helle Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegter Nachbarschaft und angenehm ruhiger Lage. Das Gebäude wurde voll unterkellert 1970 errichtet und 2005 modernisiert, das Haus ist in zwei getrennt nutzbare Haushälften aufgeteilt und eröffnet viele Möglichkeiten. Der Keller wurde gemeinsam genutzt, die Haushälften haben eine gemeinsamen Eingangsbereich ins Stiegenhaus, je Hausseite gibt es 4 Zimmer, Bad, WCs und Nebenräume. Weiters gibt es ein ausgebautes Dachgeschoß, hier sind 2 große Räume 2 WC. Weiters ist im Dachgeschoß eine große Loggia vorhanden, diese könnte man mit überschaubarem Aufwand mit einem Fenster schließen. Im Kellergeschoß befinden sich die Garage, diverse Abstellräume, und mit extra Eingang und Tageslicht ein (ehemaliger) Geschäftsraum. In den Wohngeschossen gibt es Verbindungstüren zwischen den Haushälften. Ein Indoorpool ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoß. Kellergeschoß cirka 117 m² plus Schwimmhalle 55 m²: Garage 69 m² , 3 Abstellräume (Waschküche), Heizraum, ein ehemaliger Geschäftsraum 27 m² mit extra Eingang, 2 WC, Schwimmhalle mit Becken cirka 8 x 4m Erd- und Obergeschoß, je Haushälfte cirka 116 m² : Der rechte Hausteil wurde 2005 gesamt modernisiert, ein gemütlicher Kachelofen eingebaut, ein Erker für den Essbereich, Küchen- und Wohnbereich gestaltet, Böden, Bad und 3 WC erneuert, Fußbodenheizung. Der linke Hausteil ist leer, so können die Räume, Bad und 1 WC neu gestaltet werden. Dachgeschoß cirka 117 m² : 2 großzügige Räume, einer davon mit Küchenzeile, 2 WC. Man könnte auch hier 2 Wohneinheiten gestalten. Im Dachgeschoß liegt auch die große Loggia mit wunderbarem Ausblick. Technisches: Thermofassade, Kunststofffenster und Türen, Innenausstattung großteils Tischlerarbeiten. Beheizt wird mittels Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung im rechten Hausteil, linker Hausteil mir Radiatoren. Im Erd- und Obergeschoß gibt es Verbindungstüren zwischen den Hausteilen. Gemeindeabgaben im Quartal € 511,37 Gablitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule. Rad -/ und Mountainbikestrecken, Wanderwege und viel mehr. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich herzlich gerne unverbindlich zur Verfügung. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in einer ruhigen Gegend von Gablitz! Das Haus wurde im Jahre 1968 fertiggestellt und ist noch gut im Schuss, bräuchte aber eine Modernisierung. Die Wohnraumaufteilung ist gut gelungen, da alles zentral begehbar ist. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Sanitärrräume verfliest. Zum Teil sind auch Kunststoffböden verlegt an den Gängen. Das Einfamilienhaus ist auf drei Ebenen gebaut(Erdgeschoss, Kellergeschoss, Obergeschoss) und hat ca. 160 m2 an Wohnfläche oder 219 m2 Nutzfläche (inkl. Keller / Wohnkeller). Die unterste Ebene (Gartengeschoss) ist zum Garten gelegen und hat auch einen Zugang über den Garten. Hier befindet sich die geplante Waschküche (ideal als Sauna) mit Wasseranschlüssen für ein Bad, weiters der Öltankraum und ein Kesselraum, Kellerstüberl, und eine Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich die separat angelegte Küche, ein separates WC gleich beim Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der in der herrlichen Garten blickt, ein Schlafzimmer, ein Windfang und das Vorzimmer, sowie eine schöne Holztreppe, welche nach oben und unten führt. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen bedarfs, ist jedoch schon eine ältere. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Kellergeschoss sind Gitter an den Fenstern angebracht. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein weiterer Abstellraum. Es wurden immer wieder Investitionen getätigt zur Instandhaltung und Sanierung. Zuletzt wurde ein neuer Gasbrennwertkessel im Jahre 2020 installiert. Früher wurde auf Öl geheizt. Der Garten ist sehr gepflegt und mit Altbaumbestand. Man kann links vom Haus entlang auch zum Garten kommen. Der Garten ist eben und fast uneinsichtig und hell. Vor dem Haus ist ein Vorgarten und man hat ein paar Stufen zum Haus zu gehen. Beim Eingang wurde in praktischer Windfang dazugebaut. Rechts vom Haus befintet sich die Garage. Garage mit Vorratskeller. Das Dach hat Ausbaupotential. Hier könnten Sie zusätzliche 50 m2 an Nutzfläche schaffen. Ausstattungsbeschreibung: Baujahr ca. 1968, voll unterkellert, Garage mit Vorratskeller, Grundstücksgröße: ca. 655 m² Nutzfläche: ca. 210 m²: 7 Zimmer, separate Küche, separates WC, ein weiteres Bad mit WC, ein Bad mit