Häuser im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wer den Charme alter burgenländischer Bauernhäuser zu schätzen weiß und den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieser ehemalige Streckhof in 7453 Steinberg-Dörfl wartet darauf, mit viel Liebe, Kreativität und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Wohnhaus bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 153 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die ursprüngliche Architektur mit ihrem typisch burgenländischen Charakter bildet die ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte. Es besteht auch die Möglichkeit zur Aufteilung auf 2 Wohneinheiten. Es sind 2 Eingänge vorhanden sowie 2 WC´s, 2 Bäder und 2 Küchen. Das Haus wird komplett unmöbliert übergeben, was das entrümpeln erspart um gleich mit der Sanierung beginnen zu können. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Anwesen durch einen kleinen Keller sowie einen Schuppen, der sich hervorragend als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand und benötigt eine umfassende Sanierung. Dafür bietet es seinen zukünftigen Eigentümern die seltene Chance, ein traditionelles Bauernhaus nach den eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und dabei den ursprünglichen Charakter zu bewahren. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ehemaliger burgenländischer Streckhof * Ca. 153 m² ebenerdige Wohnfläche * Grundstücksfläche ca. 760 m² * Kleiner Keller vorhanden * Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonniges Grundstück * Viel Potenzial für individuelle Wohnträume * Ideal für Liebhaber historischer Gebäude und Sanierungsprojekte Ob als liebevoll saniertes Eigenheim, Wochenenddomizil oder langfristiges Herzensprojekt - dieser traditionelle Streckhof bietet die perfekte Grundlage, um den Traum vom Wohnen in einem authentischen burgenländischen Bauernhaus zu verwirklichen. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das attraktive Ein-Zweifamilienhaus liegt in erhöhter Zentrumslage mit Blick auf die Idyllische Gemeinde und die umliegenden Wälder. Es bietet XL-Wohnkomfort über 3 Etagen. Durch die umfassende Sanierung und Modernisierung des Hauses, wurde im OG und DG ein HWB von 39,3 kWh erreicht, das entspricht Neubau Standard. Dachausbau und Neueindeckung (2008), Fassade (2013) Fenstertausch (2014). Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet eine Wnfl. von 343,68 m². EG und OG sind deckungsgleich: Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer im EG mit Ausgang in den Wintergarten (ca. 20 m²), im OG mit Balkon, Küche mit Speis, sep. WC, Bad mit Wanne und Dusche, Schrankraum. DG: Vorraum, 2 große Zimmer, Küche mit Anschlüssen, sep. WC, Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird wahlweise mit einer Ölzentralheizung bzw. mit festen Brennstoffen. Der Garten kann nach eigenen Wünschen weiter gestaltet werden, privater Innenhof mit "Salettl". Ein 2006 errichtetes Nebengebäude mit 6 Geräteräumen, bietet viel Platz, ideal für Handwerker oder auch professionelle Zwecke. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet. Ein Haus mit viel Potential! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur sowie hoher Freizeit und Erholungswert in der Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der lebenswerten Weinbaugemeinde Neckenmarkt. Es verfügt über ca. 117 m² Wfl: Gemütliche Wohnküche, 4 helle Zimmer mit hochwertigen Holzböden, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne. Über einen Flur gelangt man in den ebenen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeet und im hinteren Teil einem Hühnerstall mit zusätzlichem Lager. Der geräumige Keller sowie das Nebengebäude bieten viel Stauraum. Autos können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Horitschon vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie hoher Freizeit- und Erholungswert in der idyllischen Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig

Das Landhaus liegt in einer ruhigen Gasse in der idyllischen Gemeinde Piringsdorf im südlichen Mittelburgenland. Es bietet auf 85 m² einen hellen Vorraum mit Kaminofen der Fa. Meller, drei Zimmer, sep. WC, ein Bad mit Fenster sowie eine Küche mit Speis. Geheizt wird mittels Holzzentralheizung, ein Wechsel zu Fernwärme wäre möglich. Das direkt an das Wohnhaus angebaute Nebengebäude, mit offenem Schuppen, Stall und Abstellraum, verfügt über viel Platz. Des weiteren ist eine große Scheune vorhanden. Autos können in der überdachten Einfahrt und im offenen Schuppen parken. In erhöhter Lage liegt ein 105 m² großer Garten mit Obstbäumen. Gute Infrastruktur im Ort, hoher Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2461 Viel Platz für Ihre Familie, bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten, Altbaumbestand, kleinem Pool und Biotop. In der Marktgemeinde Kobersdorf mit guter Anbindung an das burgenländische Schnellstraßen-Netz befindet sich ein Wohnhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde das Haus, welches laufend modernisiert wurde, ursprünglich im Jahr 1919. Eine Garage mit ca. 25,74 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 12,54 m² wurden im Jahr 2014 zugebaut. Das bungalowartig errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer, Garderobe, drei Bäder und drei WCs sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Weiters ist ein unausgebauter Dachbodenbereich und sind zwei Erdkellerräume vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² punktet die Liegenschaft mit Altbaumbestand, einer zusätzlichen Terrasse im Garten, einem kleinen Swimmingpool sowie Biotop und schattenspendenden Ziersträuchern. Das Haus ist einzugsbereit, Garten und Pool freuen sich auf seine neuen Nutzer. Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

