aufgeschlossene Immobilien in Niederösterreich

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

HIGLIGHTS - Aufschließungskosten BK I und II bereits entrichtet - Wasseranschluss bereits am Grundstück - Pool am Grundstück Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 570m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neu erbauten Eigenheim die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer eigenen Terrasse genießen. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen zu den Baubestimmungen:• max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück• Bebauungsdichte: 40 %• Bebauungsweise: offen• Bebauungshöhe: Bauklasse I, IIDas Grundstück gehört noch etwas in Schuss gebracht. Den Bebauungsplan, Lageplan, Fotos, etc erhalten Sie im Expose! Weitere Details besprechen wir dann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Eggendorf besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sowohl einen Arzt als auch einen Kindergarten. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Kinder stehen an erster Stelle, und hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus ist Eggendorf von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Region lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Eggendorf. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Entspannung bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in der Hauptstraße in Vösendorf (2331), in der Nähe der Metro Vösendorf. Das zum Kauf angebotene Objekt ist ab Jänner 2026 verfügbar und wird zu einem Preis von 780.000 € (590 €/m²) angeboten. Bei Erwerb fallen zusätzlich 3% vom Kaufpreis als Provision sowie weitere Kaufnebenkosten an. Auf dem Grundstück befindet sich eine 300 m² große Kalthalle. Der Grund ist bereits befestigt und vollständig aufgeschlossen, was eine sofortige gewerbliche Nutzung nach Übernahme ermöglicht.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

HIGLIGHTS - Aufschließungskosten BK I und II bereits entrichtet - Wasseranschluss bereits am Grundstück - Pool am Grundstück Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 570m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neu erbauten Eigenheim die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrer eigenen Terrasse genießen. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder einrichten oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen zu den Baubestimmungen: • max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück • Bebauungsdichte: 40 % • Bebauungsweise: offen • Bebauungshöhe: Bauklasse I, II Das Grundstück gehört noch etwas in Schuss gebracht. Den Bebauungsplan, Lageplan, Fotos, etc erhalten Sie im Expose! Weitere Details besprechen wir dann gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Eggendorf besticht durch seine charmante, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie sowohl einen Arzt als auch einen Kindergarten. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Sicherheit und das Wohlbefinden Ihrer Kinder stehen an erster Stelle, und hier haben Sie alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus ist Eggendorf von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Region lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Eggendorf. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Entspannung bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familientraum in Retz ? Baugrundstück ohne Bauzwang Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem 770 m² großen Baugrundstück in der charmanten Stadt Retz. Das Grundstück ist rechteckig, aufgeschlossen, befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von modernen Neubauten junger Familien. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien sich langfristig wohlfühlen. Das Grundstück ist ca. 770m² groß es sind 45% in offener Bauweise mit maximal Höhe von 7-11m. Die Infrastruktur überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Göttweiggasse eine ruhige Wohnlage, die Rückzug und Entspannung ermöglicht. Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland ? es ist die Chance, ein neues Kapitel zu beginnen und ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Retz ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Kultur und modernes Leben harmonisch vereint. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wer einmal hier steht, spürt sofort: Dieses Grundstück ist etwas Besonderes – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. In traumhafter Hanglage mit herrlichem Ausblick und perfekter Südwest-Ausrichtung befindet sich dieses 1.214 m² große Grundstück in absoluter Ruhelage am unteren Ölberg – und das bei hervorragender Infrastruktur: Der nächste Supermarkt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, Stadtplatz und Gymnasium liegen rund 1,5 km entfernt (ca. 20 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Auto). Das ebene, nahezu quadratische Grundstück ist voll aufgeschlossen und liegt im Bauland Wohngebiet. Derzeit befindet sich darauf ein rund 140 m² großes, abrissreifes Gebäude. Die offene Bebauungsweise (Bauklasse I + II) ermöglicht eine verbaubare Fläche von ca. 215 m² – perfekt für die Errichtung ein oder zweier Wohneinheiten. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Platz mit außergewöhnlicher Privatsphäre und großem Potenzial. Ein Ort, der Raum lässt für individuelle Wohnträume: vom modernen Familienzuhause bis zum exklusiven Rückzugsort. Insgesamt ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung – noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftung: Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Oberhausen im Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf. Die Stadtgemeinde liegt an der Grenze zu Wien im niederösterreichischen Marchfeld. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Gesamtfläche von 924m², ist viereckig konfiguriert und eben. Die Straßenfront beträgt ca. 23,4m, die Liegenschaftstiefe ca. 40m im Mittel. Die Liegenschaft befindet sich im erhaltenswürdigen Altortgebiet und hat die Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten pro Liegenschaft. Sie kann im vorderen Bereich zu 50% in geschlossener Bauweise bebaut werden. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf (u.a. zur Bebauung im Altortgebiet). Laut Auskunft der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf gilt die Liegenschaft als aufgeschlossen. Es sind Anschlüsse an Kanal, Strom und Gas vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück ist mit einem alten Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut. Die übrigen Flächen sind begrünt, der Bewuchs ist verwildert. Das eingeschossige Gebäude wurde massiv vor ca. 100 Jahren in geschlossener Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung und wurde mit einer Gaszentralheizung beheizt. An der Westseite des Gebäudes sowie an der nördlichen Grundstücksgrenze sind An- bzw. Zubauten. Im Garten ist ein Keller, dessen Eingang verschlossen wurde. Der Keller wurde mit Schutt sowie möglicherweise mit Sperrmüll und alten Kühlschränken angefüllt. Das Wohnhaus befindet sich in schlechtem, stark verschmutzen und technisch veralteten Zustand. Im Haus ist strenger Geruch aufgrund früherer Haustierhaltung vernehmbar. Aufgrund des schlechten Zustands wird das Gebäude als Abbruchobjekt verkauft, es ist daher kein Energieausweis notwendig. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 1: KP 479 000,00 ca 800 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW? Bauland Wohngebiet 2WE? 2 Wohneinheiten 40/50? Bebauungsdichte/n o, k? offene oder gekuppelte Bauweise I, II? Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Liegenschaft bietet vielseitige Chancen ? ideal als langfristige Anlage oder zur Bebauung. Eine lohnende Investition mit Perspektive! Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Schlosskeller in Bisamberg. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Bisamberg und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.511 m² auf. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Planung für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten ? teils als Doppel- und Einzelhäuser ? wurde eingereicht, das behördliche Verfahren jedoch nicht abgeschlossen. Eine aufrechte Baugenehmigung liegt daher derzeit nicht vor. Der auf der Liegenschaft befindliche unterirdische Gewölbekeller ? ein bauliches Relikt des ehemaligen Schlosskellers ? soll im Zuge der Neuentwicklung erhalten bleiben. Eine Integration dieses Bestandsbauwerks in das geplante Projekt ist vorgesehen. Die Erhaltung erfolgt vorbehaltlich der technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit im Rahmen der Bauausführung. Die künftige Nutzung ist somit im Einklang mit den geltenden bau-, raumordnungs- und denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen zu gestalten. Eine konkrete Bebauung hat sich an die gültige Flächenwidmung, die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Bisamberg sowie etwaige behördliche Auflagen zu halten. Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen und einzeln zu erwerben. Folgender Vorschlag wäre denkbar: Teilung der Liegenschaft auf Einfamilienhausgrundstücke: Grundstück 2: 379 000,00 ca 539 m² BW-2WE (50/ o, k/ I, II bzw. 40/ o, k/ I) - Altortgebiet 2 BW? Bauland Wohngebiet 2WE? 2 Wohneinheiten 40/50? Bebauungsdichte/n o, k? offene oder gekuppelte Bauweise I, II? Bauklasse/n Diese Liegenschaft wird im Zuge eines Konkursverfahren verkauft. Für den Verkauf selbst darf noch angemerkt werden, dass der Käufer die Liegenschaft geldlastenfrei erwirbt. Der mit der Insolvenzverwalterin abgeschlossene Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des zuständigen Konkursgerichts, weshalb der Kaufvertrag unter der aufschiebenden Bedingung der konkursgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen wird. Es handelt sich hier um einen Mindestkaufpreis. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Bisamberg, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie). Die zentrale Lage gewährleistet eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl an das regionale Straßennetz als auch an die Bundeshauptstadt Wien. Aufgrund der Lage im gewachsenen Ortskern ist eine nachhaltige und werthaltige Entwicklung der Liegenschaft zu erwarten, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Die herrliche Wohnlage, der unverbaute Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden die ideale Basis für hochwertiges Wohnen. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar, die sowohl eine solide Wertanlage als auch die Verwirklichung des eigenen Wohntraums suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage! Starten Sie ins Frühjahr 2026 mit einem neuen Projekt: Das ebenerdig ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.111 m² liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet. Im §54 der NÖ Bauordnung (Bauwerke im Baulandbereich ohne Bebauungsplan) ist die Bebauung geregelt. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Das Grundstück ist für Bauklasse I ZUR GÄNZE aufgeschlossen. Auf Grund der Größe, Ausrichtung, Bebauung, Zufahrt ist dieses Objekt auch absolut BAUTRÄGER - geeignet!!! Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück", das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist! Infrastruktur: Dietersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler: innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Aufgrund der gut ausgebauten S3 und Autobahnverbindung eignet sich das Objekt gut für Menschen, die gerne in der Stadt arbeiten, jedoch in ländlicher Umgebung das Leben mit der Familie genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in Bauplatz 1: 486m² unbebaut Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Schutzzone A Bauplatz 2: 241 m² bebaut, stark sanierungsbedürftiger Altbestand Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Kein Einzelverkauf! Lage: Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden. Grundstück: Die Liegenschaft ist ca. 78m, breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen geeigneten Lage auch der Umstand das der Baugrund von den beiden gegenüber liegenden Seiten getrennt erschlossen werden kann. Beim Bestand würde sich eventuell auch eine stilvolle Erweiterung/Ausbau/Umbau anbieten. Man kann auch andenken , dass vorhandene ALT-Haus als Sommerhaus zu nutzen , denn es ist kühl , angnehm und später zu bauen . kein Bauzwang !! Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ausgezeichneten Liegenschaft persönlich überzeugen zu können. Gesamtpreis: ? 420.000,- (VB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m E... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige und ideal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 966 m² befindet sich im gefragten Siedlungsgebiet Brunnenfeld in Wieselburg. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Die Bebauung ist flexibel möglich: Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein Doppelhaus – je nach Wunsch und Bedarf. Besondere Merkmale Grundstücksgröße: 966 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Aufgeschlossen: Ja (Wasser, Strom, Kanal in der Straße) Sonnige, ebene Lage Sofort verfügbar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: Ö-Bauland und Projektentwicklung GmbH Alexander Schwarz Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses ca. 1.423 m² große Grundstück in der Alleestraße 9 in Gießhübl repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die sowohl Wert auf eine exklusive Lage, als auch auf langfristige Wertsteigerung legen. In dieser begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Region sind Grundstücke dieser Größe und Qualität mittlerweile eine Seltenheit. Die wenigen verfügbaren Flächen in dieser exklusiven Lage machen dieses Angebot umso wertvoller und einzigartig. Auf dem Areal befindet sich eine historische Villa, deren Charme und großzügige Raumaufteilung das Potenzial für eine elegante Revitalisierung bieten. Die Villa könnte zu einer wahrhaften Residenz werden, die den Glanz vergangener Tage in die Gegenwart holt allerdings mit einem entsprechenden Investitionsaufwand. Für visionäre Bauherren jedoch, die nach einer flexiblen und langfristigen Lösung suchen, bietet das Grundstück weitaus mehr: Es lässt sich problemlos teilen und mit einer Bebauungsdichte von 25 % können hier z.B. bis zu vier exklusive Einzelhäuser errichtet werden perfekt für anspruchsvolle Käufer, die die perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Umgebung schätzen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und mit Gas, Wasser, Strom sowie Kanalanschluss ausgestattet. Zwei Zufahrten sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und maximale Flexibilität bei der Bebauung. Hier haben Sie die Grundlage für ein anspruchsvolles Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Lage Ein Paradies für anspruchsvolle Investoren: Gießhübl, im Naturpark Föhrenberge eingebettet, ist ein Ort, an dem Luxus und Natur in perfektem Einklang stehen. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt nur 20 Kilometer entfernt. In einer Region, in der Grundstücke dieser Größe und Lage nahezu nicht mehr erhältlich sind, stellt dieses Angebot eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Hier können Sie in eine exklusive Wohnlage investieren, die von Natur, Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an die Stadt profitiert. Die Umgebung von Gießhübl ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen im Naturpark, Ausflüge in den nahegelegenen Lainzer Tiergarten oder einfach das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zugleich bietet Wien sämtliche Annehmlichkeiten einer Weltstadt von Kultur über Gastronomie bis hin zu Berufsmöglichkeiten. Fazit Ihre Chance auf eine visionäre Investition: Das Grundstück Alleestraße 9 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen am Rande Wiens zu investieren. Die Seltenheit solcher Grundstücke, die in dieser Lage kaum mehr zu finden sind, macht dieses Angebot besonders wertvoll. Ob durch die Sanierung der bestehenden Villa oder den Neubau hochwertiger Einzelhäuser hier haben Sie die Chance, ein Projekt zu realisieren, das sowohl ästhetisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Für Investoren, die langfristig denken und in eine zukunftsweisende Lage investieren möchten, ist dieses Grundstück eine seltene Perle auf dem Markt. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft dieses herausragenden Areals. Der Preis: € 1.290.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]