Suchergebnisse für "schwarzlackenau pachtgrund"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHWARZLACKENAU - MODERNES HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - NÄHE DONAUINSEL UND NEUE DONAU Sie suchen ein hochwertiges, modernes Haus? Eine imposante Architektur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten spricht Sie an? Sie wollen im Sommer Badevergnügen genießen UND schnell in der Wiener City sein? Sie verbinden gerne zwanglosen Lebensstil mit hochwertigen Wohnen in naturnaher Umgebung? Freizeit am Wasser und ganz viel Natur schätzen Sie? All das finden Sie hier! Geheimtipp Schwarzlackenau: Neue Donau, Donauinsel, Jedlesser Aupark, Marchfeldkanal - Alles in der Nähe! Ein modernes Haus in grüner Umgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Schöne Lage in der Schwarzlackenau, der bevorzugten Wohnlage im 21. Bezirk. Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg. Spaziergänge im Grünen und Freizeit am Wasser. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City. Die imposante Raumhöhe und die große Fensterfläche im Wohnzimmer vermitteln Helligkeit und Weite. Von der Galerie haben Sie Überblick und Ausblick! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden erwartet Sie. Abkühlung im Pool inklusive. Im Wohnzimmer können Sie beim warmen Kamin auch die kalte Jahreszeit genießen! Auch die Sauna wärmt an den kühleren Herbst- und Wintertagen. Eine Erweiterung auf 6 Zimmer und ca.188m² Wohnfläche wäre laut Auskunft des Eigentümers technisch möglich. Angabe ohne Gewähr. Nähere Informationen gerne telefonisch! Schwimmen, Radfahren, Skaten, Lokale am Wasser - Genießen Sie auf der Donauinsel und an der Neuen Donau Ihre Freizeit! Ihre Vorteile: + Modernes, helles Haus + Umgeben von Einfamilienhäusern + Hochwertige Bauweise + Sehr guter Erhaltungszustand + Lage im Grünen UND schnell in der City + Große Gartenterrasse + Beheizbarer Pool + Hohes Wohnzimmer mit großer Fensterfront + Vielseitig nutzbare Galerie + Gartenhütte für Gartengeräte + Sehr großer Keller! + Sauna und Bad mit Dusche im Kellergeschoß + Brunnen im Keller für Außenwasserentnahme + Ebenerdige Garage mit direktem Zugang ins Haus Bevorzugte Lage: + Neue Donau und Donauinsel in guter Erreichbarkeit + Zur Alten Donau ist es auch nicht weit! + Freizeit im Grünen im Jedleseer Aupark und am Marchfeldkanal + Bus-Station 34A in unmittelbarer Nähe + Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen + Schnelle Erreichbarkeit von der Uno-City, Vienna Interational Centre Urlaub gleich vor der Haustür - Freizeitparadies Neue Donau und Donauinsel - Paradies für Radfahrer Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der monatliche Regelbestandzins beträgt aktuell € 563,50. Eine Baurecht-Variante ist ebenfalls möglich. Nähere Information gerne auf Anfrage! Ein attraktives Angebot: Das Stift schließt mit dem Erwerber einen unbefristeten Bestandvertrag mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht bestandgeberseitig ab. Durch den Pachtgrund ist der Kaufpreis der Hauses wesentlich niedriger als bei einem ähnlich hochwertigen Haus auf Eigengrund. Sie sparen Finanzierungskosten, die Sie bei einem Haus auf Eigengrund hätten. Ein Schmuckstück in schöner, grüner Lage: Das Haus (Baujahr 2003) bietet hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung! Gut erreichbar auch von der Uno-City! Das Raumangebot Erdgeschoß, ca.94,14m² + Vorraum mit Garderobe + Wohnküche (ca.40,38m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.28m²) und Garten + Zimmer: ca.11,25m² + Zimmer: ca.11,25m² + Bad mit Wanne, Bidet und Fenster: ca.4,76m² + WC + Garage im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Haus Obergeschoß, ca.59,98m² + Galerie: ca.28,70m² + Zimmer: ca.13,29m² + begehbarer Schrankraum: ca.10,43m² + Bad mit Dusche, Bidet, WC und Fenster: ca.7,56m² Kellergeschoß, ca.123,52m² + Kellerräume + Sauna + Bad mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC + "Brunnenstube" Hochwertige Ausstattung + Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade + Edelstahl-Pultdach + Drei Lichtkuppeln - elektrisch betrieben: 2022 neu + Alufenster im Wohnzimmer, sonst Kunststofffenster + Außenjalousien einzeln und zentral ansteuerbar + Fußbodenheizung im Vorraum, in der Wohnküche, im WC und in den Bädern + Wärmepumpe für Warmwasser - vor ca. 8 Jahren neu + Klimaanlage im Schlafzimmer + Alarmanlage + Parkettboden im Erdgeschoß + Teils Teppichboden im Obergeschoß + Badezimmer mit Sprossenheizkörpern und Fußbodenheizung + 2016 neu: Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler + 2012 wurde vieles im Obergeschoß neu gemacht: Zimmer, Schrankraum, Bad + Pool 2010 neu, Pumpe vor ca. 6 Jahren erneuert + Große, sturmsichere Markise + Beheiztes, gefliestes Kellergeschoß + Brunnen im Keller für Außenwasserentnahme Gute Verkehrsanbindung - Schnell in der City! Mit der Linie 34A zu U6 und Schnellbahn am Bahnhof Floridsdorf. Vom Bahnhof Floridsdorf mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Bahnhof, am Flughafen etc. + In 4 Stationen in Wien Mitte (Landstraße): U3, U4 + In 5 Stationen am Rennweg: U1, U2 + In 6 Stationen am Hauptbahnhof + Direkte Schnellbahn-Verbindung zum Flughafen Die Übernahme der hochwertigen, auf den auf den Fotos abgebildeten Möbel ist nach Absprache möglich. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 81 kWh/m², C + fGEE: 1,17, C Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Sehr gut gelegenes Baugrundstück im Eigentum in der Schwarzlackenau Grundfläche laut Grundbuch 576 m², Widmung W I 6,5m ogk, unbebaut Bauplatzschaffung bereits erfolgt, Strom eingeleitet, Wasser und Kanal in der Straße Die ausführliche Beschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung - in der beliebten Schwarzlackenau - direkt am Hubertusdamm. Die Nachbarschaft ist locker bebaut, grün und familienfreundlich ideal für alle, die mit hoher Lebensqualität entspannt wohnen möchten. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Donauinsel, die über die Jedlseer Brücke in wenigen Minuten erreichbar ist perfekt für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. In einem Gebiet, in der viele Grundstücke nur auf Pacht- oder Baurechtsbasis vergeben werden, bietet dieser Eigengrund im vollen Eigentum eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig und unabhängig planen möchten. Das Grundstück ist unbebaut, die Bauplatzschaffung wurde bereits durchgeführt, Strom ist eingeleitet, Wasser und Kanal liegen straßenseitig an. Die Flächenwidmung W I 6,5m ogk lautet im Detail: Bauland Wohngebiet Bauklasse I, beschränkt auf eine maximal zulässige Bauhöhe (Traufenhöhe) von 6,5 m offene oder gekuppelte Bauweise mit einer (baulich freizuhaltenden) Vorgartentiefe von 5m Daraus ergibt sich eine bebaubare Fläche von etwa 190 m². Die individuelle Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Prager Straße sowie die S2 und A22 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch erreichbar. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von einem gut ausgebauten Wegenetz sowohl Richtung Donauinsel als auch in die Stadt. Die nächste Buslinie (34A) ist fußläufig erreichbar, Straßenbahn und Schnellbahn liegen rund einen Kilometer entfernt also ebenfalls gut nutzbar, vor allem in Kombination mit dem Rad oder dem Auto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Privat, Wochendhaus 35m2 Möbliert Küchenzeile Terasse, Swimmingpool auf Pachtgrund 10 Jahre Pachtvertrag (verlängerung möglich) in Moosbrunn Nö ca. 20 km von Wien Ab Mai 2026 abzugeben PREIS 15.000.- ABLÖSE Telefonisch erreichbar nur von Montag bis Freitag zwischen 16-18 Uhr... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Verkauft wird eine noch nicht ganz fertig gestellte, baugenehmigte Schrebergartenhütte. Die Baubewilligung beinhaltet weiters auch eine Gerätehütte und eine Senkgrube (1.600 Liter), für die auch ein Dichtheitsprüfbericht vorliegt. Des Weiteren wurde auch ein Regenwassertank mit 1.600 Liter verbaut. Die Hütte steht auf einem Pachtgrund. Für den Grund mit der Sonderwidmung Dauerkleingarten ist derzeit eine monatliche Pacht in der Höhe von EUR 211,01 zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird mit dem Grundstückseigentümer abgeschlossen. Die kleine, familiär gehaltene Schrebergartensiedlung besteht aus 14 Pachtgrundstücken. Haupt- und Nebenwohnsitz darf nicht begründet werden. Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträger! Auf 731 m² Pachtgrund in einer ruhigen Wohngegend Floridsdorfs können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – egal ob Sanierung oder Neubau! Ausstattung: ✔ 78 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss ✔ 60 m² Keller – ideal als Stauraum oder Werkstatt ✔ 35 m² Garage – sichere Parkmöglichkeit ✔ gute Infrastruktur – Öffis, Schulen & Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar. Pachtkonditionen: 🏡 Pachtzins bei Privatkauf: € 11.769,10/Jahr 🏗 Alternative für Bauträger: Baurechtszins mit WEG-Gründung für 100 Jahre: € 18.954,83/Jahr Langfristige Pacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Ihr Bauprojekt. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Garten #möbliert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Gepflegtes entzückendes Mobilheim auf einem Pachtgrund von ca. 87 m2 Wfl. ca: 34,22 m2 Aufteilung: + überdachte Veranda Speisebereich mit Blick in den Garten + Küche + Bad mit Dusche & WC + Schlafraum + kleiner Schlafraum/ Koje mit Stockbett EXTRAS : + teilmöbliert +Verkleidung vom Wohnmobil mit Holzpaneele + Klimaanlage + im Garten fixer Ständer für großen Sonnenschirm + Fenster mit Rolläden Jahrespacht & BK & Parkgebühr € 1.489.