Suchergebnisse für "wohnungen zum kaufen in rom italien"

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Chalet mit spektakulärem Seeblick und komplettem Panoramablick auf den Monte Baldo in ruhiger und privater Gegend. Diese als Oktagon geplante Architektenvilla in solider Massivbauweise errichtetet, besticht durch seine offene Raumaufteilung. Das ein oder Zweifamilienhaus besteht aus 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, einer offenen Küche sowie einem Esszimmer mit Panoramafenster. Eine großzügiger Taverne mit jeweils offenem Kamin und Zugang zum großen Garten. Des weitern eine Mansarde, die bisher als Schlafraum genutzt wurde. Beheizt wird mit einer zentralen Lüftungsanlage. Der Zugang erfolgt über eine Dreifachgarage mit angeschlossenem Wirtschaftsraum und WC im Erdgeschoss. Im großen Park befindet sich eine Boggiabahn mit Flutlicht. Des weiteren kann ein Panoramapool errichtet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Chalet befindet sich in der Region Veneto in Italien, in 37013 Caprino Veronese, Spiazzi Piani in der Nähe eines kleinen Dorfes mit kleinstrukturierter Landwirtschaft und Gastronomie. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang viel Sonnenlicht erhält. Die Villa ist umgeben von malerischen Hügeln, großzügigen Weideflächen und Wäldern. Der Gardasee mit seinem idyllischen Hafen von Garda ist ca. 10 km entfernt. Die Brennerautobahn in Affi ist in 15min bequem erreichbar. Bei einer eventuellen Modernisierung sind wir mit regionalen Dienstleistern vor Ort deutschsprachig gerne behilflich bis zur Fertigstellung. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #mietkauf #möbliert #ruhig

DIE VILLA DES FELSENS Diese moderne Villa im eindrucksvollen Peligna-Tal ist ein perfektes Beispiel für Eleganz und zeitgenössische Architektur. Die 2016 erbaute Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 200m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude ist erdbebensicher konzipiert und verfügt über einen A4-Energieausweis. Geboten wird beides, Sicherheit und hohe Energieeffizienz. Die Immobilie wird mit sorgfältig ausgewähltem Interieur, komplett möbliert, angeboten. Sie ist ab sofort bezugsbereit. Zu den Vorzügen zählen u.a. eine mechanische Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und Fenster mit Dreifachverglasung. AUSSENANLAGEN Von den 2 großzügigen Terrassen (jeweils eine im Erd- und Obergeschoss) aus erschließt sich ein atemberaubender Blick auf die umliegenden Berge. Die zum Haus gehörende Fläche beträgt ca. 1950 m², ideal für einen Garten oder andere Outdoor-Aktivitäten. HEIZUNG UND VERSORGUNGSSYSTEME Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird stets sorgfältig von den Eigentümern gepflegt, die großen Wert auf Details legen. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an die Versorgungsunternehmen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Corfinio, in der Provinz L-Aquila in den Abruzzen. Corfinio ist eine kleine Gemeinde mit einer grundlegenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet und eher ländlich geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine ruhige, authentische Umgebung mit den wichtigsten Annehmlichkeiten, während größere Städte wie Sulmona oder L'Aquila für weitergehende Bedürfnisse schnell erreichbar sind. DIE GEMEINDE CORFINIO Dieses kleine, geschichtsträchtige Dorf, bietet mit etwa 1.000 Einwohnern eine ruhige und authentische Atmosphäre, umgeben von den malerischen Landschaften des Peligna-Tals. Historisch bedeutsam war Corfinio einst die erste Hauptstadt Italiens während des Bundesgenossenkrieges [Tel] v. Chr.) und trug damals den Namen Italica. Heute begeistert der Ort mit seinem charmanten historischen Zentrum, archäologischen Stätten und der beeindruckenden Basilika San Pelino. Dank seiner Nähe zu den Apenninen und Naturparks ist Corfinio zudem ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. VERKEHRSANBINDUNG Corfinio liegt nahe der Autobahn A25 (Rom-Pescara), was eine gute Anbindung an größere Städte wie Sulmona, L'Aquila, Pescara und Rom ermöglicht. Regionale Busse verbinden Corfinio mit nahegelegenen Städten wie Sulmona, Pratola Peligna und L'Aquila. Ein Bahnhof in der Nähe (in Raiano oder Sulmona) verbindet die Region mit dem italienischen Bahnnetz. Der nächste Flughafen ist in Pescara (etwa 50 km entfernt). EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & DIENSTLEISTUNGEN