Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #hell

Miete mit Kaufoption, Erstbezug, Fertigstellung Oktober 2025! Hier wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, welche mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Die Komponenten der Haustechnik sind unter der Treppe situiert. Ebenso ist auch das helle Wohnzimmer mit der Kochnische vom Vorraum aus direkt begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ausstattung: Fußbodenheizung Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung usw. Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Für jede Wohneinheit ist außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum neben den KFZ-Stellplätzen vorgesehen, der auch für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder genutzt werden kann. Besichtigungen ab August 2025, Fertigstellung ab Oktober 2025! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage * Ca. 124 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Zimmern * Sonniger Garten mit gemütlicher Terrasse * Drei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne * Großzügiger Keller inklusive Garage * Wasseraufbereitungsanlage vorhanden * Familienfreundliche Infrastruktur mit Bus, Schule, Kindergarten und Nahversorgern in der Nähe * Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität Ihr neues Zuhause in Kasten bei Böheimkirchen In ruhiger und naturnaher Lage von Kasten erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die ganze Familie und verbindet Komfort mit gemütlichem Wohnen im Grünen. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Kombination aus Fliesen und modernen Kunststoffböden für eine harmonische und zugleich praktische Ausstattung sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort, um gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder einfach Ruhe und Natur genießen - hier entstehen besondere Momente. Die bestehende Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Ein großzügiger Keller und eine Garage bieten viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandene Wasseraufbereitungsanlage verbessert die ohnehin gute Wasserqualität. Die Lage vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität. Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist der ideale Ort für Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Platz und ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen sowie Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann abhängig von Nachfrage und Angebotslage sowohl nach unten als auch nach oben variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Garage: 2 PKWCarport: bis zu 4 PKWTerrasse Erdgeschoß: 26,02m2Terrasse Untergeschoß: 64,10m2Abstellraum/Vorratsraum außen: 14,63m2Raumaufteilung: Erdgeschoss / Straßenniveau: Eingangsbereich - Büro - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Garage - Carport - Terrasse Untere Wohnebene / Gartenniveau: Wohnzimmer mit Kamin - hochwertige Wohnküche mit Speiseplatz - Schlafzimmer - Schrankraum - Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna und Dampfbad - WC - Vorraum - Technikraum - Abstellraum - Saferoom-ähnlicher Sicherheitsraum - Terrasse - Zugang zum Garten und Schwimmbiotop Außenbereich: Terrassiertes Grundstück auf vier Ebenen - Schwimmbiotop mit gemauerter Schwimmzone - Holzdeck - Weinkeller - Feuerstelle - Naturgarten - Obstgarten - Hochbeete - Gewächshaus - hochwertiges Gartenhaus - Hühnerstall Kurze Beschreibung: Bj. 2017/2018 - Ziegelmassivbauweise - biologische Bauweise mit händisch aufgetragenem Lehmputz und Lehmfarbe - Böden: Naturholzböden aus steirischer Eiche, handgehobelt und geölt, Naturstein und Travertin - Fenster: hochwertige Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasung - Heizung: Fußbodenheizung, Flüssiggasheizung, Warmwasserboiler mit Luftwärmepumpe - Energie: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Wasser: eigener Brunnen mit Hauswasserwerk, Wasseraufbereitung und Enthärtungsanlage - Abwasser: Senkgrube - Sicherheit: Alarmanlage und Videoüberwachung - Außenbereich: Schwimmbiotop, Weinkeller, Naturgarten, Gewächshaus und Carport Beschreibung: Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause in Altlengbach – einer Liegenschaft, die Naturverbundenheit, hochwertige Bauweise, außergewöhnliche Ausstattung und eine eindrucksvolle Aussicht auf seltene Weise miteinander verbindet. Dieses im Jahr 2017/2018 errichtete Haus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und mit viel Feingefühl für natürliche Materialien, Wohnqualität und Atmosphäre gestaltet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Wärme dieses Hauses: händisch aufgetragener biologischer Lehmputz, Lehmfarben in den Innenräumen, Naturholzböden aus steirischer Eiche, Naturstein, Travertin und große Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das ruhig, hochwertig und zugleich sehr natürlich wirkt. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft. Die großen Fensterflächen holen Licht und Natur in die Wohnräume und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke über Innerfurth und Innermanzing. Die Kombination aus Aussicht, Waldnähe und Privatsphäre macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ein zentrales Highlight ist das wunderschön angelegte Schwimmbiotop mit Skimmer, Pumpe und gemauerter Schwimmzone von ca. 4 x 8 m. Die gesamte Biotopfläche umfasst rund 70 m² und wird durch ein Holzdeck, eine Feuerstelle mit Granitsteinen und die liebevoll terrassierte Gartenanlage ergänzt. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht: Natur, Wasser, Ruhe, Aussicht und hochwertige Gestaltung greifen harmonisch ineinander. Das Grundstück ist auf vier Ebenen terrassiert und mit Steinmauern hochwertig angelegt. Neben dem Schwimmbiotop befinden sich ein Naturgarten, Obstbäume alter Sorten, Beerensträucher, Weinstöcke, Hochbeete, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und ein Hühnerstall auf der Liegenschaft. Auch ein besonderer Weinkeller mit gemauertem Gewölbe aus altdeutschen Ziegeln ergänzt das Anwesen und verleiht ihm zusätzlichen Charakter. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Büroraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Bereits hier eröffnet sich ein schöner Blick in die Landschaft. Diese Ebene eignet sich ideal für Arbeiten von zuhause, Gäste, einen separaten Wohnbereich oder eine ruhige Rückzugsebene. Die untere Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 52 m² und offenem Kamin mit dreiseitigem Sichtglas schafft eine besonders angenehme und warme Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Gartenbereich. Die hochwertige Landhausküche mit Granitarbeitsplatte, Gasherd, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Weinkühler bietet ebenfalls einen wunderbaren Blick in die Umgebung und verbindet Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfläche, ein begehbarer Schrankraum mit ca. 9,96 m², ein Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Dampfbad, Dusche und Waschbecken, ein separates WC, ein Technik- und Heizraum, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der als safe-room-ähnlicher Sicherheits- bzw. Rückzugsraum ausgeführt wurde. Auch die technische Ausstattung entspricht dem hochwertigen Anspruch des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11 kWh und ein Batteriespeicher mit ca. 11 kWh unterstützen eine moderne Energieversorgung. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Wasseraufbereitung zur Verfügung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für zwei PKW, ein großzügiger Carportbereich mit Platz für bis zu vier PKW sowie zusätzliche straßenseitige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Waldnähe und schöner Aussicht. Gleichzeitig sind Altlengbach, Eichgraben, Neulengbach und die Westachse Richtung Wien gut erreichbar. Über die Westautobahn A1 sowie die Bahnverbindung ab dem Bahnhof Eichgraben-Altlengbach besteht eine gute Anbindung Richtung Wien und St.Pölten. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus. Sie ist ein Ort mit Ausstrahlung, Wärme und Substanz – geschaffen für Menschen, die naturnah, hochwertig und bewusst wohnen möchten. Die Kombination aus biologischer Bauweise, Lehmputz, Naturholz, Schwimmbiotop, Weinkeller, Wellnessbereich, Aussicht und terrassiertem Naturgarten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Wienerwald. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

