geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, großer Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großer Schrankraum, Badezimmer mit WC, Gang Grundstücksfläche: ca. 583 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Beheizung: Fußbodenheizung & Wärmepumpe Bauweise: Massiv Festbrennstoffofen im Wohnzimmer Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft wurde 2015 eingereicht und seither laufend gepflegt. Im Jahr 2020 wurde die Terrasse zu einem großzügigen Essbereich umgebaut, wodurch ein attraktiver Zubau entstanden ist. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse nahe der Bahn. Der Einfahrtsbereich bietet Platz für 2–3 PKW. Über einen charmanten Eingangsbereich gelangt man in das Haus. Rechterhand befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche, linkerhand führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss – ideal, wenn man die Ebenen unabhängig voneinander nutzen möchte. Geradeaus erreicht man den Gangbereich, von dem aus man rechterhand in das erste Zimmer gelangt. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich, der wiederum in die Küche und den angrenzenden Essplatz übergeht. Vom Essbereich aus hat man Zugang zur Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden eignet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Ein zentraler Gang erschließt alle Zimmer – darunter drei Schlafzimmer, ein großer Schrankraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum, der das Raumangebot perfekt ergänzt. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der von allen Seiten des Hauses zugänglich ist. Die überdachte Terrasse direkt neben dem Essbereich bietet idealen Platz für gemütliche Familienfeiern. Ein Grillplatz sowie mehrere Hochbeete schaffen perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber und Grillmeister. Zwei praktische Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für sämtliches Garten- und Werkzeugzubehör. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung & Warmwasser: Wärmepumpe Wärmeverteilung: Effiziente Fußbodenheizung Festbrennstoffofen im Wohnzimmer vorhanden – ideale Zusatzheizung Betriebskosten: Strom: ca. € XXX / Monat (wird nachgereicht) Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal): ca. € 269,46 / Quartal GVU-Kosten: € XXX (wird nachgereicht) Bildungseinrichtungen Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee. Gesundheitsversorgung Allgemeinmedizin: In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet. Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden. ️ Nahversorgung In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn. HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld. Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg in die Bahn zur Verfügung. Auto-Anbindung: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten & Freizeit Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert

Gemütliches Einfamilienhaus in toller Lage In Gänserndorf Süd steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 639 m² zum Verkauf. Der Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 113 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Räume wirken freundlich und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus besonders praktisch und leicht zugänglich. Ein Teilkeller mit rund 89,5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine kleine Wohnbauförderung von etwa 2.000 € ist noch offen. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus / Bungalow Grundstück: ca. 639 m²Wohnfläche EG: ca. 113 m² Verbaute Fläche: ca. 192 m² 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) Teilkeller: ca. 89,5 m² Guter Zustand Sofort beziehbar Massivbauweise Wohnbauförderung ca. 2.000 € offen Zur Ortschaft: Gänserndorf Süd ist ein beliebter Wohnbereich mit guter Infrastruktur und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Verkehr Richtung Wien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Finanzierung ab 2,6% fix auch unter 10% Eigenkapital möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2281 Raasdorf an der Stadtgrenze Wien und Niederösterreich! Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – für nur 468.000,00 € erwartet Sie eine Wohnfläche von 143 m², die mit Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Komfort gestaltet wurde. Betreten Sie das Haus und fühlen Sie sich sofort wohl in den hellen und großzügigen Räumen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das geschmackvolle Parkett und die eleganten Fliesen den Räumen einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima, auch an kühleren Tagen. Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist auf EG und OG folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS (das gesamte EG ist mit weißen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet)+ Vorraum 9,87 m² + Wohn/Ess/Küche 47,00 m², Zugang zur Terasse und Garten - moderne Küche mit Kocheninsel, Essplatz und neuwertigen AEG und Siemens Geräten ausgestattet + Abstellraum 1,2 m² + Gang 5,30 m² + Technikraum 8,79 m², links Anschlüsse für Waschmaschinen und genügen Platz für Ablage/Bügel/Trockenraum, je nach Wunsch + WC 1,81 m², mit Fenster und Handwaschbecken ausgestattet gesamt 73,74 m²Terrasse: 23,42 m² Stellplatz: 22,48 m² Garten: 125,00 m² OBERGESCHOSS: (Bietet natürliches Licht durch elektrische Dachglaskuppel) mit Eichenparkett ausgestattet+ 1. Schlafzimmer 16,45 m² + Schrankraum 6,30 m² gesamt 22,75 m² + 2. Schlafzimmer 15,65 m² + 3. Schlafzimmer 11,08 m² + Abstellraum 3,13 m² + Gang 4,84 m² + Bad/WC 11,46 m², mit geräumiger Dusche, Fenster und viel Platz gesamt OG: 68,91 m²Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie den atemberaubenden Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich die Schönheit der Natur vor Augen führt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, damit Sie immer bequem parken können. AUSSTATTUNG: + Ziegelmassivbau Hochlochziegel 25,00 cm + Fassadendämmung 14,00 cm + Fußbodenheizung + nagelneue Luftwärmepumpe (Viessmann) + Vorrichtungen für Photovoltaik & Solaranlage + Eichenparkett + Fliesen + moderne Küche mit Kochinsel, AEG und Siemens Geräten ausgestattet + Nassräume sind mit Fenstern ausgestattet + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) + Alarmanlage für Sicherheit + Entkalkungsanlage + dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden + Brunnen mit Gartenpumpe für Bewässerung + elektrische Dachglaskuppel OG + im