Es gibt kleinere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und lokale Märkte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und spezialisierte Geschäfte fährt man meist ins nahegelegene Sulmona (ca. 10 km entfernt). Banken, Poststellen und Apotheken sind im Dorf oder in der Umgebung vorhanden. GESUNDHEITSVERSORGUNG Eine Apotheke befindet sich im Ort, während sich das nächste Krankenhaus in Sulmona befindet. Allgemeinmediziner und einige Fachärzte sind in der Region verfügbar. BILDUNG, INTERNET & DIGITALISIERUNG Eine Grundschule gibt es direkt in Corfinio, weiterführende Schulen befinden sich in Sulmona. Die Region verfügt über 4G-Netzabdeckung, und Glasfaserinternet ist in einigen Teilen verfügbar. FREIZEITAKTIVITÄTEN Corfinio bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die vor allem Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Ruhesuchende ansprechen. Hier ein Überblick: NATUR & OUTDOOR-AKTIVITÄTEN Wandern & Trekking: Die Umgebung von Corfinio ist ideal für Wanderungen, insbesondere in den nahegelegenen Nationalparks wie dem Majella-Nationalpark und dem Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise. Radfahren & Mountainbiking: Viele kleine Straßen und Naturpfade eignen sich hervorragend für Fahrradtouren durch das Peligna-Tal. Wintersport: Die Skigebiete von Roccaraso und Campo Felice sind in etwa einer Stunde erreichbar und bieten Möglichkeiten für Skifahren und Snowboarden. Wassersport & Baden: Der Lago di Scanno, einer der schönsten Seen der Abruzzen, ist etwa 40 Minuten entfernt und lädt zum Schwimmen, Kajakfahren und Entspannen ein. Reiten: In der Region gibt es einige Reitställe, die Ausritte durch die malerische Landschaft anbieten. KULTUR, GESCHICHTE & KULINARIK Corfinio, bietet viele römische Ruinen und historische Stätten. Die Basilika San Pelino ist eine beeindruckende romanische Kirche. In der nahegelegenen Stadt Sulmona, Geburtsort des Dichters Ovid, locken eine schöne Altstadt, Museen und das Confetti-Museum. Lokale Restaurants bieten traditionelle abruzzesische Küche mit Spezialitäten wie Arrosticini, hausgemachter Pasta und Trüffelgerichten. Zudem laden Weingüter der Region zu Montepulciano d'Abruzzo-Verkostungen ein. BELIEBTE STRÄNDE Corfinio liegt etwa 50-60 km von der Adriaküste entfernt. Pescara, die nächstgelegene größere Küstenstadt, ist in ca. 40-50 Minuten erreichbar. Weitere Strände in der Nähe sind: Francavilla al Mare (ca. 55 min) mit einem familienfreundlichen Sandstrand, Ortona (ca. 1 Std.) mit Sand- und Kiesstränden sowie Klippen, und Vasto & Punta Aderci (ca. 1 Std. 20 min) mit naturbelassenen Stränden und kristallklarem Wasser. Dank der guten Autobahnanbindung ist das Meer schnell und bequem erreichbar, sodass Corfinio auch für Menschen attraktiv ist, die gelegentlich das Strandleben genießen möchten. BEZUGSFERTIG MIT FLEXIBLEN KAUF- UND MIETOPTIONEN Dieses herrliche Anwesen ist perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur und bei maximalem Komfort genießen möchten. Die moderne Villa liegt an einem idealen Ort für Ausflüge in die Umgebung, in einer der schönsten sowie kunst- und geschichtsträchtigsten Städte der Abruzzen. Das Objekt ist sofort bewohnbar und steht zum Verkauf, Tausch, zur Langzeitmiete oder auch zum Mietkauf zur Verfügung - eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Italien mit flexiblen Konditionen suchen. Der Kaufpreis beträgt € 380.000,- zzgl. Nebenkosten. WICHTIGER HINWEIS Der Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnnutzfläche wurde inkl. Garderobe, Flur und einem Treppenpodest berechnet. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Maße in den Plänen wurden nicht überprüft. Änderungen vorbehalten. Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. KAUFNEBENKOSTEN Kosten für Errichtung Kaufvertrag und Treuhandschaft Gebühren, Steuern, Abgaben laut Gesetz 3% Maklergebühr zzgl. 20 % USt. Allgemeine Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Strada Vicinale di Arigno Nr. 5 in 67030 Corfinio-Abruzzen, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, mit gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen liegt auf einem sanften Hügel, 2 km vom Ortskern von Panicale entfernt in der Via Lemura 18. Vom Anwesen aus wird man durch eine außergewöhnliche Sicht auf die typische Hügellandschaft Umbriens und der Toskana verzaubert. Auch der Ausblick auf den 9 km weit entfernten Trasimenischen See (Lago