In ruhiger Lage von Herzogenburg, im Ortsteil St.Andrä, gelangt diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 1.811 m² und bietet damit viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby oder individuelle Gestaltungsideen. Über den Innenhof betritt man das Haupthaus und gelangt zunächst in einen freundlichen Vorraum. Von hier aus führt ein Gang in die gemütliche Küche mit integriertem Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ebenso verfügt das Schlafzimmer über eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche. Vom Eingangsbereich aus erreicht man außerdem ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder vielseitig nutzbarer Bereich anbietet. Von dort gelangt man weiter in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Im Gangbereich befinden sich zusätzlich zwei praktische Speis- bzw. Abstellräume sowie ein separates WC, wodurch zusätzlicher Komfort und ausreichend Stauraum gewährleistet werden. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit viel Potenzial. Dieses bietet insgesamt vier weitere geräumige Nutzräume sowie einen Durchgang mit Abstellmöglichkeiten, ideal zur Lagerung von Holz, Gartengeräten oder anderen Dingen. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzung. Eine gemütliche Gartenhütte mit wettergeschützter Sitzlounge rundet das Angebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Die Lage in Herzogenburg-St. Andrä verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl das Zentrum von Herzogenburg als auch umliegende Städte sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur S33 bestehen zudem gute Anbindungen Richtung St.Pölten und Krems. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Wagramer Straße 48b, 3133 Traismauer In Wagram ob der Traisen entstehen insgesamt 8 freifinanzierte, familienfreundliche Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise | mtl. Kosten inkl. BK und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze enthalten | Sofort-Eigentum oder Miete mit Kaufoption zum Festpreis (nach 5 Jahren) möglich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit viel Potential in begehrter Gablitzer Südhanglage Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in der attraktiven Wienerwaldgemeinde Gablitz. Die Liegenschaft punktet durch ihre erstklassige Südausrichtung und der Lage innerhalb einer durch Einfamilienhäuser typisch geprägten Wohnsiedlung. Kein störender Durchzugsverkehr und auch keine großvolumigen Wohnbauten beeinträchtigen die Wohnqualität. Im Gegenteil, die Kombination aus idyllischer Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung zu schätzen wissen - eben Lebensqualität pur! Trotz dieser naturnahen Lage sind Sie schnell im Ortszentrum, das mit einem Kindergarten, einer Volksschule mit Hort, einem modernen Ärztezentrum sowie verschiedenen Einrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, Restaurants, einer Trafik, einem gemütlichen Café und einem schönen Freibad auch direkt im Ort Infrastruktur bietet. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 838m2 mit der Widmung Bauland Wohngebiet ist durch die bestehende Bebauung hinsichtlich der Bebauungsdichte noch nicht ausgeschöpft. Eine eventuelle Vergrößerung ist unter der Vorschreibung einer Ergänzungsabgabe seitens der Gemeinde Gablitz leicht möglich. Das bestehende Gebäude bietet auf 2 Ebenen eine Nutzfläche von gesamt ca. 147 m² und ist an die leichte Hangtopographie angepasst. Dadurch, dass der Eingang zur Liegenschaft an der nördlichen Grundstücksgrenze liegt, erfolgt der Zugang zur Wohnebene ebenerdig. Gleichzeitig bietet aber auch das in den Hang gebaute Kellergeschoss einen direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und damit zum Garten. Die sonnige Ausrichtung des Hauses, zusammen mit einem geräumigen Balkon, einer einladenden Terrasse sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die gegenwärtige Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einer Familie sowohl für Zeit miteinander aber auch für Rückzug genügend Platz. Im Erdgeschoß, das mit Fliesen und Holzböden ausgestattet ist, befinden sich 3 Zimmer in vernünftigen Größen, die teilweise zentral begehbar sind. Das rund 24m2 große Wohnzimmer bildet mit einem Gemütlichkeit ausstrahlenden Kachelofen den zentralen Lebensraum im Haus und auch Zugang zu einem großen Balkon mit tollem Ausblick auf die Wienerwaldgemeinde. Direkt an das Wohnzimmer angebunden ist die Küche als Nische, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer in einen weiteren ca. 15 m² großen Raum, der sich als Schlaf-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer anbietet. Das dritte Zimmer, welches in etwa die selbe Fläche von ca. 15 m² aufweist, ist vom Flur aus begehbar und wie das erste Schlafzimmer ostseitig ausgerichtet. Genau gegenüber im Flur liegt das Badezimmer mit integrierter Toilette, Dusche, Waschtisch und Bidet. Im unteren Geschoß befinden sich der Heizraum und ein Keller-, sowie ein Lagerraum. Besonders reizvoll ist der zum gemütlichen Stüberl ausgebauten Raum von ca. 27m² mit offenen Kamin und Kachelofen. Von hier aus kommt man zur Terrasse, die