Immobilien in Hanglage in Österreich

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Aussichtslage von Ainet befindet sich dieses Wohnhaus mit rund 111m² Wohnfläche auf einem ca. 460m² großen Grundstück. Die fast alleinstehende Hanglage bietet viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause suchen. Im Innenbereich ist ein letzter Feinschliff erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit bietet, individuelle Vorstellungen und persönliche Stilwünsche umzusetzen. Die Außenbereiche sind bereits angelegt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein, sodass der Fokus ganz auf der Gestaltung des Wohnraums liegen kann. Ein Objekt für Menschen, die Ruhe, Natur und eine besondere Lage schätzen – und gleichzeitig Freude daran haben, das Haus im Innenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Fieberbrunn vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine traumhafte Ruhelage mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. In leichter Hanglage gelegen, eröffnet sich ein unvergleichnarer Ausblick auf die Loferer Steinberge und die Tiroler Alpen – ein Wohngefühl, das Natur, Komfort und Exklusivität harmonisch verbindet. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin, sichtbarem Dachstuhl und über vier Metern Raumhöhe. Große Fensterfronten führen auf die sonnige Terrasse mit Garten sowie auf den Ostbalkon. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad, ein stilvolles Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Technik- und Wirtschaftsräume bieten zusätzliche Funktionalität. Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Dachraum, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Badezimmer ausgebaut werden kann. Die Installation für Fußbodenheizung und Sanitär wurden bereits vorgesehen. Das Haus ist von zwei Seiten bequem erreichbar. Neben einer Garage stehen mehrere Freistellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es, das Ortszentrum von Fieberbrunn bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das nahegelegene Skigebiet macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersport- und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

(Symbolbild) Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima. Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Hier nur einige Highlights: • einzigartiger Panoramablick • Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje • sehr guter, gepflegter Zustand • durchdachtes Raumkonzept • separate Einliegerwohnung • energieoptimiertes Passivhaus • kontrollierte Wohnraumbelüftung • traumhafte Aussichtsterrassen • perfekte Ausrichtung • Infinity-Pool • große Fensterfronten mit elektrische Rollläden • Alarmanlage • Vorrichtung für PV-Anlage • 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Grundstücksfläche 993 m2 - Bauklasse I (beschränkt auf 4,5 m) - offene Bauweise - Wohngebiet - Hanglage - Blick in den Wienerwald - ab sofort verfügbar - Grünruhelage - traumhafter Ausblick - nicht angeschlossen Konditionen: - Kaufpreis € 264.460,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - PROVISIONSFREI WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 623 m2 große Baugrundstück in Bestlage von Pörtschach am Wörthersee anbieten zu dürfen. Die leichte Hanglage garantiert Ihnen einen unverbaubaren Seeblick. Am Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, welcher Teil einer aufrechten Baugenehmigung ist. Diese umfasst eine dreigeschossige Villa, mit einer Bruttofläche von ca. 360 m2 (ohne Gewähr, Details werden auf Anfrage gerne übermittelt). Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder detaillierte Unterlagen! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von KI bearbeitet, um beispielsweise die Witterung und Vegetation (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr privates Naturidyll in traumhafter Aussichtslage über Innsbruck1076m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der romantisch gelegenen Bestands-Immobilie finden gesamt vier Wohneinheiten Platz: Untere Ebene: ca. 22 m² Tiefparterre-Wohnung mit eigener Badeinheit Mittlere Ebene: ca. 75 m² Wohnung mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 1: ca. 66 m² Einheit mit eigener Badeinheit Obere Ebene Einheit 2: ca. 22 m² Einheit mit eigener Badeinheit Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch die mittlere Einheit zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größeren Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld – ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 1,99 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße – Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.076 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit vier möglichen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Bädern . Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Hinweis: Um die Privatsphäre des Projekts zu wahren, entspricht die Lagekarte im Exposé nicht der exakten Adresse. Die genaue Standortbekanntgabe sowie die Einsicht in die Pläne erfolgen im Rahmen einer persönlichen Grundstücksbesichtigung. Es liegen uns leider keine Grundrisszeichungen lt. aktuellem Stand vor, gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich die Raumeinteilung ansehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage

Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 623 m2 große Baugrundstück in Bestlage von Pörtschach am Wörthersee anbieten zu dürfen. Die leichte Hanglage garantiert Ihnen einen unverbaubaren Seeblick. Am Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, welcher Teil einer aufrechten Baugenehmigung ist. Diese umfasst eine dreigeschossige Villa, mit einer Bruttofläche von ca. 360 m2 (ohne Gewähr, Details werden auf Anfrage gerne übermittelt). Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder detaillierte Unterlagen! Hinweis: Unsere Objektfotos werden mit Hilfe von KI bearbeitet, um beispielsweise die Witterung und Vegetation (Sommer/Winter) zu Verändern, oder kleinere optische Mängel zu retouchieren. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne ausführlich Gelegenheit, sich ein Bild von der angebotenen Immobilie zu machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

526m² Grundstück, Hanglage in traumhafter Gegend ! Das Grundstück befindet sich zwischen Oberdöbling und Sievering. Die 526m² Hanglage eignen sich perfekt, ihre Vorstellungen von einem traumhaften Wohnsitz zu verwirklichen. Laut jetzigem Flächenwidmungsplan: Bkl. I offen, bis 9 Meter Höhe, 33% bebaubar. Straßenseite 16 Meter und 33 Meter lang. Die derzeitige Gartenfläche beträgt ca.340 m²(Umwidmungen wurden in dieser Gegend schon durchgeführt) Diese Aussage ist aber ohne Gewähr. Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbestand-Villa, Baujahr um 1920, mit eine Wohnfläche von ca. 150m² mit einem 85m² großen Keller und einer Garage. Diese Villa ist aber absolut sanierungsbedürftig (Liebhabern bleibt es selbstverständlich überlassen, die Villa wieder in Optimalzustand zu bringen. Wir möchten darauf hinweisen, dass hier das Grundstück verkauft wird, da dieses Haus (auch wenn es schade ist) eigentlich abbruchreif ist. Es wäre noch zu erwähnen: die Villa wurde bis vor einem Jahr von einem älteren Herrn noch bewohnt. Kaufpreis: 1.100.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% Ust. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Reihenhausanlage befindet sich unmittelbar vor dem Eingang zum Lainzer Tiergarten in sonniger, ruhiger Hanglage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Es besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung auf drei Ebenen. Reihenhaus Top 2/80, Ausrichtung ost-westseitig: Der angebotene Kaufpreis (EUR 1.100.000) bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung inkl. Küchenmöblierung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 115,20 m² sowie zusätzlich ca. 93,06 m² (Terrassen, Balkone, Wege und Garten). Ausrichtung: Ost–West. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie 3 Toiletten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, WC, Technikraum, Abstellraum, Patio1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer, WCDachgeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WCGroßzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und über die Stadt Highlight: Energiesparende Haustechnik: Erdwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenbeschattung Intelligente Gebäudeautomation (Smart Home) für Heizung, Licht und Sicherheit (Alarmleerverrohrung vorbereitet) 6 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis oder Mietoption möglich) und zwei E-Ladestationen Fernblick auf Wien Infrastruktur Die Reihenhausanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, da in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu finden sind, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Erholungsmöglichkeiten erleichtert. Folgende Verkehrslinien befinden sich in der Umgebung oder sind gut angebunden. Bus: 54B (Lage unmittelbar), weitere Buslinien in der Umgebung: 56A, 56B, 60A, U-Bahn: U4. Ober St.Veit (ca. 14 Minuten Fahrt), Straßenbahn: 62.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Käufer tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden si Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause! Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei zusammenhängende Baugrundstücke in 7032 Sigleß (Burgenland) mit einer Gesamtfläche von 1.712 m² (798 m² + 914 m²) die nur als gesamtes verkauft werden. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Gasse und bieten eine sonnige, leicht geneigte Hanglage mit schönem Ausblick in das umliegende Hügelland (Richtung Forchtenstein / Rosaliengebirge/Schneeberg/Rax). Erschließung & Widmung: – Bauland-Wohngebiet – Kanalschacht auf dem Grundstück – Strom & Gas an der Grundstücksgrenze – Grundstück ist eingezäunt – Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich – Kein Bauzwang Lage: Mattersburg ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien sowohl mit dem Auto als auch öffentlich schnell erreichbar. Gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. 👉 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und dem Potenzial dieser Liegenschaft. Fixpreis: 249.000€ Adresse: Badstrasse 5 / 7032, Sigleß 📞 Bei ernsthaftem Interesse & Informationen: täglich von 08: 00 bis 18: 00 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] Privatverkauf – direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren... [Mehr]