- Unter Dokumente finden Sie im Expose die genaue Aufstellung der Pacht & Betriebskosten zur Ansicht. - Haustiere nicht erwünscht Die Gemeinde St.Andrä am Zicksee ist eine Nachbargemeinde von Frauenkirchen nahe der Therme. Freizeitaktivitäten : + großer Kinderspielplatz + Radfahren: 4 beschilderte Radrouten führen durch und um St.Andrä ( ein echtes Radparadies ! ) + Tennis : 2 Tennisanlagen mit Sandplätzen + Wandern : durch St.Andrä führt mit dem Österreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg + Reitstall Reiterhof Romy + Kulinarik diverse Kaffee/ Gastrobetriebe/ Eisgeschäft/ Heurige Freizeit und Sport genießen im schönen Burgenland! Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne und gemütliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Deine OASE der Ruhe ! Dieses charmante Ferienhaus bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit, in eine Oase der Ruhe und Erholung zu investieren, sondern auch die perfekte Basis für unvergessliche Auszeiten mit Freunden und Familie. Mit der gemütlichen Fläche von 40m² ist dieses Kleinod ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten genießen möchten. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und verfügt über zwei einladende Zimmer und eigene Küche die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als romantische Rückzugsmöglichkeit für Paare oder als gemütlicher Familienort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und Dusche für erfrischende Wohlfühlmomente sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft der umliegenden Natur genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die Stellplätze auf dem Grundstück sorgen dafür, dass Sie sich auch um das Parken keine Gedanken machen müssen. Auf dem Gelände des großzügig angelegten Almtal Camp befinden sich ein Indoor- und ein Outdoorpool, eine Wellnesswelt, ein Shop, ein Restaurant, ein Fahrradverleih, ein Tennisplatz usw. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Ferienhaus nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem praktischen Standort für Ausflüge in die Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit der oberösterreichischen Landschaft, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich verzaubern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel voller Erholung und Lebensfreude! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Mobilheim. Dieses charmante Mobilheim befindet sich auf einem Pachtgrund am idyllischen Campingplatz in Donnerskirchen. Die Lage ist hervorragend da sich ein großes und schönes Freibad direkt nebenan befindet. Ideal für Erholung und Freizeit um den heißen Sommer in der Stadt zu entfliehen. Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafraum Bad mit Dusche und WCüberdachte Terrasse Schuppen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Verkauft wird ein sofort bezugsfertiges Mobilheim, dieses steht am Campingplatz in Langau auf einem Pachtgrund. Hauptwohnsitz darf lt. Gemeinde angemeldet werden. Mit einigen wenigen noch handwerklichen Tätigkeiten ist es komplett winterfest und kann ganzjährig bewohnt werden. Wohnfläche ca. 50m² plus ca. 25m² Terrasse. Eine Gasheizung, Infrarotpaneele und eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein neuer Boden wurde mittlerweile verlegt. Jährliche Pachtvorschreibung beträgt für 276m² ca. EURO 2.885, . Die Fläche kann halbiert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Pachtgrund - Komplettsanierung oder Abriss? Dieses ursprünglich Ende der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus wurde in Bungalow-Bauweise errichtet, bestehend aus einer Wohnebene und einer Kellerebene. Hier wäre sogar noch Potential für das Aufsetzen eines weiteren Geschoßes. Das Bauwerk entspricht nicht mehr dem Stand der Technik und muss umfassend saniert werden. Eine Alternative könnte ein Abriss & Neubau sein, hier liegt die Fläche der potentiellen Neuerrichtung bei 280m² pro Ebene! Flächenwidmung: Bauklasse 1 // 7,5m Höhe // offene oder gekuppelte Bauweise Pachtzins für Privatpersonen: Der aktuelle Regelbestandzins für ein unbefristetes Bestandverhältnis mit einem 60-jährigen Kündigungsverzichtes seitens des Bestandgebers beträgt € 19.572,00/Jahre zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres.[1.631€/Monat] Raumaufteilung: Erdgeschoss (Raumhöhe 2,70m): Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, daneben liegender Küche, 3 weitere Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer. Untergeschoss (Raumhöhe 2,10m): Heiztechnik + Kessel-Raum, 3 weitere große Abstellräume und eine Garage, die jedoch für moderne Autos zu adaptieren wäre. Einziger Vorteil der Öl-Heizung: Profitieren Sie hier von Förderungen der Stadt Wien, durch das Umstellen der Heizform! Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht ca. EUR 12.000,- beträgt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]