wiederum in den Garten führt, der viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Ein weiterer Raum lässt sich gut als Heimbüro oder Gästezimmer nutzen. Üppigen, weiteren Stauraum verschafft ein vom Flur gut zugänglicher, großer Dachboden. Im Zuge einer anstehenden Renovierung/Modernisierung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Gestaltungsideen zu realisieren und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit der 2023 installierten Photovoltaikanlage und dem großteils bereits erfolgtem Austausch der Fenster auf moderne 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster sind dabei bereits die ersten wichtigen Schritte in diese Richtung getan. Eine Ölzentralheizung und ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein kombinierter offener Kamin im Kellergeschoss sorgen für wohlige Wärme. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit, das direkt benachbarte Grundstück und die zugehörige Garage bis auf Widerruf gegen ein geringes monatliches Entgelt und Übernahme von Gartenpflege und Schneeräumung zu benutzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, was diese Liegenschaft auch für Pendler äußerst interessant macht. Der Bus nach Wien Hütteldorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischenstopp macht er im benachbarten Purkersdorf, von dem aus Sie mit der Bahn direkt nach Wien oder nach St.Pölten gelangen. Im nahen Purkersdorf befinden sich ein Gymnasium, Ärzte, Lokale und Geschäfte. Gleich nach der Grenze zu Wien liegt das Auhofcenter mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Tulln an der Donau, mit seinem Donauufer, den zahlreichen Messen und weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten erreichen Sie in kurzer Zeit mit Auto oder Bus. Die direkt vor Ihrer Haustür gelegenen Wälder bieten nicht nur ein hervorragendes Klima, sondern laden auch zu vielfältigen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Besonders erwähnenswert hier ist auch das Kerngebiet "Biosphärenpark Wienerwald", eine Schutzzone deren Teile des Waldes nicht mehr bewirtschaftet werden. Hier entsteht sozusagen ein neuer Urwald - das Herz der grünen Lunge Wiens. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin/dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Mauerbach" Dieses im Jahr 1975 erbaute Haus wurde in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 595m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet und bietet auf 2 Ebenen insgesamt 102m² Wohnraum. Das 595m² große Grundstück (keine Hanglage) ist gut ausgerichtet und bietet reichlich Platz um die Ideen der neuen Besitzer auch umsetzen zu können. Schwimmbecken, Obstgarten oder einem Kinderspielplatz steht nichts im Wege. Das Haus selbst besteht aus zwei Ebenen welche durch eine Außenstiege miteinander verbunden werden. Jede Ebene verfügt momentan über eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und einen Wohnraum. Die untere Wohneinheit mit ca. 51m² verfügt über eine großzügige und uneinsehbare Terrasse mit ca. 40m². Die obere Wohneinheit genießt den Ausblick vom Balkon direkt in den Gartenbereich. Das Haus ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage und Stauraum. Potential für einen Aus- und Anbau des Hauses unter Einhaltung der Bauvorschriften seitens der Gemeinde ist hier selbstverständlich gegeben. Wobei nochmals mehr Wohnraum mit mehreren Varianten und kreativen Ideen entstehen können. Im Augenblick würde eine Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten mit Terrasse und Garten hier ebenfalls eine gute Möglichkeit darstellen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung welche 2020 neu installiert wurde. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Wien, welches in kurzer Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (20 Minuten mit dem Bus) oder in 10 Minuten mit dem Auto nach Hütteldorf erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag von unserem Partner Realfinanz: Eigenmittel ca. ? 100.000, /monatlich ca. ? 1.490, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haunoldstein, Niederösterreich - eine gepflegte Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Raumkonzept und komfortabler Ausstattung überzeugt. Für 369.000,00 € erwartet Sie hier auf 105 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Domizil mit 4 Zimmern, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung und die hochwertigen Materialien perfekt ergänzt wird. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für entspannte Momente und den Start in den Tag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der überdachten Terrasse oder im eigenen Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Drei Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zusätzlich ist das Objekt mit Kabel- bzw. Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Für nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgt die moderne Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme und Energieersparnis sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familien und Besucher. Die Lage in Haunoldstein ist besonders attraktiv: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen macht das Pendeln einfach und stressfrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, was die Doppelhaushälfte zur perfekten Wahl für Familien macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus mit Wohlfühlfaktor - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 3384 Haunoldstein besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten - ideal für Familien. Der nahegelegene Bus und Bahnanschluss sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie schnell mit der Umgebung. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wienerwald-Gemeinde Maria Anzbach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem 834m2 großem Grundstück und einer Wohnfläche von 73,55 m² ist dieses renovierungsbedürftige Juwel der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine separate Küche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den grünen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, während die Sonne scheint. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Baumbestand, Sträuchern, Obstbäumen, Beerensträuchern. Es gibt ruhige Plätzchen im Gartenbereich oder auf der Terrasse um die Seele baumeln zu lassen oder aber auch zu gärtnern. Die Gartenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und im natürlichen Schatten des Baumbewuchses kann man den Sommer so richtig genießen. Der Kellerbereich bietet genügend Stauflächen und die Schmutzwäsche kann gleich in der angrenzenden Waschküche gesäubert und getrocknet werden. Die Garage ist direkt von der Straße befahrbar, es gibt aber im Bedarfsfall auch eine weitere Parkmöglichkeit am Grundstück beim Einfahrtstor. Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ein wahres Paradies. Neben dem Garten gibt es auch einen Kindergarten in der Nähe, der Ihren Kleinen eine optimale Betreuung bietet. Auch für die älteren Kinder ist gesorgt, denn eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es ihnen, schnell und sicher zur Schule oder zum Studium zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Maria Anzbach am besten mit der Bahn erreichbar, die Fahrzeit vom Wiener Westbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Lage auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer optimalen Infrastruktur. Zudem bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ihre Träume hier in Maria Anzbach! Im Ort Maria Anzbach im Wienerwald gelegen finden Sie auch ein wunderschönes Ausflugsziel können Sie von dort zu Fuß erreichen, nämlich die Buchbergwarte. Auch Ärzte wie Praktischer Arzt, Tierarzt und Fachärzte, sowie eine Apotheke finden Sie im Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf rund 127,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich mit Kaminanschluss. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einer Grillstelle. Mehrere Obstbäume und Beerensträucher verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Im Garten befinden sich unter anderem ein Apfel-, Marillen- und Weichselbaum sowie Himbeer- und Brombeersträucher. Vor dem Haus befindet sich auch ein Pflaumenbaum. Die vorhandene Gartenhütte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich davor eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiges, beidseitig zu öffnendes Tor ermöglicht dabei ein bequemes Befahren des Grundstücks. Die Lage der Immobilie punktet ebenfalls mit ihrer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Schulen wie Volks- und Mittelschule sind schnell erreichbar, was den Standort besonders interessant für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Über einen unabhängigen Finanzierungspartner besteht die Möglichkeit, gleichzeitig Angebote mehrerer Banken einzuholen, um die optimale Finanzierungslösung für Sie zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im idyllischen Wienerwald und dennoch nur rund 20 Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Atriumhaus, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und gemeinschaftliches Miteinander perfekt vereint. Die preisgekrönte Architektur dieses Projekts wurde für ihre ressourcenschonende, generationsübergreifende und gemeinschaftsfördernde Konzeption ausgezeichnet. Insgesamt acht Atriumhäuser gruppieren sich um zwei zentrale Plätze, die Begegnung und Austausch fördern. Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität gestaltet. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während in den Bädern elegante Fliesen für ein modernes Ambiente sorgen. Vollholz-Sockelleisten unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die derzeitigen Aconti für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 250,- inkl. USt. Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Markengeräten Kaminofen für behagliche Abende Vorraum, separates WC, Abstellraum Zugang zur etwa 15,55 m² großen Gartenterrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne mit Wirlpoolfunktion und Massagedüsen Drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einer weiteren etwa 8,9 m² großen Terrasse Atemberaubender Blick über den Wienerwald Dachgeschoss: Private Sauna Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich: Eigener etwa 15, 20 m² großer Hobbyraum Zwei Stellplätze in der Garage im Eigentum Abstellbereich im allgemeinen Keller Gemeinschaftliche Einrichtungen Pool mit Sauna und großzügiger Liegewiese2 Atriumsplätze als Begegnungszone mit kleinem Fitnessbereich und Küchenbereich Werkstätte Erdkeller zur Lagerung von Lebensmittelnallgemeiner Trockenkeller Waschküche mit Trockner und Bügelmaschine Spielplätze für Kinder Weitläufiger Garten Dieses Atriumhaus bietet nicht nur ein hochwertiges, modernes Zuhause inmitten der Natur, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage des Atriumhauses verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. In nur 20 Autominuten gelangt man zur U4-Endstation Hütteldorf, die eine schnelle Anbindung ins Wiener Stadtzentrum bietet. Mit den Buslinien 450 und 449 erreicht man diese Station auch öffentlich in rund 42 Minuten. Das nahegelegene Mauerbach ist lediglich 5 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Nahversorgung: Schulen, Supermärkte (Billa und Eurospar), Ärzte sowie weitere Dienstleister sind hier bequem erreichbar. Alternativ besteht eine direkte Verbindung mit dem Bus 449, der Mauerbach in etwa 15 Minuten anbindet. Die Lage am Rande des Wienerwalds bietet eine außergewöhnlich hohe Freizeitqualität. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Mountainbike-Touren inmitten unberührter Natur. Nach sportlichen Aktivitäten oder einem Ausflug ins Grüne lädt das gemeinschaftliche, geheizte Pool – auch im Winter – sowie die Sauna zur vollkommenen Entspannung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.250m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <4.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3034 Maria Anzbach, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und laufend durchgeführten Sanierungen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein idyllischer Garten – perfekt für Familien oder alle, die Ruhe und Wohnkomfort vereinen möchten. Eckdaten im Überblick. Wohnfläche: ca. 150,04 m²Zimmer: 4Kaufpreis: € 499.000 € + Möbelablöse Bauweise: Ziegelmassiv (25er Ziegel, auch innen), Zubau & Vorzimmer in Holzriegelbauweise Heizung: Fußbodenheizung (erneuert 2021), zusätzlicher Heizofen Badezimmer: Bad mit Fenster und Badewanne (erneuert 2016) Küche: DAN Einbauküche mit Siemens-Geräten Extras Küche: Samsung Kühlschrank Böden: Parkett & Fliesen Fenster: erneuert 2020 Außenbereich: Garten mit Terrasse(Pläne werden nachgereicht) Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Kombination aus solider Bauweise und modernen Elementen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Heizofen für eine effiziente und gemütliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die keine Wünsche offenlässt und zum zentralen Treffpunkt im Haus wird. Ergänzt wird diese durch exklusive Zusatzgeräte wie einen Samsung Kühlschrank sowie einen Weinkühlschrank. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und bietet mit Fenster und Badewanne einen angenehmen Rückzugsort. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und macht dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Die Lage in Maria Anzbach überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten und Arzt. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]