Dusche, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, eine Werkstatt Parkettboden verklebt auf Estrich mit Trittschalldämmung. Bad, Dusche, WC: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung. Balkone: Estrich bemalt. Terrassen: Steinplatten. Fenster und Balkontüren: Holz. 2-fachverglasung. Die Balkontüren sind als Drehtüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung. Innenjalousien. Hauseingangstüre: AT200 Aluminiumtür, schokoladebraun, Mehrfachverriegelung, 2-fach 24mm besch. Strukturglas, 3-Kammer-Rahmenprofil und Schaumisolierkern für sehr hohe Wärmedämmung. Innentüren: Zargen braun Naturholz, Vollbautürblatt beidseitig Naturholz, teilweise mit Glas. Sämtliche Beschläge in eloxierter Ausführung. Warmwasserversorgung und Heizung: zentral, Gasbrennwertkessel (BJ 2020). Dunstabzugshaube in der Küche. Sanitärinstallation und Küche Bad: Emaillierte Einbaubadewanne, Ab- und Überlaufgarnitur und Mischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange. Waschtischanlage aus Kristallporzellan. Dusche: Duschtasse mit Duschwänden, Waschtisch aus Kristallporzellan. WC: Flachspülklosett mit Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel. Küche: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Spülbecken. Schwachstrominstallation: Klingelanlage mit elektrischem Türöffner, Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer, Anschluss an Kabelfernsehen für TV und Radio. Lage und Anbindung: Die Anbindung ist sehr gut. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn in Richtung St.Pölten bzw. nach Wien über die Wiener Straße. Erholung ist hier groß angesagt, da Ihnen der Wienerwald zu Füssen steht. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen und genießen die Natur. Konditionen: Kaufpreis: € 575.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND ? NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 ? nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar! Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort ? und das zu einem leistbaren Preis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ca. 145? m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze Flexible Grundrisse: 3? 5 Schlafzimmer möglich Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne Nachhaltige Massivholzbauweise Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik Direkter Zugang zum Wienerwald Grundstücksgrößen: ca. 470? 600? m² NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO?-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal ? der Wohnkomfort maximal. BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF ? EIN GROSSES PLUS Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten. ? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung) ? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat ? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen ? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das nahezu ebene, traumhafte Grundstück liegt im ruhigen Purkersdorfer Ortsteil Deutschwald und ist 588m² lt. Grundbuch groß. Der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und Ruhe und Erholung zu finden. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet und auf 2 Wohneinheiten beschränkt. Auf die Gartengestaltung wurde besonderes Augenmerk gelegt. Nicht nur die Platzierung der Pflanzen und Sträucher, sondern auch die Gestaltung besonders gemütlicher Ecken wurden gut gewählt. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus von Haas wurde im Jahr 1999 errichtet, bietet 3 Ebenen und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von mehr als 200m², wovon mehr als 135m² auf die beiden Wohngeschosse entfallen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die alle geräumig und lichtdurchflutet sind. Im Erdgeschoss ist die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs und besonders das einladende Ambiete hervorzuheben. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und in den Garten. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen, während Sie sich in den Wintermonaten an der Wärme des großen Specksteinkamins erfreuen. Die vollausgestattete Küche, mit angeschlossener Speis, liegt gleich nebenan und ist idealerweise vom Ess- und Wohnzimmer erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein Schlafzimmer, welches natürlich ein perfekter Platz für Homeoffice ist, der großzügige Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die schöne Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren 3 Schlafzimmern, welche allesamt sehr vernünftig dimensioniert sind. Hervorzuheben ist natürlich der Masterbedroom mit knapp 20m² und Ausgang auf den Balkon mit toller Fernsicht, wobei auch ein weiteres Schlafzimmer diesen Vorteil genießt. Über das zentrale Vorzimmer haben alle Schlafzimmer Zugang zum großzügigen Bad mit Wanne und Dusche. Das Kellergeschoß bietet besonders viel Stauraum wie auch Platz für die Technik. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Gastherme, der Specksteinkamin liefert zusätzlich Wärme bis in das Obergeschoss. Ein zentrales Staubsaugersystem erleichert die Hausarbeit. Besonders vorteilhaft und energieeffizient sind eine Solaranlage mit mehr als 20m² Kollektorfläche und einem 1000 Liter Pufferspeicher. Diese Anlage sorgt dafür, dass Sie im Sommer die Gastherme kaum mehr benötigen. Der Carport ist großzügig gebaut worden und bietet Platz für den PKW und zusätzlichen Stauraum. Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Aber auch Paare, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten der Natur suchen, werden sich hier sofort zuhause fühlen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pressbaum / Dürrwien – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmanten, bereits bezugsfertigen Hartl-Haus Doppelhaushälften wurden 2021 in qualitativer Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in naturnaher Lage unweit der Wiener Stadtgrenze in der schönen Wienerwaldgemeinde Pressbaum Die Doppelhaushälften bestechen durch ihr gut durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen freundliche Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der Natur. Die praktikable und großzügige Raumaufteilung ist bestens für Familien und Paare geeignet und gestaltet sich wie folgt: Von der privaten Zufahrtsstraße erreicht man über wenige Stufen den Haupteingang der Häuser DHH 2.1. und 2.2. die direkt aneinandergrenzen. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Miele- bzw. Bora-Geräten. . . . Eckdaten • ) Doppelhaushälfte DHH Top 2.1. Wohnfläche: ca. 121m², Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro Garten: ca. 150m² • Raumaufteilung: • ) Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Aufgang auf die Terrasse und in den Garten, neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten, Büro, WC, Technikraum • ) Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Zugang zum Dachbodenraum über Klapptreppe • ) Heizung: Luftwärmepumpe & Kühlung mit Fußbodenheizung • ) moderne, stilvoll Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Bora) • ) 3-fach isolierte Holz-Alufenster • ) Terrassen und Eigengarten mit Geräteholzhaus • ) alle Doppelhaushälften sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet • ) jede Doppelhaushälfte mit Carport und ein KFZ-Stellplatz • ) Baujahr: 2021, Holzriegelbauweise Hartl Haus • ) HWB: 38,7 / Kat. B • ) sofort beziehbar / schlüsselfertige Ausstattung Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu. Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Immoresl präsentiert eine Villa, die neue Maßstäbe setzt: In unverbaubarer ruhiger Lage am Hauptkamm des Kaiserspitzes, direkt an der „Grünlandgrenze Wienerwald“ vereinen sich hier erstklassiges Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen mit mehr als 1000 m² Grundfläche einen atemberaubenden Panoramablick auf den angrenzenden Wienerwald. Ein gemütlicher Indoorpool samt Relaxbereich, großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - diese Villa bietet alles, was das Herz begehrt, und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Hochwertiges Interieur und modernste Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Im Inneren setzt die Villa ihren anspruchsvollen Standard fort: Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert durch raumhohe Glasfronten, die lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke bieten. Edle Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, stilvolle Armaturen und nahtlosem Design sorgen für eine elegante Ästhetik. Hochwertige Materialien und moderne Technik, wie Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung (Licht, Jalousien), machen diese Villa zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² bietet die Villa auf drei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Pool & Relaxbereich samt Ausgang auf eine Sonnenterrasse und den Eigengarten ein Schlafzimmer (Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung möglich) und ein großzügiger Wirtschaftsraum. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Grundrissgestaltung und nahtlose Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grünblick – ideal für gesellige Abende und erholsame Stunden im Freien. Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss gewährleisten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger und praktischer Abstellraum bieten reichlich Platz und funktionale Lösungen für den Alltag. Ergänzt wird dieses durchdachte Raumprogramm durch drei WCs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Ca. 144 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich1.278 m² Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre Hochwassersichere Lage, das Grundstück war im September 2024 nicht betroffen Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Treffpunkt des Hauses Zwei stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Unmittelbare Nähe zur Traisen, ideal für Natur, Freizeit und Erholung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Traismauer verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Umgebung. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien großzügigen Platz und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Hier entsteht jener Mittelpunkt, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, sorgen für Komfort im Alltag und entspannte Morgenroutinen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.278 m² Fläche. Der Garten bietet ausreichend Raum für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, Pool oder Gemüsegarten, hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Traisen macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Abkühlung oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre. Ein wichtiger Aspekt für viele Käufer ist die Sicherheit: Das Grundstück war vom Hochwasser im September 2024 nicht betroffen und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit für die Zukunft. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima bei niedrigen laufenden Kosten. Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Ruhe, Natur und moderne Technik in einer sicheren Umgebung vereinen möchten. HARD FACTS: Kaufpreis: 699.000 €Wohnfläche: ca. 144 m²Grundstücksfläche: ca. 1.278 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung vorhanden Garage plus zusätzliche Stellplätze Lage: Traismauer, ruhige Umgebung nahe der Traisen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa mit Pool in absoluter Ruhelage. Das über 2.000 m² große Grundstück befindet sich in Eichgraben in der Nähe von Pressbaum. Das eindrucksvolle Anwesen im Altbaustil wurde im Jahr 2003 mit einer Nutzfläche von ca. 325 m² auf drei Etagen erbaut und 2023 modernisiert. Die Wandhöhe im Erdgeschoß beläuft sich auf ca. 2,9 m. Die Villa verfügt über insgesamt ca. 200 m² Terrassenfläche aus Naturstein, welche das Haus umgibt und sich bis um den traumhaften Pool spannt. Sie betreten die Villa und befinden sich im Entrée, welches Sie direkt in den ca.48 m² großen, lichtdurchfluteten Salon mit traumhaftem Blick in den Garten führt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen schönen Wohn- und Essbereich, der stilvolle Kamin der österreichischen Firma Biofire schafft zusätzlich einen besonderen Gemütlichkeitsfaktor. Die hochwertige, von Bulthaup geplante, Design-Küche ist mit großem side-by-side Kühlschrank, Herd mit großer Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie eine separate Speisekammer. An den Wohnraum anschließend befindet sich ein Büroraum, über den Eingangsbereich erreichen Sie außerdem ein Gästezimmer sowie ein wunderschön in Marmoroptik gehaltenes Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch. Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie zunächst in die Galerie im ersten Stock, von wo aus die 3 Zimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer und ein WC zentral begehbar sind. Das ca. 14 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Fernblick ins Grüne. Die weiteren Zimmer mit Flächen von ca. 10-12 m² eignen sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Einer der Räume ist momentan als Ankleide mit angrenzendem Waschraum eingerichtet. Das Bad lässt mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken keine Wünsche offen. Zum Verweilen in den Sommermonaten lädt natürlich die Terrasse, aber vor allem der wunderschöne, von Lederleitner gestaltete Garten mit einem durch die Pelletheizung beheiztem Pool ein. Eine große Wiese bietet sich zum Entspannen, Spielen oder anderweitige Gestaltung an. Komfortables Wohnen ist in diesem besonderen