renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Rohdachboden #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekt: Das zentrale Stadthaus mit historischen Hintergrund befindet sich im Zentrum von Neulengbach. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 2.198 m2, wobei 664 m2 auf das sanierungsbedürftige Gebäude, 578 m2 auf Gebäudenebenflächen und 956 m2 auf den Garten entfallen. Das Gebäude beinhaltet zwei Geschäftslokale, einen Rohdachboden und mehrere bestandsfreie Wohneinheiten. Der zentralen Lage entsprechend ist das Umfeld am Hauptplatz durch vielen Geschäfte geprägt. Auf der Rückseite besteht ein unverbaubarer Grünblick in die Landschaft des Wienerwaldes. BESONDERHEITEN: ruhige und zentrale Lage Nahversorgung durch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants Hervorragende Anbindung an den Großraum Wien und St.Pölten ( S-Bahn, Westbahn und Autobahn) Unverbaubarer Grünblick Eine verfasste Konzeptstudie für die Revitalisierung des Gebäudes liegt auf, welche für die Anwendungsbereiche des betreuten Wohnens oder des jungen Wohnens ins Auge gefasst worden wäre. Auch die Nutzung für ein Ärztezentrum oder eine Gemeinschaftspraxis wäre eine idealer Standort, da es für die vom Land Niederösterreich forcierten Errichtungen eines PMC´s (Primery Medical Centers) bzw. PVE (Primäre Versorgungseinheit) gut geeignet wäre. Die dabei bereitgestellten Förderungen sollten für Investoren von Interesse sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

JETZT KAUFEN UND IM FEBRUAR 2022 EINZIEHEN!! WILLKOMMEN - hier könnten mehrere Generationen wohnen. Genießen sie das Leben in einer ruhigen Siedlungslage mit Weitblick und Natur. Wfl. gesamt ca. 267,5 m² + Nfl. 77,2 m Grundfläche ca. 1.361 m² Neubau ? EG 74,5 m² - DG 118,7 m²- KG 56,4 m²Altbau ? EG 74,4 m² - sanierungsbedürftig + Garage (1 Abstellplatz) - angebauter Schuppen+ Carport (1 Abstellplatz)+ eingezäunter Garten+ ZH ÖL + feste Brennstoffe+ Strom, Kanal, Wasser, Telefon, SAT Vereinbaren sie heute noch einen Besichtigungstermin undüberzeugen sie sich selbst von dem tollen Objekt. EXKLUSIVER VERTRIEBThomas PLESIUTSCHNIG akad. IM[Tel] [Email]ovision: 2% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSERGEWÖHNLICHE JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT SCHÖNEM AUSBLICK 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Herrschaftliche, repräsentative Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Garten, Ziegelbau, Blechdach, Pellets-Zentralheizung, Holz bzw. Kunststofffenster, stilvoll ausgestattet, großteils hochwertige Parkett- und Steinböden, teilweise Doppelflügeltüren DOPPELGARAGE mit angeschlossenen Personalzimmer inkl. Küche, Dusche und WC. Die Villa wurde laufend saniert und adaptiert, im Jahr 2010 wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut und neu gedämmt, die Fenster, sämtliche Bäder und die Küche erneuert sowie eine neue Pelletszentralheizung installiert. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 KELLER: Heizraum, Peletts-Lagerraum UNTERGESCHOSS mit direktem Gartenzugang: Heizraum, Pelletts-Lagerraum, Vorraum, Wohnküche, Speisezimmer, 1 Zimmer, Bad, SAUNA mit Dusche und Ruheraum, Billardzimmer, Wintergarten ERDGESCHOSS: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnsalon, Kaminzimmer, Bibliothek, große süd-ostseitige Terrasse mit Stiegen in den Garten 1. STOCK: 4 Zimmer, 3 Bäder, Schrankraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: schöner, parkähnlicher Garten mit kleinem Teich, großem Pool (sanierungsbedürftig), schönem Altbaumbaumbestand und überdachter Grillplatz LAGE: Prestigelage direkt in Eichgraben mit schönem Ausblick, sonniger Süd-Osthang, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 25 Minuten von der Wiener Westeinfahrt entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlungslage in Ober-Grafendorf – zu Verkaufen Kaufpreis: 240.000,- Euro VB. Grundfläche: ca. 742 m²Wohnnutzfläche: ca. 135,00 m²Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Zum Verkauf gelangt dieses, nachweislich 1971 errichtete Einfamilienhaus in Ober-Grafendorf in absoluter Top Lage in der Raimundgasse. In den letzten Jahren wurde das heutige DG mit zwei Zimmern und einem Balkon ausgestattet. Das Hausdach wurde mit einer Eternitziegeleindeckung versehen. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um mehrfach verglaste Holzfenster. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Haupteingang, in einen Vorraum, Abstellraum, Toilette, Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Schlafzimmer und wo man über eine stilvolle Holztreppe in das DG gelangt-. wo man zwei weitere 2 Zimmer (Kinderzimmer) findet. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt und könnte aber mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet werden.(Gasanschluss im Heizraum Vorhanden). Im Außenbereich findet man neben der Garagen Einfahrt (zwei Autos), auch den im hinteren Teil des Grundstücks gelegenen Garten wo man zum Beispiel einen Gemüsegarten anlegen könnte um einen Teil seines Bedarfes an Grundnahrungsmitteln selbst zu decken. Zudem gibt es ein Carport mit Zugang in den hauseigenen Keller samt Lagerraum und Werkstatt. Ober-Grafendorf ist ein bekannter Ort südlich der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten gelegen und bietet jegliche Art an Infrastruktur und mit seinen Freizeitmöglichkeiten lässt der Ort auch hier keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen sind mit Kindergarten, Volks und Hauptschule. Außenbereich: Zufahrt und Garten, das gesamte Grundstück ist rundherum eingefriedet. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung! Tel. [Tel] Email. [Email]inweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Investment in vorteilhafter Lage Diese denkmalgeschützte Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage des hügeligen Wienerwaldes, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. Die Lage ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Wien, im Auhof Center oder im Zentrum von Purkersdorf. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, ebenso wie die umliegende Infrastruktur. Das herrschaftliche Anwesen wurde vom Architekten Josef Hoffmann 1904-1905 erbaut und bietet viel Potenzial. Die derzeitige Wohnnutzfläche von 1.820 m² lässt sich durch eine bereits vorhandene Architektenstudie auf 2.498 m² vergrößern. Auch ein Neubau kann auf diesem Grundstück realisiert werden, darüber hinaus ist Raum für 18 Garagenplätze. Lassen Sie sich dieses vielversprechende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Bei Interesse oder für Fragen stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]