helle Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein, gut geschnittenes Haus mit Garten und Gartenhäuschen, inklusive einem Weinkeller auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 533 m2 Grundstück mit Fernblick und ca. 444 m² großen Garten bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Hauptgebäude: Vorzimmer (ca. 4 m²) WC (ca. 1 m²) Badezimmer mit Dusche (ca. 4 m²) Wohnzimmer (ca. 16,8 m²) Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) Küche (ca. 10.8 m²) Speis (ca. 1 m²) Abstellraum (ca. 6,3 m²) Terrasse: (ca.19 m²) Garten: (ca. 444 m²) Weinkeller: (ca. 8,5 m²) Gartenhütte: (ca. 14,35 m²) Dachboden: (ca. 70 m²) Auf dem 533 m² großem Grundstück befindet sich das Haupthaus, inklusive einem ruhigen uneinsichtigen Garten, mit Terrasse und Gartenschuppen- der reichlich Platz an Stauraum bietet. Weiteres verfügt das Haus auch über ein eigenen Weinkeller. Über den betonierten Gartenvorplatz betritt man das Gebäude in den Vorraum, gegenüber liegend ist das Badezimmer mit Fenster und ist ausgestattet wie folgt: Waschbecken mit Allibert, Duschkabine mit Radio sowie eine Waschmaschine. Zu ihrer rechten befindet sich das voll ausgestattete Schlafzimmer. Durch die dritte Tür im Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, wo sich im Anschluss auch die schöne Küche mit Essbereich und Speis befindet. Die Räumlicheiten verfügen über 2- fach verglaste PVC Fenster mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. Das Satteldach wurde vor 8 Jahren neu errichtet und ist Top in Schuss. Mit den Velux Dachflächenfenster die bereits verbaut sind, wird für reichlich an Tageslicht gesorgt. Der Rohrdachboden würde sich daher ideal für ein Dachbodenausbau anbieten- um denn Wohnbereich mit weiteren Zimmern zu erweitern. Die Küche bietet reichlich Platz und die Möglichkeiten ihre Kreativität bei jedem Rezepte zu entfalten. Verbaute Küchengeräte: Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Abwasch mit Ablagefläche und ein frei stehendes Kühlschrank, die dann auch bei einem Kauf, dass Haus erhalten bleiben.. Aufgerundet wird der Komfort, mit einer neuwertigen Gastherme von Vaillant. Der große Garten mit ca. 444 m² bietet eine schöne grüne Fläche mit einer Terrasse, für Ihren Ausgleich aus dem stressigem Alltag und als sicheres Spielareal für ihre Kinder oder Grillpartys,- es gibt Sitzmöglichkeiten im Freien, sowie einem Gartenhütte die als weitere Stauraum für Ihre Gartenutensilien genützt werden kann. Lage: Die Ortschaft befindet sich nur 30 Autominuten von Wien und grenzt, zwischen Weinviertler Hügelland und dem schönen Marchfeld in Niederösterreich. Die nächste größere Ortschaft ist Gänserndorf, die nur in 10 Autominuten entfernt ist, hier findet man von A-Z alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten, BH/ÖGK, Automobilclubs Öamtc -Arbö, Baumärkte sowie Kinderarzt und ein Klinikum. Die Lage des Objekts ist sehr zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In wenigen Gehminuten ist das Matzener Hauptplatz, dass Schloss Matzen sowie mehrere Feldwege/Wälder zum Radfahren und Wandern zu erreichen. Rund um den Hauptplatz gibt es einen Zahnarzt, Polizeistation, ein praktischer Arzt, mehre Lokalitäten, Pizzeria und Bäckerei sowie eine Raiffeisenbank Filiale und nach weiteren 5 Gehminuten gibt es ein Supermarkt (Billa) Matzen verfügt über ein eigenen Kindergarten, Schülerhort, Volks- und Mittelschule, Sport- und Musikschule sowie eine Sonderpädagogisches Zentrum. Der Hauptplatz und die Schuleinrichtungen, sind über einen Treppenabgang in wenigen Gehminuten ohne Auto- einfach zu erreichen. Darüber hinaus bietet Matzen auch viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie folgt: Eislaufplatz, Hallenbad und ein Freibad sowie ein Tennis- und Sportplatz mit einem Fußballfeld. Entfernungen: Schuleinrichtungen < 300 m Bäckerei < 400 m Praktischer Arzt < 950 m Pizzeria < 650 m Supermarkt < 700 m Polizei < 400 m Zahnarzt < 450 m Bank < 400 m KFZ- Werkstatt < 700 m Tankstelle <700 m Klinik < 6600 m Apotheke < 6900 m Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 261,70fGEE: 2,80Preis und Detailinformationen: Wasser und Kanalgebühr je nach verbrauch ca. 30,65 € / Monat Stromkosten je nach verbrauch ca. 60 € / Monat Gaskosten je nach verbrauch ca. 114 € / Monat Haushaltsversicherung ca. 22,23 € / Monat Müllabfuhr ca. 14,69 € / Monat Gerne stehe Ich, Herr Gövercin, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Doppelhaushälfte mit 140m2 Wohnfläche Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald Grundstück hat eine Gesamtgröße