helle Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 186 m² in absoluter Bestlage in Strasshof. Das Haus wurde 2016 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß auf rund 60 m² in einen Vorraum, ein separates WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit Zugang in den westseitig ausgerichteten Garten. Das Obergeschoß mit rund 67 m² verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites WC. Weiteres befinden sich hier zwei Schlafzimmer sowie ein Büro. Der ca. 60 m² große Keller ist voll ausgebaut und wird derzeit als Fitnessraum und Abstellraum genutzt. Das Doppelhaus besticht durch seine besondere Architektur und durch seine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Niedrigenergiebauweise Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe und Solaranlage vom Hersteller Vaillant Großformatige Fliesen im EGFußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) Kaminanschluss Alarmanlagehochwertige Terrassenplatten Rasenroboter Automatische Gartenbewässerung TV-Anschluss und Internetanschluss in jedem Zimmer, auch im Keller Neuwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens Geräten inkludiert Badezimmermöbel inkludiertund Vieles mehr ... Das Haus ist komplett unterkellert (Dichtbetonkeller). Dieser verfügt über einen Vorraum, einen Technikraum inkl. Waschküche sowie einen Fitnessraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Ein großer neu errichteter und moderner Generationenspielplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Nach Fertigstellung des Schnellstraßenprojekts S8 (Marchfeld Schnellstraße) wird Strasshof über einen direkten Schnellstraßenanschluss verfügen. (Fertigstellung laut ASFINAG derzeit geplant bis 2022). Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof und der Bahnhof Helmahof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... - Helmahof - … - Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 87 bis 103m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke. Haus 1 und 4 haben zusätzlich ein 35,64m² begehbares Dach. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 87 bis 103 m² Wohnnutzfläche über 2 Stockwerke. Haus 1 und 4 haben zusätzlich ein 35,64m² begehbares Dach. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei weitere Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Das Highlight dieses Hauses ist die vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die in ziegelmassiv errichteten Doppelhäuser haben eine Nord- Süd- Orientierung und befinden sich auf einem ruhigen Bauplatz abseits der Raasdorfer Straße. Jede Doppelhaushälfte der Anlage erhält zwei Kfz-Stellplätze, die über eine eigene Privatzufahrtsstraße erschlossen werden. Highlights + exklusive Architektenplanung + Ruhelage + großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad + Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum + Panoramafenster + eigener Garten + elektrisch betriebene Rollläden + Luftwärmepumpe + Alarmanlage vorbereitet + Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Erdgeschoß Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie einen Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Obergeschoß Im ersten Stock Ihres Hauses befinden sich das Schlafzimmer, optional mit eigenem Schrankraum , ein weiteres Zimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC und ein zusätzlicher Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist. HAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG UND WASSERFLÄCHE IN EIGENTUM Aufteilung: EG: geräumiger Vorraum, Garderobe, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter fast 60 m² großer Küchen-Ess-Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca.65m² großer offener Küchen-Wohnraum mit traumhaften Ausblick sowie Ausgang auf den Balkon. Keller: ca. 135m² Vollkeller Am Ende des Gartens befindet sich der Zugang zum Wasser . Eine neue Terrasse mit Steg lädt zum Sprung ins kühle Nass ein. Details: Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und im Jahre 2021 fertiggestellt. Dach - Dämmung Fassade-Dämmung hochwertige Küchen gehobene Ausstattung von Böden und Badezimmer neue Heizung: Fußbodenheizung, Gorenje Luftwärmepumpe Carport automatische Gartenbewässerung Klima sowie Photovoltaik ist vorbereitet uvm. GERINGE ERHALTUNGSKOSTEN Pläne gerne auf Anfrage! .