Häuser im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie – rund 256 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein schöner Garten! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Klostermarienberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² auf zwei Wohnebenen sowie einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 144 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss – ca. 127 m² Wohnfläche Über den zentralen Vorraum gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Speis, das großzügige Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügige Hebeschiebetür führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Fußbodenheizung und ein gemütlicher Schwedenofen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Dachgeschoss – ca. 129 m² Wohnfläche Das 2017 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zentralen Vorraum, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Drei Zimmer verfügen über Wandheizungen. In einem weiteren Raum sind bereits Wasser- und Abflussanschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche vorbereitet. Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Einzelne Fertigstellungs- und Auffrischungsarbeiten sind noch erforderlich. Kellergeschoss – ca. 144 m² Nutzfläche Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst drei beheizte Räume mit Kellerfenstern, eine großzügige Waschküche mit Dusche und WC, einen Heizraum mit Holzlager sowie weitere Lagerflächen mit direktem Gartenzugang. Die Räumlichkeiten wurden früher bereits wohnungsähnlich genutzt und eignen sich beispielsweise als Hobbyräume, Büro, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Eine mögliche eigenständige Wohnnutzung wäre baurechtlich abzuklären. Heizung und Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung mit Holzvergaserofen, Pufferspeicher und Warmwasserspeicher. Je nach Gebäudebereich erfolgt die Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen, Wandheizungen und Heizkörper. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Garten, Terrasse und Doppelgarage Der schöne Garten und die südseitige Terrasse bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Platzangebot. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Toren sowie ein asphaltierter Innenhof mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein funkgesteuertes Einfahrtstor zugänglich. Zustand und Potenzial Das massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich ordentlichen baulichen Zustand. Altersbedingte Gebrauchsspuren sowie teilweise erforderliche Maler-, Auffrischungs- und Fertigstellungsarbeiten bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick Baujahr 1998, massive Bauweise Ca. 256 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss Ca. 144 m² ausgebaute Kellerfläche Dachgeschoss 2017 ausgebaut Großzügiges Raumangebot für Familien und Homeoffice Holzvergaser-Zentralheizung mit Fußboden- und Wandheizungen Schwedenofen im Wohnzimmer Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Doppelgarage mit elektrischen Toren Eingefriedetes Grundstück mit funkgesteuertem Einfahrtstor Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Fazit Ein großzügiges Familienhaus mit viel Platz, solider Bauweise und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Diese Immobilie verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer ruhigen Wohnlage und attraktiven Außenflächen. Ob als geräumiges Familienheim, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Häuschen liegt idyllisch am Fuße des Naturparks Lockenhaus, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur. Das 1971 errichtete Haus befindet sich auf einem 699 m² großen Grundstück und wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2022/23 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich sowie eine Neugestaltung der Gartenbepflanzung (komplette Wasserleitung, sowie die gesamte Elektrik+ Schaltkasten, Badezimmer und eine neue Tischlerkücke auf Maß). Aufteilung: von der Terrasse kommt man in den gemütlichen, großzügigen Wohnraum mit zentral stehenden Schwedenofen, KÜ mit Küchenherd, Bad mit Dusche und WC, SZ. Am Haus befinet sich noch ein Abstellraum/Lagerraum, überdachter Holzlagerplatz. Vor dem Garten gibt es eine Autoabstellfläche. Schöner, komplett eingezäunter Garten mit Alt- und Neubaumbestand, absolute Ruhelage. Traumhafte Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Gartentür. Die Großgemeinde Lockenhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zweifamilienhaus mit 168 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und viel Potenzial in Strebersdorf Viel Platz für Ihre Wohnideen – eine Liegenschaft mit Charakter! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Strebersdorf bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und einem kleinen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Objektbeschreibung Das ursprünglich 1955 errichtete Wohnhaus wurde 1967 durch einen Zubau und eine Aufstockung erweitert. Die beiden Wohnebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,75 m, die vorhandenen Nebengebäude mit einem traditionellen Gewölbekeller sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss verfügt über ein ehemaliges Geschäftslokal, einen weiteren Raum, eine Küche mit Speisekammer, ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ehemalige Geschäftslokal bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Obergeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, weitgehend eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche samt Speisekammer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder unterschiedliche Wohnkonzepte. Keller und Dachboden Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie einen Tankraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Grundstück, Widmung und Zufahrt Das Grundstück umfasst eine Fläche von 805 m² und ist als Bauland – Gemischtes Baugebiet gewidmet. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließungsmöglichkeit von zwei Seiten. Neben der bestehenden Einfahrt von der Hauptstraße ist eine zweite Zufahrtsmöglichkeit über den rückwärtigen Grundstücksbereich vorhanden. Nebengebäude und Außenbereich Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft sind die vorhandenen Nebengebäude, darunter ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude mit einem charakteristischen Gewölbekeller. Zusätzlich stehen eine überdachte Holzkonstruktion und ein Brunnen im Bereich der Einfahrt zur Verfügung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Direkt dahinter verläuft ein Geh- bzw. Radweg, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Ausstattung und Zustand Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert und sind mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung ausgestattet. Im Bereich der Wärmedämmung, Haustechnik und Innenausstattung besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Heizung: Zentralheizung mit Öl oder Holz zu befeuern, älteres Modell Bj 1979 Highlights der Immobilie Ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Grundstücksfläche 805m²Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet Zwei weitgehend eigenständige Wohneinheiten Raumhöhen von ca. 2,75 m Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Teilunterkellerung und Dachboden Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller Brunnen und überdachte Abstellmöglichkeiten Kleiner Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich Geh- bzw. Radweg unmittelbar hinter dem Grundstück Interessantes Potenzial für individuelle Modernisierung Fazit Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial! Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die ein Wohnhaus mit zusätzlichem Platzangebot und Nebengebäuden suchen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr Ferienchalet am 18-Loch-Golfplatz neben der Sonnentherme Lutzmannsburg Willkommen im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU), einem exquisiten Rückzugsort an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg. Hier erwartet Sie ein hochwertig möblierter Bungalow, der auf 76m² Wohnfläche alles bietet, was Sie für Ihren Rückzugsort benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für drei Zimmer und ermöglicht ein komfortables und entspanntes Wohnen. Der direkte Zugang zum Naturbadeteich und der harmonische Garten mit Blick auf den angrenzenden Golfplatz lassen keine Wünsche offen und machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen Dieser äußerst moderne Bungalow besticht nicht nur durch seine einzigartige Ruhelage, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die vom Tischler angefertigte und elegante Küche mit Bosch Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien für maximale Helligkeit und Behaglichkeit sorgen. Die vollklimatisierten und barrierefreien Räumlichkeiten bieten Ihnen das perfekte Ambiente für unbeschwerte Stunden. Blick auf den Golfplatz und Luxusdetails Von der sonnigen und überdachten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden 9-Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1, in zweiter Reihe zum Golfplatz, und bietet Ihnen die Möglichkeit, das entspannte Golfresort-Leben in vollen Zügen zu genießen. Einladende Ausstattung und moderner Komfort Das Ferienchalet verfügt über zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, sowie eine Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren Gästen. Die überdachte Terrasse, die Garage mit elektronischem Hörmann Sektionaltor und der Abstellraum für Technik runden das Angebot perfekt ab. Eine Region voller Möglichkeiten Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU) bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum von einer Zweit- oder Ferienimmobilie zu erfüllen. Profitieren Sie von der Nähe zum Golfplatz, den Naturteichen und der Sonnentherme Lutzmannsburg. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie die umliegende Region Genießen Sie das Leben abseits des Trubels inmitten verschlafener Dörfer, sanfter Hügel und gepflegter Obst- und Weingärten. Entdecken Sie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme und erleben Sie die Vorzüge der burgenländischen Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Faktenca. 76 m² Wohnflächeca. 116 m² Nutzfläche 470 m² Grundstück22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor6 m² Abstellraum für Technik2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästenca. 12 m² überdachte Terrasse2 KFZ-Freistellplätze Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattungab sofort bezugsfertig! Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr hochwertiges Granitspülbecken Grohe Unterspülkasten Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz Kaminanschluss Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc, unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Video Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch? v=Ob-k PFjnlw I&t=61s Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für große Pläne Ein außergewöhnliches Wohnhaus samt Garagen kommt in Tschurndorf zum Verkauf Ein Paradies für OLDTIMER Liebhaber4 große Garagen mit elektrischen Toren sowie einer Montagegrubedavor ein großer asphaltierter Platz Diese Liegenschaft diente die früher einem Transportunternehmen Die Fassade des Hauses sowie der Innenbereich sind mit wunderschönen Keramikelementen verziert. Erdgeschoss ca. 164 m²• Vorraum mit Fußbodenheizung• Büro• Kinderzimmer• Abstellraum• 2 Schlafzimmer• Wohnzimmer• Eingangsbereich• Küche• Esszimmer• Wintergarten mit zwei Türen zur Terrasse• Küche mit wenig gebrauchten Elektrogeräten• Esszimmer• Speis (mit eigener Abwasch und Herd)• WC separat• Badezimmer mit Badewanne und Massagedusche (wurde vor ca. 10 Jahren erneuert) Obergeschoss wurde im Jahr 2000 errichtetca. 163 m²• Vorraum• großer offener Wohnbereich• WC mit Waschbecken• Badezimmer (noch nicht fertiggestellt)• 3 Zimmer (Böden Estrich)• Saunabereich Fenster sind dreifach verglast Das Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, es bestehen nur Estrichböden. Sie können also nach Ihren eigenen Wünschen Raumaufteilung gestalten. Der Treppenaufgang ist zwar geplant, jedoch nicht fertiggestellt. Baupläne liegen vor. Fordern Sie gleich heute noch mehr Bilder und Informationen an!!! Gartenbereichbevor man den Garten betritt befindet sich linker Hand eine weitere Garage/Lager/Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse. Kann für vielerlei Zwecke genützt werden. Ein großer Swimmingpool wurde in den letzten Jahren nicht benutzt. Wartet also nur darauf wachgeküsst zu werden. Heizung: Zentralheizung mit Heizöl: Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert Erbaut wurde das Haus 1967 mit LECA Isolierziegel Im Jahr 2000 erfolgte die Aufstockung mit dem außergewöhnlichen Dach Die Liegenschaft ist komplett mit einem weißen Schmiedeeisen Zaun umschlossen. Tschurndorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weppersdorf im burgenländischen Bezirk Oberpullendorf.https://www.weppersdorf.at Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Auch an Wochenenden oder Feiertagen! Ich freu mich auf Ihren Anruf :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <750m Post <2.750m Geldautomat <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten

Charmantes Bauernhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garten und Nebengebäuden in Draßmarkt Großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme – ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! In der idyllischen Gemeinde Draßmarkt im Mittelburgenland erwartet Sie ein charmantes ehemaliges Bauernhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 180 m² und eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 40 m². Die Liegenschaft besticht durch ihren traditionellen Charakter, das großzügige Raumangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobbys miteinander verbinden möchten – dieses Anwesen bietet viel Raum zur Entfaltung. Raumaufteilung Hauptwohnung – ca. 180 m²Erdgeschoss: Vorraum und Eingangsbereich Küche mit traditionellem Holzsparherd Wohnzimmer Kabinett Weiterer Raum mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Obergeschoss: Fünf vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer Einliegerwohnung – ca. 40 m²Die zusätzliche Einliegerwohnung im ehemaligen Ausgedinge verfügt über eine eigene Küche mit Holzsparherd, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familienangehörige oder als zusätzlicher