von 598m2! - Somit Ihr Teil mit satten 299m2 Grundstück! Großer Garten + überdachte Terrasse! Swimmingpool Massivbauweise Terrasse im OG (Elternschlafzimmer) Wärmepumpe Sehr moderner Stil! Helle Räumlichkeiten5 Zimmer Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt diese wunderbare & moderne Doppelhaushälfte zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses beeindruckende Haus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde in den Jahren 2014 und 2017 aufwendig renoviert. Es bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 290m² (8 Zimmer) und zusätzlich einen geräumigen Keller mit weiteren 145m², der sich perfekt als Stauraum oder Werkstatt eignet. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos . Die Renovierung umfasste den Einbau hochwertiger Josko Fenster mit Einbruchschutz sowie ein neues Bramac Dach. Großteils wurde auch die Elektrik erneuert, um höchste Sicherheit und Komfort zu gewährleisten, in den Wohnräumen wurde die Parkettböden neu kernsaniert. Das Haus verfügt insgesamt über 8 individuell nutzbare Zimmer, die viel Platz für Kreativität und Gestaltung bieten. Die besonders schöne Nolte Küche besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie bietet viel Stauraum (zusätzlich ist eine Speis vorhanden) und ist mit einem großen Kühlschrank, zwei Backöfen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Eine gemütliche Bank lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein wohnliches Ambiente. Im Keller steht Ihnen auch ein Erdkeller zu Lagerung zur Verfügung Für wohlige Wärme sorgt ein Allesbrenner im geräumigen Wohnzimmer. Weiterhin gibt es eine Kombitherme, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt. Der wunderschöne und sehr gepflegte und gleichzeitig pflegeleichte Garten, mit einer Fläche von rund 1.450m², bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Der Garten besticht durch seinen Altbaumbestand, Obstbäume und Rosen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die das gesamte Haus absichert. Das Obergeschoss ist vorbereitet für eine weitere Wohnfläche, lediglich eine Heizung fehlt noch. Die Möglichkeiten des Radfahrens, Reitens im Ort und Schwimmens im benachbarten Badesee machen diesen Ort zu einem wahren Wohn- und Freizeitparadies. Die Lage in Ebenthal bei Gänserndorf ist perfekt für alle, die ein ruhiges und ländliches Umfeld schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Der Ort verfügt über einen Nahversorger, während Gänserndorf, nur 10 Kilometer entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Dieses exquisite, moderne, exklusiv ausgestattete, 6 Zimmer Einfamilienhaus in freundlicher, ruhiger Umgebung in Spannberg, einem kleinen Ort im östlichen Weinviertel, befindet sich auf einem ca. 778 m² großen fast rechteckig-konfigurierten Grundstück. Erbaut wurde es im Jahr 2019 in Ziegelmassivbauweise. Dieses Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 235 m² (EG + OG) sowie einer überdachten Autoabstellfläche von ca. 50 m². Das attraktive Domizil - mit dennoch gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein sehr imposantes EG mit hoher Wohnqualität und großzügiger Terrasse, sowie einem sehr anspruchsvollen OG mit herrlichem Fern- und Grünblick von dem ebenso großzügigen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Die Luftwärmepumpe mit Kühlung sorgen für geringe Energiekosten. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wieder Vollwärmeschutzfassadeelektrische Außenrollos mit integrierten Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe mit Kühlung Fußbodenheizung in allen Etagen....und vieles mehr Erdgeschoss: Dieser großzügige Wohnbereich vermittelt in Folge des Grundrisses und Ausstattung einen "luxuriöse aber auch gemütliche Wohnatmosphäre". Ein offener Küchenbereich, mit einem gemütlichen Essbereich daneben. Die imposante - vom Ess- und Wohnzimmerbereich aus betretbare - Terrasse mit ca. 53 m² ist der ideale Platz zum Grillen und Feiern oder einfach zum Relaxen. Obergeschoss: Im OG befinden sich drei große Schlafzimmer, wobei eines mit einem Vorraum ausgestattet ist und das derzeit als traumhaftes Jugendidyll gilt. Am Morgen kann man den Sonnenaufgang auf den ca. 40 m² großen Balkon genießen. Vom Flur aus gelangt man in das helle, ca. 13 m² große, Badezimmer (versenkter Badewanne, Walk-in-Dusche + WC). Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843255? access Key=63d7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hervorzuheben sei noch das voll ausgestattete Gästehaus zur Beherbergung der Nanny, Schwiegereltern udgl.!!!!!! Die Marktgemeinde Spannberg liegt im schönen Weinviertel. Eine Bäckerei und Kaufhaus sorgen für Produkte des täglichen Bedarfs. Eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Bogenschießen.... Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Spannberg. Gänserndorf erreicht man über Landesstrassen in ca. 16 Minuten und in ca. 12 Minuten auf der A5 Nordautobahn Richtung Wien und Mistelbach. Energieausweis liegt vor! INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT!!! Ihr Interesse geweckt?! Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M [Telefonnummer entfernt] oder über eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <8.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertiger Bungalow mit vielen Highlights: Eckdaten:• hochwertiges Ziegelmassivhaus• 90m² Wohnfläche• Eigengarten• Terrassen• Grünblick in Siedlungslage• moderne funktionelle und barrierefreie Planung• südlich ausgerichtet und lichtdurchflutet• hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, großformatige Fliesen)• nachhaltige Luft Wasser Wärme-Pumpe• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung• großzügige moderne Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung• elektrische Außenjalousien• Möglichkeit der Barrierefreiheit durch kleine Rampe beim Eingang Das Haus verfügt über ca. 500m² Eigengrund und einen wunderschönen Garten. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie und einer ausführlichen Bau- und Ausstattungsliste bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Baurechtliche Informationen Die einzelnen Objekte werden schlüsselfertig übergeben. Wohnrechtliche Informationen Baujahr: 2021 Erstbezug/neu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Lage: In Ruhelage befindet sich dieses Haus in der ruhigen Ortschaft Fuchsenbigl. Fuchsenbigl gehört zur Gemeinde Haringsee. In wenigen Autominuten befinden sich folgende Ortschaften: -Leopoldsdorf im Marchfelde (ca. 6 Minuten) -Lassee (ca. 8 Minuten) -Haringsee (ca. 4 Minuten) -Groß Enzersdorf (ca. 15 Minuten) -Orth an der Donau (ca. 7 Minuten) -Gänserndorf (ca. 20 Minuten) -Engelhartstetten (ca. 14 Minuten) -Wien Grenze (ca. 18 Minuten) -Raasdorf (ca. 15 Minuten) -Obersiebenbrunn (ca. 13 Minuten) -Untersiebenbrunn (ca. 15 Minuten) -Hainburg an der Donau (ca. 21 Minuten) -Deutsch Wagram (ca. 20 Minuten) -Eckartsau (ca. 8 Minuten) Somit liegt Fuchsenbigl im Herzen des Marchfeldes, eine optimale Ortschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Architektenhaus mit 203m2 Wohnfläche Nutzfläche mit 300m2 Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald Grundstück hat eine Gesamtgröße von 897m2 Großer Garten + Terrasse! Massivbauweise Sehr moderner Stil! Helle Räumlichkeiten 6 Zimmer Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: In sehr beliebter Gegend! Architektenhaus mit 203m2 Wohnfläche Nutzfläche mit 300m2 Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald Grundstück hat eine Gesamtgröße von 897m2 Großer Garten + Terrasse! Massivbauweise Sehr moderner Stil! Helle Räumlichkeiten 6 Zimmer Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und idyllischen Umgebung liegt. In der Nähe befinden sich Kirchen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Strasshof an der Nordbahn ist eine sehr grüne Gegend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Großes Grundstück mit 1496m2, das auf Abstimmung mit der Gemeinde auch geteilt werden kann Photovoltaikanlage 162m2 Nutzfläche (Haus) mit Sonnenterrasse zzgl. 32m2 Garage zzgl. 96m2 Keller Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Absolute Grünruhelage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Auch als Zweifamilienhaus geeignet 17 Minuten zur Wien Grenze! Massivbauweise In idyllischer Grünruhelage gelangt in Fuchsenbigl dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt am Ortsrand von Fuchsenbigl und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Lage: In Ruhelage befindet sich dieses Haus in der ruhigen Ortschaft Fuchsenbigl. Fuchsenbigl gehört zur Gemeinde Haringsee. In wenigen Autominuten befinden sich folgende Ortschaften: -Leopoldsdorf im Marchfelde (ca. 6 Minuten) -Lassee (ca. 8 Minuten) -Haringsee (ca. 4 Minuten) -Groß Enzersdorf (ca. 15 Minuten) -Orth an der Donau (ca. 7 Minuten) -Gänserndorf (ca. 20 Minuten) -Engelhartstetten (ca. 14 Minuten) -Wien Grenze (ca. 18 Minuten) -Raasdorf (ca. 15 Minuten) -Obersiebenbrunn (ca. 13 Minuten) -Untersiebenbrunn (ca. 15 Minuten) -Hainburg an der Donau (ca. 21 Minuten) -Deutsch Wagram (ca. 20 Minuten) -Eckartsau (ca. 8 Minuten) Somit