Immobilien in Hanglage in Niederösterreich

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 m² in Gadenweith, einem ruhigen Dorf ohne Durchzugsverkehr. Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: https://youtube.com/shorts/x HRv5n Jgdc YDie Liegenschaft besticht durch ihre leichte Hanglage und eröffnet reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich (mit ca. 750 m² Bauland) ist der vorhergesehene Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Der großzügige hintere Teil von ca. 2.950 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob weitläufiger Garten, idyllischer Außenspielplatz, ein einladender Grillbereich oder eine private Wellnessoase – oder sogar alles zusammen! Hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Widmung: 750 m² Bauland: BO I Bauklasse: 1,2 I Gebäudehöhe: bis zu 8 m I Bebauungsdichte: 30 % (Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. 20.539€ wurde bereits bezahlt.) Der Flächenwidmungsplan wird nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versendet. Laut Gemeinde gibt es keine gesonderten Bebauungsbestimmungen – es gilt die NÖ Bauordnung. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus in 3641 Aggsbach Markt in der Wachau steht zum Kaufpreis von 210.000 Euro zur Verfügung, provisionsfrei und ab Vereinbarung. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 242 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 1.176 Quadratmetern mit Garten teilweise Hanglage. Es gibt 2 Autostellplätze sowie einen Balkon und 2 Terrassen. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt teilweise über Parkettböden, Fliesen sowie eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung und Kaminofen im Wohnzimmer/Wintergarten. Das Haus erstreckt sich über 1 Stockwerk und bietet 8 Zimmer, 5 Toiletten, 3 Badezimmer, davon eines mit Whirpoolbadewanne,. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis weist einen Heizwaermebedarf von 235 kWh sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 259 aus. Makleranfragen NUR wenn Käufer die Provision übernimmt. Interessenten Anfragen werden nur unter der vollständigen Adressen und Telefonnummer geantwortet... [Mehr]

#Hanglage

Auf diesem Stück Land herrscht eine besonders naturnahe und schöne Stimmung. Mit einem Flächenausmaß von 690m² ist hier die meistgefragte Größe gegeben. Nicht zu klein und nicht zu groß, beste Bebauungsmöglichkeiten für ein wunderbares Familienhaus, gleichzeitig eine ideal verbleibende Gartengröße und großzügiger Platz für ein Pool und Garagen. Das schöne Grundstück bietet ganztags Sonne bis in die Abendstunden hinein. Laut Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gilt folgendes: Bebauungsdicht 0.00 laut Tabelle, offene Bauweise, Bauklasse I & II, 2WE. Gerne senden wir Ihnen genaue Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten zu. Auf einen Blick: stimmungsvoller Altbaumbestandbegehrte Südwestausrichtungmittlere Hanglage Fernsichten Aufschließungskosten bereits entrichtet Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom & Kanal bereits am Grundstück eingeleitet DER ALTBAUMBESTANDDie Bäume wurden bewusst von der Eigentümerin noch nicht entfernt - mit dem Ziel, den neuen Eigentümern Entscheidungsfreiheit zu ermöglichen. Es obliegt den Wünschen der neuen Besitzer, ob man an heißen Tagen nicht doch auch ein schattiges Plätzchen unter dem Nußbaum, oder eine komplett uneingeschränkte Fernsicht wünscht. Die Gestaltung ist hier noch offen. Der Kostenvoranschlag für die Rodung beträgt € 2.796,-DER ALTBESTANDEs befindet sich auf dem Grundstück ein Familienhaus Baujahr 1958. Es liegt für Abbruch und Entsorgung bereits ein Kostenvoranschlag der Firma Karner vor. Auch hier können die Neubesitzer noch in Erwägung ziehen, ob zum Beispiel der solide, große Qualitäts-Dichtbetonkeller ein erhaltenswertes PLUS darstellt und somit erhebliche Kosten eingespart werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