Gästebereich. Heizung und Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Zusätzlich befinden sich zwei traditionelle Holzsparherde in den Küchen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden können. Diese bieten eine zusätzliche Heizungsmöglichkeit und verleihen dem Haus eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre. Die Kombination aus Fernwärmeversorgung und klassischen Holzherden verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charme eines burgenländischen Bauernhauses. Außenbereich und Nebengebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich mit dem typischen Charakter einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofanlage. Zur Nutzung stehen unter anderem zur Verfügung: Gemütlicher Innenhofgarten Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten Verschiedene Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Unterstellplatz mit separater Zufahrtsmöglichkeit Gartenbereich mit Platz zur Erholung Das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber und Menschen, die zusätzlichen Platz für ihre Freizeitgestaltung benötigen. Die Nutzung einzelner Nebengebäude ist eingeschränkt und erfolgt nach Vereinbarung. Besonderheiten auf einen Blick Ca. 220 m² Gesamtwohnfläche Hauptwohnung mit ca. 180 m²Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 40 m²Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen Zentralheizung mit Fernwärme Zwei traditionelle Holzsparherde zum Heizen und Kochen Charmanter Charakter eines ehemaligen Bauernhauses Garten und gemütlicher Innenhof Werkstatt und nutzbare Nebengebäude Unterstellmöglichkeiten Vielseitiges Gestaltungspotenzial Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Naturnahe Lage im Mittelburgenland Mietkonditionen Kostenposition Monatlicher Betrag Hauptmiete € 1.000,– Betriebskosten (Basis 2026) € 230,– Miete inkl. Betriebskosten € 1.230,– Heizung (Fernwärme, geschätzt) ca. € 200,– bis € 250,– Gesamt inkl. geschätzter Heizkosten ca. € 1.430,– bis € 1.480,– Zusätzliche Kosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch sowie gegebenenfalls Brennmaterial für die Holzsparherde. Kaution: € 3.000,–Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Die Heizkosten sind Richtwerte und können je nach Verbrauch und Energiepreisen variieren. Besichtigung und Kontakt Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Möglichkeiten! Dieses charmante ehemalige Bauernhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, traditioneller Ausstattung und ländlicher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten samt Teich sowie einen vorhandenen Obstbaumbestand und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Der offene Ess-Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Für Entspannung sorgen eine verbaute Sauna sowie ein Whirlpool. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot nach außen, zusätzlich verfügt das Haus über viel Staufläche. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist das vorhandene Kühlhaus samt Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen – praktisch für die eigene Verarbeitung von Wildfleisch. Für Fahrzeuge steht eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, ergänzt durch eine eigene Autoeinfahrt sowie direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus bietet insgesamt: Absolute Ruhelage direkt am Waldrand Großzügiger Garten samt Teich Obstbaumbestand Sauna Whirlpool Kühlhaus mit Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen Garage für zwei Fahrzeuge Offener Ess-Wohnbereich Großzügige Terrasse und Balkon Viel Staufläche Autoeinfahrt und direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür Lagebeschreibung: Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für naturverbundene Käufer sowie für jagdlich interessierte Personen, die Wert auf Ruhe, Rückzug und die Nähe zum Wald legen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gemeinde Lockenhaus: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 95 m² Wnfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 k Wp PV-Anlage. Das Anwesen mit einem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen und gleichzeitig von der guten Lage im Mittelburgenland profitieren möchten. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Wohnhaus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Für die Beheizung steht eine Zentralheizung zur Verfügung, die auch mit Holz betrieben werden kann. Damit besteht neben der klassischen Ölheizung die Möglichkeit, Holz als Energieträger einzusetzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Bastler und Hobbyhandwerker ist dieser Bereich bestens geeignet, da ausreichend Platz für eine Werkbank, Werkzeug und Materialien vorhanden ist. Auch als Hobbyraum, Lagerfläche oder für kleinere handwerkliche Projekte lässt sich der Keller vielseitig nutzen. Das Einfamilienhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand. Kleinere Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind jedoch noch vorzunehmen. Der Energieausweis vom 13.