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#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein wahrlich prachtvolles LUXUSANWESEN in Italien mit nur 45 Fahrminuten zum Meer! Schantl ITH Graz/Wien und dessen italienisches Partnerunternehmen freuen sich, Ihnen eine einzigartige Villa präsentieren zu können! Die Immobilie liegt vollkommen im Grünen, nur 4 km vom Zentrum von Fiume Veneto und 5 km vom Autobahnkreuz entfernt. Hier vereint sich modernster Komfort und Luxus in einer Oase der Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit der Verkehrsanbindung zu verzichten. Beschreibung der Immobilie: eine gigantische Wohnfläche von 366 m² Wohnfläche Gartenfläche 3.466m² einer großzügigen Doppelgarage von 47 m² einem Abstellraum von 9 m² die Liebe zum Detail und die Sorge um die Umwelt sind in jedem Aspekt der Immobilie offensichtlich, von der Photovoltaik- und Geothermikanlage , die sie energieeffizient machen, bis hin zur Wahl hochwertiger Materialien für die Innenausstattung die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und sich auf zwei Ebenen entwickelt im Erdgeschoss finden wir eine Design-Wohnküche mit Valcucine-Möbeln und "Giotto" gelben Porphyrboden, ein Wohnzimmer mit einem Palazzetti Kamin und Glastüren für den Zugang zur Außenveranda, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und eine Speisekammer zusätzlich zu den Service-Räumen. Das Vorhandensein einer Doppelgarage und eines Abstellraums bietet auch reichlich Platz zum Parken und Lagern die offene Holztreppe führt in den ersten Stock, hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garderoben. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine Terrasse, die den Raum noch heller macht. In allen Zimmern gibt es freiliegende, geweißte Balken und gebürstete Eichendielen-Bö-den, die für Homogenität sorgen. In den Wirtschaftsräumen ist der Boden aus sandgestrahltem gelbegstrischen Marmor. In allen Räumen, auch in der Waschküche, dem Abstellraum und der Garage, gibt es eine Fußbodenheizung. die Villa verfügt über ein hochmodernes Kühlsystem, das eine gleichmäßige Temperatur ohne plötzliche Schwankungen in den verschiedenen Räumen garantiert. In den Wirtschaftsräumen und der Garage sorgt eine Erdwärmepumpe für die Kühlung. Alle dreifach verglasten Fenster sind aus Holz, ebenso die Fensterläden, und wo diese nicht vorhanden sind, ist das Glas bruchsicher. Ein volumetrisches Alarmsystem und eine Panzertür der Klasse 5 von Oikos sorgen für höchste Sicherheit. All dies ist von einem Hausautomationssystem umgeben, das das sofortige automatische Schließen aller Fensterläden ermöglicht Ausstattungs- Beschreibung: Die Immobilie ist ein 0-Energie-Gebäude und genießt die höchste Energieklasse A4, die 17,5 KWPhotovoltaikanlage mit 8 KW erweiterbaren Speicherbatterien und das geothermische System ermöglichen ein Leben in Harmonie mit der Umwelt bei unglaublich niedrigen jährlichen Betriebskosten. Um die Ausstattung der Immobilie zu bereichern, heben wir das Vorhandensein eines 20 cm dicken Isolationssystems aus Kalksilikat und die sorgfältige Beachtung der Antiseismizität und der Akustik hervor. Sonstige Angaben: Der 3.466 Quadratmeter große Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem mit direkter Versorgung aus dem Brunnen und einem Rasenpflegeroboter runden das Angebot ab und bieten einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit bietet, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die das Beste in Sachen Wohnqualität suchen. es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar separat zu erwerben Energieklasse A4 Provision: 4% vom KP zuzüglich UST (ist in Italien üblich) Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich 1 Stunde Fahrzeit südlich von Venedig Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen entfernt: - Kindergarten Entfernung 1,5 km - Entfernung der Grundschule 1,9 km - Sekundarschule Entfernung 4,4 km - Entfernung der Oberschule 10 km - Entfernung zur Autobahn 5 km - Entfernung zum Stadtzentrum 4 km - Entfernung zum Meer 45 km - Entfernung Trieste 110 km - Grado Entfernung 85 km - Lignano Entfernung 54 km - Venedig Entfernung 89 km... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Facts: Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer nähe zu den Top Skigebieten der Alpen (Ischgl/Samnaun 14km, Serfaus-Fiss-Ladis 22km, Nauders a. Reschenpass 15km) Restaurant/Bar mit 200 Innen- und 40 Außensitzplätzen Grundstücksgröße 5.000,0 m²Nutzfläche 3.386,34 m²30 Gästezimmer mit 60 Betten und 21 Zusatzbetten Mitarbeiterzimmer und Unternehmerwohnung vorhanden Freischwimmbad für den Sommerbetrieb Wellnessbereich mit ca. 280 m²40 Parklätze (26 im Freien, 6 Garagen, 8 Carport) Baujahr Hauptgebäude 1974 Baujahr Zubau Wellnessbereich 2008 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollsanierte Villa, die ursprünglich als Mühle diente, bietet auf großzügigen 264 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Wohnzwecke aber auch für Gewerbe (z.B. Bed and Breakfast) sowie als Anlageobjekt . Es vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet gleichzeitig die Ruhe und Natur eines Flussufers. Flächenübersicht: Wohnfläche: 264 m² Ausbaubares Dachgeschoss: 197,55 m² Keller: 55,99 m² Terrassenfläche: 163,62 m² (über zwei Etagen verteilt) Garage: 34,48 m² Grundstück: Großzügig geschnitten, eingebettet in die natürliche Umgebung am Bach Eigenschaften und Ausstattung: Objektart: Historische Mühle, geeignet als Villa oder Bed and Breakfast Letzte Generalsanierung: 2012 - Das Haus wurde vollständig saniert, mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Möblierung: Das Objekt wird möbliert angeboten, was für die sofortige Nutzung als Ferienimmobilie oder zur gewerblichen Nutzung von Vorteil ist. Hauszustand: Vollständig saniert, in sehr gutem Zustand Lagebewertung: Sehr gute Lage, direkt am Bachufer, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe, jedoch gut erreichbar und mit sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Erschließung: Das Anwesen ist voll erschlossen und bietet alle modernen Versorgungsanschlüsse. Zustandsbewertung: Sehr gut - Alle wichtigen infrastrukturellen und baulichen Elemente sind in erstklassigem Zustand. Nutzungspotential: Dank der vielseitigen Struktur des Hauses und des großzügigen Grundstücks bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Wohnnutzung: Ideal für eine große Familie, die ein historisches Anwesen mit modernem Komfort sucht. Gewerbliche Nutzung: Die Lage und das Ambiente machen das Anwesen hervorragend geeignet für ein Bed and Breakfast oder andere touristische Nutzungen. Anlageobjekt: Mit dem ausbaubaren Dachgeschoss und den großzügigen Terrassenflächen könnte das Anwesen auch als Ferienimmobilie oder für eine Umnutzung in exklusive Wohneinheiten dienen. Dieses einmalige Anwesen kombiniert historische Architektur mit modernem Lebenskomfort und eignet sich sowohl als privates Refugium als auch für kommerzielle Zwecke. Es bietet eine fantastische Gelegenheit, eine besondere Immobilie in einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung zu besitzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Nähe von Azzano Decimo gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige interessante Orte in der Umgebung: Das nächstgelegene Meer von Azzano Decimo ist die Adriatische Küste, die etwa 50 bis 60 km entfernt ist, je nach dem genauen Zielort an der Küste, ebenfalls in ähnlicher Reichweite ist Venedig. Ein beliebtes Ziel in der Nähe ist Lignano Sabbiadoro, ein bekannter Badeort, der ungefähr 55 km entfernt ist und mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Eine andere Option ist Bibione, das ebenfalls etwa 60 km entfernt liegt. Beide Orte bieten schöne Strände und touristische Annehmlichkeiten für einen entspannten Ausflug ans Meer. 1. Cividale del Friuli (ca. 20 km entfernt) • Eine historische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Besonders sehenswert ist der Tempietto Longobardo und die Teatro Comunale. Cividale del Friuli ist auch ein UNESCO-Weltkulturerbe. 2. Pordenone (ca. 15 km entfernt) • Eine Stadt, die für ihre Renaissance-Architektur berühmt ist. Hier können Sie die Piazza della Motta und die Cattedrale di San Marco besuchen. Der Parco San Valentino bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. 