helle Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gut erhaltene, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Straße, ca. 5 Fußminuten vom Marchegger Bahnhof entfernt. Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, in ca. 30-40 Minuten gelangt man nach Wien Stadlau. Das teilunterkellerte Haus gliedert sich wie folgt: * Vorraum (mit Ausgang auf die Terrasse) * Gang (mit Abgang in den Keller und Aufgang auf den Dachboden) * Badezimmer mit WC * Küche * Stüberl * Wohnzimmer * Schlafzimmer Neben dem Haus ist eine Zufahrt auf das Grundstück, hinter dem Haus befinden sich folgende Räumlichkeiten: * Garage * Hobbyraum * Offener Gartenpavillon mit Platz für Sitzgelegenheiten Dahinter erstreckt sich der sonnige, äußerst gepflegte Garten. Das Haus liegt in der Siedlung Marchegg Bahnhof, die zur Stadtgemeinde Marchegg gehört. Ein paar Fußminuten vom Haus entfernt liegt ein Supermarkt, ein weiterer liegt am Rande der Siedlung. Den Kindergarten erreicht man in ca. 8-10 Minuten zu Fuß. Der neu ausgebaute und großzügig angelegte Marchegger Bahnhof liegt ca. 12-15 Fußminuten vom Haus entfernt. Von dort fahren Züge nach Gänserndorf, Wien Stadlau, Wien Hauptbahnhof oder nach Bratislava. Eine Bushaltestelle direkt am Bahnhof bietet eine Verbindung ins Ortsinnere von Marchegg. In der Gemeinde Marchegg gibt es alles, was man im alltäglichen Leben benötigt: Supermärkte, Gastronomie, 2 praktische Ärzte, Apotheke sowie weiters Kindergärten, Volksschule, eine Montessori Schule und eine Mittelschule. Gymnasium und HAK/HASCH sind in Gänserndorf und per Schnellbahn bequem erreichbar (ca. 18 Min. Fahrzeit). Auch Sport und Freizeit kommen in Marchegg nicht zu kurz: Neben einem Fußballplatz, zahlreichen Wander- und Radtouren ladet im Sommer ein per Rad leicht erreichbarer, schöner Badeteich in Marchegg Stadt zum Baden ein. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Zum Verkauf steht dieses lichtdurchflutete Wienerberger Ziegelhaus mit 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, großen Eigengarten und OPTIMALER SÜD-WEST Ausrichtung. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung. Es wird in belagsfertiger Ausführung übergeben. OPTIONAL besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig zu übernehmen. Das Schlüsselfertigstellungspaket wird um € 35.000 angeboten. INKLUSIVE folgenden HIGHLIGHTS • hochwertiges DOPPELCARPORT • fertige Außenanlagen, nur Grassamen sind selbst zu streuen • elektrische ROLLLÄDEN • KLIMAVORBEREITUNG • VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION • INTERNORM Fenster • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK • AUDIO-VIDEO GEGENSPRECHANLAGETOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! ECKDATENca. 324 m² Grundanteilca. 123 m² Wohnflächeca. 121 m² Eigengarten mit Terrasse RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Terrasse, Garten, Doppelcarport Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat ÜBERGABE Das Haus steht ab sofort belagsfertig zur Übernahme bereit. Die OPTIONALE Schlüsselfertigstellung nimmt 6 Wochen in Anspruch. OPTIONALES, ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET wird um € 35.000 angeboten: • ansehnliche Sanitärkeramik • massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche) • Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60) • Walk-In Dusche mit Glaswand • Innentüren und Zargen • Fensterbänke innen Holz LAGE In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet. Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen: • 23 Minuten nach Wien Leopoldau • 30 Minuten Wien Floridsdorf • 49 Minuten Wien Mitte Dieses Projekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Viel RAUM zum LEBEN! Arbeiten Sie von zu Hause aus oder suchen Sie einen Platz für Ihre Eltern im selben Haus? 1993 wurde dieses Haus von einem Altbau zu einem großzügigen, ebenerdigen Wohnhaus mit 187m² Wohnfläche umgebaut. Die helle Diele trennt das Haus in 2 Wohnbereiche. Jeder Bereich ist in einem sehr großen, offenen Wohn-Essbereiche, samt Küche und 1 oder 2 Schlafzimmer aufgeteilt. Diese Raumaufteilung kann als Arbeitsbereich und Wohnbereich oder als Wohnhaus von mehreren Generationen unter einem Dach, sehr gut genutzt werden. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Radiatoren, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Thermofassade, neues Dach Die überdachte Terrasse ist ihr Wohnzimmer im Freien! - Grillen, Feiern, Freunde einladen, alles gut geschützt und für viele Monate bei jedem Wetter nutzbar! Der Vorgarten entlang dem Haus kann eingezäunt und als Gemüse oder Blumengarten genutzt werden.! Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien, Donaustadt entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in idyllischer Lage? Mit diesem Reihenendhaus, in der ruhigen Gemeinde Neu-Oberhausen (Groß Enzersdorf) in Niederösterreich, kann der Traum vom leistbaren Eigenheim Wirklichkeit werden! Auf einer Wohnfläche von 94m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit dabei, ein KFZ-Stellplatz im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dichtbetonkeller. Die großzügig geschnittene Wohnküche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz um die Zeit im Zuhause mit großer Gemütlichkeit zu verbringen und die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der Garten bietet mit 123m² zudem viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort, um in der Natur zu entspannen oder mit Familie und Freunden gemeinsam zu grillen. Auch eine mit Strom versorgte Gartenhütte + eine überdachte Abstellfläche, für z.B. ein Motorrad nennt der Garten sein Eigen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich neben Wasch- und Heizraum auch noch ein großer Hobbyraum. Das Haus ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Durch die großen Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer trägt zu diesem Komfort noch zusätzlich bei. Nur 5 Gehminuten sind es zum Badesteg des Marchfelder Badeclubs, wo sie mit einer günstigen Club-Mitgliedschaft Zugang zu dieser wundervollen Liegewiese und dem kristallklaren Donau-Oder-Kanal haben. Perfekt, um die Sommerwochenenden am Wasser zu verbringen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentlich das Ortszentrum von Groß-Enzersdorf und in 15 Minuten gelangen sie nach Wien zur U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie perfekt an das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt angebunden sind. Überzeugt von dieser charmanten Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Haus zu unterstützen. Besichtigen Sie das Haus vorab gerne virtuell mittels 360-Grad Rundgang. Hier den folgenden Link klicken: https://my.matterport.com/show/? m=t6p THrm4p28Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus ist ein wahres Juwel, welcher in Sachen Raumaufteilung seinesgleichen sucht, und mit ein paar exquisiten Vorzügen sofort überzeugt. Das Esszimmer bietet durch ein großes Fenster einen Ausblick in die Poollandschaft. Hier befindet sich sicher der Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Blick in das Wohnzimmer lässt Sie staunen. Ein hoher, lichtdurchfluteter Raum mit Galerie sowie Ausblick in den Garten. Bei einer Besichtigung werden Sie noch viele Vorzüge mehr entdecken. LAGE: eingebettet zwischen Ortskern und Feldern, ruhig in einer Sackgasse liegend. Hier können Sie Ihre Kinder noch sorgenfrei draußen spielen lassen. Fußläufig sind alle Nahversorger, Ärzte und Bahnhof erreichbar. Im Falle, es sehnt Sie doch nach der großen Stadt, sind Sie in 15 Minuten in Wien. Ich erlaube mir, Ihnen die Raumaufteilung etwas genauer zu beschreiben:+ großzügiger Eingangsbereich/ Esszimmer mit Ausgang zur Poollandschaft und in den Garten+ helle Küche mit zusätzlicher feste Brennstoffe Kochstelle (etwas in die Jahre gekommen, daher mit ganz eigenem Charme)+ Gästetoilette+ vier Zimmer (1 großes Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer)+ ein sonniges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette (könnte eine zeitgemäße Modernisierung vertragen)+ beeindruckendes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang in den Garten Die Immobilie ist unterkellert und hat 2 Garagen, einen Brunnen im Garten, sowie einen Außenpool für heiße Sommertage. Ich bin mir sicher, Ihr Interesse geweckt zu haben. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter: [Tel]. Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche En... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ökonomisch günstiges Wohnen- Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und eigenem Brunnen! Hochwertiges Traumhaus in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das neuwertige Haus wurde 2015 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Hier nur einige der der Highlights dieser edlen Liegenschaft: ? Beheizbarer Pool ? Garage ? Hochwertig ausgestattete DAN-Küche ? Marmortreppen ? Maßgefertigte, hochwertige Schrankräume (Tischlerarbeit). ? Whirlpool ? Zentralstaubsauger ? Videoüberwachung ? Internorm Fenster und Außenjalousien ? Pergola mit Heizstrahlern ? Effiziente Wärmedämmung, Luftwärmepumpe und Solaranlage ? Automatische Gartenbewässerung mit brunneneigenem Grundwasser Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd und lädt zum Entspannen ein, trotzdem genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Der große Sparmarkt ist fußläufig erreichbar. Ihr Auto können Sie bequem in der geräumigen Garage (2 Stellplätze) parken, über die Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen. Zum Betreten Ihres neuen Hauses scannen Sie bequem Ihren Fingerabdruck. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus: ? Hellem Gästezimmer ? Homeoffice ? Bad/WC ? Abstellraum ? Große Wohnküche ? Treppenaufgang ins Obergeschoß Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen. Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus. Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung. Da die moderne Pergola voll elektrisch per Knopfdruck verschlossen werden kann und auch über einen Wärmeschutz und Heizstrahler verfügt, können Sie sogar an kalten Winterabenden ? draußen? sitzen. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befindet sich: ? der große Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum und bodenebener Dusche ? 2 weitere Schlafzimmer ? ein Abstellraum ? sowie ein Bad mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus in Raggendorf. # living in the soft hills of Weinviertel (Lower Austria) Das Haus besticht durch seine luftige und zeitlos moderne Atmosphäre. Ein Unikat Es gliedert sich in: • Erdgeschoss: 190,65 m²: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, Eingangsbereich, 2 Terrassen, Wintergarten • Obergeschoss: 119,22 m²: Atelier mit 44,57 m², Balkon, Galerie, 2 Zimmer, Abstellraum, WC • Kellergeschoss: 131,44 m²: Waschküche, Lagerraum, Keller-/Saunaraum, 2 Abstellräume, Technikräume, Bad/Dusche, Garage/ Werkstatt Carport: 28,05 m² Die Ebenen sind über eine frei stehende Holztreppe erreichbar. Der Treppenraum ist Tageslicht durchflutet dank großer Glasfläche. Von Terrassen und Balkon bietet sich ein unverbauter Fernblick über die weiten Felder. Eine erholsame, ruhige, beinahe romantische Lage. Eckdaten der Flächen der Immobilie: Nutzfläche: 441,31 m² Grundstücksfläche: 677 m² Garten: 501 m² Betreffend die Infrastruktur der Gemeinde kann folgendes gesagt werden: Infrastruktur: Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz; Freizeitangebote für Alt und Jung, Waldbad, Hallenbad und Sauna, Eislaufplatz, FF, Einkaufmöglichkeiten in Matzen und Auersthal (je 3 Minuten); medizinisches Angebot, 24/7 Paketabholstation. Verkehrsanbindung: mit dem PKW in 25 Minuten nach Wien; in 10 Minuten Gänserndorf und Wolkersdorf Öffentliche Anbindung: Busbahnhof (zentraler Knotenpunkt im Weinviertel) S-Bahn Gänserndorf und Wolkersdorf nach Wien (Zugverbindung Gänserndorf - Wien Mitte 35 min) Die Gemeinde Matzen-Raggendorf im Weinviertel bietet vielerlei Service und Angebote für die Bütger Innen. Sie ist modern und zukunftsorientiert; derzeit ist sie Pilotgemeinde in der Digitalisierung für 24/7 Bürgerservice. Seien Sie der Erste, der von der Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 profitiert und ersparen Sie sich die Eintragung ins Grundbuch. Diese Immobilie wird privat verkauft und Sie ersparen sich die Maklerprovisionen. Kontaktieren Sie uns jederzeit; Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, klären offene Fragen oder senden weitere Fotos