helle Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)
(Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 182m² / 7 Zimmer
€ 5.137,36 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 935.000,-#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der nach Südosten ausgerichtete, ebenerdige Bungalow wurde ca. 1959 errichtet, laufende Instandhaltungen wie neue Fassade, Eternitdach, Fenster oder Heizung wurden durchgeführt. Durch Umbauarbeiten wurden drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen geschaffen, wodurch sich das Haus hervorragend für mehrere Familien eignet. Das vollunterkellerte Haus mit einem gepflegten hanglagigen Garten mit Altbaumbestand befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick in den Wienerwald. Das Gablitzer Ortszentrum mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1,1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit verbunden sind. Hier stehen auf über 182 m² Diele/Vorraum, Küche, drei Bäder, ein separates WC, sechs Zimmer und drei Kabinette zur Verfügung. Von den hellen, freundlichen südostseitigen Zimmern führen Ausgänge auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, die sich über die gesamte Südostseite des Hauses erstreckt. Der Keller ist über zwei Eingänge, jeweils neben den Garagen, von außen zugänglich und bietet großzügige Flächen zur Lagerung oder als Werkstatt. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor sind straßenseitig im Keller integriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3053 Laaben
3053 Laaben, Wien / Sankt Pölten / 54m² / 4 Zimmer
€ 7.203,70 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Bungalow-Perle im Grünen: Helles Wohnen in Ruhelage von Laaben Willkommen in der idyllischen Gemeinde Brand-Laaben, wo Ruhe und Entspannung inmitten malerischer Natur auf Sie warten. Dieses charmante Haus im Bungalowstil bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Flair. Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Brand-Laaben, die für ihre entspannte Atmosphäre und ruhige Umgebung bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ausstattung: ? Teilsaniertes Haus mit Keller ? Großer, natürlich angelegter Garten ? Zentral begehbare Räume ? Großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur ca. 20m² großen Süd/West-Terrasse ? Keller (ca. 60m²) mit liebevoll gestaltetem Stüberl, Sauna und Dusche ? Vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte ? Gas- und feste Brennstoffe-Heizung ? Neubespannte Markise ? Offener Kamin im Wohnbereich und im Kellerstüberl ? Beleuchtungskörper im gesamten Außenbereich ? Gartenmöbel und teilweise Einbaumöbel Renovierungen und Erneuerungen: ? Sanierung im Jahr 2019, einschließlich Fassade (Vollwärmeschutz) und Dachrinnen ? Neue Böden und Fliesen ? Renoviertes Badezimmer und Küche ? Erneuerung aller Schalter und Steckdosen ? Neuer Außenkamin ? Neue Fenster mit Sonnenschutz und Insektengitter (vor 8 Jahren) ? Elektrik im Keller erneuert ? Bau eines großen und praktischen Gartenhauses im Jahr 2018 Besonderheiten: ? Platz für 4 bis 5 Autos direkt vor dem Haus ? Eigener Brunnen zur Wasserversorgung Preis und Verfügbarkeit: Das Haus in Brand-Laaben ist zum Preis von ? 389.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Laaben ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Dennoch sind die Städte Wien und Sankt Pölten bequem zu erreichen und bieten Ihnen eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationenan und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach, Neulengbach / 136m² / 5 Zimmer
€ 3.301,47 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