ATTRAKTIVES REIHENHAUS mit Terrasse und Eigengarten - 5 JAHRE BEFRISTET Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Reihenhaus in Lutzmannsburg mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem privaten Außenbereich ein angenehmes Wohnambiente. Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich, die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei separat nutzbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Terrasse und der anschließende Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 80 m² 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit WC Separates Gäste-WC Terrasse Eigengarten 2 Wohnebenen Erdgeschoss: Vorraum Wohn- und Essbereich Küche Separates Gäste-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Hauszentralheizung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit viel Platz, Einliegerwohnung und sonnigem Innenhof Vielseitiges Wohnen in ruhiger Ortslage von Oberpetersdorf Ein Zuhause mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohnhaus in Oberpetersdorf vereint traditionelle Bausubstanz mit einem ausgebauten Obergeschoss, einer separaten Einliegerwohnung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Besonders reizvoll ist der geschützte Innenhof mit seinem südwestseitig ausgerichteten Garten – ein privater Rückzugsort, an dem sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen lassen. Die Immobilie auf einen Blick Eckdaten Angaben Grundstücksfläche 462 m² Wohnfläche Hauptgebäude 169 m² Erdgeschoss 75 m² Obergeschoss 94 m² Separate Einliegerwohnung ca. 30 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung ca. 199 m² Nebengebäude: Lagerräume ca. 20m² Einfahrt ca. 20 m² Gewölbekeller ca. 20 m² Garage ca. 30m² Heizung Gaszentralheizung erneuert ca. 2015 Dacheindeckung Erneuerung / Blechdach 2015 Fenstererneuerung ca. 2000 Garten Südwest-Ausrichtung Wohnen mit großzügigem Raumangebot Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei ausgebaute Wohngeschosse und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Erdgeschoss – rund 75 m²Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Die Räume verfügen über eine traditionelle Grundstruktur und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Obergeschoss – rund 94 m²Das im Jahr 1975 aufgestockte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit zentralem Vorraum. Ein gartenseitiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Bar, ein Kabinett sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch für größere Familien ausreichend Platz. Separate Einliegerwohnung – vielseitig nutzbar Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die vom Innenhof separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 30 m². Sie umfasst zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie einen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Einheit ist beheizbar. Ob als Rückzugsbereich für Familienangehörige, Gästebereich oder ergänzender Wohnraum – die separate Zugangsmöglichkeit eröffnet interessante Perspektiven. Die jeweilige Nutzung setzt die entsprechende baubehördliche Zulässigkeit voraus. Sonniger Innenhof und Garten Der geschützte Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die südwestseitige Ausrichtung des Gartens sorgt für attraktive Sonnenverhältnisse, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Die vorhandene Grünfläche mit Bepflanzung bietet Platz zum Entspannen, Gartengestalten oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Im rückwärtigen Bereich besteht außerdem ein Zugang zu einem kleinen Bachlauf. Praktische Nebengebäude und Garage Neben dem Wohnhaus stehen verschiedene zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage mit rund 30 m², eine separate Waschküche, ein Abstellraum und ein Holzlager bieten vielfältige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte, Hobbys und Lagerzwecke. Ein älterer Gewölbekeller mit rund 20 m² ergänzt das Raumangebot. Bereits durchgeführte Investitionen An der Liegenschaft wurden im Laufe der Jahre mehrere wesentliche Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen.1975: Aufstockung und Ausbau des Obergeschosses sowie Renovierungsmaßnahmen im Erdgeschoss Ca. 2000: Erneuerung der Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung2015: Erneuerung der Dacheindeckung in Blech2015: Einbau beziehungsweise Erneuerung der Gaszentralheizung Weitere