Trasimeno) sorgt für ein pittoreskes Bild und eine besondere Urlaubsatmosphäre. Der See bietet zahlreiche Wasser- und Sportaktivitäten. Für Golfliebhaber befindet sich der Golfclub "Lamborghini" in nur 4 km Entfernung. Die alte Cibottola Burg (Castello di Cibottola), sowie das mittelalterliche Dorf Monte Petriolo sind nur 20 Minuten entfernt. Auch Montepulciano und Cortona in der Toskana liegen nur ca. 30 km von Lemura entfernt. Entfernungen: Perugia 30 km nordöstlich von Panicale Florenz 130 km nordwestlich von Panicale Rom 170 km südlich von Panicale Trasimeno See 9 km nördlich von Panicale Golfclub "Lamborghini" 4 km Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung der alten Bauweise vollständig saniert und besteht aus 4 Stockwerken. Erdgeschoß: großzügiger Eingang, 4 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und WC, Abstellraum und Keller 1.Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC, Terrasse 2.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad, großzügige Terrasse 3.Stock: Wohnraum mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC Die Ziegeldecken sind mit Holzbalken durchzogen. Die Böden sind entweder Fliesen des Typs "cotto fiorentino" oder Parkett. Die Gebäude sind mit Ziegelsteinen des Typs "Mönch und Nonne" eingedeckt. An das Haupthaus ist ein Nebengebäude mit ca. 30 m² angebaut (Heizraum, Abstellraum und Backofen). Das Anwesen verfügt über einen eigenen Tiefbrunnen, ist aber auch an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Auf dem Grundstück sind Olivenbäume und verschiedene Obstbäume (Mandel, Aprikose, Apfel, Birne, Feige, Granatapfel) gepflanzt. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive Villa in Duino besticht durch ihre traumhafte Ruhelage und einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region, verbindet die Liegenschaft Privatsphäre, Großzügigkeit und mediterranen Charme. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 450 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Großzügige Räume schaffen ein komfortables Wohnambiente. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie fünf Bäder zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Außenbereich präsentiert sich als großzügige und stilvoll gestaltete Gartenlandschaft mit gepflegten Grünflächen, die eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schaffen. Der Pool bildet dabei einen exklusiven Mittelpunkt und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Anwesen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Meer, der das mediterrane Lebensgefühl dieser außergewöhnlichen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage im Untergeschoss, die ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge oder alternativ bis zu drei kleinere Autos bietet. Ergänzend dazu stehen entlang der privaten Zufahrtsstraße, die vom Eingangstor bis zum Garagenbereich führt, weitere Stellmöglichkeiten für etwa 8 bis 10 Fahrzeuge in einer Reihe zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Villa ist der Kellerbereich, der aktuell als Lagerraum genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist eine Wand aus Naturstein, die dem Raum eine beeindruckende Optik verleiht. Die Villa liegt in kurzer Gehdistanz zum Meer und nur wenige Fahrminuten von Triest entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe einer exklusiven Lage mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur, Kultur und Gastronomie. Diese außergewöhnliche Liegenschaft könnte Ihr exklusiver Rückzugsort am Meer sein! Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. | This exclusive villa in Duino captivates with its idyllic, peaceful setting and stunning views of the sea. Nestled in one of the region's most sought-after locations, the property combines privacy, spaciousness, and Mediterranean charm. The villa features a living area of approximately 450 m², spread across three levels. Spacious rooms create a comfortable living environment. A total of six bedrooms and five bathrooms are available, offering ample space for family and guests. The outdoor area features a spacious and stylishly landscaped garden with well-maintained green spaces that create a special atmosphere of tranquility and privacy. The pool serves as an exclusive focal point and invites you to relax and unwind on warm days. The property offers an impressive view of the sea, which strikingly underscores the Mediterranean