MODERNE REIHENHAUSANLAGE NÄHE NEULENGBACH UND ALTLENGBACH -PROVISIONSFREI Die sehr hochwertig ausgeführte Anlage verfügt über 13 Einheiten, wobei 8 Einheiten bereits vergeben sind. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Küche, Zimmer, Büro, Garderobe, Technikraum, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Zimmer, Schrankraum, Bad/WC Die Häuser wurden sehr durchdacht in Ziegelmassivbauweise um einen großen Vorplatz ("Dorfplatz") mit einer alten Linde errichtet, die Obergeschoße wurden sehr geschmackvoll mit Echtholz verkleidet. AUSFÜHRUNG: Energiesparende Heizung mit Wärmepumpe am Dach, Photovoltaikanlage für jedes Haus mit 0,8 KW grundausgestattet und kann vom Käufer auf 2,3 KW erweitert werden, Klimaanlage vorbereitet, Wasseranschluß für Dampfgarer, Beleuchtungskonzept, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Raffstores, Glasfaserkabel für schnelles Internet, großzügige, helle Räume mit 2,8m Raumhöhe, der Vorplatz und Kfz-Abstellplätze sind mit versickerungsaktivem Pflaster ausgeführt, Vorbereitung für E-Ladestation, Schallschutzkonzept, Vorbereitung für SAT-Anlage ZUBEHÖR: 2 PKW Abstellplätze, Eigengarten, Einfriedung, Kinderspielplatz Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Es wäre aber auch möglich, ein schlüsselfertiges Paket mit Einbauküche inkl. aller Geräten um zusätzlich ? 59.500,- zu erwerben. Ausführung wie im Musterhaus (siehe Fotos). LAGE: Das Projekt liegt zwischen Alt- und Neulengbach, der Bahnhof Neulengbach ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Anlage trotzdem sehr ruhig. Wien, St.Pölten und Tulln sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Altlengbach und Neulengbach verfügen über Kindergärten, Volkssschule, neue Mittelschule, in Neulengbach kann weiterführend das BORG besucht werden. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Freibäder (in Altlengbach und Neulengach), Musikschule, Tanzschule, Tennisplätze, der Radweg lädt zu schönen Touren entlang der großen Tulln Richtung Tulln und Laaben ein, und auch eine Vielzahl von Wanderwegen machen Lust auf Natur! Es wird auch ein vielfältiges kulturelles Programm in den Gemeinden Altlengbach und Neulengbach geboten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur... [Mehr]
Haus kaufen in 3384 Haunoldstein
€ 598.000,-
3384 Haunoldstein / 124m² / 5,5 Zimmer
€ 4.822,58 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie möchten ein Haus in gekuppelter Bauweise, das nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet wurde - dann haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit! Raumaufteilung: EG - Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Toilette - 62,17 qm OG - Diele, 3 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Walk In Dusche und Toilette - 62,28 qm Ausstattung: Massivholzkonstruktion mit gedämmter Fassade, Luft-Wasserwärmepumpe für PV-Anlage steuerbar mit Kältefunktion, Fußbodenheizung, 500 l Pufferspeicher, 4 k W Photovoltaik Anlage, Holz/Alu Fenster, Massivholzstiegen, Kamin im Wohnzimmer, Lehmputz im Innenbereich, Tondachziegel, Lärchen Massivholz Carport Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/NÖ Schulen: In Haunoldstein befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: In der Gemeinde selbst befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung und diverse Ärzte. Öffentlicher Verkehr: Durch das Gemeindegebiet verläuft die Westbahn. Vom Bahnhof Groß Sierning gibt es stündliche Schnellbahnverbindungen nach St.Pölten und Pöchlarn. Durch Groß Sierning führt die Wiener Straße B1 von Wien nach Salzburg. Die West Autobahn A1 berührt das Gemeindegebiet im Süden.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 367m² / 12 Zimmer
€ 3.051,77 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell
Bestlage investsicher - vielfach nutzbare gepflegte Villa - Stellplätze Garten Schwimmteich Terrasse Balkon - auch als Vermietobjekt Wohnungen Zur gerichtlichen Versteigerung am 26.4.2024 (Ausrufpreis 1.120.000,- EUR) kommt eine 1893 erbaute Jahrhundertwende Villa (generalsaniert 1989-1993 und teilsaniert 2017) in sonniger, zentrumsnaher Lage in Pressbaum. Gerne übersenden wir Ihnen ein umfassendes Dossier. Zu diesem Objekt liegt außerdem ein gerichtlich beauftragtes Gutachten einer gerichtlich beeideten Sachverständigen vor, dass Sie ebenfalls gerne per mail anfordern können. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Die Villa ist von der Straße eingerückt und verfügt somit über einen schönen Vorgarten mit Kiesweg und Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein eingewachsener, schwer einsehbarer, gepflegter Garten mit Badeteich mit Terrasse, altem Baumbestand, Ziersträuchern, Rasenplatz und einem kleinen Nutzgarten mit Beerensträuchern. Der ebenerdige Garten erweist sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert und ist dabei pflegeleicht und komplett eingezäunt. Zur Straße hin mit einem repräsentativen Zaun aus weißem Schmiedeeisen. Eingang/Einfahrt mit Gegensprechanlage. Die zweistöckige Jahrhundertwendevilla wurde 1989 nach den Plänen eines Architekten aufwändig saniert (Wärmedämmung, neue Fenster, Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen, neue Zentralheizung sowie Einbau einer Fußbodenheizung in manchen Räumen) und umgebaut. Er stellte ihr dabei auch einen modernen Anbau hinten zur Seite. Damit bietet die Villa eine wunderbare Jahrhundertwendeatmosphäre (altes Fischgrätparkett aus Eiche, repräsentatives Wohnzimer, Kaminstüberl mit Kachelofen etc) und wird gleichzeitig durch den Zubau allen modernen Ansprüchen gerecht wie z.B. lichtdurchflutete Zimmer, Wintergarten (2017 neu), große Terrasse im 2.Stock mit Traumblick auf das Wiental. Seine Trümpfe spielt das Anwesen erst aus, wenn es um seine Anpassungsfähigkeit geht – egal ob für Großfamilie, Kleinfamilie mit bis zu 2 Mieteinheiten oder freiberufliches Ehepaar mit Kindern und Wunsch nach Büro- bzw. Arbeitsräumen – das Haus kann einfach angepasst werden und macht alles mit – Ihrem Einfallsreichtum sind hier keine Grenzen gesetzt! Erdgeschoß (135 m2): Sie betreten das Haus ebenerdig über einen großzügigen, hellen Vorraum (Fliesen). Von dort gelangen Sie entweder in eine kleine, eigenständige Wohnung mit Blick auf den Schwimmteich: 2 Zimmer mit Badezimmer (Dusche + WC) oder durch eine zweite Türe ins Stiegenhaus (gewendelte Stiege in den 1.Stock). Ebenerdig befindet sich ebenfalls ein gemütliches Kaminstüberl und 3 großen Nebenräume (Waschküche, Werkraum und Heizraum alle mit Fenster und hell. Mit kleinen Umbauten könnten diese Räume auch mit der jetzigen ebenerdigen Kleinwohnung zu einer großen umgestaltet werden. Über das gewundene Stiegenhaus (derzeit mit Treppenlift – kann problemlos abgebaut werden) gelangt man in den ersten Stock (160m²) mit eigener Eingangstüre. Dahinter befindet sich die „bel etage“ des Hauses mit repräsentativen Wohnzimmern und Bibliothek, einer Vollholz Einbauküche mit Theke (+ allen funktionsfähigen Küchenmaschinen) daneben das Esszimmer mit Wintergarten. Auf diesem Stockwerk ist selbstverständlich auch der „master bedroom“ mit eigenem Badezimmer und WC en suite. Ebenfalls einen direkten Zugang zu Bad und WC hat der alternativ als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbare Bibliotheksraum. Zweiter Stock (72 m2) erreichbar über das gewundene Stiegenhaus – direkt von dort erreichbar ein erster Raum, der sich gut für ein steuerlich verwertbares Arbeitszimmer eignen könnte. Danach betritt man über eine Haupttüre eine Dachwohnung mit 2 Zimmern, einer single Küche, Badezimmer und WC. Das Highlight ist hier die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit 54 m2!! Das Haus wird aufgrund der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft gerichtlich versteigert und wurde daher von einer vom Gericht bestellten, beeideten Gutachterin begutachtet und bewertet (das 170 Seiten starke Gutachten kann Ihnen elektronisch übermittelt werden). Das Gutachten bietet Ihnen somit eine detaillierte, fachmännische und absolut vertrauenswürdige, neutrale Info zum Zustand des Anwesens, was Ihnen mehr Sicherheit bietet als bei üblichen Verkaufsangeboten. Die Versteigerungsbedingungen Die Versteigerung findet statt am 26.4.2024 um 10 Uhr im Bezirksgericht Purkersdorf, 1. Stock, Zimmer 5; 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 6 KEINE SPAß BIETER. Das Gericht sieht vor, dass ein sogenanntes „Vadium“ (d.h. Kaution) in Höhe von 112.000.