3. Castello di San Vito (ca. 25 km entfernt) • Ein mittelalterliches Schloss, das sich in der Nähe von San Vito al Tagliamento befindet. Es bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. 4. Parco Naturale delle Dolomiti Friulane (ca. 50 km entfernt) • Ein wunderschöner Naturpark, der sich für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Dolomiten bieten atemberaubende Ausblicke und eine Vielzahl von Wanderwegen. 5. Udine (ca. 40 km entfernt) • Eine größere Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, darunter der Piazza Libertà, die Cattedrale di Santa Maria Annunziata und das Castello di Udine, das einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. 6. Villa Manin (ca. 30 km entfernt) • Eine beeindruckende Villa, die einst dem venezianischen Adel gehörte und heute ein kulturelles Zentrum ist. In der Villa werden regelmäßig Kunstausstellungen und Konzerte abgehalten. Diese Sehenswürdigkeiten bieten eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die leicht von Azzano Decimo aus erreichbar sind.   Die Adresse in Azzano Decimo bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier sind einige Entfernungen zu wichtigen Orten in der Umgebung: • Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich im Zentrum von Azzano Decimo, etwa 1 km entfernt. • Arzt: Ein Allgemeinmediziner ist in der Regel im Ortszentrum verfügbar, ungefähr 1 km von der genannten Adresse entfernt. • Nahversorger (Supermarkt): Es gibt mehrere Supermärkte im Umkreis von 1 bis 2 km, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs gewährleisten. • Autobahn: Die Auffahrt zur Autobahn A28 ist etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pordenone und weiter in Richtung Udine oder Treviso. • Universität: Die nächstgelegene Universität ist die Università degli Studi di Udine in Udine, etwa 40 km entfernt. • Schulen: In Azzano Decimo gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb von 2 bis 3 km erreichbar sind. • Kindergarten: Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ortszentrum, etwa 1 km entfernt. • Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Pordenone und anderen umliegenden Städten. • Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pordenone, etwa 15 km entfernt. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich Venedig und Triest. Diese Infrastruktur macht die Lage von Azzano Decimo sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

In der einzigartigen Gegend "Reggio Emilia" voller geschichtlicher Zeugnisse und einer faszinierenden Landschaft, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft umgeben von einem ca. 36.000 m² großen Park mit altem Baumbestand. Das Schmuckstück wurde im 19. Jahrhundert erbaut und laufend modernisiert. Im Zuge der letzten Renovierungsarbeiten wurde das Dach erneuert, eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage, Hydromassage-Systeme in den Bädern und eine selbstregulierende Heizung eingebaut. Einige Arbeiten sind jedoch noch notwendig, um die Liegenschaft in Ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Hauptgebäude selbst besteht aus einem zentralen Baukörper mit drei Geschossen verbunden durch ein imposantes Treppenhaus. Jedes Stockwerk umfasst ca. 380 m². Zahlreiche Stuckverzierungen, Fresken, Sichtholzbalken, ein Kamin und wunderschöne Doppelflügelfenster prägen das Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight stellt sicher der Indoorpool dar. Ein kleines zweigeschossiges Haus mit ca. 400 m² steht ebenfalls zur Verfügung und befinden sich dort die Garage, sowie andere Nebenräume und auch die Hausmeisterwohnung. Im Obergeschoss steht eine große Wohnung, beispielsweise für Gäste, zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tennisplatz, sowie Gewächs- und Taubenhäuser. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. | In the unique area "Reggio Emilia" full of historical testimonies and a fascinating landscape, this exceptional property surrounded by a park of about 36,000 m² with old trees is situated. The villa was built in the 19th century and has been continuously modernized. In the course of the last renovation works the roof was renewed, an alarm system as well as a video intercom system, hydromassage systems in the bathrooms and a self-regulating heating system were installed. However, some works are still necessary to make the property shine in your original splendor. The main building itself consists of a central structure with three floors connected by an imposing staircase. Each floor covers approximately 380 m². Numerous stucco decorations, frescos, exposed wooden beams, a fireplace and beautiful double casement windows characterize the appearance. Another highlight is certainly the indoor pool. A small house with about 400 m² on two floors is also available and there are the garage, as well as other ancillary rooms and also the janitor's apartment. On the upper floor there is a large apartment, for example for guests. On the property there is a tennis court, as well as greenhouses and pigeon houses. We would be pleased to show you this property and look forward to your non-binding inquiry. Energie Klasse / energy class: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Geldanlage oder der erste Schritt zu ihrem neuen Zuhause - Willkommen in Kötschach-Mauthen! Hier erwartet Sie ein ca. 1.090 Quadratmeter großes, ebenes Baugrundstück mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Widmung als Bauland Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kanal und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind. Ein besonderes Highlight: Keine Bauverpflichtung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause inmitten dieser idyllischen Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem wunderschönen Viertel, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, ist diese traumhafte Villa mit Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten, gelegen. Die Lage ist absolut privilegiert. Das Zentrum von Opicina mit allen wichtigen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe, Triest ist nur wenige Kilometer Triest entfernt. Die Villa ist eingebettet in einen gepflegten, 1.500 m² großen, englischen Garten, in dem sich ein herrlicher beheizter Swimmingpool mit Hydromassage befindet. Ideal, um zu jeder Jahreszeit Momente der Entspannung zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugänge, einen über den Garten in der Nähe des Swimmingpools und die Einfahrt auf der Rückseite des Hauses, in der sich der Parkplatz und eine komfortable Doppelgarage befinden. Die prestigeträchtige Villa, die vor kurzem komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, zeichnet sich durch absolut hochwertige Oberflächen und Materialien aus, die mit modernstem Komfort kombiniert wurden. Die Liegenschaft ist mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem und technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 400 m², die auf vier Ebenen verteilt ist. Die Etagen sind sowohl mit einem komfortablen Aufzug, als auch über eine imposante Treppe aus weißem Marmor miteinander verbunden. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle mit eleganten Muranoglasapplikationen empfangen, die sich zum exklusiven Wohnzimmer hin öffnet. Ein Essbereich mit Kamin und eine großen Küche mit zentraler Insel strahlen Gemütlichkeit aus. Die angrenzenden Leseecke bietet einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den grünen Garten und den Swimmingpool. Perfekt, um Gäste zu einem Essen im Freien zu empfangen. Ein Badezimmer ebenso im Erdgeschoss zur Verfügung. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit modernen Täfelung verkleidet und mit einem eigenen Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie ein zweites Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken, ebenfalls mit eigenem Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Zimmer und ein Arbeitszimmer mit maßgefertigten Schränken, ein Garderobenraum und ein Badezimmer. Alle Räume sind dank der großen Velux-Dachfenster mit elektrischem Antrieb sehr hell. Das Untergeschoss der Villa ist der Entspannung und der Freizeit gewidmet, mit einem exklusiven Wellnessbereich, der mit einer verglasten Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool für sechs Personen und einer Erlebnisdusche ausgestattet ist, sowie einem angrenzenden Fitnessraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich neben einer praktischen Waschküche eine herrliche Taverne mit Kamin, die sich durch eine Holzvertäfelung und hölzerne Deckenplatten auszeichnet, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, sowie ein charakteristischer Keller für die Aufbewahrung von Weinen, der vollständig mit geschnitztem Kiefernholz verkleidet ist und über einen Ausschank und einen Zapfhahn für Bier und Wein verfügt. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. | In a beautiful neighborhood, in a quiet and exclusive residential area, is this gorgeous villa with pool, nestled in a well-kept garden. The location is absolutely privileged. The center of Opicina with all major service providers is in the immediate surrounding, Trieste is only a few kilometers Trieste away. The villa is nestled in a well-kept English garden of 1,500 m², with a magnificent heated swimming pool with hydro-massage. Ideal to enjoy moments of relaxation at any time of the year. The property has two accesses, one through the garden near the swimming pool and the driveway at the back of the house, where the parking space and a comfortable double garage are located. The prestigious villa, recently completely renovated with great attention to detail, is characterized by absolutely high quality finishes and materials combined with the most modern comforts. The property is equipped with a sophisticated home automation system and technologically advanced systems, and covers a total usable area of approximately 400 m², distributed over four levels. The floors are connected both by a comfortable elevator and by an imposing white marble staircase. On the first floor you are welcomed by a spacious entrance hall with elegant Murano glass applications, which opens onto the exclusive living room. A dining area with fireplace and a large kitchen with central island exude coziness. The adjacent reading area offers direct access to the magnificent veranda overlooking the verdant garden and swimming pool. Perfect for hosting guests for outdoor dining. A bathroom is also available on this floor. On the second floor there is the master bedroom, clad in modern wainscoting and equipped with an en-suite bathroom and a large walk-in closet, and a second bedroom with custom closets, also with an en-suite bathroom and terrace. In the attic there is another bedroom with double bed, a second room and a study with custom closets, a wardrobe room and a bathroom. All rooms are very bright thanks to the large Velux skylights with electric drive. The basement of the villa is dedicated to relaxation and leisure, with an exclusive wellness area equipped with a glazed sauna, a Turkish bath, a whirlpool for six people and an experience shower, as well as an adjacent gym. On the same level, in addition to a practical laundry room, there is a magnificent tavern with fireplace, characterized by wood paneling and wooden ceiling tiles handmade by local artisans, and a characteristic cellar for storing wines, completely covered with carved pine wood and equipped with a bar and tap for beer and wine. We would be pleased to show you this property.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgeben von weitläufigen Grünflächen, nur 4 km vom Zentrum von Fiume Veneto entfernt, bietet diese schöne Liegenschaft modernsten Wohnkomfort auf ca. 366 m². Sie wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Im Erdgeschoss stehen neben der Design-Wohnküche, ein Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, sowie ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und zwei Bäder ihren Platz finden. Eine Photovoltaik- und Geothermieanlage machen die Liegenschaft energieeffizient. Die Villa verfügt auch über ein hochmodernes Kühlsystem. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage, sowie ausreichend Freiflächen zur Verfügung. Wir würden uns über Ihre unverbindliche Anfrage freuen. | Surrounded by extensive green areas, just 4 km from the centre of Fiume Veneto, this beautiful property offers modern living comfort on approx. 