liegt Fuchsenbigl im Herzen des Marchfeldes, eine optimale Ortschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel im Wohnungseigentum in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebene und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zur Terrasse und Garten, ein Gästezimmer, Abstellraum, Vorzimmer und WC. DG: Ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, sowie extra Badezimmer mit Neue Dampfdusche, Whirlpool und WC. Keller: Befindet sich ein separater Raum, als Fitnessbereich ein Abstellraum sowie ein Technikraum (Waschküche). Ausstattung: +) Fußbodenheizung +) Schüco Kunststoff Fenster mit 2-facher Verglasung +) Außen Rollos +) Erdwärmepumpe +) hochwertige Fliesen +) hochwertige Laminatboden +) Entkalkungsanlage +) eine Zirkulationsleitung (prompt warmes Wasser) +) 3 Parkplätze Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Die meisten Schultypen sind in Strasshof vertreten und in wenigen Minuten zu erreichen. Europamittelschule befindet sich ca. 800 Meter entfernt, Volkschulen und Kindergarten sind auch nur wenige Minuten entfernt sowie die Schulen in Nachbarschaften (Gymnasium, BHAK / BHAS etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Penny Markt, BIPA, etc. sind vor Ort vorhanden sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Gewerbepark Gänserndorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof liegt in wenigen fahr Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Strasshof (15 KM bis zur Stadtgrenze Wien) Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 570m² Grundstück und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Wohnkeller Gartenseitig befindet sich noch eine ca. 15m² Terrasse Das Erdgeschoss wurde vor ca. 4 Jahren saniert sowie eine Luftwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) installiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Einbauküche eingebaut (mit allen relevanten Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) Das Prunkstück des Objekts ist der große Garten mit einem kleinem Gartenschupfen/Gartenhaus (ca. .. m²), Grillplatz und Pool. Abgesehen von den erwähnten Bereichen bietet der Garten viel Platz für Kinder oder sonstige Tätigkeiten (Gemüsebeet, Früchteanbau, etc.) Der Wohnkeller ist wie folgt aufgeteilt: Man kommt die Stiegen hinunter und befindet sich in einem großen, zentralen Raum, von welchen man alle weiteren Räumlichkeiten (Technikraum, Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer) erreichen kann. Aufgrund der Fenster kommt auch Tageslicht in die Räumlichkeiten - somit sind auch diese zu 100% nutzbar (extra Schlafzimmer, Spieleraum/Hobbyraum) Aktuell ist das Objekt noch bewohnt und möbliert - die Möbel werden nach Rücksprache geräumt bzw. im Haus geblieben. In wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter) erreicht man viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny) sowie weitere relevante Geschäfte (Friseur) oder Sportmöglichkeiten (Fitnesscenter, Karate, etc.) und Kindergärten/Schulen. Die monatl. Kosten (Strom, Heizen, Warmwasser, Wasser, Gemeindeabgabe) belaufen sich auf ungefähr: ? 210,00 Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Saubere Luft am Puls der Zeit ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Deutsch Wagram / Helmahof. KLARE LINIEN. - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. - Ihr Haus im Grünen vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 154,52m², die Terrasse im EG überzeugt mit ca. 15,53m² und der Eigengarten mit ca. 88,38m². Das Haus (5 Zimmer) wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich (ca. 46m²), große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmer (eines im EG), Schrankraum, 2 Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten sowie 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst ? Hand anlegen? und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. ? Großer Gestaltungsspielraum? Für handwerklich geschickte Bauherren? Kostenersparnis gegenüber schlüsselfertig, dafür Eigenregie nötig Die Fertigstellung (belagsfertig) ist im April 2023 geplant. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stilvolles & zeitloses Design-) Einfamilienhaus-) traumhafte Ruhelage im Grünen-) Erstbezugs-Neubau-) Ziegelmassiv-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung-) 2 Bäder-) Schrankraum-) Technik/Abstellraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren, schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das gegenüberliegende Kinderzimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vo... [Mehr]