lifestyle of this exceptional property. The property also includes a spacious garage in the basement, offering enough room for two large vehicles or alternatively up to three smaller cars. In addition, the private driveway leading from the entrance gate to the underground garage provides parking space for approximately 8 to 10 vehicles in a single row. Another highlight of the property is the basement area, which is currently used as storage space. One side features a natural stone wall, giving the room an especially striking appearance. The villa is located a short walk from the sea and just a few minutes' drive from Trieste. It thus combines the tranquility of an exclusive location with proximity to a vibrant city offering excellent infrastructure, culture, and gastronomy. This exceptional property could be your exclusive seaside retreat! We would be delighted to show you this property.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung Inmitten der idyllischen Ortschaft St.Leonhard einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Arnoldstein, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur.• Nur 10 Minuten nach Villach• 5 Minuten zur Autobahn• 5 Minuten zur Apotheke und Spar• Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Lage ist perfekt für Familien, Pendler sowie alle, die das Leben zwischen Bergen, Natur und internationaler Anbindung schätzen. Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf jedem Stockwerk rund 104 m² – insgesamt also sehr viel Platz für ein Mehrfamilienhaus, einen Zweigenerationenhaushalt oder eine große, gemeinsam lebende Familie. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Nebengebäude / Ehemaliges Stallgebäude Ein echtes Highlight stellt das Nebengebäude mit eigener Hausnummer dar. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das heute im unteren Bereich als Garage für ein Auto genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet jedoch enormes Potenzial:• Ausbau als zusätzliche Wohnung• Atelier oder Arbeitsraum• Büro oder Praxis• Gästehaus oder Unterkunft für erwachsene Kinder Grundstück & Außenanlage Das Grundstück begeistert durch einen riesigen, wunderbar gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch Spielfläche bietet. Ob gemütliche Terrassengestaltung, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Feste – hier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz. Besonderheiten auf einen Blick✅ Pro Ebene ca. 104 m² Wohnfläche✅ Ideal als Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Großfamilienhaus✅ Dachboden ausbaufähig✅ Nebengebäude mit eigener Hausnummer✅ Riesiger, gepflegter Garten✅ Traumhafte Lage nahe Dreiländereck Italien–Slowenien–Österreich✅ 10 Min. nach Villach✅ Schule, Kindergarten, Apotheke und Spar in direkter Nähe Fazit Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und hervorragende Infrastruktur suchen. Das enorme Ausbaupotenzial machen dieses Haus zu einem wahren Familienjuwel in einer der schönsten Gegenden der Region. Ein Zuhause mit viel Platz, Herz und Zukunft.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Die besagte Wohnung, Top 34, hat eine Netto Wohnfläche mit 83m², einen Luftraum mit Treppe zur Dachterrasse mit rund 17m² welchen man als viertes Zimmer verbauen könnte, sowie einen Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar mit rund 4,5m² als auch eine Dachterrasse mit rund 20m² und der Dachgarten mit 15m². Sieht man vom möglichen Ausbau des Luftraumes ab, stehen zwei Schlafzimmer als auch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit getrennt begehbarer Toilette zur Verfügung. Ich denke eine wahrliche Traumwohnung, fast schon einzigartig !!! Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXKLUSIVER VORVERKAUF – WAS bedeutet DAS ? Ein Bauprojekt welches bereits fertig entwickelt ist, alle Unterlagen von den Plänen bis zur Hausordnung zur Verfügung stehen, steht unmittelbar davor errichtet zu werden. Bevor der Baubeginn startet, haben sie die Möglichkeit Wohnungen vor dem offiziellen Baubeginn bzw. vor dem Spatenstich zu erwerben. Ihr Vorteil dabei ist das große Angebot und die jetzt noch günstigeren Verkaufspreise. Wesentlich sei betont, dass die Verrechnung über das Btv G erfolgt. Mit dieser Variante sind sie somit abgesichert, denn der Kaufpreis muss wohl gesichert sein, doch bezahlt wird immer erst nach der Vollendung des jeweiligen Bauabschnittes. Das Projekt mit insgesamt 36 Wohnungen in allen verschiedenen Größen wird im Jahre 2026 bezugsfertig sein. Alle Wohneinheiten verfügen Aussenflächen: Gärten, Terrassen, Balkone oder auch Dachgärten oder Dachterrassen, es sollte daher für Jedermann(frau) etwas dabei sein. Gebaut wird in Beton bzw. Ziegel massiv Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage auf dem Dach bzw. zwischen den Dachgärten und den Dachterrassen, diese sorgt für niedrige Betriebskosten aber auch für geringe Heizkosten, denn die erzeugte Energie wird in die Heizungsanlage eingespeist. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft bzw. übergeben. Bei der Raumaufteilung haben sie jetzt noch die einzigartige Möglichkeit mit zu planen, sodass die jeweilige Wohneinheit perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird (dies gilt natürlich nur für nicht tragende Wände). Dieses Projekt zeichnet sich durch zwei Hauptkomponenten aus, durch die Lage Nahe dem Zentrum und der Nähe zur Donaulände, bzw. durch die hochwertige Ausführung in Verbindung mit einem bereits errichteten Referenzobjekt in der Rosenstadt. Unter „hochwertiger Ausführung“ verstehen sich: Sole Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostat, Raumkühlung über die Fußbodenheizung, elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Glastüren, Glas und weiße Stahlgeländer auf den Terrassen und Balkonen. Bei der Innenausstattung gilt Ähnliches: Markeninnentüren von DANA oder Kunex, Grohe Amaturen, Laufen Keramik, hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60x60 cm, 3 Schicht Echtholzparkettböden. Eine oder mehrere Garagenplätze können gesondert erworben wären, gegen einen Aufpreis ist auch die Installation von E-Stationen möglich. Im Idealfall und bei Interesse vereinbaren sie einen Termin bei uns im Tullner Büro. Bei Kaffee und Kuchen bringen wir ihnen dieses Projekt gerne näher. Pläne werden im Zeitraum des Vorverkaufs noch nicht verschickt. Weitere Informationen bzw. den erwähnten Termin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gasthaus mit besonderem Charme undgroßem Entwicklungspotenzial – ideal als Frühstückspension, Veranstaltungsbetrieb oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung. Das Objekt befindet sich in malerischer Lage im südlichen Kärnten, unweit von Italien und Slowenien, nur wenige Kilometer vom bekannten Dreiländereckentfernt. Die Nähe zu Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die umliegende Natur und die ruhige Lage eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität garantieren. Das Gasthaus ist ein klassischer Landgasthof mit großzügigen Räumlichkeitenund einer authentischen Atmosphäre. Es verfügt über einen gepflegten Gastronomiebereich mit mehreren Sälen, die sich optimal für Feiern, Seminareoder Vereinsveranstaltungen eignen. Eine moderne Hackschnitzelanlage sorgt für effiziente undnachhaltige Wärmeversorgung – die Anlage ist noch relativ neu und in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wahlweise zur Eigennutzungoder zur Vermietung (z. B. an Gäste oder Personal) anbietet. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzung: Gasthaus, Frühstückspension, Veranstaltungs- oder Seminarhaus Wohnung im Obergeschoss – ideal für Betreiber oder zur Vermietung Angrenzender Stadel – kann zu Wohnzwecke umgebaut werden, bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Räume, flexibel nutzbar (Taufen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Seminare etc.) Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Dreiländereck – Italien, Slowenien, Österreich Heizsystem: Hackschnitzelanlage, energieeffizient und modern Traditionelle Bausubstanz mit regionalem Charakter und charmantem Ambiente Lage Das Gasthaus liegt im wunderschönen Kärntner Grenzgebiet, eingebettetin eine reizvolle Landschaft zwischen Bergen und Seen. Die Region ist bekanntfür ihre Gastfreundschaft, ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und ihreausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter. Durch die gute Anbindung an Villach und die Nachbarländer ist der Standort auchtouristisch sehr interessant. Fazit Ein echtes Herzensobjekt mit Geschichte, das durch seine Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als traditioneller Landgasthof, moderne Frühstückspension, Seminarhausoder Wohnprojekt mit touristischer Nutzung. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Gastlichkeit auf charmante Weiseverbinden.... [Mehr]