366 m². It was built with great attention to detail. On the ground floor there is a designer kitchen-living room, a living area with fireplace and access to the covered terrace, as well as a study and a bathroom. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor, where there is space for three bedrooms and two bathrooms. A photovoltaic and geothermal system make the property energy efficient. The villa also has a state-of-the-art cooling system. There is a double garage for your vehicle fleet and plenty of open space. We would be delighted to receive your non-binding enquiry.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses freundlich und geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler und grüner Stadtrandlage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Durch die Himmelsausrichtung des Hauses kann man bei schönem Wetter, den Sonnenschein ganztags entweder auf dem Balkon oder im Garten genießen. Das Haus verfügt neben einen Keller, davorliegend noch über eine Garage, eine Werkstätte und 3 Kellerräume, in denen auch der Heiz- und Tankraum untergebracht ist, sowie die absolute Rarität einer Selchkammer. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Windfang, das Vorhaus, die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC und ein Lagerraum, sowie das Stiegenhaus mit dem Abgang in den Keller und dem Aufgang in das Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, das Vorzimmer, ein Lagerraum und den über die gesamte Ostseite liegenden Balkon. Der begehbare, isolierte Dachboden ist mit einem Kaltdach und Bramag Dachsteine und einer Dachbodendeckenisolierung versehen. Neben einen großen Garten bietet das ruhige Haus im Grünen auch noch über ein Nebengebäude, das aus zwei zussammengesetzen Beton und Holzbauten besteht und zusätzlich verfügt es auch noch über einen Dachboden womit es genügend Lagerflächen, für Alles was bei einem Haus mit Garten so anfällt gibt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die neu errichtete Penthouse Wohnung verfügt über einen traumhaften Ausblick auf das türkisblaue Meer. Auf über 100 m² finden drei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche ihren Platz. Umlaufend um den Wohnbereich steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Die Innenausstattung ist hochwertig. Große Fensterfronten bieten schöne Ausblicke. Im Untergeschoss stehen ein Keller, sowie ein Parkplatz, von dem aus man mit dem Aufzug in die oberen Stockwerke gelangt, zur Verfügung. In der Anlage gibt es einen typisch sardischen Garten, einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen Entspannungsbereich mit Clubhaus. Das Penthouse selbst ist mit einer Klimaanlage warm/kalt, einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage. | The newly built penthouse flat has a fantastic view of the turquoise blue sea. There is space for three bedrooms, two bathrooms and a spacious living area with kitchen on over 100 m². There is a spacious terrace surrounding the living area. The interior is furnished to a high standard. Large window fronts offer beautiful views. There is a cellar in the basement and a parking space from which you can take the lift to the upper floors. The complex has a typical Sardinian garden, a swimming pool, a sun terrace and a relaxation area with a clubhouse. The penthouse itself is equipped with hot/cold air conditioning, a heat pump for water heating and a photovoltaic system with storage. We look forward to receiving your non-binding enquiry.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXUSVILLA in Italien - Opicina - Region Friaul - Provinz Triest - mit WNF von ca.400m² - Eigengarten 1.500m² - Pool und Wellnessbereich! Fakten zur Luxusimmobilie: die Villa mit dem BJ 2012 besitzt eine WNF von ca. 400m² auf 4 Ebenen, ein Lift und eine weiße Marmortreppe sind vorhanden wurde kürzlich erst völlig modernisiert und luxuriös renoviert (Marmor, Smarthome System) Kaufpreis € 1.480.000,00 Eigengarten der reich bepflanzt ist beträgt 1.500m² Pool mit Jacuzzi Doppelgarage um die unzähligen Originalbilder der Villa, plus der Pläne, zu sehen, bitte öffnen Sie den Link "Weiter zum Immobilienangebot". Nachdem