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Alle Informationen über die Gemeinde finden Sie hier: http://www.marchegg.at/de/Buergerservice/Buergerservice/Kontakt_und_Amtszeiten Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses 3-Zimmer Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Es ist ein Zufluchtsort für alle Naturliebhaber. Die Verkäufer, die jetzt einen neuen Lebensabschnitt beginnen, haben sich hier sehr schön eingerichtet. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmer, einem frisch renovierten Badezimmer mit moderner Dusche, einer geräumigen Küche mit großem Fenster, einem großzügigen Wohnzimmer und einem Keller mit Waschküche. Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit einem Ziegelgrill und Sommerküche. Das Objekt hat viel Potenzial und die Bebauungsbestimmungen erlauben Zubau- bzw. Ausbaumaßnahmen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Garten mit Bewässerungssystem - Gartenbeleuchtung - 2 Wasserbrunnen - Keller - Garage und Stellplatz für 2 weitere Autos - Sommerküche mit einem gemauerten Griller - helle Räumlichkeiten - Zubau-/Ausbaumöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: sehr gut, 5km von Strasshof an der Nordbahn und 6km von Gänserndorf entfernt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses in bestem Zustand befindliche Haus, befindet sich am Ende einer ruhigen Straße in der Wohngegend von Deutsch – Wagram. Es ist hell, ruhig und mit allen erdenklichen Extras ausgestattet, sodass der neue Eigentümer nicht mehr viel zu adaptieren hat. Es ist bestens geeignet für eine Familie, oder die, die es noch werden möchten, genauso wie jemanden, der gerne in der nahen Umgebung von Wien wohnt, aber dennoch das Landleben genießen möchte. Hier die wichtigsten Fakten: • Baujahr: 1989 • Grundstücksgröße: 507qm; es gibt noch einen Grünstreifen von ca. 100 qm, der dem Garten zur Zeit zugeordnet ist, der aber der Gemeinde gehört. Ursprünglich war geplant die Straße zu verlängern, wenn neue Häuser eine Zufahrt brauchen, diese haben aber schon alle eine und daher wird diese Straße höchstwahrscheinlich nie gebaut. • Wohnfläche: EG: 73,4 qm, OG: 49,9 qm, 15,24 qm (kalter) Wintergarten • Keller: 67,99qm plus 15,24qm unter dem Wintergarten • Räumlichkeiten: EG: Vorraum, großer Wohnraum mit offener Küche (diese ist offen zum Wohnzimmer, aber dennoch abgegrenzt) u Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Wintergarten von welchem es noch einen Ausgang auf eine weitere Gartenterrasse gibt, Zimmer (Büro), separates WC, Abstellraum und Speis gleich bei der Küche, Aufgang ins OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit Balkon in den Wintergarten), Bad mit Wanne und Dusche und WC, begehbarer Schrank. • Keller: 67,99 qm, 1 großer Kellerraum, 2 kleinere Kellerräume, Werkstatt Waschküche mit Gasheizung und Warmwassertank. • Wintergarten: 15,24 qm • 2 Gartenterrassen: beide ca 8 qm • Nutzwasserbrunnen zur Gartenbewässerung • Ausstattung: Alarmanlage, Gasheizung, Warmwasser wird mit Solarstrom erzeugt und zusätzlich mit Strom (wenn nicht genug Sonnenlicht). Strom wird grundsätzlich mittels PV (Photovoltaik) erzeugt. Alles was Zuviel an Strom erzeugt wird, wird in 2 Stromspeichern (im Keller) gespeichert, kann auch ins Stromnetz eingespeist werden. Für den Fall, dass es zu wenig Sonnenlicht gibt, um Strom zu erzeugen, muss ein Stromanbieter gewählt werden. (derzeit WEB) Stiege und Böden sind Vollholz, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Specksteinofen mit Pizzafach, "kalter" Wintergarten (dieser hat Strom und Wasseranschluss) • Wärmedämmung wurde im Vorjahr gemacht (nicht Styropor) • Parkplatz: am Grundstück • Eine Baugenehmigung für ein Carport aus dem Jahr 2021 ist vorhanden • Anbindung an Wien: S7 (S-Bahn) • Monatl. Betriebskosten: € 50,17 Wasser • € 15,94 Müll • € 12,54 Rauchfangkehrer Kaufpreis: € 750.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ins GB 1,2% Vertragserrichtungsgebühr Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein top modernes Einfamilienhaus in der beliebtesten Wohngegend in Deutsch Wagram. Man betritt das Haus und befindet sich in einem großzügigen Vorraum. Rechter Hand gelangt man in das große und sehr helle Wohn-Esszimmer. Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über die modernsten Markengeräte. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Terrasse. Weites befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer inkl. Dusche und WC, der Technikraum und ein großer Abstellraum. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Badewanne und WC. Das Hauptschlafzimmer ist zu dem noch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus befindet sich nähe dem Bahnhof Deutsch Wagram in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend (Helmahof). Nahversorger und Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Highlights: Großer Garten Pool Niedrigenergiehaus Garage Geschäfte des Täglichen Bedarfs in Gehweite Nähe Stadtgrenze Wien Nähe Bahnhof Deutsch Wagram Ruhelage moderne Technik sehr hochwertig gebaut und ausgestattet INFOS ZUR WOHNUNG BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 160m² ZIMMER: 7 MÖBLIERT: Küche und Badezimmer WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat HEIZUNG: Luftwärmepumpe KÜCHE: möbliert VERKEHRSANBINDUNG: Bahnhof Deutsch Wagram INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS € 1.150.000, NEBENKOSTEN: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MODERN! ERSTBEZUG! Schnuckeliger Garten, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Versorgung - das sind nur einige Highlights dieses hochwertigen Doppelhauses! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine Toilette. Terrasse. Garten. Raumaufteilung 1. OG: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Balkon. Raumaufteilung 2 OG: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Heizungsart: Luft-Wasser Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In Stillfried befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Matzen- Raggendorf befindet sich in 17 km - in 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: Nächster BILLA in 3-4 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Stillfried Bahnhof befindet sich in 750 Meter - in 3-4 Autominuten. Angern an der March Bahnhof befindet sich in 4km - in 6 Autominuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MODERN! ERSTBEZUG! Schnuckeliger Garten, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Versorgung - das sind nur einige Highlights dieses hochwertigen Doppelhauses! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Raumaufteilung EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und eine Toilette. Terrasse. Garten. Raumaufteilung 1. OG: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Balkon. Raumaufteilung 2 OG: 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Heizungsart: Luft-Wasser Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: In Stillfried befindet sich ein Kindergarten. Die Volksschule Matzen- Raggendorf befindet sich in 17 km - in 17 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: Nächster BILLA in 3-4 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Stillfried Bahnhof befindet sich in 750 Meter - in 3-4 Autominuten. Angern an der March Bahnhof befindet sich in 4km - in 6 Autominuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In diesem Anwesen fühlt man sich mehr als nur Willkommen! Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Haus, das bereits von weiter Ferne das gewisse Etwas ausstrahlt, hier ist auch bei ganz großen Familien genug Platz für jeden, ideal auch, um Arbeit und Wohnen miteinander an einem Standort zu kombinieren. Im Erdgeschoß sind etwa sechs Schlafzimmer vorhanden (derzeit teilweise auch als Ankleide genutzt), ein großer Wohnbereich sowie eine eigene Küche, mehrere Kachelöfen machen das Haus so richtig heimelig, mit seiner pfiffigen Architektur verspricht es Ihre Traumimmobilie zu werden. Drei Zimmer haben einen Ausgang zur großzügigen Terrasse (etwa 30 m2), die wiederum mit einer imposanten Treppe mit dem gepflegten Garten verbunden ist. Der Garten ist mit einem besonders großen und eleganten Pool ausgestattet, der eine komplette Überdachung bietet, er kann mit oder ohne Dach genutzt werden, sogar ein kleiner Teil der Poolterrasse ist überdacht. Der Poolbereich im Garten wurde gärtnerisch mit einer großen Hecke umzäunt, so haben Sie genug Privatsphäre. Neben dem Pool gibt es noch einen Grillplatz, eine kleine Gartenhütte für Geräte und zahlreiche Blumenbeete, Bäume und Hecken, man sieht, dass der Garten mit viel Liebe angelegt wurde. Zusätzlich zum großzügigen Wohnbereich im EG mit etwa 225 m2 wurde der Keller ausgebaut, hier stehen weitere 200 