ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine geschichtsträchtige Villa in Toplage mitten in der Natur im Wienerwald ohne direktes vis-á-vis. Die im Jahre 1910 erbaute Villa im Wienerwald ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer Größe von knapp ca. 820 m2 Nutzfläche. Sie besticht durch ihren historischen Charme und ihre architektonische Schönheit. Die Villa wurde auf einem großzügigen, ca. 5.385 m2 großen, Grundstück erbaut und ist von einem großzügigen Garten umgeben, der eine idyllische Atmosphäre mit seinen wunderschönen Bäumen bietet. Das Anwesen bietet zahlreiche Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 730 m2 bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die historischen Elemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen, wunderschöne Holzvertäfelungen und prächtige Fenster verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das einladende Entrée, welches Sie direkt in die imposante Empfangshalle führt. Linkerhand des Eingangsbereiches führt ein Flur zu den Wohnräumlichkeiten des Erdgeschosses. Im Erker befindet sich ein lichtdurchflutetes rundes Zimmer, welches ideal als Frühstückszimmer genutzt werden kann. Anschließend gelangt man in kleines Esszimmer, welches direkt neben der geräumigen Küche liegt. Ebenso befindet sich hier ein Raum, welcher als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Über eine Verbindungstüre gelangen Sie in einen weiteren Flur und weiter zu den Kellerräumen der Villa. Hier ist sowohl eine Sauna, Dampfbad, als auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Werkstatt und ein Vorratsraum. Am Ende es Flures gelangen Sie auch hier in die Eingangshalle, welche dank der hohen, gewölbten Decken und den abgerundeten Fenstern, einen herrschaftlichen Charme versprüht. Die Eingangshalle führt Sie in ein Durchgangszimmer und den Vorraum zur Garage, welche ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gartenutensilien bietet. Im Vorraum befinden sich außerdem eine kleine Küche, sowie eine Dusche und ein WC, welches vor allem nach Arbeiten im Garten einen überaus praktischen Aspekt hat. In der Empfangshalle ist der Aufgang zu den oberen Geschossen. Unter der imposanten Treppe befinden sich zwei weitere Einlagerungsräume, sowie der Zugang zu der Bewässerungsanlage, die den gesamten Garten steuert. Alle Stockwerke sind über die Treppen, aber auch einen Treppenlift erreichbar. Im Halbstock ist der Zugang zu der Veranda, welche sich hinter einer massiven und alten Klosterholztüre versteckt. Hier ist nicht nur ein Whirlpool, sondern auch ein Zugang zum nördlichen Teil des Gartens. Im 1. Obergeschoss gelangt man zuerst in einen großen Salon, welcher Sie zentral zu den Haupträumen führt. Rechterhand liegt ein weiterer, prachtvoller Salon. Dieser besticht durch die aufwändige Kassettendecke, die Fenster mit den verspielten Details und die zahlreichen Gemälde. Von hier aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, welcher einen unglaublichen Blick auf das Grundstück und den Garten gewährt. Über beide Salons den gelangt man in den kleinen Salon, welcher zum aktuellen Zeitpunkt als Bibliothek fungiert. Über den ersten Salon erreichen Sie linkerhand die Wohnräumlichkeiten des Obergeschosses. Diese teilen sich auf in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Ebenso befindet sich auch in dieser Etage ein Erker. Im Halbstock zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine ehemalige Kapelle, mit eindrucksvoller Deckenverzierung. Ein langer Flur führt Sie durch das Dachgeschoss. Rechterhand befinden sich drei Räumlichkeiten, welche sowohl als Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer fungieren können. Linkerhand befindet sich eine Küche, ein Badezimmer, sowie eine Bibliothek und ein Wohnzimmer, welches Sie auf die Terrasse führt. Von hier aus haben Sie einen uneingeschränkten Blick sowohl auf das eigene Grundstück als auch den traumhaften Wienerwald. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, welche sich am Dachboden befindet. Die Photovoltaikanlage hat 10 k W. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, bietet aber auch ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Die Lage der Villa im Wienerwald ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Gleichzeitig ist die Villa gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Schulen sind sowohl fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlandschaft und direkt an einem sanft fließenden Bach gelegen, präsentiert sich dieses charmante Ferien- und Kleingartenhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund in 3150 Wilhelmsburg und vereint Privatsphäre, Erholung und Wohnqualität in harmonischer Balance. Das Grundstück umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche beträgt rund 56,02 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumgestaltung. Raumkonzept Erdgeschoss Der einladende Vorraum führt in die stilvolle Wohnküche, die dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Raumangebot ab. Ausstattung & Besonderheiten Einzigartige Lage in unmittelbarer Bachnähe ? Naturgenuss auf höchstem Niveau Zwei moderne Klimageräte (Erd- und Obergeschoss) Elektroheizung mit Radiatoren für effiziente Wärme Dreifach verglaste Fenster für exzellenten Wärme- und Schallschutz Großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Zwei Stellplätze, im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder stilvolles Ferienhaus für all jene, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen. Kaufpreis Der Gesamtkaufpreis dieser besonderen Liegenschaft beträgt ? 