Sie die AGB`s akzeptiert haben, kommen Sie zu den Download Dokumente. Darunter befindet sich ein Bilder Rundgang der gesamten Immobilie!!! Provision 3% Im EG befindet sich eine große Eingangshalle mit eleganten Muranoglas-Applikationen, von dort aus gelangt man ins sehr geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Essbereich mit Kamin und einer großen Küche mit zentraler Kochinsel, sowie einem Bad. Angrenzend befindet sich der kuschelige Lesebereich mit direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Blick auf den grünen Garten und dem Pool. Dieser Ort eignet sich perfekt um Gäste empfangen zu können. Im 1 OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, maßgefertigtem Kleiderschrank und eigener Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiters Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit maßgeschneiderten Schränken, einem Gardaroberaum und einem Badezimmer. Alle Räume genießen dank der großen vollautomatisierten Velux-Fenster ausgezeichnetes Tageslicht. Das Untergeschoss der Villa ist der Entspannung und Freizeit gewidmet, ein wirklich exklusiver Wellnessbereich mit verglaster Sauna, einem türkischen Bad, einem Whirlpool für 6 Personen, einer Erlebnisdusche und einem Fitnessraum. Ebenfalls befindet sich hier die Waschküche, eine prächtige Taverne mit Kamin, welche mit eleganter Holzvertäfelung ausgestattet wurde, sowie der Weinkeller welcher ebenfalls mit geschnitztem Kiefernholz verkleidet wurde, die Serviertheke und der Zapfhahn für Bier und Wein. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven, ruhigen Luxus-Wohngegend, in der Nähe zum Zentrum von Opicina, besitzt eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, top Verkehrsanbindung mit den wichtigsten Autobahnen die Italien mit Österreich und Slovenien verbinden. Die Immobilie befindet sich nur 5 km vom Strand entfernt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Traum wird wahr mit der historischen 960m² Villa mit einem 17.000m² großen Park mit Teich und Pool in Pordenone - Triest - Italien! Grundstück gekennzeichnet durch einen großen Park mit Wäldchen, Teich und großer Liegewiese, in dem sich zwei als Wohnhaus genutzte Gebäude befinden. das Hauptgebäude, eine zweistöckige Villa und ein Türmchen, und ein weiteres Gebäude / eine Scheune, die ursprünglich als Stall und Scheune genutzt wurden, befinden sich beide im südwestlichen Teil des Grundstücks im Nordosten des Grundstücks gibt es einen Swimmingpool und einen Gemüsegarten mit Obstbäumen das Bauwerk erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer tragenden Struktur aus Mauerwerk und Ziegeln, einem Pavillondach mit Ziegeln gedeckten Schrägen Blick auf den Park und den Brunnen mit zahlreichen Seerosen der rechteckige Grundriss hat eine vom 16. Jahrhundert inspirierte Fassade mit einem Portikus, der durch 5 große Bogenöffnungen gekennzeichnet ist, abgesehen von der mittleren, die größere Abmessungen hat, und dem niedrigeren Bogen die architektonische Komposition des Gebäudes ist eklektisch von der toskanischen Renaissance inspiriert, mit sichtbaren Gesimsen aus Backstein und weißem Stein, die die gotisch inspirierten Fenster betonen es handelt sich um zwei Baukörper mit rechteckigem, im Grundriss versetztem Grundriss, auf zwei Ebenen, mit schrägem Dach und Dachziegeln, in deren Mitte ein Turm aufgesetzt ist, der mit Zinnen endet, die eine kleine Terrasse umschließen, die von innen zugänglich ist. folgendes Potential wie zum Beispiel eine mögliche Erweiterung auf etwa 600 Quadratmeter wäre möglich Die möglichen Entwicklungen des Gebiets sowie volumetrische und funktionale Entwicklungen sind hauptsächlich auf folgende Nutzungen zurückzuführen: Wohntyp: die Villa könnte man in verschiedene Einheiten unterteilen, ohne ihre physischen und funktionalen Eigenschaften zu beeinträchtigen Tourismus: Schaffung von mindestens 4 Suiten, mit Dienstleistungen und Lounges im Erdgeschoss und Zimmern im "Barchessa-Bereich", ca. 14 Einheiten möglich Nutzung als Altenheim : aufgrund der besonderen Eigenschaften des Ortes - Dimensionen und Besonderheiten der Gebäude und des Parks - eine Wohngemeinschaft des