In angenehmer, naturnaher Lage von Neu-Purkersdorf ? eingebettet in eine gepflegte Wohngegend ? gelangt dieses solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von rund 1.442 m², eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einen weitläufigen Dachboden mit außergewöhnlicher Firsthöhe (ca. 5,5 m) und Ausbaupotenzial. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Substanz ist gut erhalten, während Oberflächen und Ausstattung eine zeitgemäße Modernisierung erfordern ? ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die leichte Hanglage des Grundstücks: Vom Straßenniveau aus fällt das Gelände sanft Richtung Garten ab. Dadurch ist das Kellergeschoss teilweise auf Gartenniveau gelegen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit direktem Außenbezug. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine funktionale und gut gegliederte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich (ca. 41 m²) öffnet sich zu einer rund 13 m² großen Terrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt und so eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die angrenzende Küche mit Essbereich sowie die vorhandenen Nebenräume ermöglichen eine klassische, alltagstaugliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und überzeugt mit einer Firsthöhe von rund 5,50 Metern. Als Rohdachboden bietet er viel Platz und beste Voraussetzungen, um hier bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Kellergeschoss profitiert in besonderem Maße von der leichten Hanglage des Grundstücks. Durch die teilweise Freilegung auf der Gartenseite entsteht ein heller, gut nutzbarer Bereich mit direktem Zugang ins Freie. Dem Kellergeschoss ist eine großzügige Terrasse vorgelagert, die nahtlos in den Garten übergeht und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Neben klassischen Nutzräumen wie Heiz- und Lagerflächen eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten für Hobby-, Fitness- o... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisch in traumhafter Ruhelage, umgeben vom Wienerwald, liegt diese besondere, einzigartige Liegenschaft. Nur ca. 750 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt in zentrumsnaher Siedlungslage in einer Sackgasse bietet sich, aufgrund der erhöhten Lage, ein herrlicher Grünblick. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte uns Banken sind nur wenigen Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn bzw. Schnellbahn) sind bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B. das Nikodemus) oder der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle oder ein Hofer-Markt befinden sich den Hang hinunter quasi auf der anderen Straßenseite. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Die Wohnsiedlung mit beinahe baugleichen Häusern wurde ca. 1965 errichtet. Gegenständliches Haus ist ein Eckhaus, liegt am Fuße der Siedlung und ist durch die leichte Hanglage beinahe uneinsehbar. Diverse Sanierungen (Anbringung einer Wärmeschutzfassade, Flachdachsanierung, Fenstertausch, automatische Steuerung der Außenrollos, neue Gastherme ...) wurden durchgeführt. Die Wohnfläche von knapp 150 m² liegt auf einer Ebene, der Zugang erfolgt über einige Stufen, vorbei am sehr schön angelegten Garten und über die Innenhof-Terrasse zum Hauseingang. Hier bietet sich von der Diele ausgehend, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Esszimmer und drei weitere, nordwestlich ausgerichtete Zimmer. Das Highlight ist aber sicher der über 50 m² große helle, freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch das Öffnen der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1916 in den Grundzügen erbaute kleine entzückende Einfamilienhaus. Auf einem pflegeleichten ca. 461m² großem Grundstück mit Hanglage bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise sanierungsbedürftigen und teilweise bereits modernisierten Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Böden, Elektrik (ca. 2014) und die Heizung wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Der vorhandene Rohdachboden bietet ebenfalls noch genügend Stauraum und auch Potenzial. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheitzung mit Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Bedingt durch die Hanglage gelangt man zum Dachoboden von Außen über Stufen hinauf zum Garten. Dort befindet sich auch eine Terrasse sowie eine kleine eine Grill- oder Hobbyhütte und im Anschluss ein Werkzeug- und Geräteschupfen den Sie bei Bedarf vielleicht auch für die Tierhaltung z.B. als Hühnerstall nutzen können. Von der Terrasse gelangt man seitlich entlang der Grundstückgrenze zum Abstellraum auf Wohnebene der sich hinter dem Schlafzimmer befindet. Im Haus gelangt man direkt nach dem Badezimmer und die Stufen hinunter in das alte Kellergewölbe welches sich auch bestimmt perfekt als Weinkeller eignet oder wo man sich vielleicht auch den Traum einer eigenen Wellnessoase nach einem Umbau erfüllen kann. Es gibt einfach so viele Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten bei diesem Haus die man einfach gesehen haben muss um der Fantasie freien Lauf zu lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Nah&Frisch Filiale und ist in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in Wöllersdorf nach weingen Fahrminuten mit dem Auto. Zum Fischapark Shopping Center in Wr. Neustadt benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Eine Bahnverbindung beim Bahnhof Station Wöllersdorf/Piesting Marchgraben, mit der Bahn-Linie R96 kann innerhalb von 10 Minuten zu fuss erreicht werden. Von dort gelangen... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Altbau #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charaktervolle Residenz in idyllischer Lage in Waldegg ( Ort: Peisching-Brand). Eingebettet in die malerische Landschaft der Gutensteiner Alpen vereint diese besondere Liegenschaft Charme mit großzügigem Wohnraum und einem einzigartigen Wohngefühl. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Lage machen das Anwesen sowohl als repräsentativen Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Die Liegenschaft bietet eine großzügige Wohnfläche mit klassischen Altbauelementen sowie einer eindrucksvollen Raumaufteilung. Das Objekt ist seit einigen Jahren unbewohnt und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft auszuschöpfen. Die Liegenschaft ist im dzt Zustand nicht bewohnbar. Das Waldgrundstück befindet sich hinter dem Haus und geht als Hanglage hinauf. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich den repräsentativen Charakter der Villa. Mehrere geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, Badezimmer sowie die Küche. Die großzügige Terrasse, die Wohnfläche im Erdgeschoss sowie der Dachboden schaffen zusätzlichen Freiraum und eröffnen Möglichkeiten zur Adaptierung weiterer Wohnräume. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und klassische Architektur mit individuellem Wohnkomfort verbinden möchten. Gerade die vergangenen Jahre haben gezeigt, wie wertvoll großzügige Wohnflächen, Gärten und Rückzugsorte geworden sind. Diese Villa schafft Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die charmante Marktgemeinde Waldegg überzeugt durch ihre naturnahe Lage, gute Erreichbarkeit sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und die beeindruckende Landschaft machen die Region besonders lebenswert. Mit dem Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück NÖ Baukultur mit besonderem Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Wenn diese besondere Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weiterführende Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie - Job - Hobby Ihr neues Zuhause mit insgesamt ca. 213 m2 Wohnfläche wurde 1997 in energieeffizienter Fertigteilbauweise von der Firma WOLF errichtet, befindet sich auf einem 577 m2 großen Grundstück in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Der an das komplett unterkellerte Einfamilienhaus angeschlossene Anbau (2002) eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Eingangs eignet er sich hervorragend als Büro- oder Praxisbereich, aber auch als eigenständige Wohneinheit - ideal für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen, moderner Küche, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Gäste WC und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Garten mit atemberaubendem Blick über die Wälder. Über eine offene Holzstiege gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, Vorraum und großem Südbalkon. Der Kellerbereich punktet mit viel Stauraum, Technikraum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Weinkeller im Untergeschoss mit angrenzendem Partyraum und elegantem Barbereich verleiht dem Haus ein besonderes Flair - ein idealer Ort für Genussmomente und stilvolle Gesellschaft. Natürliche Materialien wie Parkettböden und Vollholztüren schaffen in Kombination mit hochwertigen Fliesen ein behagliches Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Radiatorenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 6k Wp und einer Batterie mit 5,1k W sorgen für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Die separate Solaranlage unterstützt wiederum bei der Warmwasseraufbereitung. Ihre Autos parken sicher in einer großen Garage direkt im Keller des Hauses. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen grandiosen Blick über die umliegenden Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE LAGE IN INNERMANZING / ALTLENGBACH Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit massivem Wohnkeller in sonniger Lage, und einem tollen Garten, bietet einen schönen Ausblick in das Laabental. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Parkett- und Fliesenböden, Ziegeldach, Holzisolierglasfenster 2-fach, 2 Bäder, 2 WC, große Garage für 3 Kfz, voll unterkellert mit genügend Stauraum. Das Haus wird über zwei Kachelöfen und einen Küchenofen mit Holz geheizt. Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 140 fGEE 2,03 ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, Speisezimmer, Küche mit Holzofen UNTERGESCHOSS / KELLER: Küche, Vorraum mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, ein Kellerraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Brunnen, Strom und Telefon angeschlossen GRUNDSTÜCK: Hanglage, große Garage für 3 Kfz, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Hochbeet, Brunnen, Obstbäume, große Terrasse, Pool LAGE: Hanglage in ruhiger Siedlung, mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] und Herr Wolfgang Mörtl [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bauträgergeeignetes Grundstück in St.Veit an der Triesting, in absoluter Ruhelage zwischen Berndorf und Leobersdorf gelegen. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Das Grundstück ist in südseitiger Hanglage ausgerichtet. Flächenwidmung/Bebauungsbestimmungen: rund 735 m2 des Gesamtgrundstücks (1289 m2) sind als Bauland ausgewiesen, und zwar in Bauklasse I oder II, offene Bauweise. 30% der gewidmeten Grundstücksfläche dürfen verbaut werden - das ergibt eine maximal verbaubare Fläche von rund 220 m2. Bereits 2015 wurde ein Bauprojekt mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von über 600 m2 eingereicht, welches von der Gemeinde auch baubewilligt wurde. Aufgrund anderweitigen Engagements wurde dieses Projekt jedoch nicht umgesetzt und die Bewilligung ist mittlerweile ausgelaufen. Die ursprünglichen Pläne werden dem Käufer entgeltfrei zur Verfügung gestellt. Lage: Die Untere Ödlitzer Straße ist eine ruhige Seitengasse, abseits der B18. Eine Haltestelle der Regionalbahn befindet sich im fußläufig erreichbaren Bahnhof. Der Anschluss an den Individualverkehr ist mit der 7 Minuten entfernten Auffahrt zur A2-Südautobahn als ideal zu bezeichnen. Der endgültige Kaufpreis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern und versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser exklusiver Finanzdienstleistungspartner einen attraktiven Finanzierungsvorschlag! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn &l... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: ? 36.802,1, ? 34.084,16, ? 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Variabel nutzbar! Zum Verkauf gelangen 3 grundbücherlich geteilte Grundstücke in Kirchstetten, nahe Böheimkirchen. Sie weisen folgende Größen auf: ca. 1.541 m², ca. 1.319 m², ca. 982 m². Die Aufschließungskosten betragen in selbiger Reihenfolge: ? 36.802,1, ? 34.084,16, ? 29.378,32. Die Baugründe sind über eine Straße erschlossen. Die Liegenschaft weist eine Hanglage auf und ist unbebaut bzw. teilweise bewaldet. Es gibt einen Kanal- sowie einen Wasseranschluss (Anschlussgebühr richtet sich teilweise nach der Verbauung). Sie ist nicht eingezäunt. Talwärts eröffnet sich der Blick über die umliegende Hügellandschaft. Die Grundstücke werden einzeln bzw. im Paket verkauft. Die einzelnen Grundstücke finden Sie unter folgendem Link https://www.planethome.at mit der jeweiligen Objektnummer: 737061 ca. 3.842 m² 745873 ca. 1.541 m² 745875 ca. 1.319 m² 745876 ca. 982 m² Bei Interesse übermitteln wir gerne Bebauungsbestimmungen bzw. Flächenwidmung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]