#Balkon

Schon beim Betreten des Gebäudes wird man von einem wunderschön saniertem Entree empfangen, von dem sich auch der junge Architekt aus Florenz, die der Wohnung renoviert hat, inspirieren ließ. Der Architekt hat den Stil des Hauses aufgegriffen und die Wohnung mit brillianten Ideen und der Liebe zum Detail aus Ihrem Dornröschenschlaf geküsst. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Auf ca. 200 m² finden ein weitläufiger Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche und zwei Schlafzimmer samt Bädern, sowie ein Gästebadezimmer ihren Platz. Auch in der Planung der einzelnen Räume hat der Architekt sein Können unter Beweis gestellt. Ein "interner Balkon" und eine diskret untergebrachte Waschküche versprechen zusätzliche Wohnqualität und sind wunderbar in den Grundriss integriert. Das Interieur ist geschmackvoll und äußert hochwertig. Schon beim Öffnen der Wohnungstüre wird man von einem kunstvollen Fliesenboden, der von toskanischen Handwerkern verlegt wurde, in Empfang genommen. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für ein angenehmes Ambiente, das von den schönen handgefertigten Tischlermöbel nur noch unterstrichen wird. Der einzigartige und wirklich gelungene Stil zieht sich gekonnt durch alle Räume und kann man guten Gewissens sagen, dass dem Architekt ein Meisterstück gelungen ist. Die Wohnung wird samt der hochwertigen Möblierung verkauft, daher ist ein rascher Einzug möglich. Aber nicht nur die Wohnung, sondern auch die Lage spricht für sich. Der beliebte Piazza Unita d'Italia ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar, das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns freuen Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | Upon entering the building, you are greeted by a beautifully renovated entrance, which also inspired the young architect from Florence, who renovated the flat. The architect took up the style of the house and kissed the flat out of its deep sleep with brilliant ideas and attention to each detail. The result is something to be proud of. On approx. 200 m² there is a spacious entrance area, a generous living room with adjoining dining area, a kitchen and two bedrooms including bathrooms, as well as a guest bathroom. The architect has also demonstrated his skill in the planning of the individual rooms. An "internal balcony" and a discreetly housed laundry room promise additional living quality and are wonderfully integrated into the floor plan. The interior is tasteful and of extremely high quality. As soon as you open the door, you are greeted by an ornate tiled floor laid by Tuscan artisan. In the living area, a fireplace creates a pleasant ambience, which is only emphasised by the beautiful handmade carpentry furniture. The unique and truly successful style runs skilfully through all the rooms and one can say with a clear conscience that the architect has succeeded in creating a masterpiece. The apartments will be sold furnish and you can definitely move right in! But not only the apartments, but also the location speaks for itself. The popular Piazza Unita d'Italia is a 5-minute walk away, and the sea is only a stone's throw away. Shopping facilities and everything for daily needs are also in the immediate vicinity. We would be delighted to show you this exceptional property in person.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, nur wenige Kilometer von Udine entfernt, wartet diese besondere Liegenschaft darauf von Ihrem neuen Eigentümer, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und wieder in voller Pracht zu erstrahlen. Das großzügige Anwesen wurde in der zweiten Hälfte des Jahres 1800 von einer namhaften Familie aus Udine erbaut. Neben der weitläufigen Villa stehen auch eine Reihe von Nebengebäuden zur Verfügung: Die Barchessa, die "Fiacres Apartments", die "Sovrastantes's Apartments" und die Garage. Der Komplex, mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche aller Gebäude von ca. 2.260 m², ist wunderschön arrondiert und von ca. 4.850 m² Grün- bzw. Parkflächen umgeben. Dadurch bietet die Liegenschaft ein einzigartiges Flair, sowie viel Ruhe- und Privatsphäre. Die gute Lage, die Weitläufigkeit und die schöne Arrondierung der Liegenschaft stellen auch ein hohes Potential für die künftige Nutzung dar. Es liegt bereits eine Architektenstudie zu drei möglichen künftigen Nutzungsvarianten vor. Einerseits der Umbau und Ausbau zu