dritten Lebensalters zu schaffen einerseits für Selbstversorger (Scheunenbereich und Teil der Villa) und andererseits für Menschen mit besonderen Merkmalen im Zusammenhang mit der Alzheimer-Krankheit. Gerade für letztere braucht es Orte, die so strukturiert sind, dass Wege und Schutzräume entstehen und auch im Außenbereich irgendwie wiedererkennbar sind; im Gegenteil, diese Möglichkeit schafft einen Nutzen bei Patienten, für die solche Lösungen derzeit stark nachgefragt werden, um Patienten mit spezifischen Studien zu analysieren KP € 1.350.000,00 Provision 3% zuzüglich der UST Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Friaul-Julisch Venetien ist eine autonome italienische Region mit besonderem Status im Nordosten Italiens mit 1.218.440 Einwohnern und Triest als Hauptstadt. Es besteht aus zwei historisch-geografischen Regionen mit unterschiedlichen kulturellen Merkmalen, Friaul und Julisch Venetien . Die Geographie hat es an die Grenze zweier ethnisch-sprachlicher Realitäten des europäischen Kontinents gestellt: der germanischen und der slawischen, die hier zusammen mit der vorherrschenden Ethnizität und Kultur (der lateinischen) Dialog führten und harmonisierten, aber auch aufeinander prallten, im Laufe der Jahrhunderte vielfältige Vielfalt geschaffen. Entfernungen: nach Venedig 93km, nach Triest 95km, nach Klagenfurt/Österreich 183km, nach Ljubljana-Slovenien 200km... [Mehr]

#Villa #Altbau

In dem reizenden Ort Camino, im nördlichen Teil des Piemont gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Die charmanten, geschichtsträchtigen Räume lassen noch heute erahnen, wie prunkvoll die Liegenschaft einst war und wieder sein könnte. Das Anwesen bietet, auch durch seine Großzügigkeit, ein hohes Potential für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wartet nur darauf, wieder in seinem ursprünglichen Glanz zu erscheinen. Der Komplex besteht aus der Villa selbst und einem großzügigen Stallgebäude, sowie kleineren Nebengebäuden, die von weitläufigen Grünflächen, sowie einem Weingarten eingefasst sind und ein wunderschön arrondiertes Gesamtbild ergeben. Laut der vorliegenden Architektenstudie müssen die Villa und der Stall erhalten werden. Zusätzlich könnten jedoch, laut vorliegender Studie, weitere Baukörper errichtet werden. Die Architektenstudie umfasst zwei potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen den Umbau in hochwertige Wohneinheiten, samt Errichtung eines Neubaus. Zum anderen eine Agrotourismus Nutzung, mit Bed & Breakfast Zimmern, Restaurant und Spa-Bereich. Das Anwesen würde sich auch perfekt als imposanter, privater Familiensitz eignen. Der Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand der Liegenschaft, ohne Umbau- oder Sanierungsarbeiten. Die Architektenstudie ist im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! | In the charming village of Camino, located in the northern part of Piedmont, is this property located. The charming rooms, steeped in history, still give an idea of how magnificent the property once was and could be again. The property, also due to its generosity, offers great potential for various uses and is just waiting to be restored to its original splendor. The complex consists of the villa itself and a spacious stable building, as well as smaller outbuildings, which are enclosed by extensive green spaces, as well as a vineyard, and create a beautifully rounded overall picture. According to the present architectural study, the villa and the stable must be preserved. In addition, however, according to the present study, further structures could be built. The architect's study includes two potential uses. On the one hand, the conversion into high-quality residential units, including the construction of a new building. The other is an agrotourism use, with bed & breakfast rooms, restaurant and spa area. The property would also be perfect as an imposing, private family residence. The purchase price is based on the current state of the property, without any reconstruction or renovation work. The architect's study is included in the purchase price. We are looking forward to your non-binding inquiry!... [Mehr]