Maßnahmen: Teilweise Fassadendämmung mit rund 10 cm an der Nord- und Ostseite Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Für die Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Luftwärmepumpe vorhanden. Zustand und Ausstattung Das Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden, dem Baualter entsprechenden Erhaltungszustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohngeschosse verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eine Ausstattung, die den Charakter des Hauses widerspiegelt. Insbesondere das Obergeschoss vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Stil früherer Jahrzehnte und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten. Die ältere Bausubstanz im Erdgeschoss weist stellenweise altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung und Gestaltung eines großzügigen Eigenheims, wobei bereits wichtige Investitionen in die Gebäudeerhaltung vorgenommen wurden. Lage – ruhig und dörflich geprägt Die Liegenschaft befindet sich in der Neugasse in Oberpetersdorf im Burgenland. Das unmittelbare Umfeld ist von gewachsener Wohnbebauung und einem ruhigen, dörflichen Charakter geprägt. Die straßenseitige Bebauung und der geschlossene Innenhof verleihen der Immobilie einen traditionellen Charakter und schaffen gleichzeitig einen angenehm abgeschirmten privaten Außenbereich. Fazit – ein Haus mit vielen Möglichkeiten169 m² Wohnfläche im Hauptgebäude, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit rund 30 m², vielseitige Nebengebäude und ein sonniger Garten auf 462 m² Grundstücksfläche. Diese Liegenschaft bietet Platz für Familienleben, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, geschütztem Innenhof und bereits erfolgten Investitionen in Dach, Fenster und Heizung macht das Haus besonders für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein Zuhause mit Charakter, Platz und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben sind ungefähre Angaben beziehungsweise beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die baubehördliche Widmung der Einliegerwohnung sowie die Genehmigung der vorhandenen Nutzflächen wurden nicht überprüft. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Langeck bei Lockenhaus: Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Auf ca. 78 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus im Erdgeschoss Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad inkl. WC. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Wohnbereich eingerichtet werden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung oder Holzofen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine angrenzende Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Besonderes Highlight: Der idyllische, schattige Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Wohnhaus in traumhafter Naturlage mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit sonnigem Innenhof und Nebengebäuden in Weppersdorf Zum Verkauf gelangt ein eingeschossiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weppersdorf. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², einen großzügigen, sonnigen Innenhof sowie ein Nebengebäude und eine Garage. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt und wird auf etwa 1915 geschätzt. Das Wohnhaus bietet eine praktische, überwiegend ebenerdige Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Raumaufteilung Die Wohnfläche umfasst folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Esszimmer Küche Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Ein Teilbereich des Hauses ist mit ca. 25 m² unterkellert. Zusätzlich stehen ein angebautes Heizhaus, eine Garage, ein ehemaliger Stall beziehungsweise Wirtschaftstrakt sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ausstattung und Sanierungen Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 vom derzeitigen Eigentümer erworben. In den darauffolgenden Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Insbesondere um das Jahr 2010 erfolgten teilweise Erneuerungen der Installationen sowie Arbeiten an der Fassade, an der eine Wärmedämmung angebracht wurde. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert und der Innenhof befestigt beziehungsweise gepflastert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mit Holzofen. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt der Brenner muss erneuert werden. Bauzustand Der vordere Wohnbereich befindet sich grundsätzlich in einem brauchbaren Zustand. Im hinteren Gebäudebereich, insbesondere in zwei Zimmern sowie einem angrenzenden Nebenraum, sind Anzeichen von Feuchtigkeit erkennbar. Hier besteht entsprechender Sanierungsbedarf. Auch die Nebengebäude, insbesondere der ehemalige Stall und die Garage, sind sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft bietet somit eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, notwendige Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen und das vorhandene Potenzial zu nutzen. Außenbereich Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der großzügige, südseitig ausgerichtete und sonnige Innenhof. Dieser ist vollständig befestigt und gepflastert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthaltsbereich, Abstellfläche oder für die Gestaltung eines geschützten Außenbereichs. Das Grundstück ist eingefriedet und straßenseitig über ein Aluminium-Einfahrtstor zugänglich. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtgrundfläche von 1.088m², die Widmung der Grundstücke sind "BW" Bauland - Wohngebiet! Eine interessante Liegenschaft für handwerklich versierte Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebenflächen und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch perfekt als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ob entspannte Bäder in der Badewanne oder erfrischende Duschen – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Massivbauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Details: Öl-Zentralheizung ( 2019) Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt Fenster sowie Fassade jeweils strassenseitig wurden im Jahr 2019 erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus oder dem Auto ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Die S31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien ist es ca. 1 Autostunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Markt Sankt Martin zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Obstgarten in ruhiger Siedlungslage von Lutzmannsburg Großzügiges Grundstück, wunderschöner Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! In einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage von Lutzmannsburg befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.082 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Das ebene und vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Ruhe und Erholung im eigenen Garten genießen möchten. Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1955 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Dachgeschoss wurde etwa 1970 ausgebaut. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCDachgeschoss: Zwei ausgebaute Zimmer Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die Fenster wurden laut Angaben etwa 1995 erneuert und verfügen über eine Dreifachverglasung. Großzügiger Außenbereich mit zahlreichen Nebengebäuden Auf der Gartenseite des Hauses lädt eine ca. 25 m² große Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll gestalteten Obstgarten. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Lagerräume mit jeweils ca. 20 m², einen offenen Carport mit ca. 40 m² für zwei Fahrzeuge sowie ein weiteres Nebengebäude mit ca. 25 m² im hinteren Gartenbereich. Auch ein kleiner ehemaliger Hühnerstall ist vorhanden. Die zahlreichen Nebenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Gartennutzung. Die Highlights auf einen Blick Ruhige und angenehme Siedlungslage in Lutzmannsburg Großzügiges Grundstück mit ca. 1.082 m²Wunderschön angelegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen Wohnfläche von ca. 100 m²Terrasse mit ca. 25 m²Zahlreiche Nebengebäude und Lagermöglichkeiten Carport für zwei Fahrzeuge Ebenes und vollständig eingezäuntes Grundstück Viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung Fazit Eine Liegenschaft für alle, die einen großzügigen Garten, Ruhe und viel Platz zu schätzen wissen! Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders der traumhafte Obstgarten, die großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen mit handwerklichem Geschick. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage mit idyllischem Garten, Terrasse und Kachelofen Dieses 1965 errichtete Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem Garten mit Privatsphäre. Rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Wohnen und Wohlfühlen Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Terrasse und Garten laden zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden ein. Eine separate Küche sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ausstattung und Highlights Solide Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1965 Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche Zwei flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche und separates WC Terrasse mit Gartenzugang Balkon Vollkeller Ölheizung Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Garage Absolute Ruhelage Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen die Fenster und das Badezimmer. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Lage Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Über die B50 sowie die Anbindungen an S31, A2 und A3 sind Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien erreichbar. Kaufpreis und Provision Kaufpreis: € 248.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Energieausweis In Bearbeitung. Kontakt und Besichtigung Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem gepflegten Zuhause. Herr Bayer steht Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie unter www.stadtquartier.at. Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Instagram. Alle Angaben basieren auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]