- EURO (ausschließlich) in Form einer Sparurkunde mitzubringen ist und bei Gericht zu erlegen ist, das bei Versteigerungsende an den je unterlegenen Bietern wieder ausgehändigt wird. ORT DER VERSTEIGERUNG: ACHTUNG Bezirksgericht Purkersdorf, 1. Stock, Zimmer 5; 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 6 Im Bereich des Gerichtsgebäudes ist eine gebührenpflichtige Kurzparkzone vorhanden. Ein gebührenfreier Parkplatz besteht wenige Gehminuten entfernt an der B 44... [Mehr]
Haus kaufen in 3134 Reichersdorf
3134 Reichersdorf / 128,37m² / 3 Zimmer
€ 3.100,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen nach einem neuen Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber dennoch in der Nähe von städtischem Leben liegt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In der Gemeinde Reichersdorf in Niederösterreich befindet sich dieser wunderschöne Bungalow, der auf einer Fläche von 128,37m² alles bietet, was das Herz begehrt. Das Haus beeindruckt nicht nur mit seiner gepflegten Optik, sondern auch mit seinem großzügigen Platzangebot. Auf insgesamt 3 Zimmern können Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten und wohlfühlen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Sommerabende oder sonnige Frühstücke im Freien eignet. Der Blick in den Garten lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft für Pflanzen und Blumen freien Lauf lassen und sich an einem grünen Paradies erfreuen. Für Ihr Auto steht eine praktische Garage zur Verfügung, die zudem auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. An kälteren Abenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung gewährleistet. Die Lage der Immobilie ist optimal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten möchten. In Reichersdorf finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Reichersdorf. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in Niederösterreich! Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3032 Eichgraben
Einfamilienhaus in Siedlungslage
€ 298.000,-
3032 Eichgraben, Eichgraben / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.973,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus am Waldrand in Siedlungslage Eichgraben mit 2 Möglichkeiten; Belassen Sie das Haus und ziehen Sie ein oder realisieren Sie den Neubau, Baubewilligung ist vorhanden. Das Mitte der 60er Jahre erbaute Haus wurde 2015 hinsichtlich neuer Fenster und Heizung durch Erdwärme saniert. Erdgeschoß: Eingang zum Haus, Vorraum, Stiegenaufgang zum OG Technikraum mit Wärmepumpe, Garage Obergeschoß: 75m² Wohnfläche, helles Wohnzimmer mit Ausgang über Terrasse in den Garten, große Wohnküche mit Platz zum Kochen und Essen Schlafzimmer, Abstellraum Bad mit Dusche & Wanne, separates WC. Mit Baubewilligung für Neubauvorhaben; Ergänzungsabgabe bereits entrichtet. Entwässerungskonzept und geotechnisches Gutachten liegen vor. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 120m² / 2,5 Zimmer
€ 5.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 680.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einzigartiges HIDEWAY 15 Autominuten von Wien entfernt - Charmantes WOCHENENDHAUS mit unverbaubarem Fernblick in idyllischer Grün-Ruhelage Willkommen in Ihrem einzigartigen Hideway in Gablitz! Dieser idyllische Wohntraum bietet Ihnen eine großzügige Grundstücksfläche von 1.300 m², eingebettet in begehrter Villenwohnlage, am Rande eines Wiesengürtels mit unverbaubarem Fernblick. Genießen Sie ein Leben in Einklang mit der Natur. Der wunderschöne Garten erstreckt sich über eine großzügige Aussichtsterrasse mit Outdoor-Pool und Poollandschaft, gepflegte Grünflächen sowie eine weitere Relax-Terrasse mit Waldblick. Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Lage, ein idyllischer Bach trennt das Grundstück vom umliegenden Wiesengürtel und Ackerland. Betreten Sie das Haus über einen kleinen Vorraum im Erdgeschoss, der den ersten Eindruck von Gemütlichkeit vermittelt. Von hier aus führt Sie der Weg in das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer charmanten Teeküche, die perfekt für entspannte Stunden konzipiert ist. Ein sonniger Balkon eröffnet sich vom Wohnzimmer aus und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für praktischen Komfort. Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort ganz für Sie allein konzipiert. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die moderne und gleichzeitig zeitlose Ausstattung sowie die smarte Raumaufteilung schaffen ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die unverbaubaren Wiesen genießen können. Erleben Sie den traumhafte Sonnenuntergänge in vollen Zügen und entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem privaten Highway. Das Gartengeschoss ist der Ort, an dem gesellige Momente und kulinarische Genüsse im Mittelpunkt stehen. Eine hochwertige Küche der Marke Team7 erwartet Sie hier, bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Eine kleine Essgelegenheit lädt zum gemeinsamen Speisen ein. Doch das Highlight dieses Geschosses ist zweifellos die Gartenterrasse mit einem Outdoor-Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten und gemeinsam unvergessliche Abende verbringen. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei einem Glas Wein und lassen Sie die Schönheit der Natur auf sich wirken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität und Genuss Hand in Hand gehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Ferienhaus näher vorzustellen und Sie bald als neuen Bewohner begrüßen zu dürfen. Die exklusive Lage, die gemütliche Wohnatmosphäre und die idyllische Umgebung verwandeln diese Liegenschaft zu einem charmanten Zuhause. Erleben Sie entspannten Wohnkomfort und genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Im Sommer 2023 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Der gesamte terrassierte Poolbereich im Ausmaß von ca. 250 m² wurde neu gestaltet sowie das bestehende Becken neu foliert und eine Luftwärmepumpe installiert. Eine elegante umfassende Travertin-Naturstein-Terrasse im Ausmaß von ca. 109 m² wurde auf neuem Unterlagsbeton errichtet. Weiters wurde die Terrassenebene neu humunisiert und mit Rollrasen belegt. Eine Wasser- Besprenkelungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. Das Nebengebäude wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und mit neuem Reibputz und Estrich versehen. Der darüberliegende Autostellplatz wurde nach Abbruch der Altgeschossdecke neu bewehrt, betoniert und gepflastert. Im Hauptgebäude wurden im OG hochwertige Dielenparketten verlegt und Glastüren verbaut. Durch die Zusammenführung der Grundstücke wurde zuzüglich eine von Pflanzen und Gräsern eingesäumte terrassierte Relax-Waldterrasse geschaffen, welche mit Natur-Holzdielen belegt wurde und an den Poolbereich direkt angrenzt. Eine Wasserentnahmestelle in Form eines Zierbrunnens wurde zusätzlich installiert. Die bestehende Hauselektrik wurde entsprechend angepasst und adaptiert bzw. ergänzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 310m² / 8 Zimmer
€ 4.161,29 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Eigenheim in Gablitz - Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung Am Rande des Wienerwaldes, liegt diese großzügige Villa, welche die Möglichkeit bietet das Beste aus dem Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit seiner idyllischen Lage in einer ruhigen Nebengasse ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in Gablitz. Mit seinen traditionellen Elementen und der modernen Adaptierung über die letzten Jahre bietet es ein harmonisches Wohnambiente für Großfamilien. Besondere Merkmale: Geräumige Wohnflächen mit hellen Zimmern Eine gut ausgestattete Wohnküche mit modernen Miele-Geräten Drei komfortable Schlafzimmer im OG, ein Schlafzimmer im