hochwertigen Wohnungen. Die Lage und die Besonderheit der einzelnen Gebäude würden wohl ein einzigartigen Wohngefühl bieten und sich von Neubauprojekten durch Ihren besonderen Charme abheben. Andererseits gibt es eine Studie zur Erschaffung eines Health Care Centers mit Hotel, Klinik und Therapieräumlichkeiten, sowie für die Nutzung als Event- und Hochzeitslokation. Auch für diese beiden Varianten bietet sich das einzigartige Flair der Liegenschaft wunderbar an. Selbstverständlich kann die Liegenschaft Ihnen auch als privates Refugium dienen und zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden. Der Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand der Liegenschaft, ohne Umbau- oder Sanierungsarbeiten. Die Architektenstudie ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! | Nestling between the rolling hills, only a few kilometres from Udine, this property is waiting to be awakened from its "Sleeping Beauty" sleep and to shine again in its full glory. The spacious property was built in the second half of 1800 by a well-known family from Udine. In addition to the spacious villa, there are also a number of outbuildings: The Barchessa, the "Fiacres Apartments", the "Sovrastantes's Apartments" and the Garage. The complex, with a generous total usable area of all buildings of approximately 2,260 m², is beautifully rounded off and surrounded by approximately 4,850 m² of green and parking areas. Through this the property offers a unique flair, as well as a lot of peace and privacy. The good location, the spaciousness and the beautiful rounding of the property also represent a high potential for future use. There is already an architectural study on three possible future uses. On the one hand, the conversion and expansion into high-quality apartments. The location and the particularity of the individual buildings would probably offer a unique living experience and stand out from new construction projects by their special charm. On the other hand, there is a study for the creation of a health care center with hotel, clinic and therapy rooms, as well as for the use as event and wedding location. The unique flair of the property lends itself wonderfully to both of these options. Of course, the property can also serve you as a private residence and become your own personal place of well-being. The purchase price is based on the current state of the property, without any reconstruction or renovation work. The architect's study is included in the purchase price. We look forward to your non-binding enquiry!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa erstreckt sich über großzügige 406 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die durchdacht gestaltet sind und sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Familiennest, exklusives Ferienhaus oder stilvolle Residenz - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie werden die gepflegte Außenanlage lieben! Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, wo Sie den atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Region besonders praktisch ist. Egal, ob Sie ein oder mehrere Autos besitzen - hier finden Sie den idealen Platz. Ein weiteres Highlight dieser Villa sind die sieben Bäder, die nicht nur funktional, sondern auch luxuriös gestaltet sind. So wird das morgendliche Ritual zum Vergnügen und auch Gäste werden sich hier rundum wohlfühlen. Duino-Aurisina ist bekannt für seine wunderschöne Natur, die atemberaubende Küstenlandschaft und die Nähe zu kulturellen Highlights. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von den pulsierenden Städten Triest und Gorizia entfernt sind. Investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Rückzugsort als auch als Ort für gesellige Zusammenkünfte perfekt geeignet ist. Diese Villa in Duino-Aurisina bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben in Italien zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese beeindruckende Villa bei Duino-Aurisina besticht durch ihre exklusive Lage an der italienischen Adriaküste. Umgeben von malerischen Hügeln und dem glitzernden Meer bietet sie eine harmonische Verbindung aus Natur und Kultur. Die Nähe zu historischen Städten wie Triest und der unberührten Küste sorgt für ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie die milden Temperaturen und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in dieser traumhaften Region Italiens.... [Mehr]