169.000,?. Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler. Geplante Besichtigungstermine finden jeden Sonntag ab 12: 00 Uhr statt und sind nur nach Terminvereinbarung möglich. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorlie... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GEPFLEGTES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL UND FERNBLICK Dieses sehr gepflegte Haus wurde Ende der 1970er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den traumhaften Ausblick in den Wienerwald. Ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenhaus ? mit viel Platz, eigenem Pool und herrlicher Aussicht lässt es sich hier gut leben. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche (ca. 119 m² pro Ebene!) und der bestehenden Raumstruktur wäre die Schaffung von zwei Wohneinheiten möglich. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (119 m²): Vorraum; Diele; großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und anschließendem Essbereich; Küche; WC; Badezimmer; Abstellraum; 1 Schlafzimmer. OBERGESCHOSS (119 m²): 4 Schlafzimmer - 3 davon mit Balkonzugang; WC; Badezimmer; Kabinett mit vorbereiteten Wasseranschlüssen (für etwaige Küche) KELLERGESCHOSS MIT GARAGE (ca. 115 m²): Hauswirtschaftsraum; Kellerstüberl; Abstellraum; Heiztechnik; Garage (ca. 40 m²) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Ölzentralheizung mit Radiatoren FENSTER: Holzfenster mit Doppelverglasung BODENBELÄGE: Parkett- und hochwertige Steinböden sowie Spannteppich EXTRAS: Im Keller integrierte Garage mit ausreichend Platz für eine Werkstatt; Swimmingpool; südseitige Terrasse; elektrische Toranlage; Alarmanlage; eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 219 fGEE: 3,24 GRUNDSTÜCK (ca. 1.395 m²): Großes, sonniges Grundstück mit Ausblick ins Grüne. Nach Süden hin leicht abfallend. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ca. 2 km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt (Westbahnanbindung nach Wien Hütteldorf oder Westbahnhof). Autobahnanschlussstelle Altlengbach ca. 6 km. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Freibad und Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken in Neulengbach vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE LAGE IN INNERMANZING / ALTLENGBACH Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit massivem Wohnkeller in sonniger Lage, und einem tollen Garten, bietet einen schönen Ausblick in das Laabental. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Parkett- und Fliesenböden, Ziegeldach, Holzisolierglasfenster 2-fach, 2 Bäder, 2 WC, große Garage für 3 Kfz, voll unterkellert mit genügend Stauraum. Das Haus wird über zwei Kachelöfen und einen Küchenofen mit Holz geheizt. Teilweise elektrische Fußbodenheizung im Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einem, dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 140 fGEE 2,03 ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Kachelofen, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Balkon, ein Zimmer, Speisezimmer, Küche mit Holzofen UNTERGESCHOSS / KELLER: Küche, Vorraum mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, ein Kellerraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Brunnen, Strom und Telefon angeschlossen GRUNDSTÜCK: Hanglage, große Garage für 3 Kfz, Lagerschuppen und Holzlagerschuppen, Hochbeet, Brunnen, Obstbäume, große Terrasse, Pool LAGE: Hanglage in ruhiger Siedlung, mit schönem Ausblick, 3 km von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, Nah und Frisch Markt, Praktische Ärztin, Bäckerei, Kindergarten, Gemeinde mit Post und Busstation, zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] und Herr Wolfgang Mörtl [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.389 m² bietet die Liegenschaft viel Platz zum Leben, Erholen und Gestalten. Die Wohnfläche umfasst etwa 128,3 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 166 m² und einen teil unterkellerten Bereich mit ca. 37,92 m². Räumlichkeiten & Ausstattung Das Erdgeschoss heißt Besucher mit einem freundlichen Vorraum samt Garderobe willkommen. Die gemütliche Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für tollen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu erholsamen Stunden ein - perfekt für gemütliche Filmabende oder entspannte Momente mit der ganzen Familie. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel und vielseitig nutzen lassen. Die schlichte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben, wodurch es sowohl für sofortigen Einzug als auch für individuelle Gestaltung offensteht. Keller & Technik Der Keller ist teilweise ausgebaut und umfasst verschiedene Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich Der weitläufige Garten vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier findet sich auch ein praktischer Lager- bzw. Geräte-Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeug und Freizeitgeräte bietet. Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom Gemüsegarten bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen für die ganze Familie. Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend mit angenehmem Nachbarschaftscharakter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wodurch alltägliche Wege rasch erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind rasch erreichbar. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und teilweise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Spaziergängen und Radtouren über Ausflüge in die Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in den Nachbarorten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 411 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 180 m² sowie insgesamt 5,5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, die großzügige Raumaufteilung und das spürbare Potenzial, das in dieser Liegenschaft steckt. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und die Umsetzung moderner Wohnkonzepte – ideal für Eigennutzer mit Vision oder handwerklichem Anspruch. Der schön angelegte, geneigte Garten unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von Terrassenlösungen bis hin zu einem grünen Rückzugsort mit Privatsphäre. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Flächen und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Gablitz dar – insbesondere für Käufer, die den Wert von Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Highlights Grundstücksfläche: ca. 411 m²Wohnfläche: ca. 180 m²5,5 Zimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial Schöner, geneigter Garten Ruhige Wohnlage in Gablitz Nähe zum Wienerwald Ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler Richtpreis 419.000,00€ (Sanierungskosten bereits berücksichtigt) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer, naturnaher Lage von Neu-Purkersdorf ? eingebettet in eine gepflegte Wohngegend ? gelangt dieses solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von rund 1.442 m², eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einen weitläufigen Dachboden mit außergewöhnlicher Firsthöhe (ca. 5,5 m) und Ausbaupotenzial. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Substanz ist gut erhalten, während Oberflächen und Ausstattung eine zeitgemäße Modernisierung erfordern ? ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die leichte Hanglage des Grundstücks: Vom Straßenniveau aus fällt das Gelände sanft Richtung Garten ab. Dadurch ist das Kellergeschoss teilweise auf Gartenniveau gelegen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit direktem Außenbezug. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine funktionale und gut gegliederte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich (ca. 41 m²) öffnet sich zu einer rund 13 m² großen Terrasse, die über eine Treppe direkt in den Garten führt und so eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Die angrenzende Küche mit Essbereich sowie die vorhandenen Nebenräume ermöglichen eine klassische, alltagstaugliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und überzeugt mit einer Firsthöhe von rund 5,50 Metern. Als Rohdachboden bietet er viel Platz und beste Voraussetzungen, um hier bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Kellergeschoss profitiert in besonderem Maße von der leichten Hanglage des Grundstücks. Durch die teilweise Freilegung auf der Gartenseite entsteht ein heller, gut nutzbarer Bereich mit direktem Zugang ins Freie. Dem Kellergeschoss ist eine großzügige Terrasse vorgelagert, die nahtlos in den Garten übergeht und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Neben klassischen Nutzräumen wie Heiz- und Lagerflächen eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche. Das weitläufige Grundstück unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Die Kombination aus Größe, leichter Hanglage und Grünlage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als seltene Gelegenheit, ein Haus mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Neu-Purkersdorf zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Energieausweis vom 06.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 230 kWh/m²a, fGEE 3,12. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Liegenschaft befindet sich in Neu-Purkersdorf, einer sehr gefragten Wohnlage westlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Purkersdorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich im Ort und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in Purkersdorf vorhanden und gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sowie im Wiener Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Purkersdorf mit Verbindungen Richtung Wien sorgt für eine unkomplizierte und rasche Erreichbarkeit der Stadt. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 20 bis 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist Wien über die nahegelegene Westausfahrt bzw. die B1 schnell erreichbar. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Purkersdorf liegt direkt am Wienerwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten lassen sich praktisch vor der Haustüre starten und machen die Gegend besonders lebenswert. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt Wien und einer soliden Infrastruktur im direkten Umfeld. Provision: 26700.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Wolfsgraben im Wienerwald auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grünraum, zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre. Das 1998 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral über die Diele erreichbar, darunter ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich (ca. 36 m²) mit großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang geht in den Essbereich und die modern ausgestattete Küche über. Das Dachgeschoß umfasst eine offene Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Zimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie einen Schrankraum. Der beheizte Keller erweitert die Nutzfläche um mehrere Räume, darunter ein Bereich mit Dusche und Sauna, Technikräume sowie ein großer Kellerraum mit über 30 m² und ein Kellerraum mit Gartenausgang. Eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot, der Garten bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten wie Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf rasch erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung über nahegelegene Bahnhöfe sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 sorgen für eine komfortable Verbindung nach Wien. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien und Pendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.016 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzung ? ob als gemütliches Familienheim, mit Homeoffice oder individuellen Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein durchgehend angenehmes Wohngefühl. Die bestehende Küche inklusive Geräte ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 900 m²: ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Bereits vorgesehen ist eine erhöhte Terrasse, die auf Säulen errichtet wird und über Stufen direkt in den Garten führt. Diese architektonisch ansprechende Lösung verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und kann vom zukünftigen Eigentümer ganz nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit 1.016 m² - Ca. 900 m² Gartenfläche ? ideal für Familien und Naturliebhaber - 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Vier vielseitig nutzbare Zimmer - 2017? 2018 umfassend saniert - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster - Möglichkeit zur Errichtung von Garage oder Carport - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Gute Anbindung nach St.Pölten und Wien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unve Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. Ebene) - klimatisierter Weinkeller - Alarmgesichert! - absolute Privatsphäre, die Villa ist ausschließlich von Bundesforsten umgeben - viel Wohnfläche - 3 Terrassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote u Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Purkersdorf. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat dieses Objekt eine facettenreiche Persönlichkeit. Die Räume wirken sehr großzügig, auch aufgrund der tolle Raumhöhe. Durch das Heimkino, den beheizbaren Whirlpool und die einzelnen Zimmer, bietet es Ihnen den höchsten Wohnkomfort. Zum Grillen, Entspannen und Sonnen hat das Haus zusätzlich noch einen 1.200m² großen Garten und dazu noch gleich zwei Terrassen sowie einen Balkon,, mit Grünblick. Highlight: Smart-Home! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.200m2 Garten - perfekte Infrastruktur - Badezimmer + Sauna - zwei Terrassen - eigenes Heimkino - ideale Ruhelage - Smarthome - System - verschiedene Heizmöglichkeiten - beheizbarer Outdoor Whirlpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht * Entspanntes Wohnen im Grünen * Für Familien und alle Ruhesuchenden * 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick * Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² * Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen * Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² * Bis zu 2 PKW-Stellplätze mit Tiefgaragen- oder Carportoptionen * Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz * Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren * Wohnen mitten im Wienerwald * Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung * Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung * Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise * Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen * Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 * Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech * Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Decken: Oberflächen verputzt (malerfertig) * Fenster, Terrassentüren, Eingangstüre: innen Kunststoff weiß, außen Alu in RAL Farbe, Verglasung mit 3-fach Isolierglas, Hirth Innenfensterbank Helopal Puritamo 230M weiß * Sanitär- und Elektroinstallationen: Standardinstallationen gemäß Normen des ÖVE der österreichischen Bestimmungen für Elektrotechnik und Sanitär * Heizung: Je Haus eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG * Energieverbrauch: HWB: 30,30 kWh/m²a I HWB: B I fGEE: 0,71 Extras & Zusatzpakete * Innentüren: Glatte Innentüren weiß inkl. Holzzarge weiß und Edelstahldrücker in L-Form * Beschattung: Elektrische Rollladen & Insektenschutz von Josko * Alarmanlage: Bedieneinheit, Außensirene & Bewegungsmelder, Alarmkontakte bei Fenstern und Türen * Beleuchtung: Deckeneinbauspots in neutralen Räumen * Photovoltaikanlage * Badezimmer: Ausführung für bodengleiche Duschrinne * Blitzschutz: Anbringung einer Blitzschutzanlage * Kamin: Ahrens LAF 18 inkl. Abdeckplatte und Spenglerarbeiten * E-Auto Ladestation * Externer Abstellraum: Ausführung lt. Plan in Fertigteilbauweise * Fußbodenbelag: Parkett & Fliesen * Schlüsselfertige Übergabe Für weitere Extras und Zusatzpakete bitten wir Sie um Kontaktaufnahme. Sehr gerne übermitteln wir eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung mit optionalen Zusatzausstattungen. Moderne Standards und lokale Expertise Die ST Projektentwicklung GmbH setzt auf höchste Qualität und modernes Design, um die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden zu erfüllen. Dabei vertrauen sie auf die langjährige Erfahrung und das handwerkliche Können der ansässigen Unternehmen. Das Zusammenspiel aus Tradition und Innovation gewährleistet nicht nur höchste Standards in der Planung und Umsetzung ihrer Projekte, welche den modernen Wohnansprüchen gerecht werden, sondern sichert auch den Wert Ihrer Investition. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Kauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz, welches den Käufer bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie vollständig absichert. Das Gesetz garantiert, dass sämtliche Zahlungen des Käufers durch klare, gesetzlich festgelegte Bestimmungen abgesichert sind. So wird sichergestellt, dass der Bauträger erst nach Erbringen der vereinbarten Bauleistungen die entsprechenden Zahlungen erhält, wodurch das Risiko für den Käufer entfällt. Dies schafft Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses. Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Kauf: * Reservierung der Immobilie * Unterzeichnung des Kaufvertrags * Zahlungsplan gemäß Baufortschritt * Übergabe und Einzug Sonstige Angaben Der Kaufpreis dieser exklusiven Häuser beträgt vor Abzug einer eventuellen Eigenheimförderung ab 499.000 EUR zzgl. Aufschließungskosten. Derzeit können Sie beim Bau noch mitplanen und Ihre persönlichen Wunschvorstellungen einbringen. Finanzierung Ihrer Traumimmobilie Aktuell gibt es folgende Finanzierungsmöglichkeiten * Förderungsdarlehen von bis zu 30.000 EUR * Förderungszuschuss (ohne Rückzahlung) von bis zu 10.000 EUR * Familienförderung für Jungfamilien mit 10.000 EUR pro Kind Nähere Informationen zu den aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimerrichtung in Niederösterreich finden Sie hier: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Zusätzlich gibt es Förderprogramme seitens der Gemeinde Altlengbach bei der Errichtung von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Am österreichischen Markt ist es herausfordernder geworden, die passende Finanzierung zu finden, da die 2022 in Kraft getretene Immobilienkreditvergabe (KIMVO) zu einer Erschwerung der Kreditaufnahme geführt hat. Deshalb hilft Ihnen die ST Projektentwicklung, Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen. Aufgrund von langjährigen Kooperationen mit Kreditinstituten findet die ST Projektentwicklung die für Sie passende Lösung. Aktuell sind Kreditzusagen mit nur ~ 10 % Eigenmittel möglich. Zögern Sie nicht und holen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Anbot ein. Kaufpreis: ab 499.000,00 EUR zzgl. Aufschließungskosten Provisionsfrei! Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren... [Mehr]