Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus - mit guter Anbindung - Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In Groß Schweinbarth werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle drei Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Besichtigungen jederzeit möglich – auch am Wochenende! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt ist Frau Suanita Dacic, sie steht Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] ( auch Whats App/Viber) oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie. Hier können Sie ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause für Ihre Familie schaffen – ein Ort, an dem Sie gerne leben werden. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht.www.hada-real.eu Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Oberweiden mit vier Zimmern, großem Eckgrundstück und Anbau aus dem Jahr 1970. Die Immobilie bietet Garage, Werkstätten, Keller und ausbaubaren Dachboden. Eine Gaszentralheizung und ein Schwedenofen sorgen für Wohnkomfort, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Das gemütliche Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder individuelle Wohnideen suchen. Besonders attraktiv sind die Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert. Bereits 2017 wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Wasserzuleitung, die Abwasserleitungen sowie die Gasleitung im Keller und zur Küche modernisiert. Gleichzeitig wurde das Badezimmer komplett neugestaltet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Für eine zeitgemäße und komfortable Stromversorgung verfügt die Küche über einen eigenen Unterverteiler. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde 2022 am Dachboden eine begehbare Wärmedämmung eingebracht. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden beide Eingangstüren sowie die schmalen Fensterflügel mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Badezimmer und im WC sorgen bei Bedarf zwei Infrarotpaneele für angenehme Zusatzwärme. Darüber hinaus wurde das WC mit einer zusätzlichen Entlüftung ausgestattet, wodurch eine verbesserte Spülleistung erreicht wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2026 hergestellte Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung bietet. Durch die laufenden Investitionen und Modernisierungen bietet die Liegenschaft ihren zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und einer soliden technischen Basis. Viele kostenintensive Arbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass sich das Haus ideal für alle eignet, die ein gepflegtes Eigenheim mit Potenzial und viel Wohnqualität suchen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dürnkrut, Niederösterreich - ein neuwertiger Bungalow mit 130 m² Wohnfläche, der keine Wünsche offen lässt. Facts: - 130m² Wohnfläche - 130m² Keller - 4 Zimmer - 2 Bäder, 2 Wc´s - großzügige Terrasse - hochwertiger, massiver Bau Dieses charmante Haus bietet mit 4 großzügigen Zimmern den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen unterstreichen die elegante Gestaltung. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder auf der überdachten Terrasse - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort im Grünen. Die Lage in Dürnkrut ist ebenso praktisch wie attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei - ideal für ein entspanntes und sorgenfreies Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow in Dürnkrut - hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, praktische Lage und ein behagliches Ambiente zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause! Anmerkung! Zum Verkauf steht ebenso die auf dem Nachbargrundstück befindliche Halle, welche mit Ihrer Neuwertigkeit und einem großzügigen Platzangebot von 337m² Nutzfläche besticht. Diese wird derzeit vom Nachbargrundstück mitbenutzt, da sich beide Objekte im Besitz einer Familie befinden. Da wir beide Objekte zum Verkauf anbieten dürfen, besteht die Möglichkeit diese zusammen zu erwerben. Das Angebot ist ebenfalls auf Remax.at ersichtlich. Der Verkaufspreis liegt bei 190.000 €. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN PLATZ ZUM ANKOMMEN, ENTFALTEN UND VERWIRKLICHEN Das Wohnhaus ist sofort bewohnbar - ist ein wenig renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein solides Grundgerüst - eine ideale Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie ist an ein paar Ecken sanierungsbedürftig und bietet mit den zahlreichen Nebengebäuden, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit seine eigenen Visionen zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhaftes Grundstück mit 1.629 m² (bestehend aus zwei Grundstücken) * Widmung Bauland - Agrar - perfekt für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung * Von zwei Seiten befahrbar * überdachte Einfahrt ca. 22 m² * Einzugsbereites Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1957 (Das Baujahr ist nicht das exakte Baujahr, da der Bauakt der Gemeinde nicht komplett ist und nur wenige Unterlagen aufliegen) * Außenrollläden bei den 2015 erneuerten Fenstern * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt [Tel] und 2015) * Überdachte Sommerküche mit großem Essbereich, gemütliche Lounge-Ecke mit TV-Anschluss * mehrere Nebengebäude: Werkstatt ca. 25 m², Partyraum bestehend aus 2 Räumen mit ca. 51 m² (noch nicht fertiggestellt), Vorratsraum ca. 21m², eine Scheune, ein Carport * Weiteres stark sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit Entwicklungspotenzial ca. 91 m² * Keller ca. 23 m² * Brunnen (für die Wasserversorgung, in der Gemeinde gibt es kein Leitungswasser) * Viel Platz für Familie, Hobbys und Freizeit DAS WOHNHAUS Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sie genügend Potenzial, um durch weitere Modernisierungsmaßnahmen ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis für zukünftige Gestaltungswünsche bildet. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, dieser sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und niedrige laufende Kosten - ideal für Gartenliebhaber. BEREITS DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN 2002 wurde ein Großteil der Fenster getauscht Im Jahr 2015 wurden weitere wesentliche Investitionen vorgenommen: * Erneuerung der Elektrik * Austausch der Leitungen * Installation einer modernen Gastherme ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE Der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden: * Großzügiger Essbereich mit großem Esstisch * Gemütliche Sitzecke * TV-Anschluss vorhanden * Wettergeschützt nutzbar NEBENGEBÄUDE * Werkstatt für Hobby und Handwerk * Partyraum für Feiern * Carport * Scheune * Zusätzliche Lagerflächen * Ein weiteres Wohngebäude im stark sanierungsbedürftigem Zustand mit enormen Potential DAS GRUNDSTÜCK Mit insgesamt 1.629 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Projekte. Durch die Widmung Bauland - Agrar bietet es die perfekte Kombination für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung . Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und durch die Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten ergeben sich zusätzliche Flexibilität und interessante Entwicklungsperspektiven. Ob großzügiger Familiengarten, Poollandschaft, Spielbereich für Kinder oder zukünftige Bauprojekte - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stillfried Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus in Stillfried (Bezirk Gänserndorf) Wohnnutzfläche: ca. 62,86 m²Grundstücksfläche: ca. 170 m²Raumaufteilung: Flur, 2 Zimmer, Küche, Wohn-/Essbereich Beheizung über einen Festbrennhofen ( Schwedenofen ) Ideal für Handwerker und Individualisten Video im Anhang Die ausführliche Beschreibung: In der beliebten Ortschaft Stillfried gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 61,86 m² auf einem Grundstück mit ca. 170 m² und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht nachvollziehbar. Der Zustand des Hauses erfordert Sanierungsarbeiten, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht Beheizung und Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennofen ( Schwedenofen ) . Die Wasseraufbereitung erfolgt über eine Wassertherme ( Strom ). Die aktuellen vierteljährlichen Abgaben betragen: Kanalbenützung: € 76,52 (vierteljährlich) Wasserbezug: € 68,13 (vierteljährlich) Grundsteuer: € 16; 35Müllgebühren (GVU): ca. € 9 (vierteljährlich) NÖ Seuchenvorsorgeabgabe ca. € 3,75 ( vierteljärhlich ) Strom: € ca. 70,00 (Monatlich) Bildungseinrichtungen Kindergärten sowie Volksschulen befinden sich in Stillfried und den umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen sind in Angern an der March, Gänserndorf und Mistelbach gut erreichbar. Gesundheitsversorgung Die medizinische Grundversorgung erfolgt über Allgemeinmediziner in den umliegenden Gemeinden. Fachärzte sowie Apotheken stehen unter anderem in Gänserndorf und Mistelbach zur Verfügung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben finden Sie in Gänserndorfsowie Mistelbach, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Stillfried bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen Richtung Wien und die umliegenden Regionen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die Nachbargemeinden zur Verfügung. Auto Die Liegenschaft ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Gänserndorf erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 35 bis 45 Minuten. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stillfried und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen diesen Standort besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitensee bietet auf rund 78 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG), ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang in die Speis und den Keller. Die Küche bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer, wo sich ein heller, freundlicher Wohnbereich gestaltet. Ein kleiner Raum, der ausreichend Stauraum bietet, bildet den Durchgang in den großen, hellen Vorraum mit Ausgang in den Garten sowie Zugang zu WC und Badezimmer und erweitern den praktischen Grundriss. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat, ebenfalls mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein begehbarer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Ergänzend gibt es einen großzügigen, gemauerten Abstellraum mit ca. 48 m² und ein Heizhaus mit ca. 12 m². Eine Laube lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Der gepfegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt. Das Einfamilienhaus wird zu einem attraktiven Kaufpreis von 290.000,- Euro angeboten – eine hervorragende Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Breitensee. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnflächen & Räume Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² 2 Badezimmer Abstellraum und praktische Nebenflächen Freiflächen Terrasse je Haus: ca. 18,8 m² Gartenflächen: ca. 50 m² bzw. ca. 108 m² Parkmöglichkeiten 1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus Optional zusätzliche Abstellflächen möglich Bauweise Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung & Schallschutz Massivbauweise garantiert Langlebigkeit & Wohnkomfort Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit Optimale Größe für junge Familien Große Fensterflächen für viel Tageslicht Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten Kaufpreis : ab ? 449.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"Alles unter einem Dach!" Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus das weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet. Auf einem ca. 360m² großen Grundstück vereint die Immobilie gemütliches Wohnen, praktische Ausstattung und zusätzliches Entwicklungspotenzial - ideal für Paare, Familien oder Selbständige. Die ca 90m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie eine gemütliche Wohnküche, die als Herzstück des Hauses zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die Räume wirken hell, freundlich und sind vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Garten ist perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Grill macht ihn zum idealen Ort für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Gemüsebeet ist auch vorhanden, sodass Sie Ihr Lieblingsgemüse selber anbauen können. Ob Sonnenliegen, Spielbereich oder kleine Gartenprojekte - hier ist Platz für Ihre Ideen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit aktuell eigenem Zugang von außen. Strom- und Wasseranschluß sind bereits vorhanden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa als: Hobby- oder Arbeitsraum, Atelier oder Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder ein separater Wohnraum für junge Erwachsene. Zur Immobilie gehört eine Garage für zwei Autos und eine Abstellkammer, somit können Sie nicht nur kompfortabel parken, sondern haben auch zusätzlich Stauraum. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren saniert und befindet sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug. Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Charme, Garten, Garage und zusätzlichem Raumangebot. Ideal für alle, die sofort einziehen und gleichzeitig Zukunftsmöglichkeiten offenhalten möchten. Supermarkt ca. 1km Volksschule 350m Mittelschule 650m Zum Richtpreis von NUR ? 398.000.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Highlights:• schönes Blockhaus mit 3 Zimmern• gepflegte Seeterrasse mit Schwimmbereich• 2 Gartenhäuser• Kleine Seelodge zum erweilen am Wasser• liebevoll angelegter Garten• voll unterkellert mit Saunabereich• Garage Beschreibung: Manche Orte vermitteln schon beim Ankommen ein besonderes Gefühl. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft in Lassee verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Der Blick über das Wasser begleitet Sie durch den Tag – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den stimmungsvollen Abendstunden auf der Terrasse beim Haus oder unten am Wasser. Hier wird die Natur zum täglichen Begleiter und schafft eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Bereits das Haus selbst besitzt einen ganz besonderen Charakter: Als hochwertiges Holz- bzw. Blockhaus fügt es sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt eine warme, behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme, der durch eine schöne Küche und einen Kamin im Wohnraum noch verstärkt wird, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Genießen Sie im Sommer das Schwimmen im See und wenn es kühler wird die hauseigene Sauna. Ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer: Ein charmantes Sommerhäuschen auf dem eigenen Seegrundstück bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden am Wasser, gesellige Sommerabende oder einfach zum Genießen der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Lage. Ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe einer einzigartigen Umgebung – dieses Haus schafft Raum für die schönen Seiten des Lebens. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer Keller: 3 Zimmer Ausstattung: Terrasse am Wasser mit Sommerhäuschen, Terrasse beim Haus mit Blick auf den gepflegten Garten, Kamin im Wohnzimmer, Garage mit elektrischem Tor, 2 Gartenhäuschen, u.v.m. Kosten: Fixpreis 398.000,00 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen ? stilvolles Doppelhaus in ruhiger Lage Highlights Wohnfläche: 98 m² Garten: ca. 120 m² Terrasse: ca. 21,5 m² Zimmer: 4 Keller: 52 m² - voll unterkellert Heizung: Luftwärmepumpe von Vaillant + Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Stellplatz: vorhanden Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich 3 Zimmer im Obergeschoss + vielseitig nutzbarer Keller Ruhige, familienfreundliche Lage Schnelle Anbindung nach Wien Beschreibung Dieses moderne Doppelhaus in Strasshof verbindet durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Familie zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien. Ein Zuhause für alle, die modern, energieeffizient und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Designerhaus in Seenähe – Erstbezug 2024 | Ruhelage | in 45 Autominuten von Wien Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint. Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur. Objektdaten Wohnfläche: ca. 76 m²Carport: ca. 23 m²Terrasse: ca. 15 m²Grundstücksfläche: ca. 355 m²Baujahr / Erstbezug: 2024 Zimmer: 3Bauweise: Massivbau (Ziegel) Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse2 getrennte Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) Finnische Sauna mit Glasfront Das durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Ausstattung & Technik Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage Kamin Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Eigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem) Abwassersystem (geschlossener Tank) Möblierung Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben: Moderne Einbauküche inkl. Geräte Wohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar) Komplett ausgestattetes Badezimmer Wasch-Trocken-Kombination Exklusive Sauna mit Naturblick Außenbereich Terrasse mit Aluminium-Pergola und Glasüberdachung Mehrere Stellplätze Nebengebäude / Abstellraum Gepflegter Garten mit Obstbäumen Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit: Nur ca. 100 m zum See Wenige Minuten zur österreichischen Grenze Ca. 10 Minuten nach Tschechien Wien, Bratislava und Brünn in ca. 40–60 Minuten erreichbar Direkte Anbindung an die Autobahn D2Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie: Golfplatz in 20 Minuten erreichbar Wassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil) Internationale Radwege (AT–SK–CZ) Natur- und Erholungsgebiete Highlights auf einen Blick✔ Architektenhaus – Erstbezug ✔ Absolute Ruhelage in Seenähe ✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik ✔ Voll möbliert ✔ Sauna & Kamin ✔ Perfekte Anbindung an 3 Länder Fazit Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Einfamilienhaus in Deutsch Wagram überzeugt durch eine solide Bauweise, moderne technische Ausstattung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie war ursprünglich ein Kriegsakt und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert sowie erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Haus technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wodurch heute ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Ausstattung zur Verfügung steht. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf das Hauptgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Homeoffice-Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unausgebauten Dachboden sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Photovoltaikanlage am Dach, welche zur Energieeffizienz beiträgt. Im Innenbereich sind Fliesenböden vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der Gartenbereich mit Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Grundstücksfläche beträgt laut Kataster ca. 675 m². Die Liegenschaft bietet somit eine gelungene Kombination aus bereits umgesetzten Modernisierungen, technischer Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=Rqc YKTHBf VE Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]