per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2Großer Garten Großer Swimmingpool Autogarage Heizung mit Holz (Kamin) Siemens Photovoltaikanlage Voll Unterkellert Helle Räumlichkeiten Bezug nach Absprache In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #möbliert #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Lesermodernes Einfamilienhaus auf einem ca. 786m2 großen Grund! große Fensterfronten für helle Räumlichkeiten Massivbauweise, Baujahr 2016 - von bekanntem Baumeister aus der Nähe gebaut Rund 143m2 Wohnfläche Idyllische Grünruhelage auf "Berg"Photovoltaikanlage mit 5,5kw Neuerster Stand der Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3 Fach verglaste Fenster, etc.!) Vollmöbliert abzugeben - Koffer packen und einziehen Hochwertige Möbel und Ausstattung - im Preis inkludiert! Optional zusätzlich ein Grundstück mit 2585m2 verfügbar (Grünland) Ruhige Gegend Video im Anhang Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Räume, Keller, eine große Terrasse, Garten, Ruhelage, Blick ins Grüne…• wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie ein Bild vor Ort machen Diese Doppelhaushälfte wurde 2014 errichtet und 2020 modernisiert. Sie bietet Platz auf ca. 100 m² und teilt sich auf in Vorzimmer, eine offene Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, Toilette, ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne und 2 sehr große Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der Grundriss ist sehr großzügig und die Ausrichtung sorgt für Helligkeit. Der beheizte Keller bietet auf ca. 50 m2 viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness, etc. Und für all jene denen eine gute Internetverbindung wichtig ist, eine Glasfaserverbindung ist bereits im Haus. Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Grünblick!! Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage und Ausrichtung machen dieses Doppelhaus zu einem ansprechenden Zuhause. Das Haus wird unmöbliert und nach Absprache übergeben. Link zum Objektvideo: https://youtu.be/y NZHBb PJw Ug Kaufpreis: Euro 390.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten Gerne unterstützen wir sie auch umfassend zum Thema Finanzierung. Wenn Sie das Marchfeld als Wohnort im Blick haben und Sie ein freundliches Zuhause für Ihre Familie suchen, dann sollten sie mich kontaktieren. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 103m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke und hat zusätzlich ein 35,64m² begehbare Dachterrasse. Zwei Kfz-Stellplätze, zu je 7.500.- gehören zum Haus, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen sind. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2019 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung mit großzügiger Wohnfläche von ca.200m² und einer Garage welche noch mal 20m² Nutzfläche mit direktem Gartenzugang bietet. Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Design Haus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Ess/Wohnbereich mit Blick in die traumhaft schöne, große Küche inklusive Kochinsel wo hochwertige Geräten integriert sind. Vom geräumigen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten. Highlights: Swimmingpool mit Überdachung großer Garten Ruhelage Vollwärmefassade Ziegelmassivbau (auch die Innenwände) Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (Hoval) Garage mit Zugang zum Haus sowie zum Garten Neuwertiger Zustand Erstklassige Qualität elektrische Rollläden inklusive Insektenschutzgitter ca. 10m² Blech-Gartenhaus EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC Schlafzimmer mit Badezimmer und WC Technikraum Wohnküche + Speis Abstellraum OG: Vorraum 3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WC Badezimmer (im Badezimmer wurde statt dem WC wie im Plan dargestellt eine Badewanne eingebaut, das WC befindet sich separat) # ZUSATZINFORMATIONEN: ca. 10m² großes Gartenhaus für Poolzubehör und Gartengeräte die Pooltechnik befindet sich in der Garage und ist somit Winterfest Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden Computergesteuerte Garten-Bewässerung großes Bodentrampolin Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, da... [Mehr]