helle Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAUS NAHE WIEN Garten 50m² + 12m² Terrasse Vollunterkellert 40m² Außenjalousien Parkplatz vor dem Haus Raumprogramm: Vom Vorzimmer gelangt man ins Gäste-WC. Anschließend folgt die große Wohnküche mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum genießen im eigenen Garten ein. Im ersten Stock finden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Keller ist vollbeheizbar, verfliest und lässt sich ebenfalls als Aufenthaltsraum nutzen. Die Heiztechnik und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich im Untergeschoß. Im Dachgeschoß ist zusätzlich viel Platz für Stauraum. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die Terrasse ist mit Steinfliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien sowie ein Insektengitter. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher im Keller sorgt für sofortiges Warmwasser. Der Keller ist ebenfalls mit Radiatoren ausgestattet wofür er sich ebenfalls als Aufenthaltsraum nutzen lässt. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Das Objekt wird demnächst komplett ausgemalt und entrümpelt. Lage: In absoluter Ruhelage und in 15 Minuten in der Stadt. Der Donau-Oder Kanal lädt zum Schwimmen ein. Ob nach der Arbeit oder beim Ausflug mit den Kindern. Ein großer Spielplatz steht in gehreichweite zur Verfügung. Alle Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram - 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 2: Sie betreten das Erdgeschoss im Vorraum, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit Handwaschbecken, sowie der Technikraum. Vom Vorzimmer aus links gesehen, gelangen Sie in ein kleines 8 m² Zimmer, perfekt um ein Büro darin unterzubringen. Sie gehen weiter geradeaus und stehen nach wenigen Schritten in der wunderschönen Wohnküche mit unglaublichen 56 m², in welchem sich das offene Stiegenhaus befindet. Tageslicht fällt durch ein Fenster auch bei schlechtem Wetter ins Haus. Eher rechts sehen Sie den idealen Bereich für Ihre Sitzgruppe. Die großen Glasflächen mit Blick in den Garten, Sie werden begeistert sein. Geniessen Sie ein Gutes Glas Wein mit Freunden. Im Obergeschoss erschlossen über eine Treppe mit Fenster befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC und ein Master Bedroom- 21 m² mit Schrankraum, einem eigenem Badezimmer mit Dusche. Jedes der drei Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine der beiden Balkone/ Terrassen Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt 139 m², die Größe der Terrasse beläuft sich auf 32 m², die Balkone auf 4 m². Der Garten ist übrigens nach Südwest ausgerichtet. Der Garten hat eine ideale Größe und verfügt über 76 m² Fläche. Platz für den Grill, ein Hochbeet und natürlich auch die Schaukel Ihrer Kinder. Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Technik-/Abstellraum Büro- 8 m² Wohnküche- 56 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer-13 m² mit Balkonzugang Schlafzimmer-13 m² mit Terrassenzugang Schlafzimmer- 21 m² mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und WC Infrastruktur: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 415.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Top Bahn Anbindung nach Wien, traumhafter Garten und 2 Terrassen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 429171... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram - 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Wohnen mit Genuss- Designerdoppelhaushälfte- Top Ausstattung.! Ziegelmassiv. Aufteilung Haus 1: Sie betreten das Erdgeschoss im Vorraum, links von Ihnen befindet sich das WC mit Handwaschbecken, sowie der Technikraum. Vom Vorzimmer aus rechts gesehen, gelangen Sie in ein kleines 8 m² Zimmer, perfekt um ein Büro darin unterzubringen. Sie gehen weiter geradeaus und stehen nach wenigen Schritten in der wunderschönen Wohnküche mit unglaublichen 56 m², in welchem sich das offene Stiegenhaus befindet. Tageslicht fällt durch ein Fenster auch bei schlechtem Wetter ins Haus. Eher rechts sehen Sie den idealen Bereich für Ihre Sitzgruppe. Die großen Glasflächen mit Blick in den Garten, Sie werden begeistert sein. Geniessen Sie ein Gutes Glas Wein mit Freunden. Im Obergeschoss erschlossen über eine Treppe mit Fenster befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC und ein Master Bedroom- 21 m² mit Schrankraum, einem eigenem Badezimmer mit Dusche. Jedes der drei Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine der beiden Balkone/ Terrassen Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt 139 m², die Größe der Terrasse beläuft sich auf 32 m², die Balkone auf 4 m². Der Garten ist übrigens nach Südwest ausgerichtet. Der Garten hat eine ideale Größe und verfügt über 82 m² Fläche. Platz für den Grill, ein Hochbeet und natürlich auch die Schaukel Ihrer Kinder. Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Technik-/Abstellraum Büro- 8 m² Wohnküche- 56 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafzimmer-13 m² mit Balkonzugang Schlafzimmer-13 m² mit Terrassenzugang Schlafzimmer- 21 m² mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und WC Infrastruktur: Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 5-6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 28,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 410.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Wohnen mit Genuss- Designerdoppelhaushälfte- Top Ausstattung! Ziegelmassiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Helmahof, Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 429167... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Wünschen sich eine ruhige Wohnlage im Grünen mit großzügigen Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Leben auf 2 großzügigen Etagen, mit unverbaubarer Aussicht! Großzügig geschnittene Räume, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Klimaanlage, wunderbare Wohnküche, l Garage... Dies sind nur einige Highlights dieses Wohntraums. Und das nur 30 Autominuten von Wien-Mitte entfernt! RAUMAUFTEILUNG: EG: +1 geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener DAN-Küche mit allen Geräten und gemütlicher Lounge und Balkonausgang + geräumiges Vorzimmer + Bürozimmer + Ankleidezimmer + Speis + Gäste-Toilette + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Armaturen und separater Toilette UG: + Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Büro + Wäscheraum mit Küche + Badezimmer mit allen dazugehörigen Anschlüssen + Heizraum für Pelletheizung mit Förderschnecke, von außen befüllbar Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum. Sie können sicher sein, dass dieser Wohntraum nicht lange am Markt sein wird. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergärten und alle gängigen Schultypen liegen im Umkreis von 5km. Einkaufsmöglichkeiten: In 15 Autominuten sind Sie im Danube EKZ in Hainburg an der Donau. In Lassee 5 Autominuten entfernt ist ein Billa und einige Bauernläden. Öffentlicher Verkehr: BUS 593Hausfeldstraße - Obersiebenbrunn - Markthof verbindet nach Breitenlee und Marchegg. vom Marchegg Bahnhof sind Sie in 35 Minuten in Wien Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Diese Immobile ist fantastisch gelegen! Die unverbaute Aussicht verspricht Weitblick. Groißenbrunn liegt romantisch ruhig zwischen Marchegg und Hainburg an der Donau. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur 30min mit dem Auto erreicht. Es sind 3 Angelteiche nur 2Minuten Fußweg entfernt. Im Mittleren kann man im Sommer baden. Schloß Hof lädt Sie mit vielen Tiere, Kultur und Aktionen passend zu jeder Jahreszeit ein. Sie sehen, diese Gegend hat etwas zu bieten! Provision: 3% Objektnummer: 4668301... [Mehr]

#Garten #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: Grundstück wird kostenlos vermittelt, Grunstückskosten nicht enthalten. Lage: Gänserndorf, Hainburg Objekt: LAGE: Absolute Grünruhelage in einem neuen Siedlungsgebiet Das Grundstück ist 850 m² groß und ist von der Straße her erschlossen. Der Grundstückspreis ( nicht im Hauspreis enthalten ) beträgt Euro 120.- / m² = Euro 102.000.- Die Aufschließungskosten betragen ca. Euro 25.875 OBJEKTBESCHREIBUNG FÜR SCHLÜSSELFERTIGE BUNGALOW 108: Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glücklich sein Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 108 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 108 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Schlüsselfertiges * MASSIV-Haus inklusive: Ziegelmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Bodenplatte mit Streifenfundamente ** Fußbodenheizung im gesamten Haus Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Sanitär-& Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Holzinnentüren und Massivholztreppe Energiesparende VAILLANT Wärmepumpe TÜV-geprüfte Details, Sachverständigen-Fremdüberwachung * Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge ** Streifenfundamenterhöhung wird nach Erfordernis des Grundstückes angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 108,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das äußerst geräumige Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlung in der Marktgemeinde Palterndorf - Dobermannsdorf. Das Haus ist fast fertiggestellt und bietet noch Spielraum für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Eingangshalle mit Freitreppe Wohnzimmer Essraum mit Ausgang auf die Terrasse Küche 2 