Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung provisionsfrei niederösterreich"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

75,49m² Wohnfläche 3 helle Zimmer 6,10m² gemütlicher Balkon die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumplanung geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer/Kinderzimmer blickt direkt auf den eigenen Balkon Küche separat, mit genug Platz für einen Essbereich praktischer Abstellraum mit Fliesen ausgestattet Bad und WC mit schönen Keramikfliesen Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster hochwertige Parkettböden Kellerabteil PKW Abstellplatz im Freien gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Arzt und Apotheke in Fußnähe Kindergarten und Schulen ebenfalls in der Nähe, sowie die Bushaltestelle gute öffentliche Busanbindung ? in 20 Minuten in St.Pölten mit dem Auto erreichen Sie St.Pölten in nur 11 Minuten beziehbar ab sofort Finanzierungbeitrag ? 22.000, monatliche Kosten ? 760,38 inkl. BK und Ust. HWB 16,00 kWh/m²a Obj. Nr.: 3151/1101 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.425m Apotheke <525m Klinik <6.775m Krankenhaus <6.150m Kinder & Schulen Schule <3.100m Kindergarten <4.825m Höhere Schule <6.625m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.975m Einkaufszentrum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ca. 75m² Wohnfläche 3 helle Zimmer ca. 6m² gemütlicher Balkon die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumplanung geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer/Kinderzimmer blickt direkt auf den eigenen Balkon Küche separat mit genug Platz für einen Essbereich praktischer Abstellraum mit Fliesen ausgestattet Bad und WC ebenfalls modern verfliest Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken hochwertige Parkettböden Kellerabteil Autoabstellplatz im Freien gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Arzt und Apotheke in Fußnähe Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls unweit der Wohnung Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle ebenfalls in Fußnähe gute öffentliche Busanbindung ? in 20 Minuten in St.Pölten mit dem Auto erreichen Sie St.Pölten in nur 11 Minuten beziehbar ab sofort Finanzierungbeitrag ? 22.000, monatliche Kosten ? 715,64 inkl. BK und Ust. HWB 16,00 kWh/m²a Obj. Nr.: 3151/1203... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon

BESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Der Betrieb befindet sich auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern und weist eine verbaute Fläche von 1.490 Quadratmetern auf. Das Anwesen besteht aus zwei großen Schauhallen, einem Ersatzteillager sowie einer Werkstätte mit zwei Hebebühnen und mehreren Nebenräumen. Der große Schauraum ist richtung Süden gerichtet. Durch den weissen Fliesenboden und die großen durchgehenden Auslagenfenster ist der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Im Schauraum befinden sich 3 große Eigenständige Büros. Dort lassen siche mehrere Arbeitsplätze einrichten. Über dem Hauptschauraum befindet sich ein großes Wohnhaus mit zwei Etagen, davon ist eine Wohneinheit mit 157m² vollständig ausgebaut. Die zweite Etage ist nicht ausgebaut. LAGE UND UMGEBUNG: Das Objekt befindet sich ein paar Minuten Fahrtzeit zur A2 und in der Nähe finden Sie Nahversorger und sonstige Infrastruktur. Der zugehörige Wohntrakt ist mit 157 m² und eigenem Eingang abgegrenzt vom Gewerbebereich. Die Wohnung ist über einen sehr repräsentativen Stiegenaufgang zu erreichen. Zimmer: 2 Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit großem Balkon 2 Schlafzimmer Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgeführt und durch die großen offenen Durchgänge und Holzvertafelungen hat sie einen exklusiven Charme. 2018 wurde ein neuer Ölkessel und eine Wärmepumpe installiert. WIR SIND ALS ALLEINVERMITTLER BEAUFTRAGT UND HABEN GEGENÜBER DEM ABGEBER NACHWEISPFLICHT BEI ANFRAGEN. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER IMMOBILIEN? ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE - BITTE FÜLLEN SIE DAZU DIE ANFRAGEMASKE MIT IHREN PERSÖNLICHEN DATEN VOLLSTÄNDIG AUS, BETREFFEND WEITERER DETAILS UND EINES BESICHTIGUNGSTERMINS MELDE ICH MICH DANN UMGEHEND.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m² 2-Zimmer / € 1199,- Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m² 2,5-Zimmer/ € 1299,- Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m² 2-Zimmer/ € 1149,- Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2 2-Zimmer/ € 999,- Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m² 2-Zimmer/ € 999,- Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m² 2-Zimmer/ € 949,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens Juni 2022.) Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 39 - Raumprogramm: 56,89m2 plus 3,08m2 Terrasse 1.Dachgeschoss (56,89m²) +Vorzimmer ca. 9,95m² +Wohnküche ca. 21,92 m² +Schlafzimmer ca. 19,25 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.4,57m² +Terrasse ca. 3,08m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein. Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.) Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen Straßenbahnlinien: O,18 S-Bahn: Rennweg Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 999,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2179,63 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m² 2-Zimmer / € 1199,- Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m² 2,5-Zimmer/ € 1299- Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m² 2-Zimmer/ € 1149,- Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2 2-Zimmer/ € 899,- Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m² 2-Zimmer/ € 899,- Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m² 2-Zimmer/ € 849,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens April 2022.) Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 41 - Raumprogramm: 49,16m2 plus 3,08m2 Terrasse 1.Dachgeschoss (49,16m²) +Vorzimmer ca. 5,50m² +Wohnküche ca. 23,07 m² +Schlafzimmer ca. 15,90 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.4,69m² +Terrasse ca. 3,08m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein. Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.) Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen Straßenbahnlinien: O,18 S-Bahn: Rennweg Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 849,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4500,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1852,36 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m² 2-Zimmer / € 1199,- Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m² 2,5-Zimmer/ € 1299- Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m² 2-Zimmer/ € 1149,- Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2 2-Zimmer/ € 999,- Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m² 2-Zimmer/ € 999,- Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m² 2-Zimmer/ € 949,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens Juni 2022.) Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 41 - Raumprogramm: 49,16m2 plus 3,08m2 Terrasse 1.Dachgeschoss (49,16m²) +Vorzimmer ca. 5,50m² +Wohnküche ca. 23,07 m² +Schlafzimmer ca. 15,90 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.4,69m² +Terrasse ca. 3,08m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein. Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.) Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen Straßenbahnlinien: O,18 S-Bahn: Rennweg Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 949,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4500,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2070,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m² 2-Zimmer / € 1199,- Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m² 2,5-Zimmer/ € 1299,- Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m² 2-Zimmer/ € 1149,- Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2 2-Zimmer/ € 899,- Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m² 2-Zimmer/ € 899,- Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m² 2-Zimmer/ € 849,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens April 2022.) Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 39 - Raumprogramm: 56,89m2 plus 3,08m2 Terrasse 1.Dachgeschoss (56,89m²) +Vorzimmer ca. 9,95m² +Wohnküche ca. 21,92 m² +Schlafzimmer ca. 19,25 m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca.4,57m² +Terrasse ca. 3,08m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein. Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.) Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen Straßenbahnlinien: O,18 S-Bahn: Rennweg Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 899,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1961,45 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER KÖLBLGASSE IM FASANVIERTEL NÄHE DEM BOTANISCHEN GARTEN IN SEHR GUTER VERKEHRSANBINDUNG ZUM HAUPTBAHNHOF SOWIE DER LANDSTRAß E ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 6 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 67,11 m² plus Freifläche (Terrassen) von ca. 9,07m² 2-Zimmer / € 1199,- Top 37: Wohnnutzfläche von ca. 75,56 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,69 m² 2,5-Zimmer/ € 1299,- Top 38: Wohnnutzfläche von ca. 60,62 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 20,33 m² 2-Zimmer/ € 1150,- Top 39: Wohnnutzfläche von ca. 56,89 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08m2 2-Zimmer/ € 999,- Top 40: Wohnnutzfläche von ca. 49,98 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 12,07 m² 2-Zimmer/ € 999,- Top 41: Wohnnutzfläche von ca. 49,16m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 3,08 m² 2-Zimmer/ € 949,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. (Die Liftfertigstellung erfolgt bedingt durch die Covid-Situation bis spätestens Juni 2022.) Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 37 - Raumprogramm: 75,56m2 plus 9,07m2 Terrasse 1.Dachgeschoss (45m2) +Vorzimmer ca. 5,38m² +Wohnküche ca. 20,65 m² +Schlafzimmer ca. 12,54m² +Badezimmer mit Dusche und Toilette ca. 6,43m² Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss (27,56m²) +Galerie ca. 16,78m² +Kabinett 10,84m² Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 9,07m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, aber auch die Landstraße ist sehr schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Als Naherholungsgebiet ladet der Bontanische Garten, der Schweizer Garten sowie das Belvedere ein. Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof mit zahlreichen Anbindungen ca. 10min entfernt (U1+S-Bahnen etc.) Landstraße mit zahlreichen Anbindungen ca. 10-15min entfernt (U3/U4-S-Bahnen Straßenbahnlinien: O,18 S-Bahn: Rennweg Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Photos sind Musterphotos, da die Wohnungen derzeit noch fertiggestellt werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer sehr guten urbanen Wohngegend im .3ten Bezirk in der Nähe zum Botanischen Garten/Belvedere Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1299,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5.000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2834,18 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

DIREKT AN EINEM PULSIERENDEN VERKEHRSKNOTENPUNKT VON WIEN GELEGEN, BIETET DIESES BÜROGEBÄUDE UNTERSCHIEDLICHSTE NUTZFLÄCHEN FÜR EINE VIELSEITIGE NUTZUNG! Das GUT GELEGENE 6-STÖCKIGE GEWERBEOBJEKT befindet sich in der GRAWATSCHGASSE, direkt an der Kreuzung TRIESTER STRASSE/ALTMANNSDORFER STRASSE. Der allgemeine ERHALTUNGSZUSTAND der Immobilie ist GEPFLEGT. So wurden beispielsweise vor kurzem die FASSADE und das STIEGENHAUS NEU GESTRICHEN. Ein PERSONENAUFZUG ist VORHANDEN. Das GESAMTE OBJEKT ist BARRIEREFREI zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine GROSSZÜGIGE TIEFGARAGE. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Aufgrund der GUTEN ANBINDUNG - sowohl mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN als auch mit dem AUTO - ist die Lage als SEHR GUT zu bewerten. So befinden sich in UNMITTELBARER UMGEBUNG die SÜDAUTOBAHN, die SÜDOST-TANGENTE, die BADNER BAHN sowie die AUTOBUSLINIE 13A. Eine EXZELLENTE NAHVERSORGUNG ist durch DIVERSE GESCHÄFTE aller Art in FUSSLÄUFIGER DISTANZ gegeben. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. LIFTSTOCK, verfügt über ca. 111 QM und ist SÜDÖSTLICH in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den EINGANGSBEREICH sind die BEIDEN BÜRORÄUME zu begehen. Bei Bedarf könnte der größere Raum auch nochmals mit einer Wand getrennt werden, da er über zwei Eingänge verfügt. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen KÜCHENBEREICH, einen ABSTELLRAUM, einen SERVERRAUM und ZWEI GETRENNTE WC`S mit einem gemeinsamen Vorraum. Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,60 M. Das Objekt ist mit LAMINATBÖDEN, FLIESEN in den Sanitäranlagen und 2-FACH-VERGLASTEN KUNSTSTOFFFENSTERN ausgestattet. HINWEIS: In diesem Bürogebäude gelangen WEITERE EINHEITEN zwischen CA. 100 UND 265 QM zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.533,72 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt) Kaution: EUR 4.601,16 Provision: 2 BMM = EUR 2.852,81 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen, bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung! Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente, die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 111 qm... [Mehr]

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