Technikraum 2 Anschlüsse für die Waschmaschine + elektrische Außenjalousien im EG + im OG Jalousien + Baujahr 2012 + zwei Abstellräume + zwei KFZ-Stellplätze 26,48 m² + vor dem Eingang des Hauses ist parken auch möglich Energieausweis/Heizung: HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,74 fGEE Energieklasse: A Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Gültig bis: 26.10.2035 Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt dazu bei, Ihre Betriebskosten zu senken. LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und Städten, sodass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen sorgt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Raasdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Kaufpreis: € 468.000,- Bestandsfrei Wohnbauförderung: gesamt ca € 27.000,- kann bei Kauf übernommen werden, ist inkl. im Kaufpreis. Wenn Sie die Förderung übernehmen können, liegt der Kaufpreis bei € 441.000,-. Der Tilgungsplan geht bis 01.10.2039 und wird halbjährlich bezahlt. Monatliche Gemeindeausgaben: € 70,00Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur wenige Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie dieses moderne, barrierefreie Niedrigenergiehaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die ruhige Sackgasse, der liebevoll angelegte Vorgarten und der sonnige Hauptgarten mit freiem, unverbatem Blick auf Wiesen und Felder schaffen ein idyllisches Wohnumfeld zum Entspannen. Erdgeschoss - Wohnen mit Charme Schon beim Betreten des Hauses durch den charmanten Vorgarten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit einladendem Ambiente. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – den perfekten Ort für gemeinsame Familienmomente. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel besticht durch zeitloses Design und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, integrierte Getränkelade) komplett ausgestattet. Obergeschoss - Rückzugsort zum Wohlfühlen Eine helle, breite Treppe führt ins Obergeschoss, das dank elektrischer Dachkuppel von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwarten Sie zwei komfortable Zimmer, ein Abstellraum, ein luxuriöses Badezimmer mit Großraumdusche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – für höchsten Wohnkomfort. Der uneinsichtige Hauptgarten lädt mit einer 24 m² großen, überdachten Terrasse und zwei Markisen zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze. Ausstattung - hochwertig und energieeffizent Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die zukunftsorientierte hochwertige Ausstattung: • Eichenparkett, Fliesen • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Alarmanlage für Sicherheit • Entkalkungsanlage • dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Vorrichtungen für Photovoltaik & Solaranlage • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Brunnen mit Gartenpumpe für Bewässerung • elektrische Dachglaskuppel Eckdaten-Kurz und übersichtlich • Wohnfläche: 143,64 m² • Grundstücksfläche: 267 m² • Stellplätze: 2 (zusätzlich Parkmöglichkeiten vorm Haus) • Heizwärmebedarf (HWB): 29,1 kWh/m²a (Klasse B) • Provisionsfrei • Wohnbauförderung kann übernommen werden (dadurch Preisreduktion) Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle – ideal für alle, die das Besondere suchen. Familienfreundlich, barrierefrei, energieeffizient und sofort bezugsbereit – ein wahres Traumhaus! Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den einzigartigen Charme dieser familienfreundlichen Immobilie. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Whats App oder meiner Emailadresse [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Sehr modernes und sehr geräumiges Haus in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Der Richtpreis: € 590.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis (inklusive Wohnbauförderung), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Richtpreis ist inklusive der Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 40.000, . Die Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Bedingungen übernommen werden. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: großes Potential zur Verwirklichung aller Ihrer Wohnträume Grundstücksgröße mit 399m2 (lt. Grundbuch) rund 137m2 Nutzfläche rund 22m2 Garage, die in Geschäftslokal umgewidmet und ehemals als Bäckerei geführt wurdenmit 4 Schlafzimmer perfekt für Familien geeignet Nebengebäude Garten und Terrasse sorgen für ausreichend Privatsphäre Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Massivbauweise Video im Anhang In idyllischer Ruhelage gelangt in Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die detaillierte Beschreibung: Vor der Liegenschaft befindet sich ein netter Vorgarten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Garage die in einen Greissler umgebaut wurde. Zudem ist ein Vorraum mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer und einem separatem WC vorhanden. Zudem sind im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab, dieser ist durch eine Klappe im Wohnzimmer erreichbar, der Stiegenabgang der im Plan eingezeichnet ist, ist nicht vorhanden. Auf der Terrasse des Grundstückes ist ein kleiner Schuppen vorhanden und ein feiner Garten. Kosten: Das Gebäude wird per Gas (Radiatoren Beheizt) GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf ca. 100€ im Quartal Die Gemeindekosten werden auf Anfrage übermittelt Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner: In der Gemeinde praktizieren Allgemeinmediziner, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleisten. Apotheke: Für die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung steht eine Apotheke zur Verfügung. Gesundheitsinitiativen: Untersiebenbrunn engagiert sich im Rahmen der Initiative "Gesunde Gemeinde" für die Förderung der Gesundheit und des Wohlbefindens seiner Bürger. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine Grundversorgung sicherstellen. Supermärkte: Für einen größeren Einkauf stehen in den umliegenden Gemeinden Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt an der Strecke der Linie R81, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen bietet. Bus: Die Buslinie 540 verbindet Untersiebenbrunn mit umliegenden Gemeinden und bietet Anschlussmöglichkeiten an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auto: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten: Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]