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse) Abstellraum Badezimmer WC 1. Stock Vorraum 4 Zimmer Badezimmer mit Toilette Heller Keller (mit Kellerfenster) Vorraum 5 Räume Ausgang in den Garten Doppelgarage (8 x 7,50 m) mit direkter Verbindung ins Haus sowie Ausgang in den Garten Keller und erster Stock sind vorinstalliert (sanitärmäßig als auch elektrisch), das Erdgeschoß ist zum Wohnen fast fertig ausgebaut. Ein ADEG-Kaufhaus ist ca. 5-7 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Eine Mittelschule befindet sich im einige Kilometer entfernten in Neusiedl a.d. Zaya, wohin Schulbusse führen. Von Hohenau (ca. 8 Min. per Auto) gelangt man per Zug in ca. 49 Min. nach Wien Leopoldau mit U1-Anschluss. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A5 in ca. 45 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden. Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Heinz Dlapa [Tel] [Email] Objekt Nr. 46051 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Immobilienprojekt wurde in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, im Bezirk Gänserndorf und ca. 20 km von Wien entfernt, verwirklicht. Dieses schön gelegene Haus befindet sich, schön gelegen, in einer ruhigen und zentralen Wohngegend. Der Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Straßhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Als absolute Aufwertung für die Gemeinde ist sicherlich die derzeit in Bau befindliche Schnellstraße S8, welche Verkehrsentlastung und schneller Anbindung an die Autobahn S2 gewährleistet. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt. Projektbeschreibung Auf dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 Einheiten, ein freistehendes und ein Doppelhaus. Das Projekt erfüllt sowohl hohe Energiestandards als auch eine ausgesprochen gute Wohnqualität! Hohe, helle Wohnräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Der westseitig gelegene Garten samt Außenpool erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität für die Bewohner der Häuser. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, welche natürlich ökologische und ökonomische Vorteile bietet. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie können also die Wand-, Decken- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Natürlich kann Ihr neuer Wohnsitz auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgehändigt werden. In diesem Fall richtet sich der Aufpreis nach dem zusätzlichen Aufwand und den dabei verwendeten Materialien. Hausbeschreibung Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 226 m² auf drei Ebenen. Kellergeschoss Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 87 m2 und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 Meter! Neben einem großen Wirtschaftsraum verfügt dieses Geschoss über zwei sehr große Räume, welche durchaus zu einem Wellness-Bereich oder weiterem Wohnraum ausgebaut werden können. Erdgeschoss Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von knapp 60 m², verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Speis/Abstellraum. Die Wohnküche verfügt über große Glasfronten, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Diese bietet auch direkten Zugang in den ca. 118 m² großen Garten samt Pool und einer ca. 10 m2 großen Terrasse. Vom Vorraum aus lässt sich die auch die sehr geräumige und ca. 23 m2 große Garage begehen. Obergeschoss Auf dieser Ebene, mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m², befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und ein großer Abstellraum. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision:... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Die Immobilie liegt im Erholungszentrum Lassee im Weinviertelund gehört der niederösterreichischen Marktgemeinde Lassee, im Bezirk Gänserndorf an. Mit nur ca. 30 km Entfernung von Wien über die L5, stellt die Region ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel dar. Naturwanderwege und Radwege schlängeln sich hier durch das Marchfeld und das traumhafte Schloss Hof mit seinem historischen Barockgarten liegt nur wenige Kilometer entfernt. Das Marktzentrum in Lassee erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Hier bietet sich Ihnen ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Es befinden sich auch eine Volks- und eine Mittelschule im Ort und für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen ein Reiterhof und ein Sportverein. Der nächste Bahnhof Schönfeld-Lassee liegt rund 13 Autominuten von Ihrem Grundstück entfernt. Von hier besteht eine direkte Verbindung mit dem REX8 an den Wiener Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten Fahrtzeit. Ausstattung: + Grundstück am See + Ca. 30 min außerhalb von Wien + Eigener Badezugang + Ruhige Terrasse + Gepflegter Garten + Einbauküche + Tageslichtbad + Separates Tageslicht-WC + Kabinett und Kellerraum + 3 Freistellplätze + Monatliche Betriebskosten ca. 50 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Immobilienprojekt wurde in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, im Bezirk Gänserndorf und ca. 20 km von Wien entfernt, verwirklicht. Dieses schön gelegene Haus befindet sich, schön gelegen, in einer ruhigen und zentralen Wohngegend. Der Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Straßhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Als absolute Aufwertung für die Gemeinde ist sicherlich die derzeit in Bau befindliche Schnellstraße S8, welche Verkehrsentlastung und schneller Anbindung an die Autobahn S2 gewährleistet. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt. Projektbeschreibung Auf dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 Einheiten, ein freistehendes und ein Doppelhaus. Das Projekt erfüllt sowohl hohe Energiestandards als auch eine ausgesprochen gute Wohnqualität! Hohe, helle Wohnräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Der westseitig gelegene Garten samt Außenpool erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität für die Bewohner der Häuser. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, welche natürlich ökologische und ökonomische Vorteile bietet. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie können also die Wand-, Decken- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Natürlich kann Ihr neuer Wohnsitz auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgehändigt werden. In diesem Fall richtet sich der Aufpreis nach dem zusätzlichen Aufwand und den dabei verwendeten Materialien. Hausbeschreibung Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 226 m² auf drei Ebenen. Kellergeschoss Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von ca. 87 m2 und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,60 Meter! Neben einem großen Wirtschaftsraum verfügt dieses Geschoss über zwei sehr große Räume, welche durchaus zu einem Wellness-Bereich oder weiterem Wohnraum ausgebaut werden können. Erdgeschoss Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von knapp 60 m², verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Speis/Abstellraum. Die Wohnküche verfügt über große Glasfronten, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Diese bietet auch direkten Zugang in den ca. 92 m² großen Garten samt Pool und einer ca. 9 m2 großen Terrasse. Vom Vorraum aus lässt sich die auch die sehr geräumige und ca. 23 m2 große Garage begehen. Obergeschoss Auf dieser Ebene, mit einer Gesamtfläche von ca. 81 m², befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und ein großer Abstellraum. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT! Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe! Schlüsselfertig, Einzugsbereit, Sonderausstattung, alle Abgaben bereits entrichtet! EG: Geräumiger Vorraum, Gästebad mit Fenster (Dusche, Toilette und Handwaschbecken) offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchflutetem Wohnbereich sowie Ausgang auf die Terrasse. OG: alle Zimmer zentral begehbar, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Technik und Baubeschreibung: Viallant Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Außenwände: 25cm keramisches Ziegel-Mauerwerk EPS-F Plus Vollwärmeschutz 20cm Neubaustandart Fenster: hochwertige Kunststoff Fenster 3fach Verglasung Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen Wohnbauförderung kann angefragt werden Separater Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, 2 PKW-Stellplätze Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Die Schule wäre zu Fuß oder mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, auch per Sms, Mail oder Whats App möglich, einfach [Tel] oder [Email] Ich freue mich von Ihnen zu hören oder zu lesen. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell

...nur ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag, dem 06.03. zwischen 10h und 14h. Bitte unbedingt um telefonische Voranmeldung, danke! Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenhaus in Leopoldsdorf bei Wien. Das Haus selbst wurde ca. 1989 in Ziegelmassivweise erbaut und weist eine Wohnfläche von ca.120m² auf. Der Eingangsbereich ist hell und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von dort gelangt man in ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Gegenüber befindet sich die sehr große und vollausgestattete Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer. Von der Küche gelangt man über eine schöne Flügeltür, welche etwas an eine Altbauvilla erinnert, in das offen gestaltete und helle Wohn- Esszimmer, wo sich derzeit eine große Sitzecke und ein Holzverbau befinden. Die beiden doppelten Terrassentüren lassen den Innenraum mit der gemütlichen, großzügigen Terrasse und dem sonnigen Garten förmlich verschmelzen! Selbst ein Whirlpool hätte hier bequem Platz, auch einem Swimmingpool im Garten steht nur der Wille der neuen Besitzer im Weg. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Fernblick und 2 weitere Zimmer. Die gartenseitigen Zimmer verfügen über einen kleinen Balkon. In einem der Zimmer befindet sich derzeit eine Infrarotkabine mit Ausblick auf die weiten Felder des Marchfeldes. Die Infrarotkabine ist im Preis inkludiert und hätte auch im Keller Platz, falls man das obige Zimmer anderweitig benützen will. Eine Fußbodenheizung sorgt an kühlen Tagen für warme Füße im Haus. Der nette, eingezäunte Vorgarten bietet genügend Platz für ein Gemüse- oder Obstbeet, damit man immer frische Zutaten im Hause hat. Im Keller ist genügend Stauraum und ein eingerichtetes Fitnesszimmer sowie der Haushaltsraum mit einer Waschmaschine. Auch für eine Sauna wäre genügend Platz. Im Technikraum befindet sich sowohl der Brunnen- als auch der Ortswasseranschluss, welcher erst vor wenigen Monaten eingeleitet wurde. Der Besitzer belässt sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände im Haus, man kann also sowohl geldsparend sofort einziehen, oder mit eigenem Mobiliar und ein paar Pinselstrichen dieser Immobilie modernes Leben einhauchen und seinen eigenen Stil einbringen. In Gehweite befinden sich Ärzte, Nahversorger und Apotheke ebenso wie ein Tierarzt. In Leopoldsdorf finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Sport-Mittelschule und eine Musikschule. Ein Hundesportzentrum, ein Fußballverein, eine Jagdgesellschaft, ein Fischereiverein, ein Radclub, ein Tennisverein und noch viele andere Vereine werden dafür sorgen, dass Sie schnell sozialen Anschluss in Ihrem neuen Heim finden! Strategisch gesehen liegt Leopoldsdorf sehr gut, sind es doch nur ca. 12 km nach Wien, Gänserndorf oder zum berühmten Marchfelderhof. Ausgedehnte Wander- oder Radwege beginnen quasi direkt vor der Haustüre (in ca. 200m befindet sich ein asphaltierter Radweg Richtung Orth an der Donau mit Anbindung zum "EURO VELO-Radweg"), entlang des Marchfeldkanals kann man die Natur genießen, und das nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Der Kaufpreis NUR: € 290.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20932... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie anspruchsvoll, wenn es um Ihre eigenen vier Wände geht? Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einem großzügigen Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig, denn wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohntraum entsteht auf einem gepflegten Grundstück an herrlicher Lage. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen - das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS + großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse und in den Garten, + Vorraum, + Speis + Schlafzimmer + Arbeitszimmer + ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette + sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette OBERGESCHOSS + zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + ein großes Schlafzimmer + ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette + sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette Ausstattung: +) Luftwärmepumpe +) Fußbodenheizung +) 3-fach Verglasung Kunstoffenster +) Ziegelmassivbauweise +) elektrische Rollladen +) 4 Badezimmer +) 2 großzügige Terrassen +) großzügige Garage Haus wird belagsfertig verkauft. Es handelt sich hierbei um eine Vorankündigung. Die Fertigstellung wird ca. im Oktober 21 sein. Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Heim? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Kristin Stohl Immo Sky Wien / Niederösterreich. Schulen: Kindergarten und alle Schultypen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten in Gänserndorf erreichbar. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Großeinkauf gibt es einen BILLA/ PENNY-Supermarkt, BIPA und vieles mehr direkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: Eine sehr gute öffentliche Anbindung bietet eine Buslinie, die sich nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt, befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Strasshof/Nordbahn, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind. Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld, nur 30 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Es besticht mit guter Anbindung in die Stadt und umliegende Orte. Provision: 3% Objektnummer: 4657035... [Mehr]