m2 Platz zur Verfügung, die sich aufteilen in: eine große Garage (62 m2), Heiz- und Technikraum, Saunabereich, Küche, Partyzimmer und Lagerräume. Der komplette Keller ist in Massivbauweise errichtet und trocken. Der Keller hat neben dem Zugang vom Stiegenhaus oder der Garage noch einen weiteren, eigenen Eingang. Sollte das immer noch nicht reichen, haben Sie die Möglichkeit, den gesamten Dachboden auszubauen. Hier können Sie nochmals etwa 200 m2 Wohnraum schaffen, der Dachboden ist trocken, hat bereits Wohnraumfenster (mehrfachverglast) und eine erhöhte Raumhöhe (etwa 3 Meter). Der Dachboden hat, wie das Erdgeschoß, zahlreiche Fenster und ist besonders hell und freundlich, durch die erhabene Lage sieht man wunderbar über die Landschaft. Lage: durch die Ecklage am Ende einer Sackgasse ist Umgebung besonders ruhig, an die Liegenschaft angrenzend befinden sich große Felder, hier lassen sich in der Abendsonne traumhafte Spaziergänge machen, aber auch für sportliche Betätigung eignet sich der Weg zwischen Haus und Felder ideal, willkommen im Urlaub! Zusammenfassung: Sehr großes Anwesen am Ende einer Sackgasse Ca. 225 m2 Wohnfläche im EGCa. 200 m2 Keller Ca. 200 m2 Ausbaupotential Dachboden Garage für zwei Autos, Weitere Stellplätze für 3 Autos am Eigengrund1.152 m2 Grundstück Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Tel] E-Mail: wassermann@hierwohnich.a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In diesem ansprechenden Eigenheim lässt es sich leben - einfach Koffer packen und einziehen möglich! Das im Dreiländereck (AT, SK, CZ) gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Mit seinen gemütlichen, hellen Räumen lädt es einfach zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Im großen Garten lässt es sich herrlich Kraft tanken, Gemüse anbauen, Grillen und Chillen, einen Pool bauen, ? Ich lade Sie ein, diese ansprechende Immobilie zu besichtigen! OPEN HOUSE am Samstag, 4.6.2022, von 14.00 - 15: 30 Uhr Wenn sie uns eine schrtliche Objektanfrage über die Imobilienplattform schicken, ruft Sie die Maklerin wenige Tage vor dem Open House bezüglich Ihres Besichtigungszeitpunktes an! RAUMAUFTEILUNG: EG: * Eingangsbereich mit Windfang * Diele * Küche mit Essbereich * Wohn-Essbereich mit Kachelofen * Badezimmer mit Dusche und WC * 2 Schlafzimmer Der wunderschöne Garten mit Laube, 2 Teichen, Gemüsebeeten und Geräteschuppen umschließt das Haus. In dieser Idylle kann man in Ruhe die Natur genießen und den Tag beginnen bzw. ausklingen lassen. VOLLKELLER: * Geräumige Waschküche mit Dusche und Waschbecken * Partyraum * Heizraum * Raum mit Öltank * Werkraum * Garage ZUSATZINFORMATIONEN: * Baujahr: ca. 1963 * Widmung: Bauland/Wohngebiet * Heizung: Öl-Zentralheizung und Kamin * alle Fenster mit Außenrollos * Infrarotkabine vorhanden * Räume teilweise veränderbar * Kachelofen in Küche und WZ funktioniert, ist aber seit 2016 außer Betrieb und abgemeldet * 2016 teilweise renoviert: Fassade erneuert, 3 Fenster getauscht, neues Badezimmer mit Dusche, Installation Nierost-Rohre 3990 Kaufpreis: 179.900,- EUR / DAVE* *ACHTUNG DAVE! Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! LAGE: Hohenau an der March im Weinviertel (NÖ) liegt im Dreiländereck (AT, SK, CZ) am Grünen Band. Im Ort befinden sich zahlreiche Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, eine Apotheke, ein Frisör, Banken sowie Kindergärten und Schulen, etc. Die ansässigen Vereine zeugen von gelebter Ortskultur und es bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das von naturbelassener Schönheit geprägte Marchumland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen bzw. Wanderungen ein - ideal auch für Kanufahrten, Läufer, Radler, zum Angeln, etc. Das Au-Bad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen! Hohenau erreichen Sie über die Autobahn A5, die L20 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 49 (Bernsteinstraße); mit dem Zug über die Nordbahn, dem Postbus ab Mistelbach oder mit dem Rad über eine der 5 Radrouten. Mehr Infos unter www. https://www.hohenau.at/. DISTANZEN VON HOHENHAU: Wien Floridsdorf ca. 67km/ca. 60 Automin./ca. 1 h mit Öffis Mistelbach ca. 30km/ca. 20 Automin. Bratislava ca. 70km/ca. 50 Automin. Neusiedler See ca. 87km/ca. 90 Automin. Gerne beantworte ich alle noch offenen Fragen bei einem Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]