UGEin besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, übergehend in das Home Theatre mit Bar Ein Fitnesscenter Ein gepflegter Garten mit Grünflächen und Blumenbeeten, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen. Eine große Terrasse mit fantastischem Fernblick für entspannte Abende im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Vorplatz mit einer ca. 50 m2 großen Garage mit Werkstatt und Platz für zwei bis drei PKWs Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, AR, Wohnküche, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe, AR 1.UG: Wohnzimmer, Home Theatre, Bar, AR, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Heizraum, Fitnessraum, Balkon 2. UG: Schwimmhalle mit Pool, Sauna und Dusche, Terrasse Hochwertige Ausstattung:• energieeffiziente Zentralheizung (neue Heizanlage 2019 verbaut), Fußbodenheizung, tw. auch Wandheizung.• Klimaanlage• Alarmanlage• Erneuerung des Obergeschoßes im Jahr 2017• Kameraüberwachungssystem mit Monitor im Vorraum• Massivholzböden, Stein-und Marmorböden• hochwertige Fenster mit 4-fach Isolierverglasung, erneuert im Jahr 2012• ansehnlicher Pool, welcher mit einer Tiefe von 1,80 m, sowie einer Gegenstromanlage ausgestattet ist und über eine Abdeckung verfügt. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gablitz. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter eine Vielzahl an Wander- und Radwegen im Wienerwald. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt, welche in ca. 35-40 Minuten zu erreichen ist. Supermärkte sind in 15 Min. zu Fuß, sowie in 3 Min. mit dem Auto erreichbar. Kindergärten, sowie eine Volksschule befinden sich im Ort. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 190m² / 4 Zimmer
€ 4.157,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 790.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die ersten Pläne des massiven, sehr gepflegten Einfamilienhauses gehen auf 1936 zurück. Im Laufe der Jahrzehnte gab es zahlreiche Um-, Zubauten und Renovierungen. 1996 erfolgte die komplette Entkernung des Hauses, Erneuerung der Gas-/Wasser-Heizungs- und Elektroleitungen, Zubau doppelte Grundfläche - Ausbau des Dachgeschoßes. Laufend wurden Instandhaltungsarbeiten (Böden, Wände...) durchgeführt, die FM-Küche mit Siemens-Markengeräten (Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) ist neuwertig. Die leicht hanglagige Liegenschaft liegt westseitig ausgerichtet in absolut ruhiger Waldrandlage beim Purkersdorfer Forst mit traumhaftem Fernblick in Richtung Hauersteig. Der Zugang erfolgt durch den sehr gepflegten Garten mit Altbaumbestand und schönen Beeten ins Erdgeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich zwei südwestlich ausgerichtete Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Einige Stufen führen zum nordöstlichen Teil dieses Geschoßes hinunter, wo sich aufgrund der Hanglage die Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten, Technik und Weinstorage befinden. Im Obergeschoß liegen die Wohnräume mit Esszimmer, separatem WC und die Galerie mit hellem, freundlichen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Traumausblick und Ausgang zum südöstlichen Balkon. Eine beeindruckende Bücherwand zieht sich vom Wohnzimmer bis zum Dachgeschoß. Von der Küche gelangt man auf die ca. 45 m² große nordwestseitige Terrasse. Hinter dem Haus gibt es eine Gartentüre mit direktem Ausgang in den Wienerwald, eine Holz-Gartengerätehütte und ein Biohort-Gartenschrank bieten Platz für diverse Utensilien. Das ca. 58 m² große Dachgeschoß ist lichtdurchflutet, bietet defacto zwei Räume und eignet sich gut als Atelier, Büro oder Relax-Bereich. Im gesamten Haus sind Parkett - und Fliesenböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG und OG (WC´s, Bad, Vorraum/Gang, Küche), Wandheizung in allen Geschoßen. Im Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen für feste Brennstoffe. Eine Garage für 1 PKW ist vorhanden.... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 189,07m² / 5 Zimmer
