich jeder farbenfrohe Sonnenuntergang verfolgen lässt. Wenn gewünscht auch aus dem dort befindlichen Whirlpool. Wir nehmen noch mal die Glastreppe und gehen dieses Mal in das Untergeschoß (ca. 75 m2), das Waschraum, Technikraum, Lagerfläche und Sauna beheimatet. Dusche und Doppel-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Dem nicht genug, gibt es auf dieser Etage auch noch einen weiteren Raum, der jetzt als Fitnessbereich genutzt wird, jedoch auch zum vollwertigen Wohnraum adaptiert werden kann. Ein Fenster zum Garten sowie eine Doppelflügeltüre zu einer Terrasse verleihen ihm Helligkeit par excellence. Ein Weinkeller ist von hier ebenfalls erreichbar, genauso der Garten mit dem Poolbereich. Doch zurück an den Anfang. Nehmen wir dieses Mal den zweiten Eingang. In dem Bereich (ca. 76 m2) ist alles barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es gibt Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage, aus beinahe jedem Raum Türen in den Garten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde dieser Teil als Büro genutzt und bietet Platz für drei bis vier Arbeitsräume. Zuletzt allerdings entstand auch hier ein Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Schlafzimmer mit viel Staufläche ausgerichtet Richtung Westen Bad mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC weiteres Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und mittels Schiebetür von Wohnzimmer mit Büroecke abgetrennt werden kann Schrankraum Nun aber lassen Sie uns in den traumhaften Garten gehen und dem Vogelgesang, dem Blätterrauschen oder einfach nur der Stille der Natur lauschen. Sie finden hier Bäume, blühende sowie immergrüne Sträucher, Grasflächen und unterschiedliche Plätze zum Erholen. Lounge-Möbel, Gartenliegen und fernöstliche Steinfiguren verleihen dieser Grünoase Gemütlichkeit, genauso wie der Dining-Bereich. Sie können unter der Überdachung Platz nehmen, unter der Markise entspannen oder sich im Edelstahlpool (12 x 4 Meter) erfrischen. Ganz sicher ist, dass dieser einzigartige Spot jeden Tag zu einem ganz besonderen macht. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. BUDERUS Luftwärmepumpe (06/24) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin für wohlige Wärme SONOS Soundsystem im ganzen Haus Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt 4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallbox direkter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses außergewöhnlich vielfältige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung im MARKHOF! Küchenhalbinsel und große Loggia! GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE! Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Wohnung Stiege 2 TOP 46 im 4. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,91 m2 Wohnfläche und ca. 5,64 m² Loggia/Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 6,96 m² Separates WC 2,04 m² Bad 6,65 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,57 m² Wohnzimmer 20,96 m² Küche 5,76 m² Zimmer 12,93 m² Zimmer 12,35 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Marken-Einbauküche mit Geräten große Loggia Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 1.148,58? (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION... [Mehr]