Haus durch modernste Technik gewährleistet. Es verfügt über eine Sicherheitseingangstüre und Videoüberwachung, sowie hochwertige, doppelverglaste Actual-Fenster. Beheizt wird mittels Pellets-Ofen und Fußbodenheizung. Die Villa ist mit geschmacksvollen Eichenparkettböden in den Wohnräumen und der Küche, sowie hochwertigen italienischen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen und im Vorraum ausgestattet. Auch die maßgeschneiderten Türen überzeugen durch ihre Einzigartigkeit aus geschliffenem Glas und antiken Messingtürklinken. Das Kellergeschoß lässt Ihnen auf ca. 147 m² viel Raum bei der eigenen Gestaltung. Der Keller verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage, die dafür benötigten Anschlüsse sind in jedem Stockwerk vorhanden. Das zum Verkauf stehende Anwesen erstreckt sich über drei Grundstücke mit einer gemeinsamen Grundfläche von 2.433 m², wovon 532 m² auf Waldfläche entfallen. Auf dem Grund befindet sich zudem eine ca. 55 m² große gemütliche Blockhütte, die mit Küchenzeile, Hochbett und Heizung ausgestattet ist und über eine Sanitärausstattung verfügt. Inmitten des Wienerwalds genießen Sie hier absolute Ruhelage. Dennoch sind Sie optimal angebunden, den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten, Wien in rund 20 Minuten Autofahrt. Eine Auswahl an Supermärkten und Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Architektenhaus in BESTLAGE von Eichgraben – zeitlose Qualität, spürbare Wertigkeit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und mit höchstem Anspruch an Gestaltung, Funktionalität und handwerkliche Präzision errichtet. Über viele Jahre entstand in sorgfältiger Eigenarbeit ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine Liebe zum Detail besticht, die man heute nur noch selten findet. Nah zum Zentrum - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer 2 Bäder Gym bestausgestattet Doppelgarage 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche großflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse Besondere Merkmale Nachhaltige Bauweise mit besten Materialien: edler italienischer Cottoboden im Wohnbereich, Mahagoniholz-Fenster und -Türen, solide Bauweise ohne Kompromisse. Architektonische Raffinesse: großzügige Glasflächen mit Südausrichtung schaffen helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre. Wärme & Technik: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Souterrain, effiziente Luftwärmepumpe sowie ein Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit. Ruhige Lage mit Nähe zum Zentrum: in einer Sackgasse gelegen, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Durch die Hanglage gibt es kein direktes Vis-à-vis. Freiraum im Grünen: ein geschickt angelegter Garten mit Stützmauer schafft ebene Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Praktisch & durchdacht: Garage mit zwei Stellplätzen im Hang integriert, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, Nebenräume mit viel Stauraum. Fazit Dieses Haus steht für eine Baukultur, die heute selten geworden ist: durchdacht geplant, mit höchstem handwerklichem Anspruch umgesetzt und auf dauerhafte Qualität ausgelegt. Architektur, Materialien und Ausführung fügen sich zu einem Zuhause, das Wertigkeit, Wohnkomfort und Persönlichkeit auf besondere Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Echte und Beständige schätzen.... [Mehr]

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Dieses 2014 umgebaut und sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl und Qualität legen. Mit einer Wohnfläche von über 139 m² bzw. einer Nutzfläche von rund 226 m² bietet dieses gepflegte Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer im EG und OG sowie weitere 2 Räume mit Tageslicht im KG, die sich ideal für Wohn- und Arbeitsbereiche, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, in dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und mit vielen praktischen Elementen versehen. Zwei Bäder sind ausgestattet mit jeweils einer Dusche - das Bad im OG auch mit Badewanne - und bieten Ihnen und Ihrer Familie den notwendigen Komfort für einen entspannten Start in den Tag. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich Vorraum mit Abstellraum und Bad (mit Dusche und WC) Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Home Office Bad mit Dusche und WCgroße Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen (Nord- und Südterrasse) Stiegenaufgang ins OG bzw. Stiegenabgang ins KGOGVorraum Schlafzimmer 13,38 m²Schlafzimmer 17,33 m²das Schlafzimmer mit 19,38 m² Fläche wurde in 2 getrennte Zimmer aufgeteilt - kann aber wieder als 1 Raum rückgebaut werden Bad WCKG - aufgeteilt in Wohnbereich und Technik-/Abstellbereich Vorraum und 2 Räume im Wohnbereich mit Laminatboden und Tageslicht Technikbereich und Abstellraum mit Fliesenboden Zeitloser Fliesenbelag und Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Fa. Elco) sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Eine Entkalkungsanlage macht das Wasser im Haus weich und erhöht die Lebensdauer Ihrer Geräte. Die beiden Terrassen und der Garten sind eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien - mit herrlichem Grünblick. Ob Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Relaxen – dieser Außenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen auszukosten. Die Lage des Hauses ist wunderschön. Auf einer Hanglage errichtet, genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Billa und Eurospar, Ärzte (Gruppenpraxis Neulengbach), Apotheke, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von 525.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein umwerfendes Haus, um das Sie alle Freunde und Bekannte beneiden werden, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrer Traumvilla - ein Rückzugsort, der höchsten Komfort, zeitloses Design und exklusive Lebensqualität vereint. Eckdaten im Überblick: - Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienvilla - Bauweise: Ziegelmassiv/Ytong-Bauweise - Zustand: Sehr gepflegt, umfangreich modernisiert (2024) - Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² - Lage: Pressbaum, ruhige Wald- und Südlage, ca. 5 km zum Zentrum - Ablöse: EUR 20.000,- (Sauna, Whirlpool, Fitnessgerät, Tischlermöbel, Sitzgarnituren) Highlights der Immobilie Lage & Umgebung Diese exklusive Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage direkt am Waldrand. Der großzügige Garten in Südlage bietet eine traumhafte Aussicht auf den Jochgrabenberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Pressbaum, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Rekawickl ist nur etwa 2 km entfernt - schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Architektur & Ausstattung Die luxuriöse Villa wurde in hochwertiger Ytong-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Vollwärmeschutz sowie exquisite Marmor- und Parkettböden (2024) und hochwertige Holz- und Isolierglasfenster unterstreichen die Eleganz des Anwesens. Exquisite Details: - Tiffany-Verglasungen im Eingangsbereich - Naturstein- und Marmorarbeiten - Glasstiegen und Glasbodenelemente auf dem Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Moderne Alarmanlage Raumaufteilung Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus aufgrund ihrer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen: Keller: - Stiegenabgang - Gaszentralheizung - Lagerraum - Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna - Grubersauna, Dusche, WC und Urinal - Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum, Diele, Garderobe) - Großzügige Küche mit separatem Speisezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Schrankraum - Luxuriöses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) - Zusätzliche Bibliothek - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: - Vorraum mit lichtdurchfluteten französischen Fenstern - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon (Glasboden) und herrlichem Waldblick - Sehr großes Wohnzimmer ca. 100 m2 (Anschlussmöglichkeit für Küche) - Modernisiertes Badezimmer (Dusche, WC) - Separates WC - Büro/Turmzimmer Garten & Außenbereich Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies: - Naturpool mit Wasserlauf - Gepflegter Baum- und Strauchbestand - Gartenbewässerung über Zisterne und Brunnen - Gerätehütte und Grillbereich - Doppelgarage und großzügige Terrassenflächen Technische Details - Nutzfläche: ca. 405 m² - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Hochwertige Holz-/Isolierglasfenster (Lärche, zweifach verglast) - Vollwärmeschutz - Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, SAT und Kabel Diese Villa bietet Ihnen die höchste Wohnqualität in einer einzigartigen Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bei weiteren Fragen steht ihnen Daniel Robin Schmidt unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese elegante Villa in Pressbaum besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die idyllische Lage nahe Pressbaum lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.... [Mehr]