€ 4.416,35 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 3A+ Ziegelmassivbauweise + Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger + 5 Zimmer, 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 189,07 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 80,87 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 59,41 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 43,85 m2 große Wohnküche mit Ausgang zum 12,50 m2 großen Balkon • ein separate Toilette mit Handwaschbecken • ein Abstellraum/ Speisekammer Im 76,15 m2 großen Untergeschoss: • ein geräumiger Flur von dem aus alle Räume separat begehbar sind • ein 18,83 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur 27,51 m2 großen Terrasse und 88,87 m2 großen Garten • ein weiteres zirka 17,44 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und Platz für eine Sauna • ein 13,21 m2 großer Technikraum mit 375 Liter Warmwasserspeicher und Zentralstaubsauger Im 53,54 m2 großen Obergeschoss:• ein 13,43 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein Abstellraum bzw. Garderobe • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette • ein weiteres 16,93 m2 großes Schlafzimmer Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein 375 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Der genannte Kaufpreis von 835.000,- Euro versteht sich schlüsselfertig inklusive Küche. Die Aufschliessungskosten sind bereits bezahlt. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kaufpreis schlüsselfertig: 835.000,- Vertragserrichtung: Dr. Wirrer, Laudongasse 20/2, 1080 Wien Provision: 3% zzgl. MwSt Verfügbare Einheiten: Haus 3A: 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten Haus 3B: VERKAUFTKontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf, Purkersdorf, Wienerwald / 308m² / 6 Zimmer
€ 6.428,57 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGE Diese für junge Familien ideale Villa mit großer Pool-Terrasse und schönem Garten befindet sich in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf. RAUMAUFTEILUNG Durch die elegante Eingangstüre, die im Außenbereich durch einen verglasten Windfang geschützt ist, gelangt man in das offene Entrée, von dem man direkten Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer und direkt gegenüber zu einem Gäste-Duschbad mit WC hat. Im Anschluss beeindruckt der großzügige Wohn-/Essbereich mit der hochwertigen, vollausgestatteten Küche und anschließendem Wintergarten. Große Verglasungen mit Schiebetüren geben den Blick auf die südseitige, nahezu uneinsehbare Pool-Terrasse frei. Für behagliche Stunden sorgt ein offener Kamin. Das Herzstück des Hauses ist eine architektonisch ansprechende, transparente Treppe, die einerseits in das lichtdurchflutete, als Galerie ausgestaltete Obergeschoß führt, als auch die Wohnebene mit dem Untergeschoß verbindet. Die Galerie im OG mit offenem Atelierbereich ist der Zugang zum Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe mit Tageslicht und geräumigem, luxuriösem Bad mit Doppelbadewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, sowie zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Raum, der als Kinderspielzimmer genutzt wurde, sich aber auch hervorragend als Fitnessraum eignet, eine geräumige Garderobe, ein Wirtschaftsraum, WC, Technikraum, Lager- und Abstellräume und der Zugang zur Doppelgarage. AUSSTATTUNG Vollausgestattete Einbauküche Offener Kamin Alarmanlage Video-Überwachung Fußbodenheizung Wäscherutsche Pool und Außendusche Beheizbare Poolterrasse Doppelgarage Beheizbare Garagenzufahrt Solaranlage für Warmwasser INFRASTRUKTUR Purkersdorf und Umgebung bieten z.B. mit dem Biosphärenpark, dem Naturpark, dem Kletterpark, Freibad und Tennisclub eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unberührten Natur. In wenigen Autominuten findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Kaffeehäuser. Auch das Auhofcenter ist in 10 Min. erreichbar. Mit der... [Mehr]