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 244,9 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 298,1 kWh/m²a, Klasse G; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3,11, Klasse E. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Lackendorf liegt im Herzen des Mittelburgenlandes und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Lackendorf bietet eine attraktive Kombination aus familiärer Wohnlage, Natur, guter Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung - ideal als Zuhause für die ganze Familie. Entfernungen und Verkehrsanbindung: Volksschule & Kindergarten Lackendorf: direkt im Ort Oberpullendorf: ca. 12 km Deutschkreutz: ca. 10 km Sopron (Ungarn): ca. 16 km Mattersburg: ca. 25 km Eisenstadt: ca. 40 km Wiener Neustadt: ca. 45 km Wien: ca. 90 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus in ruhiger Wohnlage in Piringsdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Das Haus wurde 1989 um einen Kellerraum sowie ein Wohnzimmer erweitert und präsentiert sich in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand: Die Räume wurden frisch weiß ausgemalt und der Parkettboden kürzlich geschliffen. Das Haus bietet insgesamt: Erweiterung 1989 um Kellerraum und Wohnzimmer Ölheizung, kürzlich neu verbaut Doppelt verglaste Fenster Rollos vorhanden Insektenschutz teilweise vorhanden Frisch weiß ausgemalt Parkettboden kürzlich geschliffen Carport Großzügiger Garten Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Piringsdorf, einer kleinen Gemeinde im Rabnitztal im Mittelburgenland. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet als Einkaufs- und Schulstadt eine gute Versorgung mit Geschäften, Schulen aller gängigen Schultypen und medizinischer Infrastruktur. Die Schnellstraße S31 ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch Eisenstadt und Wien gut angebunden sind – das Wohnumfeld selbst bleibt dabei ruhig und abseits des Durchzugsverkehrs. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden).2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden.2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m²Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m²Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m²Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m²Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb. Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc. Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich. Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort. Kaufpreis: EUR 350.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastrukturdaten Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch) Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof) ADEG Kr. Minihof 500 m BILLA Lutzmannsburg 9,0 km Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km SPAR Deutschkreutz 9,8 km Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km Polizei Deutschkreutz 9,2 km Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis Bahnhof Deutschkreutz 11 km Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km Entfernung nach Sopron = 16 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <5.000m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bereits 1958 wurde dem zunehmenden Bedürfnis nach Zweitwohnsitzen am Land in unmittelbarer Nähe ungestörter Natur mit der Gründung der Wochenendsiedlung Föhrenhöhe Rechnung getragen. Am Südhang zwischen Hochstraß und Lockenhaus gelegen befindet sich die idyllische Anlage in einem ehemaligen Obstgarten, von dem einzelne Obstbäume auch heute noch im Waldgebiet zu finden sind. Im Rahmen eines Mietvertrages ist die Nutzung eines Wochenendhauses als Superädifikat gestattet. - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In das Objekt wurde in den letzten beiden Jahren, für die Pension der Eigentümer, investiert. Der neue Doppelstabzaun, inklusive Einfahrtstor (bei bestehendem Carport), und der Geräteschuppen wurden 2025 errichtet. Der massiv gebaute Unterbereich, mit einem kleinen Keller, dient als Stauraum. Das Wohnhaus (Holzanstrich von 2024) ist in Holzbauweise errichtet und strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren, von den Vorbesitzern, immer erweitert. Einreichpläne und Baubewilligungen liegen vor. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der terrassenförmige, liebevoll angelegte Garten mit Grillplatz ( mit Sitzgarnitur und Holz-Grill). Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) inkl. Einrichtung * Große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden * Sämtliche Geräte für die Pflege des Objektes Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]